電梯使用管理規(guī)定

1、電梯使用管理規(guī)定為確保電梯的安全、正常運(yùn)行、特制訂本規(guī)定。 一、電梯的日常管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，管理人員按規(guī)定時(shí)間開(kāi)關(guān)；根據(jù)作息時(shí)間和節(jié)能降耗精神，每周一至周五，早晨上班前半小時(shí)開(kāi)機(jī)，下班半小時(shí)后和節(jié)假日期間只開(kāi)單、雙梯各一部電梯。二、嚴(yán)格按照電梯乘坐限額，先出后進(jìn)，超載主動(dòng)減員。兒童乘坐電梯時(shí)必須有成人攜帶，禁止單獨(dú)乘坐電梯。三、不準(zhǔn)在電梯轎廂內(nèi)亂涂亂畫，不準(zhǔn)在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔雜物等。四、乘坐電梯時(shí)必須確認(rèn)電梯廂已處于平層位置方可跨入，乘電梯時(shí)，身體和手不要依靠在電梯轎廂門上，如乘坐過(guò)程中出現(xiàn)停電或其他故障時(shí)，應(yīng)保持冷靜，觸按應(yīng)急信號(hào)鈕報(bào)告值班人員，切勿出現(xiàn)自行撬門或其他急躁行為。五、未

2、經(jīng)許可，客梯不準(zhǔn)當(dāng)貨梯使用，如確屬需要，應(yīng)報(bào)物管批準(zhǔn)，不準(zhǔn)將有水的物品和腐蝕劑及氣體帶人電梯內(nèi)。所有裝修材料、廢土、垃圾、煤氣瓶一律從步行梯上下，禁止使用電梯，違者罰款。六、任何人損壞電梯，均應(yīng)賠償；情節(jié)嚴(yán)重者，依法追究法律責(zé)任。七、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，切勿使用電梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)。八、本規(guī)定自公布之日起實(shí)施。用電管理規(guī)定一、中心供電設(shè)施由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托物管公司管理和維修，物業(yè)管理公司建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、24小時(shí)值班與維修制度和應(yīng)急工作預(yù)案，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常、用電安全。二、物管公司供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗，并配備主管供電工程技術(shù)人員。三、不得自行架設(shè)明線。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不

3、得隨意改動(dòng)或自行亂拉亂裝。違法規(guī)定造成損失的，要追求責(zé)任。四、各單位辦公室需要更新或新裝照明設(shè)施等電器、器材時(shí)，物管公司可提供有償服務(wù)，設(shè)備材料費(fèi)用由各單位自理。五、各單位辦公室內(nèi)不得使用電爐、電水壺、電飯煲和微波爐等電器，違者予以沒(méi)收，并視情節(jié)輕重，按消防管理規(guī)定予以處理。六、物管公司實(shí)行24小時(shí)值班制度，及時(shí)維修供電系統(tǒng)故障，保證正常供電，如因檢修需要停電，須提前預(yù)告各有關(guān)單位。七、物管公司對(duì)臨時(shí)施工及?。ㄓ茫粞b修要有用電管理措施，發(fā)生地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況，要及時(shí)切斷電源。八、財(cái)務(wù)室按電表計(jì)數(shù)按月繳納當(dāng)月用電費(fèi)用。九、房管設(shè)備科做好當(dāng)月電量、電費(fèi)微機(jī)記載，依照協(xié)議對(duì)電信、聯(lián)通、移動(dòng)等單

4、位收取相應(yīng)設(shè)備耗電費(fèi)用。十、房屋設(shè)備科統(tǒng)計(jì)、分析當(dāng)年耗電指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，將節(jié)約用電和超額用電情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，形成書面材料向局主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。十一、本規(guī)定自公布之日起實(shí)施。空調(diào)及熱水器使用管理規(guī)定一、空調(diào)主機(jī)必須由物業(yè)公司電工負(fù)責(zé)操作，并負(fù)責(zé)主機(jī)及各樓層風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)，其他人員不得開(kāi)、關(guān)主機(jī)。二、空調(diào)開(kāi)放根據(jù)季節(jié)和氣溫確定。一般情況下，在夏季最高氣溫達(dá)到30時(shí)方能開(kāi)啟中央空調(diào)制冷，空調(diào)溫控器控制在26以上；在冬季室外最低氣溫達(dá)到10以下時(shí)方能開(kāi)啟中央空調(diào)制熱及洗手熱水器，空調(diào)溫控器控制在26以下，熱水器水溫控制在40左右。三、嚴(yán)格按規(guī)定的開(kāi)關(guān)時(shí)間開(kāi)放中央空調(diào)，除特殊情況外，夏季的每日上班前30分鐘開(kāi)機(jī)，會(huì)議中心一會(huì)議室（700人會(huì)議室）應(yīng)在會(huì)前2小時(shí)開(kāi)機(jī)，冬季在每日上班時(shí)開(kāi)機(jī)，夏、冬季均在下班前半小時(shí)關(guān)機(jī)。一般情況下，由物管按上述規(guī)定執(zhí)行，若有變化由房管設(shè)備科另行通知。四、中央空調(diào)使用期間，值班室、食堂包房不能使用分體空調(diào)。五、中央空調(diào)在使用期間，各單位要減少辦公室、會(huì)議室的門窗開(kāi)啟，以確?？照{(diào)器的正常使用。六、節(jié)假日或下班后，如有重要會(huì)議、公務(wù)接待或其他需要時(shí)，可提前與機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房管設(shè)備科聯(lián)系后（聯(lián)系電話：67875049）方能開(kāi)啟中央空調(diào)。會(huì)議、公務(wù)接待或其他活動(dòng)結(jié)束后立即關(guān)機(jī)。七、樓內(nèi)各單