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文檔簡介
1、資料來源:來自本人網(wǎng)絡(luò)整理!祝您工作順利!2021年商鋪租賃合同書簡單的范本 商鋪是用來做生意用法的,我們在簽訂租賃合同時要留意租賃期限,今日我就給大家來看看商鋪租賃合同,盼望大家來閱讀哦 簡易商鋪租賃合同書范本 訂立合同當(dāng)事人雙方: 出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項: 第一條:出租地址 甲方將 _ ,建筑面積為_的房屋,出租給乙方作為_場地用法,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否那么視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
2、其次條:租賃期限 租賃期從_年 月_日起至_ 年_月_日止,共計_年_個_月。 本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提早 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否那么,視為乙方不再連續(xù)租賃。 第三條:租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫:_),在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),假設(shè)乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪撤除的隔墻復(fù)原后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條:租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為
3、_元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)_元(大寫:_)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 備注: 甲方稅款由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理 第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應(yīng)按妥當(dāng)用法商鋪內(nèi)的設(shè)施,愛護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外) 2、乙方因用法需要,在不影響房屋構(gòu)造和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)展裝修,裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定: (1)租賃期滿,
4、甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可挪動設(shè)施、設(shè)備,乙方擔(dān)當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原責(zé)任。 (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 (3)租賃期內(nèi),假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪用法權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 2、乙方在合同期內(nèi)必需嚴(yán)格遵遵守法律律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許
5、的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理效勞協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納修理基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示情愿承購本房產(chǎn),那么視為本條商定;房屋產(chǎn)權(quán)全部人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。 5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊、裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理效勞協(xié)議、消
6、防平安責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的平安及保險費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第七條:違約責(zé)任 1、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利: (1)擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的經(jīng)營范圍; (2)利用承租商鋪進(jìn)展非法活動,損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。 2、甲方不得無故提早終止合同,假設(shè)甲方需要提早終止合同,甲方應(yīng)提早三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向
7、乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提早終止合同,假設(shè)乙方需要提早解除或終止合同,乙方應(yīng)提早三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)全部人同意。 4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的愛護(hù)。 第八條:免責(zé)條款 如有不行抗力緣由導(dǎo)致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實際用法時間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。 第九條:解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟
8、解決。 第十條:本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。 第十一條:補(bǔ)充條款 甲方: 乙方: 簽約日期: 簽約日期: 商鋪租賃合同書簡潔版 出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議: 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_街_號,建筑面積_平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房
9、屋: 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達(dá)_天的,并賠償違約金_元。 合同期滿后,如出租方仍連續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、 租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_,大寫:萬仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必需提早一個月時間,于_年_月_日前交至出租方。 3、 承租方必需根據(jù)商定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后
10、,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。 六、 各項費用的繳納 1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。 3、修理費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,修理費由乙方負(fù)責(zé)。 4、用法該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 七、 出租方與承租方的變更 1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)
11、移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提早3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權(quán)。 2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方用法,必需事先書面對甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。獲得用法權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。 八、 違約金和違約責(zé)任 1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同或租給別人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違背合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人用法的視為違約
12、,應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間,假設(shè)乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能用法租賃房屋,乙方需馬上書面通知甲方。 十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(蓋章) _ 承租方(蓋章) _ 法定代表人(簽字)_ 法
13、定代表人(簽字)_ 聯(lián)絡(luò)電話: _ 聯(lián)絡(luò)電話: _ 聯(lián)絡(luò)地址: _ 聯(lián)絡(luò)地址: _ 身份證號碼: _ 身份證號碼: _ 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 關(guān)于商鋪租賃合同書范本 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著老實信譽,互利互惠的原那么,依據(jù)中華人民共和國合同法法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢合同,以茲共同遵守: 第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址:_.商鋪面積約_平方米。 其次條:租賃用處:商鋪用法。 第三條:租賃期限 1、租期五年:_年_月_日至_年_月_日。 2、續(xù)租:本合同商定租賃期滿后,假如甲方同意乙方可以連續(xù)
14、承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方依據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 第四條:租金和支付方式及租金交納期限: 1、租賃金額:每年_元。 2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,其次年至第五年的房租要提早一個月交。 3、乙方必需根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。 第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的擔(dān)當(dāng) 1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的用法乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地用法稅及其他產(chǎn)生的挺直費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。 2、用法該房屋
15、進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用) 3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,修理費由乙方負(fù)責(zé)。 第六條:租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后,承租方在用法期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再用法出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 2、承租方裝修過程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要構(gòu)造時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門指導(dǎo)同意前方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有
16、權(quán)提早終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。 第七條:甲方權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2、監(jiān)視乙方正確用法房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常用法。 3、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。 4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提早終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商,甲方不得以任何理由干預(yù)。 5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書此合同附件,監(jiān)視乙方平安用法房屋,針對發(fā)覺乙方的平安有權(quán)
17、要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)房屋的相關(guān)證明文件。 7、在乙方?jīng)]有違背用法水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 第八條:乙方權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)房屋的用法用處,用法租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù),但乙方不得擅自改造用處。 2、確保消防平安,假如因乙方用法房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。 3、根據(jù)交納房屋租金及其他費用。 4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ骄売稍斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施 1、假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法用法房屋時,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,合同終止。 2、假設(shè)甲乙雙方在沒有違背本合同的狀況下提早解除合同或租給別人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。 第十條:爭議的解決方法
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