2024版二手房買賣及維修基金繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及維修基金繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.維修基金繳納6.1維修基金繳納金額6.2繳納時間及方式7.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋建筑年代：__________2.4房屋用途房屋用途：__________是否用于商業(yè)：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________4.房屋交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價款：__________元4.2付款方式及時間付款方式：__________首付款：__________元，于合同簽訂之日支付；尾款：__________元，于房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付。5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________年__________月__________日5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋具備居住條件，無任何法律糾紛，出賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)無爭議，并配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.維修基金繳納6.1維修基金繳納金額維修基金繳納金額：__________元6.2繳納時間及方式繳納時間：__________年__________月__________日繳納方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，由買受方承擔(dān)。7.2水電費(fèi)水電費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，由買受方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付后__________個工作日內(nèi)不存在重大質(zhì)量瑕疵。8.2房屋瑕疵處理若房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若修復(fù)后房屋仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）房屋被查封、抵押、查扣押或其他法律糾紛；（3）房屋存在無法修復(fù)的重大質(zhì)量瑕疵；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于房屋交易、資金監(jiān)管、法律咨詢、風(fēng)險評估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的__________%。16.2責(zé)任限額說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助雙方談判、促成交易完成等。（2）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）銀行：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。（5）保險公司：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險保障。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與合同履行第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方介入期限第三方介入的期限為本合同約定的合同履行期限，或雙方另行約定的期限。19.3第三方介入解除任何一方有權(quán)在第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方在履行職責(zé)過程中，不得改變合同履行主體。20.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：確保房屋交易過程中不存在法律風(fēng)險。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：確保交易過程中稅費(fèi)合規(guī)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：確保雙方對房屋現(xiàn)狀有明確了解，避免爭議。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：確保維修基金繳納到位，保障房屋維修。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：確保第三方介入合法合規(guī)，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。8.附件八：房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，證明房屋符合交付條件。說明：確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。示例：買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金__________元。2.違約行為：一方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易總價的__________%計(jì)算。示例：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金__________元。3.違約行為：一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金__________元，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。示例：出賣方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣及維修基金繳納合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話1.5身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.維修基金繳納4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金繳納方式4.3維修基金繳納時間4.4維修基金繳納憑證5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋維修基金繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3通訊地址出賣方通訊地址：_______買受方通訊地址：_______1.4聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：_______買受方聯(lián)系電話：_______1.5身份證明文件出賣方身份證明文件：_______買受方身份證明文件：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為：_______元。3.2付款方式（1）_______日內(nèi)支付_______%的房款；（2）_______日內(nèi)支付_______%的房款；（3）_______日內(nèi)支付_______%的房款；（4）_______日內(nèi)支付_______%的房款。3.3付款時間（1）首付款支付時間：_______前；（2）尾款支付時間：_______前。3.4付款憑證買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第四條維修基金繳納4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2維修基金繳納方式（1）_______日內(nèi)繳納_______%的維修基金；（2）_______日內(nèi)繳納_______%的維修基金；（3）_______日內(nèi)繳納_______%的維修基金。4.3維修基金繳納時間（1）首期維修基金繳納時間：_______前；（2）尾期維修基金繳納時間：_______前。4.4維修基金繳納憑證買受方應(yīng)向出賣方提供維修基金繳納憑證。第五條房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______。5.2房屋交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋交付時，房屋應(yīng)保持交付時狀態(tài)，無損壞、瑕疵；（3）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納憑證等交付文件。5.3房屋交付手續(xù)（1）買受方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，向出賣方辦理房屋交接手續(xù)；（2）雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_______。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾房屋在交付時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2房屋瑕疵處理（1）若房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）維修期間，買受方有權(quán)要求延遲交付房屋；（3）若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）出賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）買受方未按約定支付房款；（5）買受方未按約定繳納維修基金；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；（2）若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款和維修基金不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的歸屬；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋維修基金繳納憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入的，與本合同直接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方服務(wù)或操作產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方僅對自身提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對本合同項(xiàng)下甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方責(zé)任分為直接責(zé)任和間接責(zé)任。7.2直接責(zé)任是指第三方直接違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損。7.3間接責(zé)任是指第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損。7.4第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。8.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式8.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式的具體適用，應(yīng)依據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。8.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式的具體適用，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致為原則。9.第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方過錯；（3）第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2第三方責(zé)任免除的具體情況，應(yīng)依據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.4第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)信息予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋繳費(fèi)單位或銀行公章。說明：作為維修基金繳納的證明文件，用于核實(shí)維修基金的繳納情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，需加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋質(zhì)量檢測的證明文件，用于核實(shí)房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽署的交接確認(rèn)書，需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。說明：作為房屋交付的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付完成。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。說明：作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.3出賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4買受方未按約定支付房款。1.5買受方未按約定繳納維修基金。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。出賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償買受方因此造成的損失。2.2買受方違約責(zé)任：買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。買受方未按約定繳納維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修基金繳納費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明3.1出賣方違約示例：出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住。出賣方應(yīng)支付買受方_______%的違約金。3.2買受方違約示例：買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時收回房款。買受方應(yīng)支付出賣方_______%的違約金。3.3第三方違約示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計(jì)劃辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣及維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.簽訂合同及備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.維修基金繳納6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納時間6.3繳納方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約金8.3違約金計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效條件及時間12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易價格的%3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房屋交付前個工作日內(nèi)4.簽訂合同及備案4.1合同簽訂：本合同雙方應(yīng)于年月日簽訂本合同4.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.3房屋附屬設(shè)施正常使用5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時間前通知出賣人5.3.2雙方應(yīng)在交付時間當(dāng)天進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.維修基金繳納6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市相關(guān)規(guī)定，維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米6.2繳納時間：買受人應(yīng)在房屋交付前繳納完畢6.3繳納方式：6.3.1買受人應(yīng)將維修基金直接繳納至市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心指定賬戶6.3.2繳納憑證由出賣人提供，買受人應(yīng)妥善保管7.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用：根據(jù)市相關(guān)規(guī)定，過戶費(fèi)用為交易價格的%7.3過戶手續(xù)辦理：7.3.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件7.3.2買受人應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義：買受人未按照本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的行為8.2逾期付款違約金：8.2.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金8.2.2違約金自逾期付款之日起計(jì)算，按日計(jì)收，直至實(shí)際付款之日止8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金按逾期付款金額的%計(jì)算，每日按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收8.3.2逾期付款期間，如買受人部分或全部支付逾期款項(xiàng)，已支付的違約金不再退還9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按時交付房屋9.1.2買受人未按時支付款項(xiàng)9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失9.2.2買受人未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失9.2.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟10.2.2若協(xié)商不成，雙方也可選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市11.合同解除條件及程序11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同11.1.3買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除12.合同生效條件及時間12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單等13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易過程中的評估、擔(dān)保、代理、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)如存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方提供的服務(wù)如不存在過錯，甲方不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)如存在過錯，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方提供的服務(wù)如不存在過錯，乙方不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。19.1.2第三方服務(wù)合同中的條款與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。19.1.3第三方服務(wù)合同中的條款不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入時的額外條款：19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全