土地流轉合同（標準版）

1、土地流轉合同 農(nóng)村土地流轉合同 甲方名稱(承包方)：乙方名稱(受讓方)：住址：住址： 身份證號：身份證號： 根據(jù)民法典、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)流轉雙方充分協(xié)商，訂立本合同。 一、流轉標的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。 二、流轉土地方式、用途 甲方以轉包的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。 乙方不得改變流轉土地用途，合同雙方約定用途為：。 三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。 四、流轉土地的種類、面積、等級、位置 序號土地

2、名稱面積等級四至 東南西北 五、流轉價款及支付方式、時間 乙方同意每年月日前分次,按元/畝，將流轉費用支付給甲方。 六、甲方的權利和義務 (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。 (二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 七、乙方的權利和義務 (一)按合同約定流轉的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權、產(chǎn)品處置權。 (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。 (三)在流轉合同期限內(nèi)，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途

3、。 八、違約責任 (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。 (三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金元。 九、特別約定 (一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用土地時，雙方應無條件服從，并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。 (二)本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償;2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方;3.由乙方按時拆除，恢復原貌。 十、合同爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向流轉土地所在地人民法院起訴。 十一、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙方約定的其他事項：。 甲方