委托合同（供物業(yè)委托管理用）（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、委托合同（供物業(yè)委托管理用）（標(biāo)準(zhǔn)合同范本） 甲方：（物業(yè)管理公司、受托方） 乙方：（房屋出售單位、委托方） 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計(jì)套平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。 （二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 二、房屋修繕 （一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自

2、理。 三、托管費(fèi)用 （一）根據(jù)市政府文件關(guān)于 建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款%共計(jì)人民幣（大寫）元、y元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶，帳號，甲方保證專款專用，并接受乙審查。 （二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 四、其它 （一）

3、為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回） （二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。 （三）其它約定： 備注：（一）本合同在簽訂后到 房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效。 本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。 （四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。 甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日 合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是： 1房屋修繕第二款變?yōu)?乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé)。 2合同（b）中增加了 租金征收及管理部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （2）租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管理，其余%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。 合同（c）是針對各類私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動： 1房屋修繕第二款變?yōu)?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進(jìn)行： （1）乙