功能性纖維工程項(xiàng)目建設(shè)投資分類(lèi)估算法

1、功能性纖維工程項(xiàng)目建設(shè)投資分類(lèi)估算法一、 項(xiàng)目背景分析2006年以來(lái)，我國(guó)高凈值群體人數(shù)年化增速達(dá)到25%，雖然2015年以來(lái)受經(jīng)濟(jì)下行影響，但增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)維持，2016年千萬(wàn)以上可投資產(chǎn)人數(shù)達(dá)到158萬(wàn)人高凈值群體消費(fèi)需求發(fā)生轉(zhuǎn)變，完成積累的主要群體已不再單純追求財(cái)富保值增值，醫(yī)療健康與高端商旅服務(wù)成為其未來(lái)的主要消費(fèi)需求。隨之帶動(dòng)出境游、免稅、高端酒店等子行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大證明了這一趨勢(shì)。隨著十八屆五中全會(huì)公報(bào)將建設(shè)“健康中國(guó)”上升為國(guó)家戰(zhàn)略，大健康概念正融入到各級(jí)政府的執(zhí)政理念之中。在政策紅利的不斷釋放下，大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展浪潮，各方面資本積極涌入，市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片熱鬧非凡的景象。作

2、為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)，大健康產(chǎn)業(yè)是具有巨大市場(chǎng)潛力的新興產(chǎn)業(yè)。2016年，我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)的規(guī)模接近3萬(wàn)多億元，居全球第一。預(yù)計(jì)到2020年，大健康產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將超過(guò)8萬(wàn)億元。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，支撐大健康產(chǎn)業(yè)高速運(yùn)行的引擎有三個(gè)：第一，人口老齡化與環(huán)境污染提高了居民的保健、醫(yī)療潛在需求;第二，居民健康意識(shí)提升擴(kuò)大了醫(yī)療保健支出;第三，政策推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)。這三大利好因素預(yù)計(jì)在未來(lái)仍將繼續(xù)發(fā)酵，從而推動(dòng)大健康產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。二、 分項(xiàng)詳細(xì)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法雖然工作量較大，但是準(zhǔn)確度較高，一般項(xiàng)目在可行性研究階段應(yīng)采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。分項(xiàng)詳細(xì)估算法是對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債主要構(gòu)成要素，即存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收

3、賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款等項(xiàng)內(nèi)容分項(xiàng)進(jìn)行估算，最后得出項(xiàng)目所需的流動(dòng)資金數(shù)額。流動(dòng)資金估算的具體步驟是首先確定各分項(xiàng)的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，計(jì)算出各分項(xiàng)的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項(xiàng)估算占用資金額。（一）各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)的確定采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金，其準(zhǔn)確度取決于各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)取值的合理性。在確定最低周轉(zhuǎn)天數(shù)時(shí)要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，并考慮一定的保險(xiǎn)系數(shù)。如：存貨中的外購(gòu)原材料、燃料的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)根據(jù)不同來(lái)源，考慮運(yùn)輸方式和運(yùn)輸距離等因素分別確定。在產(chǎn)品的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)的實(shí)際情況確定。（二）年周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的最低周轉(zhuǎn)天

4、數(shù)參照同類(lèi)企業(yè)的平均周轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)確定，或按部門(mén)（行業(yè)）規(guī)定執(zhí)行。（三）流動(dòng)資產(chǎn)估算流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在1年或者超過(guò)1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，主要包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。為簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中僅考慮存貨、應(yīng)收賬款和現(xiàn)金三項(xiàng)，可能發(fā)生預(yù)付賬款的某些項(xiàng)目，還可包括預(yù)付賬款。1存貨估算存貨是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中持有以備出售，或者仍然處在生產(chǎn)過(guò)程，或者在生產(chǎn)或提供勞務(wù)過(guò)程中將消耗的材料或物料等，包括各類(lèi)材料、商品、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品等。為簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中僅考慮外購(gòu)原材料、外購(gòu)燃料、在產(chǎn)品和產(chǎn)成品，對(duì)外購(gòu)原材料和外購(gòu)燃料通常需要分品種分項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。

5、2應(yīng)收賬款估算應(yīng)收賬款的計(jì)算也可用營(yíng)業(yè)收入替代經(jīng)營(yíng)成本?？紤]到實(shí)際占用企業(yè)流動(dòng)資金的主要是經(jīng)營(yíng)成本范疇的費(fèi)用，因此選擇經(jīng)營(yíng)成本有其合理性。3現(xiàn)金估算項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的現(xiàn)金是指貨幣資金，即為維持日常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所必須預(yù)留的貨幣資金，包括庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款。4預(yù)付賬款估算預(yù)付賬款是指企業(yè)為購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)原材料、燃料或服務(wù)所預(yù)先支付的款項(xiàng)。（四）流動(dòng)負(fù)債估算流動(dòng)負(fù)債是指將在1年（含1年）或者超過(guò)1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)交稅金、應(yīng)付股利、預(yù)提費(fèi)用等。為簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中僅考慮應(yīng)付賬款，將發(fā)生預(yù)收賬款的某些項(xiàng)目，還可包括預(yù)收賬款。1應(yīng)付賬款估算應(yīng)付賬款

6、是因購(gòu)買(mǎi)材料、商品或接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)，是買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)銷(xiāo)活動(dòng)中由于取得物資與支付貨款在時(shí)間上不一致而產(chǎn)生的負(fù)債。2預(yù)收賬款估算預(yù)收賬款是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議商定，由購(gòu)買(mǎi)方預(yù)先支付一部分貨款給銷(xiāo)售方，從而形成銷(xiāo)售方的負(fù)債。估算流動(dòng)資金應(yīng)編制流動(dòng)資金估算表。三、 流動(dòng)資金估算應(yīng)注意的問(wèn)題1投入物和產(chǎn)出物采用不含增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格時(shí)，流動(dòng)資金估算中應(yīng)注意將銷(xiāo)項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額分別包含在相應(yīng)的收入和成本支出中。2技術(shù)改造項(xiàng)目采用有無(wú)對(duì)比法進(jìn)行財(cái)務(wù)分析或經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，其增量流動(dòng)資金可能出現(xiàn)負(fù)值的情況。當(dāng)增量流動(dòng)資金出現(xiàn)負(fù)值時(shí)，對(duì)不同方案之間的效益比選應(yīng)體現(xiàn)出流動(dòng)資金的變化，以客觀公正反映各方案的相對(duì)

7、效益，而對(duì)選定的上報(bào)方案而言，其增量流動(dòng)資金只能取零。3項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需流動(dòng)資金在實(shí)際工作中應(yīng)在項(xiàng)目投產(chǎn)前籌措。為簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中流動(dòng)資金可從投產(chǎn)第一年開(kāi)始安排，運(yùn)營(yíng)負(fù)荷增長(zhǎng)，流動(dòng)資金也隨之增加，但采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金時(shí)，運(yùn)營(yíng)期各年的流動(dòng)資金數(shù)額應(yīng)按照上述計(jì)算公式分別進(jìn)行估算，不能簡(jiǎn)單地按100%運(yùn)營(yíng)負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以投產(chǎn)期運(yùn)營(yíng)負(fù)荷估算。流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1流動(dòng)資產(chǎn)0.0014104.3616119.2620149.081.1應(yīng)收賬款0.006346.967253.679067.091.2存貨0.004936.535641.74705

8、2.181.2.1原輔材料0.001480.951692.522115.651.2.2燃料動(dòng)力0.0074.0584.62105.781.2.3在產(chǎn)品0.002270.802595.203244.001.2.4產(chǎn)成品0.001110.721269.391586.741.3現(xiàn)金0.001128.351289.541611.931.4預(yù)付賬款0.001692.521934.312417.892流動(dòng)負(fù)債0.0011566.0913218.3816522.982.1應(yīng)付賬款0.004163.794758.625948.272.2預(yù)收賬款0.007402.308459.7710574.713流動(dòng)資金0.

9、002538.272900.883626.104流動(dòng)資金增加0.002538.27362.61725.225鋪底流動(dòng)資金0.004231.304835.786044.72四、 建設(shè)期利息估算的前提條件進(jìn)行建設(shè)期利息估算必須先完成以下各項(xiàng)工作：1建設(shè)投資估算及其分年投資計(jì)劃；2確定項(xiàng)目資本金（注冊(cè)資本）數(shù)額及其分年投入計(jì)劃；3確定項(xiàng)目債務(wù)資金的籌措方式（銀行貸款或企業(yè)債券）及債務(wù)資金成本率銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率等）。五、 建設(shè)期利息的估算方法估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計(jì)息。項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)如能用非債務(wù)資金按期支付利息，應(yīng)按單利計(jì)息；在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，或用貸款支付利息應(yīng)按復(fù)利

10、計(jì)息。項(xiàng)目評(píng)價(jià)中對(duì)借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項(xiàng)目，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息。對(duì)借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生的項(xiàng)目，則應(yīng)按全年計(jì)息。建設(shè)期利息的計(jì)算要根據(jù)借款在建設(shè)期各年年初發(fā)生或者在各年年內(nèi)均衡發(fā)生，采用不同的計(jì)算公式。建設(shè)期利息估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)第1年第2年1借款1.1建設(shè)期利息390.4797.62292.851.1.1期初借款余額3984.4051.1.2當(dāng)期借款7968.813984.413984.411.1.3當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息390.4797.62292.851.1.4期末借款余額3984.4057968.81

11、1.2其他融資費(fèi)用1.3小計(jì)390.4797.62292.852債券2.1建設(shè)期利息2.1.1期初債務(wù)余額2.1.2當(dāng)期債務(wù)金額2.1.3當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息2.1.4期末債務(wù)余額2.2其他融資費(fèi)用2.3小計(jì)3合計(jì)390.4797.62292.85六、 項(xiàng)目名稱(chēng)及投資人（一）項(xiàng)目名稱(chēng)功能性纖維工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xx（集團(tuán)）有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)）。七、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)），占地面積約38.00畝。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（三）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)

12、謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17510.27萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資13493.70萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.06%；建設(shè)期利息390.47萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.23%；流動(dòng)資金3626.10萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.71%。（四）資金籌措項(xiàng)目總投資17510.27萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xx（集團(tuán)）有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）9541.46萬(wàn)元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額7968.81萬(wàn)元。（五）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（sp）：30600.00萬(wàn)元。2、年綜合總成本費(fèi)用（tc）：25333.66萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（np）：3841.57萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收

13、益率（firr）：14.92%。5、全部投資回收期（pt）：6.74年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（bep）：12742.26萬(wàn)元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積25333.00約38.00畝1.1總建筑面積40755.66容積率1.611.2基底面積15199.80建筑系數(shù)60.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝340.612總投資萬(wàn)元17510.272.1建設(shè)投資萬(wàn)元13493.702.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元11498.972.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1606.332.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元388.402.2建設(shè)期利息萬(wàn)元390.472.3流

14、動(dòng)資金萬(wàn)元3626.103資金籌措萬(wàn)元17510.273.1自籌資金萬(wàn)元9541.463.2銀行貸款萬(wàn)元7968.814營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元30600.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元25333.666利潤(rùn)總額萬(wàn)元5122.107凈利潤(rùn)萬(wàn)元3841.578所得稅萬(wàn)元1280.539增值稅萬(wàn)元1201.9710稅金及附加萬(wàn)元144.2411納稅總額萬(wàn)元2626.7412工業(yè)增加值萬(wàn)元9391.2513盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元12742.26產(chǎn)值14回收期年6.74含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.92%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1226.41所得稅后八、 分年投資計(jì)劃表的編制估算出項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)期利息和

15、流動(dòng)資金后，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度的安排，編制分年投資計(jì)劃表。實(shí)際工作中往往將項(xiàng)目總投資估算表、分年投資計(jì)劃表和資金籌措表合而為編制“項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表”。總投資及構(gòu)成一覽表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)占總投資比例1總投資17510.27100.00%1.1建設(shè)投資13493.7077.06%1.1.1工程費(fèi)用11498.9765.67%1.1.1.1建筑工程費(fèi)5138.1329.34%1.1.1.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6018.9534.37%1.1.1.3安裝工程費(fèi)341.891.95%1.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用1606.339.17%1.1.2.1土地出讓金940.875.37%1.1.2.2其他前期費(fèi)用665.463.80%1.2.3預(yù)備費(fèi)388.402.22%1.2.3.1基本預(yù)備費(fèi)159.660.91%1.2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)228.741.31%1.2建設(shè)期利息390.472.23%1.3流動(dòng)資金3626.1020.71%項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目數(shù)據(jù)指標(biāo)占總投資比例1總投資17510.27100.00%1