房地產(chǎn)公司工程部工程質(zhì)量管理規(guī)定

1、*地產(chǎn)工程部工程質(zhì)量管理規(guī)定為認(rèn)真落實(shí)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、山東省建筑安全生產(chǎn)管理辦法、建設(shè)工程質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、青島市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施、和青島市建管局、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站有關(guān)文件的精神，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同磋商，特制訂以下管理規(guī)定。一、質(zhì)量聯(lián)檢時(shí)間聯(lián)檢人員每周一下午14：00點(diǎn)在工地辦公室門前集合進(jìn)行工地現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量聯(lián)合檢查；二、聯(lián)檢人員質(zhì)量聯(lián)檢由監(jiān)理公司總監(jiān)牽頭，建設(shè)單位、總包項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)分包項(xiàng)目經(jīng)理參加。三、項(xiàng)目質(zhì)量問題的通報(bào)1發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，須立即停工進(jìn)行整改；監(jiān)理公司提出整改要求、時(shí)限，及時(shí)通知

2、施工單位；對(duì)重大質(zhì)量問題以書面形式報(bào)業(yè)主備查；2周二工地例會(huì)前前監(jiān)理公司形成質(zhì)量聯(lián)檢通報(bào)意見，通報(bào)意見內(nèi)容應(yīng)包含：（1）質(zhì)量不合格項(xiàng)（2）對(duì)于整改方案的要求（3）施工單位整改責(zé)任人（4）整改期限等； 四、項(xiàng)目質(zhì)量的督察1材料/設(shè)備驗(yàn)收1）用于永久工程的材料/設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)前由施工單位持材料的“二證、一單”和材料進(jìn)場(chǎng)明細(xì)及擬定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，向監(jiān)理單位申請(qǐng)書面檢驗(yàn)，合格后方能進(jìn)場(chǎng)。2）材料的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)及復(fù)試抽樣工作必須在監(jiān)理單位的見證下進(jìn)行。3）材料/設(shè)備報(bào)驗(yàn)必須具備必要的書面檢驗(yàn)文件、進(jìn)場(chǎng)明細(xì)、計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，見證取樣記錄、復(fù)試報(bào)告原件，填寫材料/設(shè)備驗(yàn)收申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理單位審批。經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料/設(shè)備必須在

3、24小時(shí)之內(nèi)清理出場(chǎng)。 4）負(fù)責(zé)采購的任何一方所供應(yīng)材料/設(shè)備應(yīng)滿足工期、質(zhì)量對(duì)材料/設(shè)備的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5）永久工程嚴(yán)禁使用不合格的材料/設(shè)備，否則，由責(zé)任方負(fù)責(zé)拆除，項(xiàng)目?jī)?nèi)通報(bào)批評(píng)，并承擔(dān)實(shí)體價(jià)值2倍以上的罰款。6）建設(shè)單位指定的材料或甲乙雙方確定使用的材料不得私自更改。2施工管理1) 施工單位應(yīng)在分項(xiàng)、分部、特殊工藝和專業(yè)工程開工前二周，向監(jiān)理單位提交施工技術(shù)（安全）方案審批，監(jiān)理單位應(yīng)在7天內(nèi)審批完成。2) 分項(xiàng)、分部、特殊工藝和專業(yè)工程開工前兩天，施工單位向監(jiān)理單位提交技術(shù)交底資料經(jīng)審核確認(rèn)后，由施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，對(duì)施工人員進(jìn)行交底，并形成交底

4、會(huì)簽記錄。審批合格后辦理分項(xiàng)工程開工報(bào)告，3) 分項(xiàng)、分部、特殊工藝和專業(yè)工程實(shí)行開工令制度（如砼澆灌令），無施工技術(shù)（安全）方案、無技術(shù)交底擅自開工的工程，監(jiān)理單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定指令部分工程停工、不做工程驗(yàn)收、不予計(jì)量、拒絕中期付款直至上報(bào)上級(jí)行政主管部門。4) 施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，無批準(zhǔn)處理方案無監(jiān)理單位的書面意見，施工單位不得擅自處理，擅自處理的費(fèi)用及后果由責(zé)任方承擔(dān)。5) 施工單位必須先實(shí)施自檢然后報(bào)驗(yàn)，無自檢或偽造虛假自檢記錄，監(jiān)理單位不作平行檢驗(yàn)簽認(rèn)，并在項(xiàng)目?jī)?nèi)通報(bào)批評(píng)，按情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)處罰。6) 施工單位應(yīng)認(rèn)真作好混凝土和砂漿配合比的試配、留樣及養(yǎng)護(hù)工作，虛假試配、取樣，虛假制

5、作試塊、不按規(guī)定條件養(yǎng)護(hù)，由監(jiān)理單位責(zé)令整改，登于有關(guān)質(zhì)量管理記錄并在項(xiàng)目?jī)?nèi)通報(bào)批評(píng)。7) 對(duì)工程基準(zhǔn)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高、軸線、尺寸等重要分項(xiàng)，必須由監(jiān)理單位和建設(shè)單位進(jìn)行復(fù)測(cè)和書面確認(rèn)，并根據(jù)工程進(jìn)度作好跟蹤監(jiān)測(cè)和記錄。8) 監(jiān)理單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)理過程中嚴(yán)禁缺崗、脫崗現(xiàn)象的發(fā)生。1) 工程變更1) 任何一方提出的設(shè)計(jì)變更必須由監(jiān)理審核后，再提交建設(shè)單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更；所有的設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位書面認(rèn)可后方可實(shí)施。2) 設(shè)計(jì)變更的發(fā)放由監(jiān)理單位統(tǒng)一發(fā)放。3) 擅自變更者將承擔(dān)造成的損失并接受罰款處理，擅自變更部位若最后取得設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位三方共同

6、認(rèn)可，此部位可以不予拆除，但此部分的工程費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，在工程款支付時(shí)扣除，并在項(xiàng)目范圍內(nèi)通報(bào)批評(píng)。4) 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工程簽證，由業(yè)主和監(jiān)理公司共同確認(rèn)工程量，并附圖像資料，涉及的造價(jià)由公司相關(guān)部門予以確認(rèn)。2) 工程驗(yàn)收1) 工程施工前，由監(jiān)理單位和施工單位依據(jù)有關(guān)規(guī)定共同確定檢驗(yàn)批的劃分；2) 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程經(jīng)總承包單位實(shí)施自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)提前24個(gè)小時(shí)安排。監(jiān)理公司對(duì)分項(xiàng)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，且監(jiān)理公司必須提供分項(xiàng)隱蔽工程的電子圖片資料，月報(bào)時(shí)報(bào)業(yè)主項(xiàng)目部備案。3) 未按要求實(shí)施報(bào)驗(yàn)，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工，否則，必須拆除恢復(fù)原樣，并按此部分工程費(fèi)用的10倍以上

7、罰款處理。4) 經(jīng)驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)工程，必須由施工單位提出整改措施，并經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施，達(dá)不到合格要求，不得進(jìn)入下一道工序的施工。5) 在本工程施工過程中，所有向政府有關(guān)部門報(bào)批或申請(qǐng)檢查、監(jiān)督的對(duì)外協(xié)調(diào)工作由建設(shè)單位統(tǒng)一組織。3) 文件往來1） 各單位之間文件往來必須規(guī)范，任何單位不得拒收、拒簽各單位間的往來文件，各單位之間的業(yè)務(wù)往來文件必須打印。2）施工單位所報(bào)的工作聯(lián)系單、進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃等必須經(jīng)過監(jiān)理項(xiàng)目部簽署意見后報(bào)到建設(shè)單位項(xiàng)目部。3） 監(jiān)理單位所下達(dá)所有監(jiān)理指令均抄報(bào)建設(shè)單位一份。4） 施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理指令，并按要求及時(shí)回復(fù)。5） 建設(shè)和監(jiān)理單位下達(dá)指令盡可能以書面

8、形式，避免口頭指令帶來糾紛。監(jiān)理單位必須實(shí)施嚴(yán)格、規(guī)范監(jiān)理，當(dāng)施工單位對(duì)監(jiān)理指令拒不執(zhí)行時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)報(bào)告建設(shè)單位。建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決并實(shí)施處罰。五、項(xiàng)目質(zhì)量問題的罰款辦法1監(jiān)理公司對(duì)施工質(zhì)量問題有權(quán)進(jìn)行處罰；處罰意見報(bào)業(yè)主項(xiàng)目部。2發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)施工單位仍未進(jìn)行整改，每項(xiàng)對(duì)施工單位罰款100010000元；確屬重大質(zhì)量事故，造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，損失程度按國家質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)施工單位進(jìn)行從重處罰；施工單位不得因整改原因延誤工期；3施工單位無相關(guān)專業(yè)管理人員現(xiàn)場(chǎng)旁站施工，每次對(duì)相關(guān)施工單位罰款1000元；4監(jiān)理公司不能認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理不到位，業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)對(duì)監(jiān)理公司相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰，處罰意見提報(bào)工程部經(jīng)理簽字批準(zhǔn)執(zhí)行；5隱蔽工程和關(guān)鍵工序監(jiān)理公司項(xiàng)目工程師不能進(jìn)行旁站式監(jiān)理，每次對(duì)監(jiān)理公司罰款100元；6罰款執(zhí)行單位：（1）監(jiān)理公司對(duì)施工單位