鳳凰城項(xiàng)目營銷策劃書

1、莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇

2、莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈

3、蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆

4、蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆

5、蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄

6、蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅

7、薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞

8、蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅

9、螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄

10、蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞

11、莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂

12、莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃

13、荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄

14、蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂

15、蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)

16、薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃

17、蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁

18、薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁

19、蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂

20、蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀

21、蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁

22、莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁

23、莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈蚅肁蒈蕆羈羇肄蕿螄袃肅螞罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃膁薆螀衿膀蚈薃膈腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊膀膅薇蚈肆芄蠆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袂襖芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀薄肆莆蒂蝿羂蒞蚄薂羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒀蒃蚇腿葿薅袂肅葿螈 羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄

24、蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿

25、芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃

26、薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇

27、莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁

28、蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆

29、蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀

30、蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇

31、薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁

32、莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅

33、薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀

34、蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄

35、蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈

36、蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅

37、莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿

38、薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄

39、蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋

40、蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂

41、蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆

42、荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁

43、薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈

44、莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅蚆裊芅薁蚅羇肈蕆蚄膀芄蒃蚃衿膆荿蚃羂莂蚇螞肄膅薃蟻膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿芁螈肀膁蝕螇袀莇薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃袃罿芆葿袂肁聿蒞袁螁芄芁袁羃肇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羆膄膂蒈羅襖莈莄薁肆膀莀薀腿蒆蚈蕿袈艿薄蕿羈蒄蒀薈肅芇莆蚇膅肀蚅芃蒂袃膈芃薅蚆肄節(jié)螇袁肀芁蕆螄羆芀蕿罿

45、芅艿蟻螂膁羋螄羈肇芇蒃螀羃莇薅羆衿莆蚈蝿膇蒞莇羄膃莄薀袇聿莃螞肂羅莂螄裊芄莁蒄蚈膀莁薆襖肆蒀蠆蚆羂葿莈袂袈蒈蒁蚅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄蒅薇螁芃蒄蠆羇腿薃螂螀肅薂蒁羅羈膈薄螈羇膈螆肅芆膇蒆袆膂膆薈肂肈膅蝕襖羄膄螃蚇節(jié)芃蒂袃膈芃薅蚆肄節(jié)螇袁肀芁蕆螄羆 目錄目標(biāo)市場權(quán)衡及鎖定，品牌形象突破口甄別及品牌定義品牌戰(zhàn)略形成及品牌定位品牌內(nèi)涵組成鳳凰城品牌內(nèi)涵次序及品牌表現(xiàn)幾種角度目標(biāo)市場權(quán)衡及鎖定，品牌形象突破口甄別及品牌定義二期小戶型的目標(biāo)市場主要由哪幾種人組成，這些人購買的抗性及抗性解除。1、 在鄭汴路市場打工的中層技工或白領(lǐng)，以及少部分藍(lán)領(lǐng)。這些人的消費(fèi)有點(diǎn)象青年居易的目標(biāo)群。他們的主力消費(fèi)面積

46、是兩室一廳和一室一廳，消費(fèi)實(shí)力有限。他們對按揭首付1.5-2.0萬元月供400元非常感興趣，購房一般想一步到位，對住幾年再換房不太感興趣，認(rèn)同鄭汴路有很大的租房需求市場，非常認(rèn)同鄭東新區(qū)的發(fā)展前景。由于我們的戶型主力是19平米、40平米的一室一衛(wèi)房源，而這些人購房多希望要相對一步到位，對自己一生能多次置業(yè)不太自信，這形成鳳凰城二期明確的戶型抗性。而燕歸園二期以6080平米的二室一廳和二室二廳為主力戶型，恰恰買足了這些人的心理層面需求。但這些人的消費(fèi)實(shí)力有限，首付2.53.5萬元，月供700元，對這些人來說比較吃力?？剐越獬?。對此類人要注意闡述：對自己前途有信心的人從不這樣想，這只是我的第一套房

47、，現(xiàn)階段很少有人一套房住20年了，八十年代的房子現(xiàn)在沒有幾個(gè)人再住了。這里有個(gè)大商圈，里面有幾千個(gè)老板，幾萬人店員，這里的房子想住就住，想賣就賣，想出租就出租，這里的公房租金很高。，鄭州很少有這樣一個(gè)巨大租售需求市場的地方2、 2629歲的店長、業(yè)務(wù)經(jīng)理級人物，這些人大多想另立門面，又有結(jié)婚壓力（大多來自朋友和家庭），但是自己資金不多，如果買房一步到位，便沒有資金自己做生意，我們的房子正好適合這些人。3、 已在鄭州干了2 3年生意的外地人，這些人對鄭州東南區(qū)域尤其是鄭汴路市場有較深的了解，對鄭東新區(qū)有一點(diǎn)印象，但不太關(guān)心。在鄭州租房住，曾經(jīng)有想買房的念頭，但又不想永久在鄭居住，過幾年有可能回去

48、，認(rèn)為為這幾年時(shí)間買房花幾十萬元不值得，怕被套住，：這里買套房以后很可能不住，又要占用資金，回頭將房子賣掉又嫌太麻煩?？剐越獬?。對這類客戶講鄭汴路商圈巨大的租房、購房需求，小戶型由于總價(jià)較低，可以隨時(shí)出售和出租。4、 外地老板為同在一起的兄弟姐妹購置房屋。實(shí)力大的老板為公司的骨干員工購置房屋（主要是首付款）。這樣做一方面可以有收買人心的作用。另一方面這些人住得距商鋪很近，還能象從前住在商鋪時(shí)一樣，隨時(shí)照應(yīng)生意。5、 從前住在商鋪上層，因商鋪拆遷升級而從商鋪搬出來的老板。對這些人要多講只有這里的房可以隨時(shí)出租、轉(zhuǎn)手，或不太在意的讓給兄弟姐妹。因?yàn)橹挥羞@里的房總價(jià)低，月供少，求租或求購市場龐大。6

49、、 純投資歷者。以幾套或十幾套小戶型做為投資，出租。以收取房租為目的。對這些人訴求：開個(gè)私家銀行、人不要一直太累，投入產(chǎn)出如同聚寶盆，比保險(xiǎn)更保險(xiǎn)（用詳細(xì)的計(jì)算），比股票更賺錢。如同擁有了另一份退休金。這里如同一個(gè)金礦，這里有數(shù)萬人的年輕人，有數(shù)千個(gè)中小老板，有很大的租房需求市場，有鄭東新區(qū)的發(fā)展前景。7、 外地品牌駐鄭代表，訴求隨時(shí)可住，隨時(shí)可賣，訴求個(gè)性物業(yè)服務(wù)，如同酒店服務(wù)一樣，有送飯服務(wù)、自動電話晨叫服務(wù)、房間保潔服務(wù)、干洗服務(wù)、電話訂票服務(wù)（均是有償服務(wù)）。8、 私人特殊生活，多講公交出入方便，房子總價(jià)不高等。通過以上描述我們發(fā)現(xiàn)，二期小戶型的目標(biāo)群直接購買理由很難成為一期業(yè)主的購買

50、理由，以此內(nèi)容來作為品牌主力內(nèi)涵不能帶動一期余房銷售，更不能帶動二期商鋪銷售。以上內(nèi)容只能做分類個(gè)別說服之用，不能統(tǒng)領(lǐng)全局。品牌戰(zhàn)略形成及品牌定位：我們的可售資源是三種不同的物業(yè)形態(tài)，是三種不同的置業(yè)用途，這些物業(yè)形態(tài)的競爭市場相當(dāng)激烈。因此，必須跳出物業(yè)形態(tài)自身的直接用途，尋找能統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)一、二期多層樓盤、商鋪以及后續(xù)開發(fā)的小高層物業(yè)的品牌內(nèi)涵。我們完全可以跳出傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式，利用鳳凰城周邊資源，擴(kuò)充品牌核心內(nèi)涵，將鳳凰城定位成一個(gè)整個(gè)東區(qū)獨(dú)有的、擁有比建業(yè)、英協(xié)更有投資價(jià)值的、有無盡開發(fā)潛力的高檔樓盤。品牌內(nèi)涵組成：1、鄭東新區(qū)為鳳凰城注入了至少長達(dá)20年的穩(wěn)固商務(wù)住宅發(fā)展時(shí)期，帶來了多

51、達(dá)2000億元的幾乎是恒久的財(cái)富升值空間。鄭東新區(qū)興建規(guī)劃總計(jì)20年（北京cbd區(qū)用了11年，上海浦東已用了10年），總投資2000億元，其中單一個(gè)起步區(qū)就有5年時(shí)間投資156億元。興建鄭東新區(qū)必然要用大量的建筑材料、工具及建用品等。這些所有的材料采購地，必然從緊按在一起的鄭汴路大市場獲取。這些保證了鄭汴路商圈將在從此20年的迅猛發(fā)展?，F(xiàn)在，這里已經(jīng)如同1982年的深圳羅湖、蛇口，如同1992年的上海浦東，如同1997年的三峽宜昌。鄭汴路商圈的發(fā)展，必然要有大量的資金流入，大量的外地人員、商賈流入，這些人第一需求是吃、住。鳳凰城正好位于商圈之內(nèi)，是這里唯一的商務(wù)住宅，有獨(dú)有的地利之便，是這些商

52、賈居住的第一選擇。鳳凰城的現(xiàn)在的房產(chǎn)就如同1992年上海浦東的房產(chǎn)、1982年深圳羅湖的房產(chǎn)一樣，現(xiàn)在購買，仿佛是用鄭州北環(huán)附近樓盤的價(jià)格，購買了可能是比鄭州火車站附近更有價(jià)值的房產(chǎn)。2、鄭汴路商圈早已成為百萬富翁的制造廠。鳳凰城是百萬富翁的商務(wù)公寓。鄭汴路商圈是和鄭州火車站商圈一樣的財(cái)富集散地，這里的資金流和物流甚至是火車站商圈的若干倍。這里有“東之中”或“東區(qū)發(fā)動機(jī)”的本質(zhì)地位。現(xiàn)在這里4000多個(gè)外地商賈，有至少20000個(gè)以上的外地商業(yè)從業(yè)者。這些人為這里帶來了無盡的房產(chǎn)租、購空間。位于鄭汴路商圈內(nèi)的鳳凰城，是相當(dāng)于火車站附近房產(chǎn)價(jià)值的商務(wù)公寓。并且鄭汴路東段已經(jīng)成為鄭東新區(qū)長達(dá)20年

53、的財(cái)富中轉(zhuǎn)站。這里如同1982年的深圳羅湖、蛇口，如果能現(xiàn)在這里擁有幾套不動產(chǎn)，前景不可想象。3、大賣場的興起，將使鄭汴路路南、路北的工作居住環(huán)境溶為一體?，F(xiàn)在購買鳳凰城，等于用1800元/m2的價(jià)格，購買了比2300元/m2房產(chǎn)更有投資價(jià)值的高檔物業(yè)。107國道的東遷，大賣場的出現(xiàn)，使鄭汴路商圈迅速實(shí)現(xiàn)物業(yè)升態(tài)。大賣場173畝多功能休閑廣場，如同文博廣場、綠城廣場一樣，將使位于路南的鳳凰城擁有和路北建業(yè)、英協(xié)2900元/m2一樣的生活居住環(huán)境。而現(xiàn)在鳳凰城的價(jià)格僅1800元/m2將鳳凰城品牌如此定位，將鄭東新區(qū)、鄭汴路商圈、“大賣場”、建業(yè)、英協(xié)高尚物業(yè)融為一體，將購房、租房和商務(wù)配套融為一

54、體，形成品牌核心內(nèi)容。該品牌一旦被商戶及鄭州投資者認(rèn)可，將會形成一場銷售風(fēng)暴。重樹品牌形象，擴(kuò)充品牌內(nèi)涵，消除物業(yè)、環(huán)境抗性，擺脫鳳凰城以往品牌的低檔形象，樹立高檔投資型商務(wù)公寓品牌內(nèi)涵。在無需增加鳳凰城項(xiàng)目二期任何投資的前提下，借周邊資源，從產(chǎn)品本身跳出去，賣1-2年后鄭汴路大商圈影子，賣人們對20年后的鄭東新區(qū)發(fā)展的向往，賣“大賣場”對周邊不動產(chǎn)帶來的升值空間，賣“大賣場”對周邊商務(wù)配套需求。一舉突破現(xiàn)有可售房源過于分散的障礙，同時(shí)帶動鳳凰城整個(gè)一、二期多層樓盤、商鋪以及后續(xù)開發(fā)的小高層物業(yè)，在一個(gè)地域市場相對真空的市場中，開創(chuàng)一個(gè)商務(wù)公寓的銷售風(fēng)暴。鳳凰城品牌內(nèi)涵次序及品牌表現(xiàn)幾種角度:

55、一）品牌第一內(nèi)涵：難以想象的高檔不動產(chǎn)投資機(jī)會1、 大賣場的形成能鳳凰城帶來更美好的居住環(huán)境，對比建業(yè)、英協(xié)的環(huán)境價(jià)值與投資價(jià)值。2、 鄭汴路商圈。成熟的鄭汴路商圈里已經(jīng)有4000多家商戶，從業(yè)人員達(dá)2萬多人，能為鳳凰城帶來無盡的價(jià)值。3、 鄭東新區(qū)。投資2000億，建設(shè)周期20年，能為鳳凰城及其周邊地區(qū)帶來難以想像的不動產(chǎn)投資機(jī)會。二）品牌第二內(nèi)涵：物業(yè)的具體形態(tài)（投資載體），能從不同角度滿足置業(yè)者的首要用途a、 白領(lǐng)、商圈內(nèi)商戶的管理層置業(yè)（注重第一居住，第二投資）b、 小老板置業(yè)（過渡性居住，兼投資）c、 投資者置業(yè)（純投資，用于出租和出售，）d、 租房者置業(yè)（類似青年居易）e、 其它區(qū)

56、域消費(fèi)者品牌所有的表現(xiàn)形式里都要包含以下內(nèi)容（出現(xiàn)的階段和份量可以有所不同）：鄭汴路東段已經(jīng)成為鄭東新區(qū)長達(dá)20年的財(cái)富中轉(zhuǎn)站。大賣場將使這里的居住環(huán)境將和路北的高尚物業(yè)環(huán)境合為一體，但這里的投資價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它物業(yè)。 蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿

57、莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆

58、芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄

59、芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂羄蒈蒄蟻肆芀莀蝕腿肅螈蠆羈艿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇螄腿莄蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螂膄芅蚃螁袃蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀肄薆袇羂芀蒂袆膅肂蒈裊襖莈莄襖羇膁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羈羃膇蠆羀肅莃薅罿羋膅薁羈羇蒁蕆薄肀芄莃薄膂葿螞薃袂節(jié)薈薂