消防工程維保合同書(只含月年檢及交接手續(xù))

1、消防工程維護(hù)保養(yǎng)合同甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)消防法，以及公安部、四川省人民政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，就“ ”消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)簽定如下合同，以明確權(quán)利義務(wù)，互相配合，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、 工程名稱：“ ”消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。二、 工程地點(diǎn)： 三、 工程期限： 年 月 日至 年 月 日，維護(hù)合同到期后由甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。四、 工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按原消防安裝合同執(zhí)行，兩年免費(fèi)維護(hù)。五、 工程維護(hù)保養(yǎng)范圍1、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；3、 消防電話、消防廣播系統(tǒng)；4、 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。5、 消火栓

2、系統(tǒng)；6、 防排煙及正壓送風(fēng)系統(tǒng)；7、 應(yīng)急照明系統(tǒng)六、 維護(hù)保養(yǎng)及方法：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)定期檢查，堅(jiān)持月檢及年度聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，同時(shí)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查。1、 月度檢修的工作內(nèi)容：(1) 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：、對(duì)設(shè)備的檢查：對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行實(shí)效模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)失效的探測(cè)器及時(shí)更換。對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行自檢試驗(yàn)。、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的檢查：對(duì)電纜、設(shè)備等作直觀檢查外，對(duì)系統(tǒng)單項(xiàng)進(jìn)行實(shí)效模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)有故障的設(shè)備及時(shí)維修。(2) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：對(duì)噴頭檢查，對(duì)損壞或污染的噴頭進(jìn)行拆換清理，對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及

3、水力警鈴、延遲器等設(shè)施檢查，給水管路檢查，消防泵的啟動(dòng)、吸水、流量、揚(yáng)程等是否正常，消防水池，高位水箱等設(shè)備的工作狀態(tài)，檢查濕式報(bào)警設(shè)備的工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)水流指示器、壓力開關(guān)等有故障應(yīng)及時(shí)調(diào)換或檢修。每月對(duì)消防儲(chǔ)備水進(jìn)行檢查，保證充足，可靠，保證平常不被它用。每年對(duì)水源的供水能力測(cè)量一次，不能達(dá)到要求的，通報(bào)甲方采取必要的補(bǔ)救措施。 (3)消防電話、消防廣播系統(tǒng)：對(duì)消防電話插孔、消防廣播等作直觀檢查外，對(duì)消防廣播進(jìn)行放音試驗(yàn)，對(duì)消防電話進(jìn)行主機(jī)對(duì)分機(jī)、分機(jī)同主機(jī)之間的通信試驗(yàn)。（4）消火栓系統(tǒng)；消火栓箱外觀檢查，栓箱有無(wú)遮擋物，箱門有無(wú)變形，開啟是否靈活。消火栓箱內(nèi)部檢查：栓口有無(wú)漏水現(xiàn)象，配件

4、是否齊全，卷盤是否靈活，箱內(nèi)有無(wú)雜物。（5）防排煙，送風(fēng)管道有無(wú)銹蝕、損壞現(xiàn)象，排煙口有無(wú)損壞、遮擋現(xiàn)象；風(fēng)機(jī)電源電壓和各種指示是否正常；防火卷簾在模擬試驗(yàn)時(shí)是否動(dòng)作、信號(hào)是否返回到報(bào)警主機(jī)及聯(lián)動(dòng)柜（6）應(yīng)急照明系統(tǒng)；應(yīng)急燈放電持續(xù)時(shí)間檢測(cè)，持續(xù)放電時(shí)間符合規(guī)范要求，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間檢測(cè)：切換時(shí)間應(yīng)小于5秒。2、 年度檢修的工作內(nèi)容：每年進(jìn)行一次全面檢查，除上述月檢內(nèi)容外，增加如下作業(yè)內(nèi)容：(1)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)全部功能檢查；(2)對(duì)消防噴淋泵、及系統(tǒng)管道、閥門等相關(guān)設(shè)備、組件進(jìn)行年度檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)，作業(yè)內(nèi)容包括：除銹、補(bǔ)漆、更換潤(rùn)滑油、更換密封墊、清洗過濾網(wǎng)、管件管道排污及沖洗。3、 建立系統(tǒng)維修

5、檔案：乙方建立消防系統(tǒng)維修檔案，對(duì)每次不定期巡檢、定期檢修、現(xiàn)場(chǎng)搶修的所有檢查項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)的問題，維修處理措施，維修效果，檢查負(fù)責(zé)人等均進(jìn)行詳細(xì)的記錄，由甲方簽字，存檔備查。七、 甲、乙雙方責(zé)任：1、 甲方責(zé)任：（1）合同簽訂后，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方必須辦理工程移交手續(xù)，首先將完整的消防工程竣工資料交給乙方，其次保證整個(gè)消防系統(tǒng)無(wú)故障正常運(yùn)行。如有故障需由原施工單位及原維保單位排除故障保證系統(tǒng)良好運(yùn)行后，甲乙雙方辦理移交手續(xù)，乙方進(jìn)行正常維保工作。（2）甲方必須按本合同的第五款方式按時(shí)撥付合同款給乙方，不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生無(wú)故拖欠現(xiàn)象，將按合同法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方

6、應(yīng)按消防值班規(guī)定安排人員堅(jiān)持24小時(shí)消防值班制度，值班人員必須按值班制度認(rèn)真進(jìn)行日常巡視、檢查、記錄。一旦發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知乙方。（4）甲方不得將消防設(shè)備挪作它用，否則由此造成的設(shè)備損壞，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（5）合同期內(nèi)由于甲方原因需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行整改、增減或移位時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、 乙方責(zé)任：（1）乙方進(jìn)入維?，F(xiàn)場(chǎng)必須與甲方辦理移交手續(xù)，確認(rèn)整個(gè)系統(tǒng)是完好運(yùn)行。否則應(yīng)提出整改措施，報(bào)甲方落實(shí)原施工單位及原維保單位進(jìn)行處理?；蛴晌夜具M(jìn)行完善其費(fèi)用另計(jì)，保證系統(tǒng)完好。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同中各款項(xiàng)要求對(duì)甲方的消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、調(diào)試、維修，使整個(gè)消防系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（

7、3）乙方月、年檢工作完成后，應(yīng)填寫巡檢單、維修單和出具月、年檢報(bào)告，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字分別存檔備查。（4）在消防維修服務(wù)中，乙方不得改動(dòng)原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動(dòng)應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后方可改動(dòng)，并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。（5）乙方隨時(shí)全面將消防系統(tǒng)工作狀況通報(bào)給甲方消防主管負(fù)責(zé)人，并報(bào)送公安消防監(jiān)督部門備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀。（6） 方在接到甲方維修通知電話后， 24 小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并據(jù)實(shí)填寫維修單，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字后生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。如因不及時(shí)維修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（7）因維修保養(yǎng)不及時(shí)，或未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)致

8、使發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不報(bào)警，不噴水，消防聯(lián)動(dòng)失控等所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（8）建立日常走訪制度，確保消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量。在執(zhí)行合同過程中，發(fā)現(xiàn)備件損壞或失效，乙方在甲方認(rèn)可后，負(fù)責(zé)維修、更換，所發(fā)生的費(fèi)用在 60 元以下的配件由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（9）乙方原因，在維修中造成人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)。3、 下列情況乙方不負(fù)責(zé)任：(1) 非維修保養(yǎng)不及時(shí)引起的消防設(shè)備損壞所造成的損失。(2) 人為破壞或外界因素（如雷擊、地震、裝修、改道等）引起的消防系統(tǒng)所造成的損失。(3) 非乙方原因造成設(shè)備損壞，乙方向甲方提出，甲方未能及時(shí)解決期間所造成的損失。(4) 設(shè)備有故障，乙方在正常維修時(shí)限內(nèi)，失火造成的損失。(5) 因停電或其他原因而使消防系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行所造成的損失。八、 違約責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同的約定，若不履行條款則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 十、爭(zhēng)議解決的方式。若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十一、本合同未盡事