一年房屋租賃合同

1、一年房屋租賃合同 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：_ 身份證號(hào)碼：_(附身份證復(fù)印峻) ：_ 工作單位：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：_ 身份證號(hào)碼：_(附身份證復(fù)印峻) ：_ 工作單位：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂時(shí)間：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就此房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況 咀方確保所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 咀方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)位于 ，房屋結(jié)構(gòu)為_ ，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約

2、定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證編號(hào)：_ 第二條 房屋用途 該房屋用途為 租賃住房 。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由將房屋租賃給他人。 第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日起，至_年_月_日止，租期_個(gè)月。 第四條 租金和押金 該房屋(月、 年)租金為(人民幣) 。租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金(人民幣) 。當(dāng)房屋租賃期滿，本合同終止時(shí)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲、乙雙方無異議后，乙方將房屋退還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)揩租房押金全額返還乙方。 第五條 付款

3、方式 租金按年結(jié)算，由乙方于交房當(dāng)日向甲方支付_租金(人民幣)，同時(shí)乙方于交房當(dāng)日向甲方支付_ 押金(人民幣)。甲方須向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。 第六條 交付房屋期限 咀方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 咀方承諾在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議應(yīng)

4、當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)推斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未通過同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。 第九條 修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備每_個(gè)月檢查、修繕一次，假設(shè)存在問題甲方應(yīng)及時(shí)為乙方解決處理，正常的房屋大修理及附屬設(shè)施、設(shè)備修理由甲方承當(dāng)。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)

5、定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第十條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如必需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，必需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所必需費(fèi)用。 第十一條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 房屋出租前甲方結(jié)清房屋原水、電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)等其他各種費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.網(wǎng)費(fèi);3.物業(yè)管理費(fèi);4.取暖費(fèi)。其中水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)必需從甲方工資中扣除，由甲方支付后憑有效票據(jù)聯(lián)系乙方，乙方依據(jù)票據(jù)上的金額支付給甲方。在

6、租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府及有關(guān)部門征收本合同未列出的項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方支付。 第十二條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同馬上終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求持續(xù)租賃，則須提前 日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意持續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十三條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 3、拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月; 4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7、 5、有意損壞承租房屋的; 第十四條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，必需提前 日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必需終止合同時(shí)，應(yīng)提前 日書面通知乙方，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)揩剩余租金和全部租房押金退還給乙方。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必需信守本合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。 第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十七條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁。 第十八條 第十九條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 兩 份，