商業(yè)房屋租賃合同范本

1、trust is good, but monitoring is more important.悉心整理助您一臂（頁眉可刪）商業(yè)房屋租賃合同范本 商業(yè)房屋租賃合同范本1出租方（甲方）：法定代表人： _注冊郵政編碼： _電話： _傳真： _承租方（乙方）：法定代表人：_注冊_郵政編碼：_電話：_傳真：_根據(jù)中華人民共和國合同法、成都市城市房屋租賃管理辦法等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于 號 園區(qū) 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米。甲方將房屋對應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方

2、使用。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進(jìn)行硬化處理。詳見附件一租賃房屋及綠化帶平面圖。二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營 （具體業(yè)態(tài)），符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)。三、租賃期限、房屋交付1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂物業(yè)服務(wù)合同，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在房屋租賃交付確認(rèn)書上確認(rèn)接收。四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價總額小

3、計人民幣 元/平方米月（其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元）。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計元（大寫人民幣： 元）。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價為人民幣 元/平方米月，每月綠化帶管理費(fèi)為 元（大寫人民幣： 元）。2、裝修期收費(fèi)：甲方提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至 年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。3、付款方式：租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次

4、性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元（大寫人民幣 ）。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元（大寫人民幣 ）。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)同時繳納。4、收款賬戶：乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成

5、的損失。單位名稱：銀行賬號：021大額行號： 號）開戶銀行： ）（備注：請將支付后的進(jìn)賬單交付或發(fā)傳真給甲方財務(wù)部 作為已付款憑據(jù)）五、租賃保證金1。 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計人民幣 元（大寫人民幣： ），甲方向乙方開具收據(jù)。2。本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。3、乙方在騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)（正常損耗除外）。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃

6、保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。5、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險。六、其它費(fèi)用1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的裝飾裝修管理協(xié)

7、議相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。七、出租人與承租人的變更約定1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂房屋租賃合同，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是租賃房屋的

8、合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費(fèi)用。3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)

9、全部責(zé)任。4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。5、乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法、消防法及環(huán)保法等經(jīng)營。7、大樓樓面設(shè)計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。10、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配

10、合甲方的一切宣傳推廣活動。十、裝修裝飾1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂裝飾裝修管理協(xié)議且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。4、乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。5、乙方騰退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)

11、構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。十一、維修保養(yǎng)1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用（包括乙方委托他人維修）由甲方承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，

12、按物業(yè)服務(wù)合同約定辦理。4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。5、因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。十二、合同終止1、本合同在以下情形下均為合同終止：1）、租賃期限屆滿。2）、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。3）、一方按法定或約定提前解除本合同。4）、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。上述前3項導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙

13、方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋；因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)（含停止提供水、電、氣服務(wù)等）。3、如乙方騰退后仍留有余物（包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備），視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品（包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備）在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)

14、賠償。4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。十三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：（一）乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的；（二）乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的；（三）乙方未與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。（五）

15、利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的；（六）乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的；（七）擅自超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動或擅自改變業(yè)態(tài)的；（八）未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的；（九）除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的；（十）乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。（十一）甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)10日的。甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。十四、違約責(zé)任1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向乙方償付違約金。2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期

16、應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向甲方償付違約金。5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常， 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違

17、約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50 %向守約方支付違約金。十五、合同的延續(xù)本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。商業(yè)房屋租賃合同范本2出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在

18、自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金為元每年(大寫：圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元(大寫：人民幣

19、整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離

20、。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙

21、方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，

22、簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。商業(yè)房屋租賃合同范本3本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和

23、國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_。第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量

24、由乙方負(fù)責(zé)。第六條 租賃期間：甲方負(fù)責(zé)房屋保險及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險。第七條 乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。第八條 終止及解除規(guī)定：1、在租賃

25、期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。第九條 違約的處理：1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙

26、方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。第十條 其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。3、本合同連附件共_頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日商業(yè)房屋租賃合同范本4出租方（以下簡稱甲方

27、）：住所：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：住所：甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法和其他律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同條款如下：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落樂山市五通橋西壩鎮(zhèn)民主街，商鋪面積約平方米（以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）。第二條：租賃用途乙方租賃該房屋作為商鋪使用。第三條：租賃期限1.租期壹年：年月日至年月日。2.續(xù)租：本合同約定租賃期屆滿前1個月，乙方書面向甲方提出房屋續(xù)租函，甲方收到乙方續(xù)租函后15日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，若超過時間未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。甲方同意后乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的

28、市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1.租賃金額：每年元。2.付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1.承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2.租賃房屋產(chǎn)生的稅金和使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（其中包括但不限于乙方自己申請安裝電話、寬

29、帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3.租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1.甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時應(yīng)當(dāng)向甲方申請，得到甲方同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按本合同

30、規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4.在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動的，損害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方安全使用房屋，若發(fā)現(xiàn)乙方租賃期間存在安全隱患時，甲方有權(quán)要求限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7.在乙方?jīng)]有違反使用水、電等設(shè)施管理制度時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照房屋的

31、使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。2.確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費(fèi)用。4.不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方

32、違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失且有權(quán)同時收取違約金萬元。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方也可以共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。以下無正文甲方（蓋章）乙方（簽字）法定代表人（簽字）身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系聯(lián)系年月日年月日商業(yè)房屋租賃合同范本5出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)

33、定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋概況1、乙方向甲方租賃_路_號，底層_開間房屋，建筑面積為_平方米，場地_平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的房屋共計_間，甲方提供照明電源0.7kw_間，計_kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有_間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）_只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有

34、_只電表、_只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。7、建筑平面圖和建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。第二條房屋用途乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營_.乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共_年，甲方從_年_月_日起將交付乙方使用，乙方至_年_月_日撤離房屋，由甲方收回。2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條

35、規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計算1、第一周年的租金按每間每月_元計租，合計年租金為人民幣_萬元（大寫_）2、第二周年的租金按每間每月_元計租，合計年租金為人民幣_萬元（大寫_）3、第三周年的租金按每間每月_元計租，合計年租金為人民幣_萬元（大寫_）4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。_年_月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用

36、以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）2、甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提

37、供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的.法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門

38、面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃關(guān)系的變更1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋。1

39、）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋

40、）租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。3、乙方違反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改房屋

41、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（全稱） 承租方（全稱）簽約日期： 年 月 日商業(yè)房屋租賃合同范本6出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于

42、沈陽市_區(qū)（縣）_街（路）_號，門牌號為_，房產(chǎn)證號為_，樓房為_室_廳_衛(wèi)_廚，平房為_間，建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米，朝向為_，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:_，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租

43、賃該房屋僅作為_使用。該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：_元人民幣/月（大寫_萬_仟_佰_拾_元人民幣/月）；租金總額為_元人民幣（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式為_。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）甲方承擔(dān)的其他

44、費(fèi)用：_。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）_（7）_（8）_乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使

45、用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（