商業(yè)綜合樓暖通部分監(jiān)理細則

1、海港開發(fā)區(qū)陳鋼、陳麗娜商業(yè)綜合樓監(jiān)理實施細則暖通部分編 制 人：審 核 人：編制單位：樂亭縣華誠建筑工程監(jiān)理有限公司編制日期：2012年9月1日一、 工程概況1、 工程名稱：唐山市海港開發(fā)區(qū)陳鋼、陳麗娜商業(yè)綜合樓2、 工程地點：唐山市海港開發(fā)區(qū)25號路北側 3、 總建筑面積：2523.91。4、 工程監(jiān)理內容和范圍：工程給水、排水、消火栓消防、采暖、自動噴淋、通風與空調工程的監(jiān)理工作。5、 工程質量目標：合格6、 本專業(yè)所涉及的主要專業(yè)技術和適用的質量驗收標準：gb502422002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范cjj/t 29-2010建筑排水塑料管道工程技術規(guī)范gb50243200

2、2通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范gb500192003采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范gb502612005自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范gb504112007建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范二、 監(jiān)理依據1、 已簽訂的監(jiān)理合同2、 已批準的監(jiān)理規(guī)劃3、 已批準的施工組織設計4、 相關專業(yè)技術標準、設計文件和技術資料三、 施工前需具備的條件及施工企業(yè)資質審查1、施工前需具備的條件：1、1施工前建設單位、施工單位及時辦理開工報告及施工許可證。1、2施工承包合同。1、3已批準的水暖施工組織設計。2、審查施工企業(yè)資質的內容：2、1本工程項目施工總承包企業(yè)的資質等級。2、2施工單位的技術力量狀況，特殊工種的上崗

3、證。2、3施工機械設備狀況的完好證明。四、 質量控制1、分部、分項工程劃分：1、1建筑給水、排水及采暖工程(分部)：分項工程為：室內給水管道及配件安裝,給水設備安裝,室內消火栓系統安裝,管道防腐、絕熱,室內排水管道及配件安裝,雨水管道及配件安裝,衛(wèi)生器具安裝,衛(wèi)生器具給水配件安裝,衛(wèi)生器具排水管道安裝,采暖管道及配件安裝,低溫熱水地板輻射采暖系統的安裝。1、2通風與空調工程(分部)：分項工程為：通風與空調設備安裝, 風管的制作,風管系統安裝，防腐與絕熱。1、3自動噴水滅火系統(分部)：分項工程為：消防水泵結合器的安裝，管網安裝，噴頭安裝，報警閥組安裝，其他組件安裝，水壓試驗，沖洗，調壓試驗。2

4、、基本監(jiān)理規(guī)定：2、1 建筑給水、排水及采暖工程：（1） 、工程所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文產品合格證、衛(wèi)生許可證，且規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。進場時做檢查驗收，并經監(jiān)理工程師核查確認。（2） 、閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數量中抽查10%，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和氣密性試驗。（3）、隱蔽工程應在隱蔽前經驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記錄。（4）、地下構筑物外墻有管道穿過時，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。（5）

5、、在同一房間內，同類型的采暖設備、衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上。（6） 、管道支、吊、托架的安裝和間距應符合相應的規(guī)定。（7）、 管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管，并應符合相應的規(guī)定。（8）、各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。（9）、管徑大于或等于110mm的明裝排水立管和橫支管穿越樓層、管道井、管窿壁處應加防火套管，且橫干管不宜穿越防火分區(qū)隔墻和防火墻。2、2 通風與空調工程：（1）、通風與空調工程系統的施工必須由具有一定等級資質的施工隊伍承擔。（2）、工程所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文產品合格

6、證、衛(wèi)生許可證、且規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。進場時做檢查驗收，并經監(jiān)理工程師核查確認。（3）、工程應在隱蔽前經驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記錄。 2、3 自動噴水滅火系統：（1）、自動噴水滅火系統的施工必須由具有一定等級資質的施工隊伍承擔。（2）、自動噴水滅火系統施工前應具備相應的施工條件。（3）、自動噴水滅火系統施工前應編寫施工方案。（4）、自動噴水滅火系統施工前對系統組件、管件及其他設備、材料進行現場檢查，不合格者不得使用。3 、各分項工程的質量控制措施3、1 建筑給水、排水及采暖工程：（1）、室內給水管道及配件安裝工程：1、1 執(zhí)行標準：gb50242

7、20021、2 項目內容及控制方法（見下表）：施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號內容依據主控項目1給水管道水壓試驗第4.2.1條試壓觀察2給水系統通水試驗第4.2.2條開啟閥門觀察3生活給水系統管沖洗和消毒第4.2.3條檢查檢測報告4直埋金屬給水管道防腐第4.2.4條觀察或局部解剖一般項目1給水管道鋪設的水平、垂直凈距第4.2.5條尺量檢查2金屬給水管道及管件焊接第4.2.6條觀察檢查3給水水平 坡度坡向第4.2.7條 水平尺和尺量4管道支架、吊架第4.2.9條觀察尺量及手扳5水表安裝第4.2.10條觀察和尺量檢查6水平管 道縱橫方向彎 曲允許 偏差 鋼管每1m全長25m以上1mm

8、25mm用水平尺、直尺拉線和尺量檢查塑料管復合管每1m全長25m以上15m25mm立管垂直度允允許偏差鋼管每1m5m以上3mm8mm吊線和尺量檢查塑料管復合管每1m5m以上2mm8mm成排管段和閥門在同一平面上的間距3mm尺量檢查（2）、室內消火栓系統安裝2、1執(zhí)行標準：gb5024220022、2項目內容及控制方法施工質量驗收規(guī)范控制方法項目序號內 容依 據主控項目1消火栓系統試射檢驗第431條實地試射檢查一般項目1消火栓安裝規(guī)定（1）栓口朝外，并不要安裝在門軸側。（2）栓口中心距地1.1m允許偏差20mm。（3）閥中心距箱側140mm,距箱后面100m允許偏差5mm。(4)箱體安裝垂直度允

9、許偏差3mm。第433條觀察和尺量檢查（3）、室內排水、雨水管道及管道配件安裝3、1執(zhí)行標準：gb50242-20023、2項目內容及控制方法3.2.1 、 室內排水 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號 內 容 依 椐主控項目 1排水管道 灌水試驗第5.2.1條灌水檢查 2生活污水塑料管坡度第5.2.3條拉線尺量檢查 3排水塑料管安裝伸縮節(jié)第5.2.4條觀察檢查 4排水立管及水平干管通球檢查第5.2.5條通球檢查一般項目 1生活污水管道設檢查口和清掃口第5.2.6條第5.2.7條尺量檢查 2金屬管和塑料管支、吊架安裝第5.2.8條第5.2.9條尺量檢查 3排水通氣管安裝第5.2.1

10、0條尺量檢查 4室內排水管道安裝第5.2.13條第5.2.14條第5.2.15條觀察和尺量檢查 5排水管安裝允許偏差 坐 標15mm用水準儀(水平儀)、直尺、拉線和尺量檢查 標 高15mm橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每1m1mm全長(25m以上)25mm塑料管每1m1.5mm全長(25m以上)38mm立管垂直度 鑄鐵管每1m3mm吊線和尺量檢查全長(5m以上)15mm塑料管 每1m3mm全長(5m以上)15mm3.2.2 、 室內雨水 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號 內 容 依 椐 主 控項目 1雨水排水管道 灌水試驗第5.3.1條灌水檢查 2雨水排水管的坡度第5.3.3條尺量檢查

11、一 般 項 目 1雨、污水管道第5.3.4條觀察檢查 2雨水斗的連接第5.3.5條觀察、尺量檢查 3懸吊式雨水管道檢查口間距第5.3.6條尺量檢查 4雨水管道安裝允許偏差第5.3.7條觀察和尺量檢查 5雨水管安裝允許偏差 坐 標15mm用水準儀(水平儀)、直尺、拉線和尺量檢查 標 高15mm橫管縱橫方向彎曲鋼管每1m(管徑100mm)1mm全長(25m以上)(管徑100mm)25mm立管垂直度 鋼管每1m3mm吊線和尺量檢查全長(5m以上)10mm（4） 、衛(wèi)生器具及其給水配件、排水管道的安裝4、1執(zhí)行標準：gb50242-20024、2項目內容及控制方法（見下表） 施 工 質 量 驗 收 規(guī)

12、 范控制方法項目序號 內 容依 椐主控項目1排水栓、地漏的安裝第7.2.1條試水觀察2滿水、通水試驗第7.2.2條觀察檢查3配件的安裝第7.3.1條觀察檢查4受水口、立管管道連接第7.4.1條觀察檢查5連接口、支架、管卡第7.4.2條觀察檢查一般項目 1衛(wèi)生器具安裝允許偏差第7.2.3條拉線、吊線、尺量檢查2衛(wèi)生器具的支、托架安裝第7.2.6條觀察與手扳檢查3衛(wèi)生器具給水配件安裝標高允許偏差第7.3.2條尺量檢查45衛(wèi)生器具排水管道安裝允許偏差連接衛(wèi)生器具的排水管的坡度第7.4.3條 第7.4.4條水平尺、尺量檢查水平尺、尺量檢查（5）、采暖管道及配件安裝 5、1執(zhí)行標準：gb50242-20

13、02 5、2項目內容及控制方法（見下表）施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號內 容依 椐主控項目1管道安裝坡度第8.2.1條拉線、尺量檢查2采暖系統水壓試驗第8.6.1條試壓檢查3采暖系統沖洗、試運行和調試第8.6.3條觀察測溫4補償器的制作、安裝及預拉伸第8.2.2條第8.2.6條對照圖紙觀察檢查5平衡閥、調節(jié)閥、減壓閥安裝第8.2.3條第8.2.4條對照圖紙現場查看一般項目1熱量表、過濾器、閥門等安裝第8.2.7條對照圖紙驗合格證2采暖入口及分戶計量裝置安裝第8.2.9條現場觀察3管道及金屬支架的防腐第8.2.16條現場觀察檢查4管道安裝允許偏差橫管道縱橫方向彎曲每1m1mm水平

14、尺、拉線和尺量檢查全長(25m以上)13mm立管垂直度每1m2mm吊線和尺量檢查全長(5m以上)10mm（6）、通風與空調工程：1、風管的制作1、1執(zhí)行標準：gb50243-20021、2項目內容及控制方法施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號 內 容依 椐主 控項目1金屬風管的品種、規(guī)格等的要求第4.2.1條查規(guī)范及文件、觀察檢查2防火風管的要求第4.2.3條查規(guī)范及文件、觀察檢查3風管的強度和嚴密性的要求第4.2.5條查規(guī)范及文件、觀察檢查4金屬風管的連接第4.2.6條尺量、觀察檢查5金屬風管的加固第4.2.10條尺量、觀察檢查6矩形風管彎管的制作第4.2.12條尺量、觀察檢查一般

15、項目 1金屬風管的制作要求第4.3.1條尺量、觀察檢查2金屬法蘭連接風管的制作第4.3.2條尺量、觀察檢查3風管的加固第4.3.4條尺量、觀察檢查2、風管系統的安裝2、1執(zhí)行標準：gb50243-20022、2項目內容及控制方法 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號 內 容依 椐主控項目1風管穿過墻體或樓板的要求第6.2.1條尺量、觀察檢驗2風管的安裝要求第6.2.2條第6.3.1條手扳、尺量、觀察檢驗3輸送空氣氣溫高于80風管的要求第6.2.3條觀察檢查4風管部件的安裝要求第6.2.4條尺量、觀察檢驗5防火栓、排煙閥（口）的安裝要求第6.2.5條尺量、觀察檢驗6風管系統的嚴密性檢驗

16、第6.2.8條按規(guī)范進行7手動密閉閥安裝第6.2.9條觀察檢驗一般項目 1風管的連接第6.3.3條尺量、觀察檢驗2風管支、吊架的安裝第6.3.4條尺量、觀察檢驗3風閥的安裝要求第6.3.8條尺量、觀察檢驗4風帽的安裝要求第6.3.9條尺量、觀察檢驗5排、吸風罩的安裝第6.3.10條尺量、觀察檢驗6風口與風管的連接第6.3.11條尺量、觀察檢驗3、通風系統的安裝3、1執(zhí)行標準：gb50243-20023、2項目內容及控制方法 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號 內 容依 椐主控項目1通風機的安裝第7.2.1條第7.3.1條核對圖紙、觀察檢查2通風機的防護設施第7.2.2條觀察檢查一般

17、項目1風機盤管機組的安裝第7.3.15條觀察檢查3、防腐與絕熱3、1執(zhí)行標準：gb50243-20023、2項目內容及控制方法施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號內 容依 椐主控項目1風管與管道的絕熱第10.2.1條觀察檢查點燃試驗2不燃絕熱材料的使用場合第10.2.3條觀察檢查點燃試驗一般項目1絕熱材料層的要求第10.3.4條觀察、鋼絲刺入尺量檢查2風管絕熱層固定的施工要求第10.3.5條第10.3.6條核對材料、觀察檢查3管道絕熱層的施工要求第10.3.10條觀察和尺量檢查（7）、 自動噴水滅火系統7.1、供水設施安裝與施工7.1.1執(zhí)行標準：gb50261-20057.1.2、

18、項目內容及控制方法施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號內 容依 椐主控項目1消防水泵接合器的安裝第4.5.1條第4.5.2條第4.5.3條尺量、觀察檢查一般項目1地下消防水泵接合器井的要求第4.5.4條觀察檢查7.2、管網及系統組件安裝7.2.1執(zhí)行標準：gb50261-20057.2.2項目內容及控制方法施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范控制方法項目序號內 容依 椐主控項目1管網采用的管道的管材、連接后及安裝前的要求第5.1.1條第5.1.2條第5.1.3條觀察檢查2溝槽式連接的要求第5.1.4條觀察檢查、尺量3管道螺紋連接的要求第5.1.5條觀察檢查4法蘭連接的要求第5.1.6條觀察

19、檢查5噴頭的安裝第5.2.1條第5.2.2條第5.2.3條第5.2.4條第5.2.5條第5.2.6條對照圖紙尺量、觀察檢查6報警閥組的安裝要求第5.3.1條第5.3.2條觀察檢查7濕式報警閥組的安裝要求第5.3.3條觀察檢查8水流指示器的安裝要求第5.4.1條觀察檢查9控制閥的規(guī)格、型號、安裝位置的要求第5.4.2條觀察檢查10壓力開關安裝要求第5.4.3條觀察檢查11水力警鈴的安裝要求第5.4.4條尺量、觀察檢查12末端試水裝置和試水閥第5.4.5條觀察檢查一 般項目1管道的安裝要求第5.1.7條尺量檢查2管道支架、吊架、防晃支架的安裝第5.1.7條觀察檢查尺量檢查3管道穿過建筑物的要求第5

20、.1.9條觀察檢查尺量檢查4管道橫向安裝的要求第5.1.10條觀察檢查尺量檢查5配水干管、配水管的標志的要求第5.1.11條觀察檢查尺量檢查6管網安裝中斷時的做法第5.1.12條觀察檢查8噴頭濺水盤的安裝要求第5.2.8條尺量檢查9當梁、通風管道、排管、橋架的寬度1.2m時，增設噴頭的安裝第5.2.9條觀察檢查10當噴頭安裝不到頂的隔斷附近，其與隔斷的水平和垂直距離的要求第5.2.10條尺量檢查11信號閥的安裝第5.4.6條觀察檢查尺量檢查12排氣閥的安裝第5.4.7條觀察檢查檢查試壓和沖洗記錄13減壓閥的安裝第5.4.8條觀察檢查尺量檢查15減壓閥的安裝要求第5.4.10條觀察檢查7.3、系

21、統試壓和沖洗執(zhí)行標準：gb50242-20024 、各分項工程的質量控制的注意事項（1）、給水、排水、采暖工程1、1 與各個專業(yè)做好協調，保證整個安裝工程的順利完成。結合土建做好預埋、預留工作，為后面的安裝做好工作。1、2 注意安排好各個專業(yè)的各個工序，保證不沖突，后一項的工作不影響到前面工作的勞動成果。1、3 固定支架的位置、構造及固定方法要符合設計和規(guī)范的要求，保證其位置、標高準確，固定牢固。1、4 管道支、托、吊金屬設備必須經過除銹、防腐處理。1、5 各種管道的相互位置、間距，必須符合設計和規(guī)范要求。1、6 管道連接應根據不同材質的管道，按設計和規(guī)范要求連接。1、7 水壓試驗、耐強度試驗、嚴密性試驗、閉水和灌水試驗，要按設計和規(guī)范的要求進行，并如實做好記錄。1、8 各種管道，