某煙花爆竹物流配送改擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目建議書

1、煙花爆竹物流配送改擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目建議書有限責(zé)任公司二年月目 錄第一章 總論1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案3.1建設(shè)原則 3.2建設(shè)規(guī)劃布局 3.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 第四章 環(huán)境保護(hù) 4.1環(huán)境現(xiàn)狀 4.2環(huán)境保護(hù)措施 第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5.1 項(xiàng)目建設(shè)工期 5.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 5.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第六章 投資估算與資金籌措 6.1估算編制依據(jù)及說明 6.2 投資估算 6.3 資金籌措 6.4資金使用計(jì)劃 第七章 效益分析7.1 社會效益 7.2環(huán)境效益 7.3經(jīng)濟(jì)效益 第八

2、章 結(jié)論與建議 8.1 結(jié)論 8.2建議第一章 總 論1.1項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱煙花爆竹物流配送中心改擴(kuò)建項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)單位有限責(zé)任公司3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地區(qū)4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容煙花爆竹倉庫；辦公設(shè)施、輔助設(shè)施5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（1）總占地面積：畝，合平方米（2）煙花爆竹專用儲備庫面積：平方米（3）辦公及輔助設(shè)施面積：平方米6、項(xiàng)目建設(shè)周期一年（年年）7、項(xiàng)目總投資萬元。本項(xiàng)目擬申請國家項(xiàng)目資金萬元。1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況煙花爆竹物流配送中心改擴(kuò)建項(xiàng)目業(yè)主為有限責(zé)任公司。有限責(zé)任公司隸屬于省供銷合作社，公司辦公地點(diǎn)位于市區(qū)街號，現(xiàn)有從業(yè)人員人，長期從事專項(xiàng)煙花爆竹的購銷、儲存、配送、燃放等安全經(jīng)營管

3、理工作。同時(shí)，肩負(fù)著省行業(yè)系統(tǒng)內(nèi)的安全管理的指導(dǎo)和管理工作。具有全省最大的經(jīng)營資質(zhì)許可權(quán)，是省煙花爆竹行業(yè)唯一的大型龍頭企業(yè)，年創(chuàng)利稅萬元。1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1-1表1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目名 稱單 位指 標(biāo)備 注1占地面積平方米折合用地畝2總建筑面積平方米每平米造價(jià)元2.1煙花爆竹庫平方米2.3辦公設(shè)施平方米2.4輔助設(shè)施平方米3項(xiàng)目總投資萬 元3.1建設(shè)投資萬 元3.2征地資金萬元/畝共計(jì)萬元3.3基本預(yù)備費(fèi)萬 元4資金籌措措施4.1資本公積金%計(jì)萬元4.2申請專項(xiàng)資金%計(jì)萬元4.3銀行貸款%計(jì)萬元5項(xiàng)目建設(shè)期年年月完成項(xiàng)目建設(shè)第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性

4、2.1項(xiàng)目建設(shè)背景煙花爆竹作為一種承載中華民族歡樂、吉祥的民俗文化象征，是全國供銷社的傳統(tǒng)經(jīng)營項(xiàng)目。長期以來，有限責(zé)任公司在省供銷社的領(lǐng)導(dǎo)下，始終堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)經(jīng)營方針。全面貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)法等法規(guī)，引導(dǎo)和規(guī)范省煙花爆竹安全經(jīng)營和管理工作的不斷創(chuàng)新，滿足和豐富來省和市人民群眾民俗文化的需求，取得了較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，受到了社會各界的好評。隨著省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，有限責(zé)任公司專儲庫目前已處在城市建成區(qū)內(nèi)。根據(jù)國務(wù)院第455號令煙花爆竹安全管理?xiàng)l例及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，因安全距離問題，現(xiàn)有庫區(qū)已不能滿足安全管理的要求。按照國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局?；?0

5、06】59號文件精神，屬整改搬遷建成區(qū)內(nèi)安全距離不達(dá)標(biāo)的?；?xiàng)目經(jīng)營企業(yè)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)給省個地州市縣供應(yīng)配送煙花爆竹。經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)、配送銷售遍布省個地州市縣，年購進(jìn)、配送煙花爆竹內(nèi)銷產(chǎn)品個火車車皮，外銷產(chǎn)品出口個火車車皮，承攬不同規(guī)模燃放慶典活動數(shù)場次，年銷售額余萬元。由于人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)水平的不斷提升，社會需求較快增加，根據(jù)市場需求，按照市場規(guī)范要求，擬建煙花爆竹專儲庫區(qū)和配送中心。項(xiàng)目計(jì)劃總投資萬元：其中%（萬元）申請國家項(xiàng)目資金；%（萬元）為銀行貸款資金；%（萬元）為企業(yè)資本公積金，建設(shè)周期擬定為年。整體項(xiàng)目分五部分構(gòu)成：一是盡快實(shí)施完成征遷土地畝；二

6、是新建專儲庫棟，建筑面積；三是安全配套設(shè)施建設(shè)（包括消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、防靜電系統(tǒng)等設(shè)施）；四是建設(shè)配送中心網(wǎng)絡(luò)個（其中二級批發(fā)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)個，零售網(wǎng)點(diǎn)個）；五是購置配送車輛輛及停車場、樣品展廳、車庫、辦公生活區(qū)等。新的專儲庫區(qū)和配送中心建設(shè)完成后，經(jīng)初步測算，新增就業(yè)崗位人，年實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)萬元，年創(chuàng)利稅余萬元。隨著城鄉(xiāng)居民收入水平的提高和安全設(shè)施的提升及配送中心的建立等優(yōu)化資源的整合，通過企業(yè)體制和運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)變，經(jīng)營者的積極性的提高，經(jīng)營業(yè)務(wù)的快速拓展和企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、倉儲能力的擴(kuò)大，盈利水平還會有更明顯的提升，預(yù)計(jì)在年內(nèi)可收回全部投資。第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案3.1建設(shè)原則 以布局合理

7、、功能完備、設(shè)備齊全、管理規(guī)范和科學(xué)、合理、嚴(yán)謹(jǐn)、安全為建設(shè)原則。提出建設(shè)的主題是：“安全、人本、健康、和諧”。以安全為根，以人為本，以長遠(yuǎn)發(fā)展為立足點(diǎn)，充分體現(xiàn)高危行業(yè)倉儲物流配送的現(xiàn)實(shí)需要，創(chuàng)造出科學(xué)、前瞻的工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會發(fā)展穩(wěn)定的和諧統(tǒng)一。具體的規(guī)劃策略：1. 建筑布局順應(yīng)基地形狀，以南北向布置為主，保證對日照的要求。2.根據(jù)控制成本，節(jié)省造價(jià)的原則。3.庫區(qū)按合理規(guī)劃、安全第一、流轉(zhuǎn)便捷、易于管理的形式布置，區(qū)域內(nèi)的建筑疏密有度、錯落變化，形成不同的圍合空間。4.每個組團(tuán)周邊均設(shè)有隔離帶，并依托消防、除靜電和避雷設(shè)施，形成安防物流配送作業(yè)區(qū)，為環(huán)境的可操作性、安全性、順暢性、

8、均好性奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。5. 辦公區(qū)和配套設(shè)施盡量布置在邊角地帶。并通過合理布置，有序設(shè)計(jì)，盡量減少對環(huán)境的不良影響。6. 交通組織：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)實(shí)行人車分行，以最節(jié)省的道路面積來最優(yōu)化的解決項(xiàng)目區(qū)域的交通。道路系統(tǒng)以弧線型道路為基礎(chǔ)，形成高效的分級道路系統(tǒng)，能通達(dá)作業(yè)區(qū)的各個區(qū)域。3.2建設(shè)規(guī)劃布局 3.2.1規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)詳見表3-1表3-1 規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目名稱單 位技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積畝總建筑面積平方米第四章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 4.1 項(xiàng)目建設(shè)工期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃為一年。4.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 按照建設(shè)程序,項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度擬定如下:1、年月,完成改造項(xiàng)目方案、可行性研究報(bào)告編制及報(bào)

9、批:2、年月-年月,完成各項(xiàng)前期手續(xù)的辦理:3、年月,啟動工程建設(shè):4.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳見表4-1。表4-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間工作內(nèi)容年年12123456789101112可行性研究及審批初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)公建施工安裝及室外配套竣工驗(yàn)收第五章 投資估算與資金籌措 5.1 估算依據(jù)及說明：1、估算根據(jù)中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程（ceca/gc1-2007）。土建依據(jù)1995年頒布的全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額及年頒布的省補(bǔ)充預(yù)算定額，基價(jià)參考年地區(qū)單位估價(jià)匯總表。設(shè)備、水暖、電氣、消防、弱電等依據(jù)2000年頒布的全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，基

10、價(jià)參考年地區(qū)單位估價(jià)匯總表。2、主要材料價(jià)格以年價(jià)格水平為依據(jù)。3、其它費(fèi)用根據(jù)配套設(shè)施參考有關(guān)規(guī)定：、城市配套費(fèi)按照省政發(fā) 號文執(zhí)行，按建筑工程投資的3 %計(jì)算。、勘察費(fèi)按2002年國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的管理規(guī)定200210號關(guān)于工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。、設(shè)計(jì)費(fèi)按2002年國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的管理規(guī)定200210號關(guān)于工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按國家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2007670號），新發(fā)改醫(yī)價(jià)2007584號文件執(zhí)行。、建設(shè)單位管理費(fèi)按照財(cái)政部文件財(cái)建2002394號文件執(zhí)行。、三通一平按照建筑工程費(fèi)

11、用的0.5%計(jì)取。、接水電氣費(fèi)按照建筑工程費(fèi)用的0.2%計(jì)取。、城市消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)城市消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)按照新價(jià)費(fèi)2002243號關(guān)于城市消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的通知文件執(zhí)行。、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)按照計(jì)價(jià)格2002125號文件執(zhí)行。、工程招投標(biāo)代理及標(biāo)底編制費(fèi)按計(jì)價(jià)格20021980號相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件執(zhí)行。、圖紙審查費(fèi)按照計(jì)價(jià)房 號關(guān)于建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件專家審查費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)的通知文件執(zhí)行。、基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分工程費(fèi)用之和的6%計(jì)取。價(jià)差預(yù)備費(fèi)不考慮。5.2 投資估算1、土地征遷費(fèi)用：萬元/畝，合計(jì)萬元；2、建設(shè)投資萬元；（1）工程費(fèi)用萬元（折合每平米造價(jià)元）；（2）設(shè)備購置費(fèi)萬元，（消防系統(tǒng)萬

12、元、監(jiān)控系統(tǒng)萬元、避雷系統(tǒng)萬元、防靜電系統(tǒng)萬元）；（3）專用車輛購置費(fèi)萬元（特種專業(yè)車輛輛）；（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元。；3、基本預(yù)備費(fèi)用萬元。5.3 資金籌措項(xiàng)目總投資為萬元，其中企業(yè)資本公積金萬元，申請國家專項(xiàng)資金萬元，銀行貸款萬元。5.4 資金使用計(jì)劃根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃和資金籌措條件，確定各種資金來源到位時(shí)間要求，并編制資金使用計(jì)劃表，具體見表6-1序 號項(xiàng) 目投資額合計(jì)年年1項(xiàng)目總投資(萬元)2投資比例(%)100.0表5-2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃第七章 效益分析7.1 社會效益對于改善區(qū)域環(huán)境有著不可低估的作用。特別是能較好地處理安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與效益、安全與穩(wěn)定的關(guān)系

13、，解決省系統(tǒng)煙花爆竹行業(yè)的安全儲運(yùn)、安全經(jīng)營管理工作，滿足和豐富人民群眾紅白喜事的民俗文化需求，為服務(wù)好“三農(nóng)”，構(gòu)建和諧社會起到積極的作用。7.2環(huán)境效益項(xiàng)目建設(shè)注重人與環(huán)境關(guān)系，將建設(shè)與安全、倉儲與便捷、物流與交通形成有機(jī)體系，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與安全規(guī)范并重。項(xiàng)目建成后，作為高危行業(yè)煙花爆竹的存儲條件將得到顯著改善，有效防范事故發(fā)生并能減少環(huán)境污染；項(xiàng)目建設(shè)將增加配套的辦公設(shè)施、及附屬設(shè)施，將能創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，強(qiáng)化作業(yè)團(tuán)隊(duì)的科學(xué)、規(guī)范理念，使之成為省至地區(qū)專業(yè)化水平高、科學(xué)化管理新的倉儲物流配送新平臺。7.3經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后，隨著企業(yè)體制和運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)變，經(jīng)營業(yè)務(wù)的快速拓展和企業(yè)經(jīng)營規(guī)模的逐

14、年擴(kuò)大，企業(yè)盈利水平將會逐年提升。在現(xiàn)有經(jīng)營水平基礎(chǔ)上按實(shí)現(xiàn)利潤年增長5%計(jì)算，企業(yè)將會獲得較高收益。從而形成倉儲物流經(jīng)濟(jì)，以此產(chǎn)生較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)輻射力，有益于培養(yǎng)企業(yè)核心競爭力，對于促進(jìn)省經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的需要，也是拉動烏城市建設(shè)、商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。第八章 結(jié)論與建議 8.1 結(jié)論1、省僅家有省外購進(jìn)權(quán)限，是相對的獨(dú)立資源優(yōu)勢，能夠?qū)I批發(fā)二三級市場；該產(chǎn)品在省目前尚屬買方市場，可以選擇合作方的余地很大，帶有一定的代銷性質(zhì)，產(chǎn)品資源；安監(jiān)公安等機(jī)構(gòu)的門檻很高，同業(yè)競爭力??；煙花爆竹作為特殊產(chǎn)品，專營儲存庫，需要受到上級部門的審核，企業(yè)也需要有完善手續(xù)；可以配給搞活存儲物流；市是全省的煙花爆竹銷售重心，從年開始對省在市銷售的政策放開，將成為銷售的亮點(diǎn)；網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，與各地州市縣形成了點(diǎn)面結(jié)合的作業(yè)平臺。2、項(xiàng)目建成后將對提升省煙花爆竹行業(yè)的競爭實(shí)力和企業(yè)生存能力具有十分重要的意義。3、該項(xiàng)目位于市建成區(qū)以外片區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)所需水、電、路、通信等配套條件具備。4、項(xiàng)目建成后對加快省經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，開拓區(qū)域倉儲物流經(jīng)濟(jì),提高人們生活水平,具有十分顯著的社會效益和環(huán)境效益。該項(xiàng)目建設(shè)條件具備，項(xiàng)目建設(shè)可行。8