M總公司資產(chǎn)管理辦法(試行)

1、本文格式為word版，下載可任意編輯m總公司資產(chǎn)管理辦法(試行) 資料來(lái)自 房 地 產(chǎn)e網(wǎng) m總公司資產(chǎn)管理辦法(試行) 第一章 總 則 第一條為規(guī)范中國(guó)ee發(fā)展總公司(以下簡(jiǎn)稱總公司)所屬資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理，根據(jù)總公司對(duì)資產(chǎn)管好、盤(pán)活的要求，為提高資產(chǎn)使用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)合理配置，從而提高總公司整體實(shí)力，特制定本辦法。 第二條管理范圍：總公司全部經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。包括： 1、總公司直接擁有的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn); 2、總公司向全資子公司、控股公司、參股、聯(lián)營(yíng)、合資合作公司等投資形成的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn); 3、其它總公司所屬資產(chǎn)。 第三條資產(chǎn)管理以產(chǎn)權(quán)管理為基礎(chǔ)，維護(hù)總公司作為資產(chǎn)所有者的資產(chǎn)收益權(quán)和資產(chǎn)處置權(quán)等合法權(quán)益。

2、總公司資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)在投資管理部(簡(jiǎn)稱投資部)。 第二章 資產(chǎn)基礎(chǔ)管理 第四條資產(chǎn)基礎(chǔ)性管理內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)登記;資產(chǎn)清核;文檔權(quán)證管理;資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告。 第五條產(chǎn)權(quán)登記：總公司實(shí)行資產(chǎn)登記制度。凡總公司所屬企業(yè)必須向總公司投資部申報(bào)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后領(lǐng)取資產(chǎn)確認(rèn)證書(shū)。 第六條凡通過(guò)兼并、收購(gòu)的企業(yè)由項(xiàng)目主辦單位在企業(yè)所在地產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理相應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。并按本辦法第五條辦理產(chǎn)權(quán)登記。 第七條企業(yè)重組或產(chǎn)權(quán)變更后在相關(guān)法律文件生效之日起15日內(nèi)重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。 第八條資產(chǎn)清核：為確?？偣救嬲莆账鶎儋Y產(chǎn)的真實(shí)狀況，投資管理部要定期或按要求組織資產(chǎn)的清查與核實(shí)，必要時(shí)要組織相應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)

3、值評(píng)估和資產(chǎn)使用情況調(diào)查，資產(chǎn)使用企業(yè)和單位應(yīng)派專人負(fù)責(zé)配合總公司的資產(chǎn)清核，提供企業(yè)資產(chǎn)使用的真實(shí)情況。對(duì)于重要的資產(chǎn)清核過(guò)程，總公司各部門(mén)分別派相關(guān)人員參加，以工作小組形式進(jìn)行。 第九條由于兼并、收購(gòu)、重組、投資等方式涉及到的資產(chǎn)接收，由項(xiàng)目主辦單位提出資產(chǎn)接收方案，報(bào)投資部審批后方可實(shí)施?？偣就顿Y部、財(cái)務(wù)部必須派員參加資產(chǎn)接收。 第十條文檔權(quán)證管理，總公司實(shí)行資產(chǎn)文檔、權(quán)證統(tǒng)一管理制度。 第十一條資產(chǎn)形成或取得過(guò)程中所有重要文檔，包括項(xiàng)目建議書(shū)、調(diào)研報(bào)告、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目運(yùn)作方案、意向書(shū)、合同、協(xié)議、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告、項(xiàng)目竣工決算報(bào)告及其相關(guān)資料等涉及資產(chǎn)的文件正本由投資管理

4、部統(tǒng)一歸檔保存。上述文件自簽字或批準(zhǔn)之日起十日交投資部辦理存檔手續(xù)，外埠公司可延長(zhǎng)十五日辦理。 第十二條資產(chǎn)權(quán)證是資產(chǎn)所有者的憑證，主要包括土地使用權(quán)證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移證。為保證資產(chǎn)權(quán)證的合法性、一致性，總公司所屬資產(chǎn)的權(quán)證正本由投資部統(tǒng)一歸檔保存，各企業(yè)需要時(shí)可在投資部辦理相關(guān)手續(xù)。 1、權(quán)證辦理：對(duì)總公司通過(guò)投資、并購(gòu)等依法取得的新資產(chǎn)的權(quán)證，原則上由主辦項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)辦理;總公司所屬外埠企業(yè)需要在當(dāng)?shù)剞k理的權(quán)證(如上地使用權(quán)證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等)由企業(yè)自行辦理。 入權(quán)證管理：權(quán)證辦理后自辦證日起十五日天之內(nèi)將正本交投資部登記歸檔，各單位不得擅自留用。權(quán)證在企業(yè)滯留期間不得用于出租

5、、抵押等法律行為。 3、權(quán)證使用：企業(yè)由于融資等事項(xiàng)需要資產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押或有其它用途，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，在投資部辦正理權(quán)證使用手續(xù)。 第十三條資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告：總公司所屬資產(chǎn)通過(guò)清查或評(píng)估后，投資部應(yīng)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)并進(jìn)行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)等分析，定期或根據(jù)需要向總公司提交資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料，報(bào)告資產(chǎn)狀況。 第十四條資產(chǎn)處置：企業(yè)的報(bào)廢資產(chǎn)處置由財(cái)務(wù)部審批，報(bào)投資部備案;企業(yè)的閑置資產(chǎn)處置由經(jīng)營(yíng)單位上報(bào)總公司投資部審批或接收、調(diào)配，抄報(bào)財(cái)務(wù)部備案。 第三章 存量資產(chǎn)管理 第十五條存量資產(chǎn)管理內(nèi)容：資產(chǎn)授權(quán)使用;資產(chǎn)使用評(píng)價(jià);資產(chǎn)收益分配管理。 第十六條資產(chǎn)授權(quán)使用：為防止資產(chǎn)在使用過(guò)程中的損失，使總公司所屬資產(chǎn)能夠通

6、過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)達(dá)到保值增值的目的，保證資產(chǎn)所有者的資產(chǎn)收益權(quán)和資產(chǎn)處置權(quán)，總公司實(shí)行資產(chǎn)授權(quán)使用制度。 第十七條資產(chǎn)使用企業(yè)或單位在取得資產(chǎn)確認(rèn)證書(shū)后，按總公司的全資公司、控股公司、參股公司、合資公司、掛靠公司等不同形式簽署相應(yīng)的資產(chǎn)使用授權(quán)書(shū)。 第十八條資產(chǎn)使用授權(quán)書(shū)由投資部審定，資產(chǎn)使用單位在法規(guī)部辦理資產(chǎn)授權(quán)手續(xù)。 第十九條資產(chǎn)授權(quán)內(nèi)容包括授權(quán)使用資產(chǎn)的數(shù)量、狀態(tài)、使用者權(quán)利、權(quán)限、責(zé)任、義務(wù)、保值目標(biāo)等。 第二十條企業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)建立所轄資產(chǎn)的具體管理辦法，包括固定資產(chǎn)管理辦法、流動(dòng)資產(chǎn)管理辦法、設(shè)備管理細(xì)則等，并在投資部備案。 第二十一條企業(yè)利用總公司授權(quán)使用的資產(chǎn)投資設(shè)立分、子公司的要經(jīng)總

7、公司投資部審批。擅自設(shè)立者由企業(yè)批準(zhǔn)人承擔(dān)法律責(zé)任。 第二十二條對(duì)已設(shè)立的分、子公司按總公司資產(chǎn)管理要求，由投資部會(huì)同 計(jì)劃部重新審核確認(rèn)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù);對(duì)不適宜設(shè)立的分子公司予以取消或合并。 第二十三條資產(chǎn)使用評(píng)價(jià)：投資部按會(huì)計(jì)年度或總公司要求進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)使用評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果提交總公司有關(guān)部門(mén)，作為總公司計(jì)劃編制、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)決策、企業(yè)經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的聘用、獎(jiǎng)懲等的參照條件。 第二十四條資產(chǎn)收益管理：總公司對(duì)其所屬資產(chǎn)的收益實(shí)行統(tǒng)一管理?？偣舅鶎偃Y子公司、控股公司企業(yè)利潤(rùn)留成比例，可分配利潤(rùn)方案由總公司投資管理部和財(cái)務(wù)本部聯(lián)合審批后方可實(shí)施。其它類型公司參照?qǐng)?zhí)行。 第四章 流量資產(chǎn)管理 第二十五條流量資產(chǎn)管理內(nèi)容：資產(chǎn)配置與盤(pán)活的規(guī)劃;資產(chǎn)證券化管理;其它資產(chǎn)流動(dòng)管理。 第二十六條資產(chǎn)配置與盤(pán)活規(guī)劃：根據(jù)總公司的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，研究制定總公司的資產(chǎn)配置戰(zhàn)略重點(diǎn)。具體運(yùn)作方案由ee資產(chǎn)管理公司或其它相關(guān)單位提出，報(bào)投資部審批。 第二十七條資產(chǎn)證券化管理：投資部根據(jù)總公司資產(chǎn)狀況進(jìn)行企業(yè)的股份制改造、上市、債券發(fā)行、設(shè)立投資基金、二級(jí)市場(chǎng)操作等進(jìn)入證券市場(chǎng)的資產(chǎn)運(yùn)作規(guī)劃與管理，具體操作由ee資產(chǎn)管理公司或其它相關(guān)單位進(jìn)行。 第二十八條其它資產(chǎn)流動(dòng)管理：非證券化資產(chǎn)的并購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、重組、合資合作等由ee資產(chǎn)管理公司或其它相關(guān)單位具體操