住建局年度建設工作總結_1

1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟。住建局年度建設工作總結 住建局年度建設工作總結 今年，在縣委、縣政府的正確領導下，我局認真貫徹落實黨的十八大xx縣委十二屆三次全會精神，圍繞“再造一城”發(fā)展戰(zhàn)略和加快新型城市化建設部署，按照縣委“三抓三促”的工作方針和“三增三用”的工作要求，團結進取、狠抓落實、攻堅破難，有效地推動各項工作全面開展。 一、房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)健康較快發(fā)展我局堅持抓好加快開發(fā)建設和市場銷售穩(wěn)步增長兩個重點，加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管、服務、引導和協(xié)調工作，今年全縣房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)健康較快發(fā)展。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7.31億元，同比增長22%，占年計劃122%；新開工面積32.3萬平方米，同比增長2

2、9.2%，占年計劃108%;在建面積58.58萬平方米，同比增長131%，占年計劃107%；銷售面積21.98萬平方米，同比增長20.1%，占年計劃122%；銷售金額8.71億元，同比增長34%，占年計劃134%；創(chuàng)稅1.292億元，同比增長21.6%，占年計劃129%。各項指標均創(chuàng)歷史新高。面對今年房地產(chǎn)市場形勢多變的情況，我局積極應對，把促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展作為中心工作來抓。一是領導重視。局主要領導、分管領導對抓好房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作毫不松懈。勤調研，多次深入房企開展調研活動，經(jīng)常性地召開相關企業(yè)座談會，聽取意見，為企業(yè)克服困難鼓勁打氣；親謀劃，親自制定落實推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關政策、措施和促銷

3、活動方案；常督促，實時掌握各個房地產(chǎn)項目的建設和銷售情況，及時督促相關責任單位跟進工作，想方設法促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二是強化服務，部門協(xié)調聯(lián)動，確保房地產(chǎn)項目施工建設進度。質監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理等職能部門，切實做好服務工作。在依法依規(guī)前提下，簡化辦事程序，在報規(guī)報建、質量安全、監(jiān)理等方面為房地產(chǎn)施工項目全方位做好服務，為房企抓好項目基建進度提供有力幫助。三是積極動員，精心組織年度促銷活動。我局作為主辦單位，在五一和國慶兩個黃金周深入開展今年夏季和秋季商品房優(yōu)惠促銷活動。房地產(chǎn)股和辦證服務窗口，經(jīng)常加班加點為房企和購房者辦證提供周到服務，主動減免辦證費用150多萬元。在活動期間，投入13萬元進行積極宣

4、傳，通過投放電視廣告、籌辦廣寧房產(chǎn)信息報紙等多種渠道創(chuàng)造宣傳氣氛，活躍商品房交易。今年夏秋兩季商品房優(yōu)惠促銷活動銷售面積共14.7萬平方米，銷售金額達5.85億元，分別占全年66.8%和67.2%，由于工作到位，措施得力，在今年全縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展維持了良好發(fā)展態(tài)勢，在建項目沒有一個停工，新建項目全部按計劃開工，市場供應充足且結構合理，銷售穩(wěn)步增長。營造了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的良好氛圍。 二、建筑管理規(guī)范有序，建筑市場健康發(fā)展。今年建筑管理工作有了新的發(fā)展。建筑質量和安全管理取得新的成效，沒有發(fā)生較大質量安全事故。有形市場、中介組織管理進一步規(guī)范，建筑節(jié)能工作推廣力度有所加大，建筑市場得到健康發(fā)展。

5、全年建筑工程施工許可報建69項，總建筑面積達71.1萬m2，同比增75%，總工程造價7.2億元，同比增80%，竣工面積48.56萬m2。其中，房地產(chǎn)項目報建總建筑面積39.37萬m2，竣工面積21.4萬m2。全年建筑業(yè)總產(chǎn)值5.02億元，同比增29%。一是狠抓質量安全監(jiān)管。今年全縣建筑施工安全生產(chǎn)形勢總體平穩(wěn)，全年受監(jiān)工程未發(fā)生較大以上生產(chǎn)安全事故，實現(xiàn)零死亡。我局及早部署，在年初就召開建管工作會議，制定了年度目標任務和工作計劃。積極組織開展每季度和重大節(jié)前質量安全檢查，扎實開展建筑施工“安全生產(chǎn)年”活動。一年來，共組織了15次全縣建筑工程質量、安全大檢查，檢查工地135項（次），共發(fā)出整改或

6、停工通知書共132份；加大安全生產(chǎn)宣傳力度，加強從業(yè)人員安全培訓，舉辦從業(yè)人員安全教育培訓6場次，培訓人員達1500多人次。實行安全生產(chǎn)動態(tài)管理，被安全動態(tài)扣分的施工企業(yè)共3家，監(jiān)理企業(yè)1家，相關責任人32人次；進一步落實了住宅工程分戶驗收和工程竣工驗收備案制度，加強工程質量通病治理，加大對施工現(xiàn)場使用的建筑材料的抽檢力度，把好材料檢測關；今年創(chuàng)一項xx市“優(yōu)良樣板工程”和一項“xx市安全示范工地”，繼續(xù)以創(chuàng)優(yōu)工程示范作用帶動工程質量安全水平提升。二是抓好有形建筑市場管理。今年，我縣進入建設工程交易服務中心進行交易的工程27項，中標價1.45億元，平均下浮率為8.52%，節(jié)約資金1351.4萬

7、元，應招投標工程項目招標率達100%。為有效打擊招投標活動中的弄虛作假，串標、圍標等違法違規(guī)行為，我局嚴格交易市場進場審核，推進招標項目信息公開，調整充實專家?guī)?，建立企業(yè)ic卡投標報名系統(tǒng)，提高招投標監(jiān)管工作的信息化水平，致力打造公開、公平、公正和誠信有序的交易平臺。三是抓好建筑節(jié)能工作。推廣使用散裝水泥和新型墻體材料取得新進展，從設計關、圖審關、驗收關為入手，通過征收散裝水泥和新型墻材基金等措施，有效推進建筑節(jié)能工作。今年我縣商品混凝土使用量18萬立方米，同比增長8.6%；散裝水泥使用量7.09萬噸，同比增長8.6%，使用率達97%；新型墻材使用率達96%。征收散裝水泥資金28.36萬元和新

8、型墻材專項基金277.09萬元。四是抓好中介組織管理。加強了對白蟻防治、物業(yè)管理、房產(chǎn)評估、工程造價、招標代理等中介組織的管理，適時組織相關人員進行業(yè)務培訓，提高業(yè)務服務水平，引導中介組織朝著自律、守規(guī)、誠信、壯大的方向發(fā)展。 三、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有較大進步在今年，我局加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理力度，規(guī)范規(guī)劃行政審批，積極查處違規(guī)違建行為，一年來，依法依規(guī)核發(fā)用地規(guī)劃許可證890宗，房屋建筑基底紅線圖289宗，工程規(guī)劃許可證343宗，接受規(guī)劃服務咨詢1062宗，共查處各類違法違章建設65宗，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有了較大進步。一是依法行政，規(guī)范審批程序。我局認真貫徹執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃法、xx縣城市總體規(guī)劃（20212021

9、）、縣城控制性詳細規(guī)劃和各項專業(yè)規(guī)劃，落實縣規(guī)委會決議，在辦理規(guī)劃審批事項中，嚴格規(guī)劃審批程序，確保規(guī)劃審批事項依法依規(guī)進行。二是加強隊伍建設，提高執(zhí)法水平。根據(jù)規(guī)劃執(zhí)法工作的實際需要，我局及時充實和調整了執(zhí)法工作隊伍，通過派出骨干參加省市規(guī)劃執(zhí)法培訓學習和舉辦城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法學習班等方式，使城監(jiān)執(zhí)法工作人員的素質有所提高。為規(guī)范辦案程序和提高工作效率，我局印發(fā)了行政執(zhí)法案卷評查工作方案和制作實行新的執(zhí)法文書，城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法水平有了明顯提升。三是加大巡查力度，積極查處違建行為。在加強執(zhí)法隊伍建設的同時，我局注重對規(guī)劃區(qū)內重點地段規(guī)劃建設行為的巡查。積極協(xié)調會同公安、國土、市政、南街鎮(zhèn)府、古水鎮(zhèn)府等部

10、門分別對非法侵占工業(yè)園區(qū)用地的違章建筑、十三行街道違法建筑等違建行為實施了依法強制清拆行動，一定程度上遏制了違法建筑蔓延勢頭，初步扭轉了對違建行為執(zhí)法力度不夠的局面。 四、穩(wěn)步推進重點項目我局以“重點項目攻堅年”活動為契機，圍繞年度推進重點項目工作任務，加強組織領導，明確工作目標，落實具體責任，積極推進城西新區(qū)綜合開發(fā)等重點項目。城西新區(qū)綜合開發(fā)征地拆遷工作初見成效。小逕三隊體育中心側約120畝征地任務，已有60戶簽訂了征地協(xié)議書，占該村總戶數(shù)的82%，按規(guī)定已可以實施征用。和平一村規(guī)劃征地150畝，至今已有21戶簽訂了征地協(xié)議書，占總戶數(shù)53戶的39%。聚和都崀地段已有36畝完成了簽訂協(xié)議書

11、任務。都崀村規(guī)劃征地113畝，已召開了3次村民大會并多次協(xié)商留用地規(guī)劃方案，現(xiàn)在已進入了協(xié)議書簽訂階段。里吉五、六隊的征地拆遷方案已與村民達成了共識。長塘拆遷安置區(qū)已完成該地塊的指界、測量工作，并對該區(qū)作了詳細性規(guī)劃。維信項目生活區(qū)140畝用地已完成征用。在積極推進城西新區(qū)綜合開發(fā)工作的同時，我局派出多名業(yè)務骨干，分別充實到其他重點項目專責小組，積極參與我縣多個重點項目的推進。為推進城西新區(qū)綜合開發(fā)征地拆遷工作，我局舉全局之力，一是從各股室抽調精干力量，成立項目辦公室，組成多個重點工作小組，分片包干深入開展征地拆遷工作。二是領導親自帶隊，深入開展調查摸底，做足做牢前期工作。三是花大力氣解決歷史

12、遺留問題，為征地拆遷創(chuàng)造有利條件。四是采取先易后難策略，以點帶面做好思想工作。在推進征地拆遷工作中，工作組在不分日夜地進村入戶或召集村民會議，不分遠近對部分外出務工村民上門動員，經(jīng)過一年來始終不懈的努力，終于取得城西新區(qū)綜合開發(fā)征地拆遷工作的初步突破。 五、按時完成保障性住房建設任務今年上級下達我縣200套公租房的建設任務。作為該項工作的責任單位，我局充分考慮到我縣財政比較困難的實際情況，主動為政府分憂，積極爭取上級住房保障部門同意，將工業(yè)園區(qū)集中配建的職工公寓納入保障性住房進行管理。在縣政府沒有投入的情況下，我局結合自身職能，加強相關服務，使納入管理的華南再生資源產(chǎn)業(yè)基地的28套、高新產(chǎn)業(yè)園

13、的162套和本策開發(fā)區(qū)的10套職工公寓工程項目均在年內完工或投入使用，順利完成了上級下達我縣的住房保障建設的工作任務。 六、作風建設進一步加強為進一步加強機關作風建設，在今年我局采取各種措施促全局工作作風有明顯好轉，機關作風的形象明顯改善，單位的凝聚力和向心力明顯增強，對我局各項工作產(chǎn)生了積極的推動作用。一是抓好各項制度的制定落實，分別新印發(fā)了關于進一步加強住建局機關作風建設的規(guī)定、車輛管理制度等制度文件和上班期間禁酒令等相關規(guī)定并督促落實。二是積極開展“三諾”活動，圍繞“審批辦事服務、推進重點項目、辦好惠民實事”三大內容，向社會公開承諾，制定落實措施，以承諾、踐諾接受社會監(jiān)督，將深入開展“三

14、諾”活動和加強機關作風建設緊密結合起來。三是持續(xù)開展“創(chuàng)優(yōu)爭先”活動。重點抓好辦事服務窗口的作風建設，在成功創(chuàng)建“人民群眾滿意服務窗口”的基礎上，我局對各個辦事窗口單位的工作情況進行有效自查，并廣泛征求服務對象評價和群眾意見，接受群眾監(jiān)督。不斷提高服務意識和服務水平。 七、積極開展“三打兩建”工作按照省市的部署xx縣委、縣政府的工作要求，我局積極開展“三打兩建”工作。在“三打”專項行動中，我局共出動執(zhí)法人員1653人次，檢查建筑工地152家（次）、建材門店23間、磚廠12家，立案47宗（其中大案2宗）。及時查封了一批不符合標準要求的水泥、鋁合金、鋼筋、紅磚等建材，涉案貨值77.15萬元。轉入“

15、兩建”工作階段后，我們及時成立了領導小組及綜合辦公室，統(tǒng)一協(xié)調“兩建”工作，做到邊打邊建，邊建邊打，打建交叉，無縫對接。為建立建設領域市場監(jiān)管體系和誠信體系打下基礎。為有效推進“三打兩建”工作，我局采取抓思想認識、抓大力宣傳、抓重點突破的“三抓”措施，較早召開了全體干部職工動員大會，成立了“三打”工作領導小組，制定工作方案，將責任分解到各股室，落實工作措施。整個行動期間共懸掛橫幅96條，發(fā)送手機信息1600多條，發(fā)放資料單張2300多份，制作宣傳欄7個，電視廣播宣傳130多條（次），開展或參與宣傳咨詢活動5次，營造了良好的社會氛圍。加大力度進行線索摸排，全面開展打擊專項行動，偽劣建材流入建筑市

16、場的情況得到有效遏制，有效促進了我縣房地產(chǎn)交易市場、有形建筑市場和建材市場的健康發(fā)展。 八、積極化解住建領域矛盾糾紛一直以來，我局十分重視信訪維穩(wěn)工作，積極化解住建領域矛盾糾紛。對群眾來訪反映問題做到有記錄、有落實、有回復，今年共接待群眾來信來訪128件（次），件件落實辦結，有效化解了各種不穩(wěn)定因素，一年來住建領域沒有出現(xiàn)群體性上訪事件，為全縣營造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境作出有力貢獻。在黨的十八大特別防護期維穩(wěn)安?！鞍偃招袆印逼陂g，我局重點抓好以下幾個方面的工作：一是成立了以局黨委書記、局長任組長的維穩(wěn)工作領導小組；二是在局辦公樓一樓大堂增設群眾來訪接待室，方便接待群眾來訪；三是確定每月15日為局黨政領導班子成員公開接待群眾來訪日，局領導靠前指揮，將化解群眾矛盾糾紛的陣地前移；四是及時調派人員、車輛、資金，在人力、財力上大力支持配合縣的特別防護期維穩(wěn)安保“百日行動”。由于措施有力，工作細致到位，維穩(wěn)工作成效顯著。綜觀今年，我局的各項工作