2021年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同大全

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同大全 市場(chǎng)場(chǎng)地租賃在租賃行業(yè)是很常見的，對(duì)于市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同你理解多少呢?以下是我為大家整理的市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文，歡送參考閱讀。 市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同1 甲方: 乙方: 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的根底上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議: 第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)工程討論、開發(fā)和人才培育。 甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與效勞;在同等條件下 ,乙方可優(yōu)先獲得與甲方進(jìn)展工程合作的權(quán)利。 乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維

2、護(hù)珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。 其次條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分?jǐn)偯娣e,下同)的場(chǎng)地供應(yīng)給乙方用法(附圖紙一份)。場(chǎng)地用法期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費(fèi),至年月日止。(假設(shè)提早入駐,計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開頭計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。 第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用處,未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)變用處,亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地用法權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地用法過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求,

3、符合國(guó)家環(huán)境愛護(hù)、消防平安、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。 第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,更好地為入園單位供應(yīng)優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、試驗(yàn)、訓(xùn)練培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地用法費(fèi)合計(jì)人民幣元(其中場(chǎng)地租金元、管理費(fèi)元)并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)依據(jù)物價(jià)狀況調(diào)整場(chǎng)地用法費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過(guò)15%。 第五條科技園主樓采納中央空調(diào)供冷,乙方原那么上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)5天,每日開機(jī)時(shí)間為8:1517:30。如乙方因特別需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),須向甲方提出書面申請(qǐng),報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓

4、外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式: 1、中央空調(diào)費(fèi)采納兩種收費(fèi)方式,企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種。 a、中央空調(diào)費(fèi)實(shí)行冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)8000元/個(gè)由企業(yè)支付。, b、中央空調(diào)費(fèi)采納固定的分?jǐn)偡绞?8元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。 2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偩植堪春贤娣e分?jǐn)偂?3、通訊費(fèi):市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、效勞和交費(fèi)等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商效勞處統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,并附設(shè)辦理挪動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。 上述水電費(fèi)均由

5、物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,承受甲乙雙方的共同監(jiān)視。 第七條場(chǎng)地用法費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費(fèi)用,每超過(guò)一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。 第八條甲方交付用法場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地用法費(fèi)作為保證金,合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,結(jié)算時(shí)只退本金,不計(jì)利息。 第九條乙方需要進(jìn)展二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細(xì)見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。 第十條乙方在場(chǎng)地正常用法過(guò)程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)平安隱患或不能正常用法的狀況時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,

6、甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)實(shí)行應(yīng)急措施,并在3日內(nèi)組織修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方用法不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。 甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。 第十一條因以下情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。 (1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上; (2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬(wàn)(3)元或以上; (4)未經(jīng)甲方同(5)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(6)乙方擅自轉(zhuǎn)變用處的; (7)乙方違背本協(xié)議第十條規(guī)定,(8)致使場(chǎng)地或設(shè)備(9)嚴(yán)峻損壞的; (1

7、0)未經(jīng)甲方書面同(11)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(12)乙方自行進(jìn)展裝修的; (13)未經(jīng)甲方書面同(14)意,(15)乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。 甲方依據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回用法場(chǎng)地,并有權(quán)要求乙方付清全部欠費(fèi)及違約金。 第十二條因以下情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償: 甲 方延遲交付用法場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上; 甲方違背本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無(wú)法平安用法場(chǎng)地的; 甲方違背本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無(wú)法連續(xù)用法的; 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方對(duì)乙方用法的場(chǎng)地進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修,影響乙方用法的。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議

8、,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。 第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,那么在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評(píng)估,不符合連續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。 第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提早解除本協(xié)議的,應(yīng)提早一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地用法定金共萬(wàn)元,此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地用法保證金、多退少補(bǔ)。假設(shè)甲方違約

9、,不能按期向乙方供應(yīng)場(chǎng)地,那么雙倍返還定金,假設(shè)乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開頭進(jìn)場(chǎng)裝修,那么定金作違約金處理,不予返還。 第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不行抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)展調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。 第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條本協(xié)議共四頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方: 乙方： 法定或受權(quán)代表: 法定或受權(quán)代表: 銀行帳號(hào): 銀行帳號(hào): 電話: 電話:

10、 年月日 年月日 市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同2 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、北京市生活消費(fèi)品、消費(fèi)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方_(層/廳)_號(hào)場(chǎng)地，面積_平方米，用處以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_平方米，庫(kù)房位置為_. 其次條租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條租金 本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_);第一次租金的支付時(shí)間為

11、_年_月_日，其次次租金的支付時(shí)間為_年_月_日至_年_月_日，_. 第四條保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商商定，相關(guān)事宜見北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同。 第五條保險(xiǎn) 1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_. 2.乙方自行投保的范圍為：_. 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。 2.幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、訓(xùn)練、整頓。 3.應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 4.除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，

12、包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;效勞質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_. 6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及修理保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_. 7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證每年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_%。 8._. 第七條乙方權(quán)利義

13、務(wù) 1.有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。 2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。 3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。 4.應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5.應(yīng)愛惜并合理用法市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6.應(yīng)根據(jù)商定的用處，本著公正合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)

14、讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 8.應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)展廣告宣揚(yáng)。 10._. 第八條合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。 2.未根據(jù)商定的用處用法場(chǎng)地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的。 3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4.進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地

15、的。 6.逾期_日未支付租金或水電、_等費(fèi)用的。 7.違背保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。 8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 9.違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不服從甲方管理的。 10._. 甲方或乙方因自身緣由需提早解除合同的，應(yīng)提早_日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提早解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條其他違約責(zé)任 1.甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的

16、損失。 2.甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 3.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費(fèi)用_%的違約金。 4._. 第十條免責(zé)條款 因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于用法或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_種方式： 1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早_日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意

17、續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，那么享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。 第十二條租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十三條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決(只能選擇一種)： 1.提交_仲裁

18、委員會(huì)仲裁; 2.依法向_人民法院起訴。 第十四條其他商定事項(xiàng) 1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方按照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 2._. 第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。 出租人(蓋章)：_承租人(蓋章)：_ 住宅：_住宅：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_ 法定

19、代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 托付代理人(簽字)：_托付代理人(簽字)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同3 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 身份證： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)井國(guó)用91字第b4-54號(hào)場(chǎng)地，面積1375平方米，用處以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。 其次條 租賃期限 自20_年1月1日至20_年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。 第三條 租金 本合同租金實(shí)行一年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年壹萬(wàn)元整;租金支付方式

20、為一次性付清。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。 2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、訓(xùn)練、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 4、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;效勞質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。 6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范

21、和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建立及維護(hù)。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。 3、應(yīng)根據(jù)商定的用處開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。 4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5、應(yīng)愛惜并合理用法市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和

22、其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。 8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣揚(yáng)。 第六條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)租金20%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營(yíng)執(zhí)照的。 2、未根據(jù)商定的用處用法場(chǎng)地，經(jīng)甲方二次書面通知未改正的。 3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 6、逾期未支付租金的。 7、違背保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)5日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 9、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身緣由需提早解除合同的，應(yīng)提早30日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)租金的20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提早解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第七條 免責(zé)條款 因不