淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的影響

1、淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的影響 房地產(chǎn)企業(yè)的市場發(fā)展進程，在近些年來我國發(fā)展中起到有力推進作用。我國近幾年來對于房價的控制始終沒有放松。但是城鎮(zhèn)化發(fā)展進程也迫使多數(shù)地區(qū)的房價相對較為活躍，房地產(chǎn)經(jīng)濟現(xiàn)如今已經(jīng)成為帶動我國經(jīng)濟發(fā)展的主要動力之一。我國的國民經(jīng)濟增長與房地產(chǎn)經(jīng)濟之間存在著必然影響，房地產(chǎn)市場發(fā)展帶動了系統(tǒng)性的產(chǎn)業(yè)鏈，不僅對國民經(jīng)濟造成一定的影響，同時還能夠帶動產(chǎn)業(yè)鏈的多個企業(yè)，由此無論基于直接還是間接，都對我國的國民經(jīng)濟增長造成一定的影響。本次研究針對房地產(chǎn)經(jīng)濟對我國國民經(jīng)濟增長所造成的主要影響，以期本次研究能為房地產(chǎn)發(fā)展，我國國民經(jīng)濟的持續(xù)增長提供可參考依據(jù)。 一、房地產(chǎn)經(jīng)濟影響

2、我國國民經(jīng)濟增長作用分析 （一）房地產(chǎn)推進國民經(jīng)濟增長。我國國民經(jīng)濟增長很大程度都是受房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響，其中包括了房地產(chǎn)的投資、生產(chǎn)以及消費等多個經(jīng)濟環(huán)節(jié)，都有效的推進了我國的國民經(jīng)濟發(fā)展。我國的房地產(chǎn)企業(yè)是我國的支柱型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)與我國的經(jīng)濟發(fā)展兩者之間是密不可分的互相影響關(guān)系，房地產(chǎn)的發(fā)展必然會帶動我國的經(jīng)濟發(fā)展。我國自從在開放二胎政策至今，人口增長的速率也持續(xù)增加，居民對于住房需求更是持續(xù)增加，房地產(chǎn)經(jīng)濟消費始終是人們關(guān)注的熱點。由此房地產(chǎn)經(jīng)濟就在我國的社會發(fā)展中占據(jù)了愈來愈多的經(jīng)濟帶動比重，始終呈現(xiàn)逐漸增加的上升趨勢。同時社會城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，同樣推進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，自然帶動我國國

3、民經(jīng)濟提升。（二）房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈帶動資金流轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)濟在不斷增加的同時，還有效的帶動了產(chǎn)業(yè)鏈多環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，比如建筑、冶金、設(shè)計、交通、化工、水泥、鋼筋、木材以及金融等多個產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟消費增加，很大程度的帶動了我國多個企業(yè)的整體競爭力。居民住房水平的逐步提升，更是在一定程度上推進了我國文化娛樂類產(chǎn)業(yè)發(fā)展，房屋銷售行業(yè)的發(fā)展，同時也促進了房貸以及更多企業(yè)資金的共同流轉(zhuǎn)。（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)化國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)濟水平的不斷提升，很大程度對我國城市發(fā)展中基礎(chǔ)化設(shè)施建設(shè)帶來影響，改善了當前城市發(fā)展中的工作、通訊以及居住和交通等多方面設(shè)施條件，同時還充分實現(xiàn)了多個行業(yè)的建筑融合，構(gòu)成了四通八達的建

4、筑交通商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。同時還有效的提高我國的就業(yè)率，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，對我國的經(jīng)濟發(fā)展造成了不可避免的影響，自然也會需要更多的勞動力需求。比如在房屋建筑施工中的大量勞動力、房屋成功銷售之后的裝修技術(shù)類工作人員，以及裝修材料及多項施工設(shè)備的研發(fā)相關(guān)工作者。由此房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，很大程度的推進了我國國民經(jīng)濟的增長，有效解決了我國諸多勞動力的就業(yè)問題，由此對我國的國民經(jīng)濟增長帶來有效的增長影響。（四）房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展對我國國民經(jīng)濟消極影響。隨著我國當前城市化規(guī)模發(fā)展不斷擴增，土地的耕種面積逐漸減少，可利用土地資源自然越來越少，但是房地產(chǎn)在投資力度不足的地區(qū)，快速發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟則會嚴重阻礙當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，促使

5、周邊城市的地價不斷提高，致使房地產(chǎn)經(jīng)濟的泡沫膨脹。同時房地產(chǎn)經(jīng)濟一旦降低，則會對我國的國民經(jīng)濟總產(chǎn)值造成削減，從而影響我國的整體經(jīng)濟消費結(jié)構(gòu)水平。 二、房地產(chǎn)經(jīng)濟與我國國民經(jīng)濟增長可持續(xù)發(fā)展策略 （一）合理控制房價。在當前的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中，如果房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速率過快，無法對其加以宏觀合理有效控制，就會發(fā)生經(jīng)濟失衡情況，嚴重破壞我國的國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，導致房地產(chǎn)嚴重崩盤等情況出現(xiàn)。為了預防此種情況產(chǎn)生，需要使用科學合理的手段，將房價控制在合理的可控范圍內(nèi)，限制房價的增長速度?？梢酝ㄟ^讓政府機構(gòu)認識到房地產(chǎn)經(jīng)濟快速增長的潛在性危機，經(jīng)由相關(guān)政策機制的下發(fā)，合理調(diào)控保證其不會影響我國的國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；

6、另外還能夠基于微觀視角將市場經(jīng)濟有所增加，制約房地產(chǎn)經(jīng)濟的過快增長，從而有效的規(guī)避諸多潛在性風險，把控我國的國民經(jīng)濟持續(xù)增長。（二）構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)濟變動監(jiān)管體系。房地產(chǎn)動態(tài)化監(jiān)管體系的構(gòu)建，需要將房地產(chǎn)行業(yè)的自身發(fā)展特點考慮其中，同時還應當對房地產(chǎn)行業(yè)所帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈中企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀考慮其中，以此構(gòu)建基于全方面的動態(tài)化監(jiān)管體系?？梢曰诜康禺a(chǎn)的自身發(fā)展特點出發(fā)，針對當前的國土資源監(jiān)測體系進行合理規(guī)范，有效避免房地產(chǎn)經(jīng)濟所引發(fā)的異常交易。再者需要依照房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)行業(yè)發(fā)展特點，保證能夠?qū)崿F(xiàn)利益共享，同樣風險也需共同承擔。由此應當重視金融行業(yè)的主要監(jiān)管體系，有效的實現(xiàn)全面共贏。（三）制定針對合理法

7、律機制。對于房地產(chǎn)經(jīng)濟無論是基于宏觀調(diào)控，還是微觀控制都應當借助法律機制實施，從而有效保障房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠平穩(wěn)發(fā)展。但是我國當前有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展法律機制還尚且亟待完善，并沒有重視保護房地產(chǎn)經(jīng)濟對我國國民經(jīng)濟增長所造成的雙面影響。由此我國政府機構(gòu)應當基于實際發(fā)展情況，重視制定合理的針對性法律機制，切實可行的利用法律機制保護房地產(chǎn)經(jīng)濟對我國國民經(jīng)濟帶來積極影響。 三、結(jié)語 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展很大程度的影響了我國的國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，在帶來積極影響的同時也存在消極影響，由此我們在進一步階段的發(fā)展中，應當針對諸多消極影響，基于宏觀微觀全面調(diào)控，有效促進房地產(chǎn)經(jīng)濟帶動我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。 參考文獻： 1許憲春,賈海,李皎,等.房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長的作用研究J.中國社會科學,2015,(01). 2譚媛媛.我國房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟增長產(chǎn)生的影響和作用J.全國商情理論研究,2016,(31). 3張然.新常