2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管協(xié)議5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃轉(zhuǎn)流程5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管解除條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱(chēng)：1.1.2甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱(chēng)：1.2.2乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3乙方住所地：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省、市、區(qū)（縣）：2.1.2街道、小區(qū)名稱(chēng)：2.1.3樓棟、單元、門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2實(shí)際使用面積：2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2其他權(quán)屬證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2付款方式（一次性支付、分期支付等）：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付條件及金額：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：4.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：4.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：4.3資金監(jiān)管協(xié)議4.3.1資金監(jiān)管協(xié)議編號(hào)：4.3.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂日期：5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃轉(zhuǎn)流程5.1.1甲方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶(hù)：5.1.2乙方收到首付款后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.3乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方支付尾款至資金監(jiān)管賬戶(hù)：5.1.4乙方收到尾款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶(hù)：5.2資金監(jiān)管期限5.2.1資金監(jiān)管期限自首付款支付之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止：5.2.2資金監(jiān)管期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年：5.3資金監(jiān)管解除條件5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢：5.3.2交易雙方確認(rèn)交易完成，無(wú)爭(zhēng)議事項(xiàng)：6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)地址：6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.2.1交易雙方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及相關(guān)材料：6.2.2辦理機(jī)構(gòu)審核材料并受理申請(qǐng)：6.2.3辦理機(jī)構(gòu)安排過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：6.2.4交易雙方按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間自交易雙方達(dá)成一致之日起不超過(guò)30個(gè)工作日：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.2乙方未按時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；9.1.3交易雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；9.2.3合同解除后，交易雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1交易雙方簽字或蓋章；10.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立；10.1.3合同簽訂日期為合同生效日期。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2.2交易雙方確認(rèn)交易完成，無(wú)爭(zhēng)議事項(xiàng)；10.2.3合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，交易雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方；11.1.3不可抗力事件解除后，交易雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)交易合同；資金監(jiān)管協(xié)議；其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)交易合同；12.3資金監(jiān)管協(xié)議；12.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期20____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同交易過(guò)程并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易總價(jià)×責(zé)任限額比例。15.4第三方介入程序15.4.1交易雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，交易雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。15.4.3第三方在收到委托書(shū)后，應(yīng)按照委托書(shū)的要求履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)對(duì)交易雙方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。16.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的委托要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。17.1.3如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的委托要求。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。17.2.3如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并采取必要措施。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.1服務(wù)費(fèi)；18.2.2差旅費(fèi)；18.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出服務(wù)期限。19.2第三方介入的期限自合同生效之日起計(jì)算。20.第三方介入的解除20.1交易雙方可隨時(shí)解除第三方介入的約定，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)遺漏。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等條款。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶(hù)信息、監(jiān)管期限、解除條件等條款。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.房產(chǎn)查封、抵押等權(quán)屬瑕疵證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)查封、抵押等權(quán)屬瑕疵的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，保障交易安全。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的證明材料，如過(guò)戶(hù)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成，保障交易雙方權(quán)益。7.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：確保交易雙方身份真實(shí)，防止欺詐行為。8.交易雙方銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供交易雙方銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。說(shuō)明：確保交易資金安全，方便資金劃轉(zhuǎn)。9.交易雙方簽字或蓋章文件詳細(xì)要求：提供交易雙方簽字或蓋章的合同、協(xié)議等文件。說(shuō)明：證明交易雙方已同意并簽署相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易合法、合規(guī)，保障交易雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付乙方_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付甲方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)賠償甲乙雙方因價(jià)格差異造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向守約方賠償損失。示例：一方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償另一方損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的二手房一套，為確保交易資金的安全，雙方同意在交易過(guò)程中設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。本合同旨在明確交易資金監(jiān)管的相關(guān)事項(xiàng)，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管辦法》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.交易資金：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下二手房所需支付的全部款項(xiàng)；3.資金監(jiān)管賬戶(hù)：指由丙方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于存放交易資金的賬戶(hù)；4.監(jiān)管期限：指自資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立之日起至交易完成后賬戶(hù)資金歸甲方所有之日止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱(chēng)“交易資金”不包括甲方支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用；2.本合同所稱(chēng)“監(jiān)管期限”不包括甲方在監(jiān)管期間因不可抗力等因素導(dǎo)致的交易延誤時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)；2.甲方有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)隨時(shí)查詢(xún)交易資金的使用情況；3.甲方應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)；2.乙方應(yīng)在交易完成后配合甲方辦理資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；3.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至交易完成后交易資金歸甲方所有之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.交易資金由甲方支付至丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶(hù)；2.交易完成后，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，由丙方將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易完成后，交易資金歸甲方所有；2.合同雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理交易過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，丙方應(yīng)將剩余監(jiān)管資金退還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用至丙方指定賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中按照約定的時(shí)間和方式支付交易資金至監(jiān)管賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.交易資金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。7.4支付條款1.甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用后，丙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方支付交易資金至監(jiān)管賬戶(hù)后，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)位于____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方為買(mǎi)方的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)，均受法律保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在資金監(jiān)管過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.丙方在發(fā)現(xiàn)交易資金可能存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)交易資金的安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，不因任何其他合同、協(xié)議或安排的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同附件：包括但不限于資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、交易資金支付明細(xì)、雙方身份證明文件、房屋權(quán)屬證明文件等。2.費(fèi)用明細(xì)表：列明監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額。3.協(xié)商記錄：記錄雙方協(xié)商修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的過(guò)程。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，經(jīng)催告后仍未存入，視為違約。在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按規(guī)定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，視為違約。未按約定通知甲方交易資金使用情況，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.資金監(jiān)管賬戶(hù)：指專(zhuān)門(mén)用于存放交易資金的賬戶(hù)，由第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金支付延遲。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保交易資金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定處理不可抗力事件，盡快恢復(fù)正常交易。4.問(wèn)題：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)設(shè)立并管理交易資金監(jiān)管賬戶(hù)；對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全；按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供資金使用情況；在交易完成后，按照雙方約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。3.第三方權(quán)利：在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；有權(quán)對(duì)交易資金的使用情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；有權(quán)在發(fā)現(xiàn)交易資金可能存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取必要措施保護(hù)交易資金安全。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方信息；對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與雙方溝通解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易資金；乙方有權(quán)要求第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇交易資金支付方式的權(quán)利；乙方在交易完成后，享有優(yōu)先選擇交易資金劃轉(zhuǎn)方式的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋；甲方可要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件等必要文件；甲方可要求第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受交易資金監(jiān)管帶來(lái)的安全保障；甲方可享受交易過(guò)程中信息透明的權(quán)利；甲方可享受交易完成后資金劃轉(zhuǎn)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式三、交易雙方基本信息1.出售方基本信息a.姓名b.身份證號(hào)碼c.聯(lián)系電話(huà)2.買(mǎi)受方基本信息a.姓名b.身份證號(hào)碼c.聯(lián)系電話(huà)四、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀五、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格2.付款方式a.首付款b.按揭貸款c.其他付款方式六、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)2.資金監(jiān)管賬戶(hù)信息3.資金監(jiān)管流程a.交易雙方簽署合同b.買(mǎi)受方支付首付款c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管資金d.交易雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)e.買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)f.出售方收到全部款項(xiàng)七、風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)控制措施2.違約責(zé)任a.出售方違約責(zé)任b.買(mǎi)受方違約責(zé)任c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字3.見(jiàn)證人簽字十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除程序2.合同解除日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同2.合同雙方：a.出售方：[出售方姓名]，身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]b.買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受方身份證號(hào)碼]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[簽訂日期]起至[合同終止日期]止二、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[資質(zhì)證明]3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的安全b.確保交易資金按照合同約定進(jìn)行支付c.處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的資金問(wèn)題4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]三、交易雙方基本信息1.出售方基本信息：a.姓名：[出售方姓名]b.身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話(huà)：[出售方聯(lián)系電話(huà)]2.買(mǎi)受方基本信息：a.姓名：[買(mǎi)受方姓名]b.身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]四、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]五、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.付款方式：a.首付款：[首付款金額]b.按揭貸款：[貸款金額及貸款條件]c.其他付款方式：[其他付款方式及條件]六、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)：a.出售方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)b.買(mǎi)受方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)2.資金監(jiān)管賬戶(hù)信息：a.賬戶(hù)名稱(chēng)：[監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)]b.賬戶(hù)號(hào)碼：[監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼]c.開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]3.資金監(jiān)管流程：a.交易雙方簽署合同b.買(mǎi)受方支付首付款至監(jiān)管賬戶(hù)c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管資金d.交易雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)e.買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶(hù)f.出售方收到全部款項(xiàng)七、風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)控制措施：a.嚴(yán)格審查交易雙方的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明b.對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金安全c.建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況2.違約責(zé)任：a.出售方違約責(zé)任：i.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金ii.未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.買(mǎi)受方違約責(zé)任：i.未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金ii.非因房屋本身原因解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：i.未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任ii.未及時(shí)處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的資金問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁c.爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]b.[人民法院名稱(chēng)]九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)糾正違約行為b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿(mǎn)b.合同解除后c.合同履行完畢十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：a.出售方簽字：_________________________b.買(mǎi)受方簽字：_________________________2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字：_________________________3.見(jiàn)證人簽字：_________________________十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：[生效日期]十三、合同解除1.合同解除程序：a.一方提出解除合同申請(qǐng)b.另一方在[通知期限]內(nèi)未提出異議c.雙方簽署解除合同協(xié)議2.合同解除日期：[解除日期]十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料出售方簽字：_________________________買(mǎi)受方簽字：_________________________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字：_________________________見(jiàn)證人簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式及監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)證的核實(shí)工作。c.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定支付監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.甲方配合義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。b.甲方應(yīng)按時(shí)參加與交易相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式及監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)證的核實(shí)工作。c.乙方應(yīng)確保買(mǎi)受方的資金來(lái)源合法。2.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方信息披露條款：a.乙方應(yīng)向甲方提供買(mǎi)受方的完整信息，包括但不限于身份證明、資金來(lái)源等。b.乙方應(yīng)確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方配合義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。b.乙方應(yīng)按時(shí)參加與交易相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和交易相關(guān)事宜。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介違約責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。5.中介解除合同條款：a.交易雙方或其中一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房屋交易合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易雙方及中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式7.交易雙方及中介機(jī)構(gòu)的銀行賬戶(hù)信息8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋b.房屋存在權(quán)利瑕疵c.未按約定支付監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金2.買(mǎi)受方違約行為：a.未按時(shí)支付監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金b.未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為：a.未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失b.未及時(shí)處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的資金問(wèn)題4.中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未如實(shí)告知房屋信息和交易相關(guān)事宜b.未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易合同：買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.資金監(jiān)管：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行無(wú)法滿(mǎn)足交易需求。解決辦法：協(xié)商更換開(kāi)戶(hù)行或采用其他資金監(jiān)管方式。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行告知義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房交易。2.適用于有第三方中介參與的二手房交易。3.適用于需要資金監(jiān)管的二手房交易。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方作為賣(mài)方，愿意將其擁有的個(gè)人二手房出售給乙方作為買(mǎi)方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，為確保交易資金安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人二手房交易過(guò)程中的資金監(jiān)管責(zé)任，確保交易資金安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“個(gè)人二手房”是指甲方擁有的，已取得房屋所有權(quán)證且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅房屋。（2）“交易資金”是指甲乙雙方在交易過(guò)程中所涉及的購(gòu)房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。（3）“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”是指具有合法資質(zhì)，從事資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“監(jiān)管”是指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在甲乙雙方交易過(guò)程中，對(duì)交易資金的收取、支付、使用等進(jìn)行監(jiān)控和管理。（2）“安全”是指交易資金在監(jiān)管過(guò)程中，確保不被挪用、侵占、損失等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金；（2）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金；（3）乙方應(yīng)配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將交易資金存入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)；（2）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）交易完成后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，將交易資金支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）交易完成，交易資金全部支付給甲方；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，解除對(duì)交易資金的監(jiān)管。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同終止后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)不再對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)收取的額外費(fèi)用等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。（2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供支付憑證。（2）費(fèi)用核對(duì)：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)費(fèi)用，并通知甲乙雙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。（2）甲方未按合同約定配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。（2）乙方未按合同約定配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息的秘密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等；（3）政府行為，如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)。（2）本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均不影響甲乙雙方其他權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)交易資金的安全負(fù)有特殊責(zé)任，保留對(duì)交易資金流向的監(jiān)督權(quán)。（2）如遇交易資金安全問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)采取一切合法措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與