通用農(nóng)村房屋買賣合同范本2021.doc

1、通用農(nóng)村房屋買賣合同范本2021甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)充分、平等協(xié)商達(dá)成農(nóng)村房屋買賣合同今天wtt就給大家整理了農(nóng)村房屋買賣合同希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助歡迎閱讀!農(nóng)村房屋買賣合同1甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_房產(chǎn)出賣給乙方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_,即人民幣小寫_。三、乙方在簽訂本合同時支付定金即小寫_。四、乙方支付定金之日起_個月內(nèi)向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

2、五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)待房產(chǎn)公證到乙方名下之時乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無人租住、使用;無欠賬如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。八、本合同簽訂后如一方違反本合同條款該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元罰金逾期30日視為毀約。九、附加條款：1._2、3、4、十、本合同一式三份甲乙各一份公證一份,具有同等法律效力自雙方簽字之日生效。甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：

3、電話：年乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：年月日月日農(nóng)村房屋買賣合同2賣方(以下簡稱甲方)：_、_夫婦。居民身份證號碼：_、_。住址：_。買方(以下簡稱乙方)：_。居民身份證號碼：_。甲乙雙方均屬_村(_組)村民就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致并經(jīng)本村村委會同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省房屋無人居住現(xiàn)甲方自愿將位于_村_自然村(_組)的房屋院落(_)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_年房屋為土木結(jié)構(gòu)建筑面積_平米房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號_。該院落具體位置：東臨_西鄰_南鄰_北鄰_登記長度為_米寬為_米面

4、積_平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方屆時該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款甲方對乙方有權(quán)追究違約利息逾期超過一個月即視為乙方不履行合同屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息逾期一個月則視為甲方不履行合同乙方有權(quán)追究甲方違約

5、責(zé)任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時甲乙雙方同意由x村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁一式三份甲乙雙方各一份村委會一

6、份均具有同等效力。甲方(簽章)：_、_乙方(簽章)：_甲方簽證時間：_乙方簽證時間：_見證人：_見證人：_村委會意見：_(簽章)：_農(nóng)村房屋買賣合同3出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計x元整乙方已于x年x月x日支付x元定金雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購

7、房款x元。剩余所欠甲方的購房款x元協(xié)議簽訂后乙方同意于x年月日前支付給甲方x元于20x年年日前支付給甲方x元。甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項甲方有權(quán)解除合同對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損不得故意毀壞否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。房屋交付后該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)以及對外出租和收益均歸乙方所有第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰

8、糾份沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利影響乙方權(quán)利的行使由甲方負(fù)責(zé)處理解決并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管在此期間甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后在得到甲方確認(rèn)后由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時需要甲方出面配合的不論何時甲方應(yīng)予

9、協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形如出現(xiàn)上述情形妨礙乙方權(quán)利的行使甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份;甲乙方

10、各執(zhí)1份見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：年月日農(nóng)村房屋買賣合同4甲方x縣x農(nóng)村信用合作社。住所地：x縣x鎮(zhèn)x村。法定代表人張x主任。乙方為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、根據(jù)人民法院執(zhí)字第號民事裁定書甲方依法取得原屬所有的位于x縣的房屋一處共層每層間共計間。二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍以人民法院執(zhí)字第號民事裁定書所列財產(chǎn)為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元(大寫元整)。五、轉(zhuǎn)讓價款乙方在_年_月_日前以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后向乙方出具收款收據(jù)。六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋

11、交付乙方使用。七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)同時向乙方交付人民法院執(zhí)字第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費均由乙方承擔(dān)。九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助提供便利。十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、乙方超過約定期限支付價款的應(yīng)按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的應(yīng)按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。十三、本協(xié)議履行期間任何一方未經(jīng)對方書面同意不得擅自變更或者解除本協(xié)議。十四、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商予以補充補充協(xié)議作為本合同的組成部分。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛由甲乙雙方協(xié)商予以解決協(xié)商不成或者不愿協(xié)商