常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范文.doc

1、常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范文本合同書未竟事項(xiàng)由雙方依誠信、公平原則另行商定。今天wtt就給大家整理了常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助歡迎閱讀!常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同1甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同以期共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓甲方自愿將坐落在地段的房屋占地面積平方米建筑面積平方米房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式上述房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣拾_萬_千_百_拾_元整乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價人民幣拾_萬_千_百_拾_元整具

2、體付款方式可由雙方另行約定。三、過戶期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_月內(nèi)將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收_日內(nèi)將該房屋交付給乙方。四、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過_月后即視為乙方不履行本合同。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金合同繼續(xù)履行。五、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追

3、究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計(jì)算逾期超過_個月則視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,終止合同甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷該房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。七、甲方保證在交易時該

4、房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、本合同未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十、本合同在履行中發(fā)生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。十一、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。十二、本合同連同附表共2頁一式貳份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人

5、(簽字)：_年_月_日_年_月_日常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同2賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系x市區(qū)村集體成員根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致特訂立以下條款以資共同遵守。第一條房屋的基本情況甲方自愿將坐落在x市區(qū)村號的房屋出賣給乙方并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米);該房屋具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：長度為：米、

6、寬度為米面積共平米第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價值、附屬設(shè)施的價值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。第三條房價支付方式第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋付給乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無人租住、使用;無欠賬如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用乙方有權(quán)向甲方索賠_元作為違約金合同繼續(xù)履行。第六條特別約定1、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等甲方均在交易前辦妥

7、。交易后如有上述未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的由甲方負(fù)責(zé)處理。3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時甲方應(yīng)予積極配合費(fèi)用由承擔(dān)。4、合同生效后如遇政府征地拆遷房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第七條風(fēng)險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條其他1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3、本

8、合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同3合同各方：甲方(出讓人)：身份證號碼：乙方(受讓人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于所有權(quán)是完整的不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本房屋轉(zhuǎn)讓合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于隨房屋轉(zhuǎn)讓家具如下：第三條價款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價元整。各方

9、確認(rèn)：本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時乙方向甲方預(yù)付定金萬元;本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi)乙方向甲方支付剩余所有房款萬元。2、甲方承諾將于20_年_月_日前搬出并將全部門鎖鑰匙移交乙方。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在正式移交之前結(jié)清水、電等費(fèi)用并協(xié)助乙方辦理自來水、照明用電、有線電視、電話及網(wǎng)絡(luò)等繳費(fèi)手續(xù)的變更。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲

10、方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的定金不予返還。4、甲方若違反本合同書的約定依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任需向乙方支付定金的2倍。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛應(yīng)提交第三方仲裁其裁決對雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式三份由甲、乙、各執(zhí)一份另一份由見證方保管。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同4轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_地

11、址:_;電話:_法定代表人:_性別_:出生:_年_月_日職務(wù):_國籍:_身份證號碼:_受讓方:(乙方)_地址:_電話:_法定代表人:_性別:_出生:_年_月_日職務(wù):_國籍:_身份證號碼:_雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方在_市_地段(地塊編號:_)擁有房地產(chǎn),名稱:_數(shù)量:_,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:_m2其中:基底分?jǐn)偯娣e_m2公用分?jǐn)偯娣e_m2其他面積_m2共有使用權(quán)土地面積:_m2物業(yè)部分為:_第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_幣,單價_元/m2,總金額_元;并于_年_月_日前全部交完。第四條土地使用年期為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定,原條例公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。第六條乙方從_年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地