電梯維護(hù)安全協(xié)議

1、電梯維護(hù)安全協(xié)議甲方：物業(yè)管理分公司乙方：(1)項(xiàng)目名稱：甲乙雙方電梯維護(hù)安全協(xié)議項(xiàng)目范圍：電梯運(yùn)行、維護(hù)、檢修、調(diào)試和技術(shù)改造。(3)項(xiàng)目地址：為確保電梯日常運(yùn)行、維護(hù)和施工過程中的人身和設(shè)備安全，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、北京電梯安全監(jiān)察管理辦法法律法規(guī)，明確甲乙雙方的安全責(zé)任，防止各類安全事故發(fā)生。雙方通過談判達(dá)成協(xié)議。雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任：一、乙方的責(zé)任1、加強(qiáng)對操作人員和維修人員的安全、消防、治安教育，確保施工安全。要持證上崗，要確保崗位證書與崗位人員個(gè)人證書相符，堅(jiān)決杜絕冒名頂替。施工應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，不得發(fā)生人身或機(jī)械事故。施工單位對違章作業(yè)造成的人身、機(jī)械事故負(fù)全部責(zé)

2、任。2、施工現(xiàn)場必須配備必要的消防器材，并由專人管理維護(hù)，確保安全有效。施工時(shí)必須設(shè)置必要的防護(hù)措施，施工人員應(yīng)配備防護(hù)工具，確保施工安全，避免人身傷害和機(jī)械事故。3.施工人員不得以任何理由與業(yè)主(居民)發(fā)生沖突和爭執(zhí)。如與業(yè)主(居民)發(fā)生沖突和口角，給甲方造成的影響和損失由建設(shè)單位承擔(dān)全部責(zé)任.4、施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和施工單位的安全檢查管理。施工單位應(yīng)對施工過程中因違法行為發(fā)生的各類安全事故負(fù)責(zé)。5.在服務(wù)期間，要嚴(yán)格遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)章制度，加強(qiáng)管理，定期培訓(xùn)操作人員，確保電梯安全運(yùn)行。6.按照國家標(biāo)準(zhǔn)和電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清洗等維護(hù)工作，

3、確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。7.提供全天候服務(wù)，接到甲方報(bào)修通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。8.設(shè)備發(fā)生故障和事故時(shí)，立即通知甲方。9.當(dāng)人員被困時(shí)，應(yīng)在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，按照應(yīng)急程序進(jìn)行救援。二.乙方應(yīng)遵守的操作程序1.一般安全規(guī)定(1)所有上崗人員必須持證上崗，熟悉本工種的安全操作規(guī)程，并禁止飲酒行動。(2)電梯修理、維護(hù)和運(yùn)行時(shí)，必須懸掛“檢修和維護(hù)”標(biāo)志。(3)對于電梯維護(hù)工作，只允許維護(hù)速度。(4)大米上崗人員應(yīng)正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。(5)電梯正在維修或維修時(shí)禁止載客。        （6）一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上

4、強(qiáng)開門，防止傷人。        2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程        （1）在轎廂內(nèi)工作          a、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。          b、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí)，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各  &

5、nbsp;          按鈕應(yīng)靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。          c、因故廳門不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)            欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。        &nbs

6、p; d、在轎廂內(nèi)檢修時(shí)，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、             撞傷。        （2）在轎廂頂上工作        a、進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，          不可只看樓層指示燈

7、，即進(jìn)入井道，防止踏空墜落。        b、電梯司機(jī)配合維修時(shí)要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。        c、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進(jìn)行工作，更不可將身          體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進(jìn)行工作。如確          需要

8、必須有切實(shí)可行的安全措施。        （3）在機(jī)房內(nèi)工作        a、在機(jī)房內(nèi)經(jīng)行維修時(shí)，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電          源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守。        b、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時(shí)，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)   

9、;       系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁          在廳門敞開的情況下開動轎廂。        c、機(jī)房進(jìn)行走車時(shí)必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電          源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時(shí)做 &nb

10、sp;        好剎車準(zhǔn)備。        d、接近帶電體時(shí)，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。        e、檢查控制柜各器件時(shí)，一定要斷電工作。        （4）在底坑工作        a、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時(shí)

11、，必須采          取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)。        b、在檢查換速和極限開關(guān)時(shí)，必須注意選好安全可靠的位置。        c、在底坑工作需要開車時(shí)，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平           衡連兜倒。  &

12、nbsp;      3、故障情況下的安全操作規(guī)程        （1）電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷              開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。        （2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，&

13、nbsp;            如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員             外出，采取安全措施將人放出。        （3）電梯不關(guān)門：在處理故障時(shí)，一定注意有隨時(shí)走車的可能，此       

14、;     時(shí)不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴(yán)禁            不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。        （4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故              障，轎廂停于不安全位置，不

15、要開門。        （5）在任何情況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開車。如因工作需要，            只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆            除短接線恢復(fù)正常。        三、 甲方

16、責(zé)任        1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)        目進(jìn)行考核和確認(rèn)。        2、保養(yǎng)維修時(shí)給予乙方合理的充分時(shí)間。        3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實(shí)施。      

17、  4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計(jì)劃并對執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。        5、檢查和糾正電梯設(shè)備運(yùn)行中的違章行為。        6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。        7、編制定期檢驗(yàn)計(jì)劃并組織落實(shí)。        8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況。&nbs

18、p;       9、傳達(dá)貫徹監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全監(jiān)察指令。        10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。        四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。        五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。                                             &