城中村改造報(bào)批報(bào)建工作指引

1、城中村改造項(xiàng)目流程圖區(qū)土地局地籍科土地確權(quán)（60天）企業(yè)提供土地確權(quán)所需資料：1土地登記申請書、土地登記審批表；2、鄭州市人民政府尖于城 中村改造范圍的公告3、股東大會決議或村集體經(jīng)濟(jì)組織會議決議；4、本村四鄰簽章的地藉調(diào)查表、審批表5、法人資質(zhì)證明；6、法人代表身份證明、委托人身份證明；7、指界通知書、指界委托書。確定土地使用性質(zhì)、類別、位置、邊界、土地確權(quán)公告。辦理程序：1、區(qū)土地局確權(quán)、公告2、報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)3、報(bào)市土地局審核4、市土地局報(bào)市政府批準(zhǔn)5、市土地局登記發(fā)證市規(guī)劃局用地處辦理選址意見書（60個(gè)工作日）企業(yè)提供資料：區(qū)村改辦報(bào) 告、建設(shè)單位申請書、建議書或相尖部門批準(zhǔn)文件、1/1

2、000數(shù)字化地形圖兩套、國有土地使用證及 雙方協(xié)議、建設(shè)單位經(jīng)辦人身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書辦理程序：1、用地處轉(zhuǎn)總工室審查（用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃。）、用地處簽署意見上報(bào)局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn)、主管副局長批準(zhǔn)公示、鄭 州規(guī)劃局網(wǎng)公示7天、市信訪辦、用地處蓋章、主管副局長批 準(zhǔn)發(fā)證、領(lǐng)取選址意見書8規(guī)劃院實(shí)地測量，并處定位圖，收取測量費(fèi)。市規(guī)劃局用地處辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（30個(gè)工作日）企業(yè)提供資料：選 址意見書、定界圖、航測圖、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地相矢證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖辦理程序：1、用地處根據(jù)選址意見書出控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)要點(diǎn)（需主管副局長審批）2、規(guī)劃院做控制性詳細(xì)規(guī)劃3、鄭

3、州規(guī)劃局網(wǎng)公示7天4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件批復(fù)5、報(bào)批初步設(shè)計(jì)方案6、主管副局長批準(zhǔn)7 公示7天8、交費(fèi)發(fā)證市國土資源局利用處辦理國有土地使用證（60個(gè)工作日）具體流程土地局利 用處正在擬寫建設(shè)單位持用地申請、航測圖、平面布置圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地轉(zhuǎn)讓雙方的有尖證件、委托書土地評估土地局測量對現(xiàn)場測量，出定界圖。繳納土地出讓金和契稅，領(lǐng)取國有土地使用證。市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證1 市消防支隊(duì)蓋章（15個(gè)工作日）1）持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊(duì)建審科進(jìn)行審批。2）核發(fā)消防設(shè)計(jì)審核意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表蓋章。2人防證明市人防辦六十個(gè)工作日辦理自建手續(xù)3 房地產(chǎn)開發(fā)建

4、設(shè)規(guī)模（30個(gè)工作日）建設(shè)單位持單位申請、總平面圖、資金證明到市房管局規(guī)劃發(fā)展魅辦理。4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（30個(gè)工作日）建設(shè)單位持申請報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請表（消防蓋章）、土地證、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測圖到市規(guī)劃局建管處、日照分析報(bào)告、外立面效果圖。1）以 上資料由總工室、局業(yè)務(wù)會審定后報(bào)處長、局長簽字。2）網(wǎng)上及現(xiàn)場公示7天3）打交費(fèi)單交費(fèi)，領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證、放驗(yàn)線通知單。費(fèi)用：市政配套費(fèi)20元每平方米；綠化 1元每平方米；墻改10元每平方米（多層）；15元每平方米（高層）人防樁基不超過10米按40元每平方米；樁基超過10米按底層面積乘以1500元；5放線報(bào)告（15個(gè)工作日）持放線通知和施工圖、紅線圖到規(guī)劃院測量隊(duì)放線。施工許可證（建委）1 報(bào)建（1個(gè)工作日）提供資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、土地證、報(bào)建申請表4份、紅線圖、施工圖、規(guī)劃總平面圖。2現(xiàn)場勘察（3個(gè)工作日）3. 組織招標(biāo)4. 抗震審查5. 施工合同審查6交費(fèi)，辦理施工許可證。（建設(shè)施工合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合 同、報(bào)建申請表、工程預(yù)算書、中標(biāo)通知書、交費(fèi)發(fā)票）