簡單房屋抵押貸款合同書

1、青，取之于藍而青于藍；冰，水為之而寒于水簡單房屋抵押貸款合同書相關(guān)熱詞搜索：抵押貸款 合同書 簡單 簡單房屋抵押貸款合同書 需要房屋借款合同的話大家就來參考一下吧，今天我就給大家分享一下借款合同，有需要的就來收藏看看吧 房屋抵押貸款合同書范本 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代表人： 甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下： 第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于_的一處房產(chǎn)。(面積：_，產(chǎn)權(quán)證號：_土地使用權(quán)證號：_) 第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_

2、元。 第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。 第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房 產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。 第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。 第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)： 1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸

3、還借款本息。 2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。 第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十條違約責任 1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙

4、方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。 2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸 款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。 4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條雙方商定的其它事項： 第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向

5、人民法院起訴。 第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：乙方 代表人：代表人： 年月日年月日 抵押房屋借款合同范本 甲方(出借人、抵押權(quán)人)： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。 乙方：(借款人)： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。 丙方：(抵押人)： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。 (抵押人)： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。 本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。 借款條款 借款金額：甲方同意借款給

6、乙方人民幣 萬元整。(小寫： 元) 借款用途：用于經(jīng)營投資。 借款利率：月利率按照 分計算。 借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。 本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。 乙方違反本合同借

7、款條款中的任何條款。 根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。 本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。 抵押條款 現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本借款合同下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。 抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等) 抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。 抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

8、 本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任。 其他條款 本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。 如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí) 2 份，借款、抵押人各執(zhí)一份。 如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： 丙方： 合同簽訂日期： 年 月 日 住房抵押借款合同協(xié)議書 抵押人(甲方)：_ 住所：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 開戶金融機構(gòu)及帳號：_ 抵押權(quán)人(乙方)：_ 住所：_ 法定代表人(或授權(quán)代理人)：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 為確保乙方與_簽訂的_號借款合

9、同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。 第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 1.房地產(chǎn)坐落：_ 2.地號：_ 3.土地面積：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地來源：_ 6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_ 7.國有土地使用證號：_ 8.房屋建筑面積：_ 9.共有權(quán)份額：_ 10.房屋所有權(quán)證號：_ 11.房屋預(yù)售、買賣契約號：_ 第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面積：_ 3.抵押土地評估價值：_ 4.抵

10、押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面積：_ 6.抵押房屋評估總價值：_ 7.房地產(chǎn)評估總價值：_ 第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為。 第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支 付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、

11、訴訟費等)。 第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。 第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中

12、斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。 第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在 30 天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。 第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物 第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。 第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)

13、售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。 第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散; 2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為; 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者

14、借款人有借款合同第十三條第 3 項約定的違約情形等。 第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承 擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。 第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 1.支付處分抵押物所需的費用; 2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費用。 第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十三條其