樓地面工程造價PPT學習教案

1、會計學1 樓地面工程造價樓地面工程造價 第1頁/共29頁 第2頁/共29頁 第3頁/共29頁 第4頁/共29頁 第5頁/共29頁 第6頁/共29頁 第7頁/共29頁 第8頁/共29頁 n一、定額說明一、定額說明 n（一）概況（一）概況 n本章定額內(nèi)容共分本章定額內(nèi)容共分6 6節(jié)即：墊層；找平層；整節(jié)即：墊層；找平層；整 體面層；塊料面層、防滑條；木地板、欄桿、體面層；塊料面層、防滑條；木地板、欄桿、 扶手；散水、斜坡、明溝，共計扶手；散水、斜坡、明溝，共計177177個子目。個子目。 n第一節(jié)、墊層。第一節(jié)、墊層。本節(jié)項目本節(jié)項目僅僅適用于地面工程相關項適用于地面工程相關項 目，不再與基礎工程

2、混用，共包括目，不再與基礎工程混用，共包括1414個子目。個子目。 n第二節(jié)、找平層。第二節(jié)、找平層。分水泥砂漿、細石砼、瀝青砂漿分水泥砂漿、細石砼、瀝青砂漿 共共7 7個子目。個子目。 n第三節(jié)、整體面層。第三節(jié)、整體面層。分水泥砂漿、無砂面層、水磨分水泥砂漿、無砂面層、水磨 石面層、水泥豆石漿、鋼屑水泥漿、菱苦土、環(huán)氧石面層、水泥豆石漿、鋼屑水泥漿、菱苦土、環(huán)氧 漆等，再根據(jù)用途共編制了漆等，再根據(jù)用途共編制了2323個子目。個子目。 第9頁/共29頁 n第四節(jié)、塊料面層。第四節(jié)、塊料面層。本節(jié)定額分本節(jié)定額分1111個小節(jié)即：大個小節(jié)即：大 理石，花崗巖，大理石、花崗巖圖案鑲貼，理石，花

3、崗巖，大理石、花崗巖圖案鑲貼， 缸磚，馬賽克，凹凸假麻石塊，地磚，塑缸磚，馬賽克，凹凸假麻石塊，地磚，塑 料、橡膠板，玻璃地面，鑲嵌銅條，鑲貼面料、橡膠板，玻璃地面，鑲嵌銅條，鑲貼面 酸洗打蠟，共酸洗打蠟，共7878個子目。個子目。 n第五節(jié)、木地板、欄桿、扶手。第五節(jié)、木地板、欄桿、扶手。本節(jié)定額分本節(jié)定額分5 5個小節(jié)個小節(jié) 即：木地板，硬木踢腳線，抗靜電活動地板，即：木地板，硬木踢腳線，抗靜電活動地板， 地毯，欄桿、扶手，共地毯，欄桿、扶手，共4949個子目。個子目。 n第六節(jié)、第六節(jié)、散水、斜坡、明溝。本節(jié)定額共編制了散水、斜坡、明溝。本節(jié)定額共編制了6 6個個 子目。子目。 第10頁

4、/共29頁 n1 1、抹灰樓梯抹灰樓梯按水平投影面積計算，包括按水平投影面積計算，包括踏步、踢腳踏步、踢腳 板、踢腳線、平臺、堵頭抹面。板、踢腳線、平臺、堵頭抹面。其余整體、塊料面其余整體、塊料面 層層均不均不包括踢腳線工料，踢腳線應另列項目計算。包括踢腳線工料，踢腳線應另列項目計算。 本章定額中的本章定額中的踢腳線踢腳線項目均按項目均按150mm150mm高編制的，設計高編制的，設計 高度不同，材料用量應調(diào)整，但人工不變。除樓梯高度不同，材料用量應調(diào)整，但人工不變。除樓梯 底抹灰另執(zhí)行第十四章的天棚抹灰相應項目外，均底抹灰另執(zhí)行第十四章的天棚抹灰相應項目外，均 不得另立項目計算。不得另立項目

5、計算。 n2 2、螺旋形、圓弧形樓梯整體面層、貼塊料面層螺旋形、圓弧形樓梯整體面層、貼塊料面層按相按相 應項目應項目人工乘系數(shù)人工乘系數(shù)1.21.2，塊料面層材料乘系數(shù)，塊料面層材料乘系數(shù)1.11.1， 粘貼砂漿數(shù)量不變粘貼砂漿數(shù)量不變。 n3 3、細石砼找平層中設計有鋼筋，鋼筋按第四章相應、細石砼找平層中設計有鋼筋，鋼筋按第四章相應 項目執(zhí)行。項目執(zhí)行。 n4 4、拱形樓板上表面粉面按地面相應定額人工乘系數(shù)、拱形樓板上表面粉面按地面相應定額人工乘系數(shù) 2 2。 第11頁/共29頁 n5 5、看臺臺階、階樓教室地面整體、看臺臺階、階樓教室地面整體 面層按展開后的凈面積計算，執(zhí)面層按展開后的凈面

6、積計算，執(zhí) 行地面面層相應項目，人工乘行地面面層相應項目，人工乘1.61.6 系數(shù)。系數(shù)。 n6 6、定額中彩色鏡面水磨石系高級工藝，除質(zhì)量要求、定額中彩色鏡面水磨石系高級工藝，除質(zhì)量要求 達到規(guī)范外，其工藝必須按達到規(guī)范外，其工藝必須按“五漿五磨五漿五磨”、“七拋七拋 光光”施工。施工。 n水磨石整體面層項目定額按嵌玻璃條計算，設計用水磨石整體面層項目定額按嵌玻璃條計算，設計用 金屬嵌條，應扣除定額中的玻璃條材料，金屬嵌條金屬嵌條，應扣除定額中的玻璃條材料，金屬嵌條 按設計長度以按設計長度以1010延長米執(zhí)行本章延長米執(zhí)行本章1212116116子目（子目（1212 116116定額子目內(nèi)人

7、工費是按金屬嵌條與玻璃嵌條補差定額子目內(nèi)人工費是按金屬嵌條與玻璃嵌條補差 方法編制的），金屬嵌條品種、規(guī)格不同時，其材方法編制的），金屬嵌條品種、規(guī)格不同時，其材 料單價應換算。料單價應換算。 第12頁/共29頁 n7 7、分清大理石、花崗巖鑲貼地面的品種：定額分為、分清大理石、花崗巖鑲貼地面的品種：定額分為 普通普通鑲貼、鑲貼、簡單簡單鑲貼和鑲貼和復雜復雜鑲貼三種形式。要掌握鑲貼三種形式。要掌握 下列幾點：下列幾點： n普通鑲貼普通鑲貼的工程量的工程量按主墻間的凈面積計算按主墻間的凈面積計算。 n簡單復雜圖案鑲貼簡單復雜圖案鑲貼按按簡單復雜圖案的矩形面積計簡單復雜圖案的矩形面積計 算算，在計

8、算該圖案之在計算該圖案之外外的面積時，也按矩形面積扣的面積時，也按矩形面積扣 除。除。 n樓梯、臺階樓梯、臺階按按展開面積展開面積計算，計算，樓梯樓梯應應將樓梯踏步將樓梯踏步 板、踢腳板、休息平臺，端頭踢腳線、端部兩個三板、踢腳板、休息平臺，端頭踢腳線、端部兩個三 角形堵頭工程量合并計算，角形堵頭工程量合并計算，套樓梯相應定額。套樓梯相應定額。臺階臺階 應應將水平面、垂直面合并計算，將水平面、垂直面合并計算，套臺階相應定額套臺階相應定額。 n大理石、花崗巖普通鑲貼地面時，遇有大理石、花崗巖普通鑲貼地面時，遇有弧形貼面弧形貼面 時，其弧形部分的石材時，其弧形部分的石材損耗按損耗按實實調(diào)整。調(diào)整。

9、并注意按相并注意按相 應子目附注應子目附注（P491P491附注）附注）增加切割人工、機械。增加切割人工、機械。 第13頁/共29頁 n8 8、木地板安裝項目中的木龍骨設計采用、木地板安裝項目中的木龍骨設計采用水泥砂漿塢水泥砂漿塢 木龍骨木龍骨時，按相應木龍骨子目下面的時，按相應木龍骨子目下面的附注換算執(zhí)行附注換算執(zhí)行。 n鋪設木樓楞鋪設木樓楞是按蘇丁是按蘇丁9501-19/39501-19/3標準圖在現(xiàn)澆板上鋪標準圖在現(xiàn)澆板上鋪 設計算的，樓楞與預埋鉛絲綁扎固定，楞木損耗已設計算的，樓楞與預埋鉛絲綁扎固定，楞木損耗已 經(jīng)包括在定額內(nèi)。鋪設木楞應掌握三條：經(jīng)包括在定額內(nèi)。鋪設木楞應掌握三條：

10、n楞木設計與定額不符，應按設計用量加楞木設計與定額不符，應按設計用量加6%6%損耗與損耗與 定額進行調(diào)整，將該用量代進定額，其他不變即可。定額進行調(diào)整，將該用量代進定額，其他不變即可。 n若楞木不是用預埋鉛絲綁扎固定，而用膨脹螺栓若楞木不是用預埋鉛絲綁扎固定，而用膨脹螺栓 連接，則膨脹螺栓用量按設計另增，電錘按每連接，則膨脹螺栓用量按設計另增，電錘按每10m210m2 需需0.40.4臺班計算。臺班計算。 n基層上需鋪設油氈或瀝青防潮層，按第九章相應基層上需鋪設油氈或瀝青防潮層，按第九章相應 項目執(zhí)行。項目執(zhí)行。 第14頁/共29頁 n9 9、地毯鋪設按實鋪面積計算，但標準客房鋪設地、地毯鋪設

11、按實鋪面積計算，但標準客房鋪設地 毯設計不拼按時，其定額含量應按主墻間凈面積毯設計不拼按時，其定額含量應按主墻間凈面積 的含量來調(diào)整。的含量來調(diào)整。 n例如：例如：p516p516地毯鋪貼定額地毯鋪貼定額 n標準客房的計算：標準客房的計算： n軸線面積：軸線面積：4.504.503.603.6016.20m216.20m2， n主墻間凈面積主墻間凈面積4.264.263.363.3614.31m214.31m2， n其中：其中：盥洗間面積盥洗間面積( (外包外包) )：2.02.01.401.402.80m22.80m2 n該房間鋪地毯不允許拼接，則房間地毯損耗應為該房間鋪地毯不允許拼接，則房

12、間地毯損耗應為 14.3114.31（14.3114.312.802.80）1414313111115151 1 1243243 n1 12432431 11 11 1368368 n定額中的地毯含量應調(diào)整為定額中的地毯含量應調(diào)整為13.68m213.68m2。其中。其中1010為為 裁剪損耗，裁剪損耗，26.826.8為剩余損耗。為剩余損耗。 第15頁/共29頁 n1010、不銹鋼管扶手分不銹欄桿、半玻欄板、全玻欄板、靠、不銹鋼管扶手分不銹欄桿、半玻欄板、全玻欄板、靠 墻扶手，其中半玻、全玻欄板采用鋼化玻璃，不考慮有機墻扶手，其中半玻、全玻欄板采用鋼化玻璃，不考慮有機 玻璃、茶色玻璃材料，發(fā)

13、生時可以換算，定額中不銹鋼管玻璃、茶色玻璃材料，發(fā)生時可以換算，定額中不銹鋼管 和鋼化玻璃可以換算調(diào)整。和鋼化玻璃可以換算調(diào)整。1212150150子目是有機玻璃半玻欄子目是有機玻璃半玻欄 板，有機玻璃全玻欄板也執(zhí)行本定額。僅把板，有機玻璃全玻欄板也執(zhí)行本定額。僅把6.37m26.37m2含量調(diào)含量調(diào) 整為整為8.24m28.24m2即可，其余不變。即可，其余不變。 n在在518518頁有個附注：鋁合金型材，玻璃的含量按設計用量調(diào)頁有個附注：鋁合金型材，玻璃的含量按設計用量調(diào) 整。（整。（1 1）型材如何調(diào)）型材如何調(diào)? ? na a按設計圖紙計算出長度按設計圖紙計算出長度1 10606余頭損

14、耗余頭損耗設計長度。設計長度。 nb b按建筑裝飾五金手冊，查出理論重量。按建筑裝飾五金手冊，查出理論重量。 nc c設計長度設計長度理論重量得出總重量。理論重量得出總重量。 nd d：總重量：總重量按規(guī)定計算的長度按規(guī)定計算的長度l0ml0m調(diào)整定額含量調(diào)整定額含量，規(guī)定，規(guī)定 計算長度見計算規(guī)則。計算長度見計算規(guī)則。 ne e將定額的含量換算成調(diào)整定額含量，即可組成換算定額。將定額的含量換算成調(diào)整定額含量，即可組成換算定額。 人工、其他材料、機械不變。人工、其他材料、機械不變。 第16頁/共29頁 n（2 2）定額中木扶手的取定：）定額中木扶手的取定： n定額定額凈料凈料按按1501505

15、050取定，取定， n毛料毛料為：為：15155 55 55 5每每l0ml0m硬木扶手：硬木扶手： 0.1550.1550.0550.05510101.121.120.095m3 0.095m3 n定額中木扶手有兩種，一種現(xiàn)場制安，另一種是定額中木扶手有兩種，一種現(xiàn)場制安，另一種是 成品木扶手按裝應分別套用定額。成品木扶手按裝應分別套用定額。1212164164子目，子目， 木材含量木材含量0 035m35m3 3，附注，附注1 1中材積加起來僅有中材積加起來僅有0.21m0.21m3 3， 剩余的是小立柱。剩余的是小立柱。 第17頁/共29頁 n1111、本章定額中除菱苦土、水磨石項目已包

16、括酸、本章定額中除菱苦土、水磨石項目已包括酸 洗打蠟，其余項目均不包括酸洗打蠟，發(fā)生時應洗打蠟，其余項目均不包括酸洗打蠟，發(fā)生時應 另立項目計算。樓梯、地面施工好以后，在交工另立項目計算。樓梯、地面施工好以后，在交工 之前若要對產(chǎn)品進行保護，則成品保護費用應按之前若要對產(chǎn)品進行保護，則成品保護費用應按 第十七章相應項目執(zhí)行。第十七章相應項目執(zhí)行。 n1212、酸洗打蠟工程量計算同塊料面層的相應項目、酸洗打蠟工程量計算同塊料面層的相應項目 （即展開面積）。（即展開面積）。 第18頁/共29頁 n1 1地面墊層地面墊層按室內(nèi)按室內(nèi)主墻間凈空面積主墻間凈空面積乘以乘以設計厚度設計厚度以立方米以立方米

17、 計算。應扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設備基礎、室內(nèi)鐵道、計算。應扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設備基礎、室內(nèi)鐵道、 地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面 積在積在0.3m20.3m2以內(nèi)孔洞所占體積。但門洞、空圈、暖氣包槽、以內(nèi)孔洞所占體積。但門洞、空圈、暖氣包槽、 壁龕的開口部分亦不增加。壁龕的開口部分亦不增加。 n2 2整體面層、找平層整體面層、找平層均按均按主墻間凈空面積主墻間凈空面積以平方米計算。以平方米計算。 扣除凸出地面構(gòu)筑物、設備基礎、地溝等所占面積，不扣扣除凸出地面構(gòu)筑物、設備基礎、地溝等所占面積，不扣 除柱、垛、間壁墻、附墻

18、煙囪及面積在除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m20.3m2以內(nèi)的孔洞所以內(nèi)的孔洞所 占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不 增加。增加?？磁_臺階、階梯教室地面整體面層按展開后的凈面看臺臺階、階梯教室地面整體面層按展開后的凈面 積計算。積計算。 n3 3地板及塊料面層地板及塊料面層按圖示尺寸按圖示尺寸實鋪實鋪面積面積以平方米計算?？垡云椒矫子嬎??？?除凸出地面構(gòu)筑物、設備基礎、柱、間壁墻等所占面積及除凸出地面構(gòu)筑物、設備基礎、柱、間壁墻等所占面積及 面積在面積在0 03m23m2以內(nèi)的孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包以內(nèi)的孔洞

19、所占面積，門洞、空圈、暖氣包 槽、壁龕的開口部門的工程量另增并入相應的面層內(nèi)計算。槽、壁龕的開口部門的工程量另增并入相應的面層內(nèi)計算。 第19頁/共29頁 n4 4樓梯、臺階樓梯、臺階整體整體面層面層按樓梯的水平投影面積計按樓梯的水平投影面積計 算，塊料面層按展開實鋪面積以平方米計算。樓算，塊料面層按展開實鋪面積以平方米計算。樓 梯包括踏步板、踢腳板、休息平臺、踢腳線、堵梯包括踏步板、踢腳板、休息平臺、踢腳線、堵 頭工程量，樓梯間與走廊連接的應算至樓梯梁外頭工程量，樓梯間與走廊連接的應算至樓梯梁外 側(cè)，臺階工程量包括踏步及最上一步踏步外延側(cè)，臺階工程量包括踏步及最上一步踏步外延 300mm30

20、0mm。 n5 5多色簡單、復雜圖案鑲貼花崗巖、大理石，按多色簡單、復雜圖案鑲貼花崗巖、大理石，按 鑲貼圖案的矩形面積計算；成品拼花石材鋪貼按鑲貼圖案的矩形面積計算；成品拼花石材鋪貼按 設計圖案的面積計算。計算簡單、復雜圖案之外設計圖案的面積計算。計算簡單、復雜圖案之外 的面積，扣除簡單、復雜圖案面積時，也按矩形的面積，扣除簡單、復雜圖案面積時，也按矩形 面積扣除。面積扣除。 n6 6水泥砂漿和水磨石踢腳板按延長米計算，洞口、水泥砂漿和水磨石踢腳板按延長米計算，洞口、 空圈長度不予扣除，但洞口、空圈、垛、附墻煙空圈長度不予扣除，但洞口、空圈、垛、附墻煙 囪等側(cè)壁長亦不增加，塊料面層踢腳板，應按

21、實囪等側(cè)壁長亦不增加，塊料面層踢腳板，應按實 貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁增加。貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁增加。 第20頁/共29頁 某工程有普通花崗巖樓面某工程有普通花崗巖樓面180m2，其構(gòu)造：，其構(gòu)造： 素水泥漿一道，素水泥漿一道， 20mm厚厚1：3水泥砂漿找平層水泥砂漿找平層 8mm厚厚1：1水泥砂漿粘貼花崗巖水泥砂漿粘貼花崗巖 請確定該分部分項工程費用請確定該分部分項工程費用 建筑與裝飾工程計價表建筑與裝飾工程計價表 12-57 2789.19/10m2 第21頁/共29頁 現(xiàn)有硬木企口木樓面地板現(xiàn)有硬木企口木樓面地板180m 2,已知木楞規(guī)格已知木楞規(guī)格 65*50500，橫撐

22、，橫撐50*601000，木墊塊，木墊塊100*100*30500 ，木楞與樓地板基層用鐵膨脹螺栓，木楞與樓地板基層用鐵膨脹螺栓M10*100連接，數(shù)量連接，數(shù)量 為為67套套/10m2(1.05元元 /套套)。 求地板樓面分項工程費用。求地板樓面分項工程費用。 建筑與裝飾工程計價表建筑與裝飾工程計價表 12-123 附注附注1、2 12-128 第22頁/共29頁 木楞木楞（斷面）換算材積（斷面）換算材積:（65556050）0.082=0.098(m3) 木楞木楞（間距）換算材積（間距）換算材積:（400500）0.098=0.078(m3) 橫撐橫撐（斷面）換算材積（斷面）換算材積:（5

23、0605050）0.033=0.040(m3) 橫撐橫撐（間距）換算材積（間距）換算材積:（8001000）0.040=0.032(m3) 墊塊墊塊（間距）換算材積（間距）換算材積:（400500）0.02=0.016(m3) 木龍骨木龍骨材積數(shù)量材積數(shù)量: 0.078+0.032+0.016=0.126(m3) 12-123換：換：266.69+(0.126-0.135 ) 1599 +67 1.05 +0.4 8.14 (1+42%+15%) = 327 .76 元元/10m2 建筑與裝飾工程計價表建筑與裝飾工程計價表 12-123 附注附注1、2（蘇（蘇J9501-19/3 ） 12-1

24、28 第23頁/共29頁 n例題例題2 23 31 11 1 某混凝土地面墊層上某混凝土地面墊層上1 1：3 3水泥水泥 砂漿找平，水泥砂漿貼供貨商供應的砂漿找平，水泥砂漿貼供貨商供應的600600600600花花 崗巖板材；要求對格對縫，施工單位現(xiàn)場切割，崗巖板材；要求對格對縫，施工單位現(xiàn)場切割， 要考慮切割后剩余板材應充分使用，墻邊用黑色要考慮切割后剩余板材應充分使用，墻邊用黑色 板材鑲邊線板材鑲邊線180mm180mm寬，具體分格詳見圖。門檔處不寬，具體分格詳見圖。門檔處不 貼花崗巖?；◢弾r市場價格：芝麻黑貼花崗巖?；◢弾r市場價格：芝麻黑280280元元m2m2， 紫紅色紫紅色600600元元m2m2，黑色，黑色300300元元m2m2，乳白色，乳白色350350 m2m2，貼好后應酸洗打蠟，進行成品保護。不考慮，貼好后應酸洗打蠟，進行成品保護。不考慮 其他材料的調(diào)差，不計算踢腳線。施工單位為裝其他材料的調(diào)差，不計算踢腳線。施工單位為裝 飾工程二級資質(zhì)，簽訂合同時已明確，飾工程二級資質(zhì)，簽訂合同時已明確，工資單價工資單價 為為5858元工日，管理費費率元工日，管理費費率42%42%，利潤率為，利潤率為15%15%， n請用計價表對該地面裝飾列項并計算各項工程量請用計價表對該地面裝