簡單房屋出租合同范本.doc

1、編號：簡單房屋出租合同范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日簡單房屋出租合同范本簡單房屋出租合同范本（一）出租方（甲方）：系電話：承租方（乙方）：系電話：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施1. 租賃地址：；2. 居住面積方米；2. 室內(nèi)附屬設施：a: 電器：；b:家俱：；c：其它：；二、租用期限及其約定1. 租用期限：甲方同意乙方租用 個月；自年一月 日起至年一月日；2. 房屋租金：每月人民幣；3. 付款方式：按支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息第一次付款計元人民幣；4. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方

2、 支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5. 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同， 收回房屋 使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金達 天;（4）連續(xù) _個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳 單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的 房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4

3、. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根 據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必 須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6. 乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞 的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲 方及時給予修復。其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦 理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，簽字后即行生效。甲方（簽章）： 方（簽章）：身份證

4、號碼： 份證號碼： 簽約日期： 年_月日年_月日簡單房屋出租合同范本（二）出租方（甲方）：系電話：承租方（乙方）：系電話：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備1.2.3.二、租賃期限即年_月 日至年月日。三、租金及交納時間每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前 一個月付清。四、租房押金乙方應于簽約同時付給甲方押金 ，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得

5、破 壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為 損壞，應由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電 梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非 法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。 若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房 屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗 力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方

6、互不承擔違 約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙 方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條 款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的, 由人民法院裁定。8 本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。9、其他約定事項：六、違約責任甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約 金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、 本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）： 方（簽章）：身份證號碼： 份證號碼： 簽約日期： 年_月 日年_月 日簡單房屋出租合同范本（三）甲方姓名（出租方）身份證號碼：

7、 乙方姓名（承租方） 份證號碼： 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 屋出租給乙方居住使用。一、租房從 _年月日起至年月日止。二、 月租金為元，繳租為支付一次，人民幣（大寫） （ ）,以后應提前 支付。三、約定事項1乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎 或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。2、乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅 自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完 好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的 安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙

8、方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）： 方（簽章）：身份證號碼： 份證號碼： 簽約日期： 年_月 日年_月 日簡單房屋出租合同范本（四）出租方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼： 承租方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋信息甲方將自有的坐落在市街巷的房屋棟 間，建筑面積 方米、使用面積 平方米，出租給 乙方作用。第二條

9、租賃期限租賃期共 個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年_月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào) 劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 .拖欠租金個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié) 商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在_月_日交納給甲方。 先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制 的收租憑證。無合法收租憑

10、證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查， 及 時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費 并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因

11、使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進 行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可 施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費 由方承擔（）；所有權屬方（ ）。第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約 定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應 當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償元。2.租賃雙

12、方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負 責賠償對方元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 % 以 天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲 方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約 定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同 的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的 監(jiān)督下進行。第七條免責條件1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合