科研園區(qū)規(guī)劃和項(xiàng)目前期工作

1、中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 一、科研園區(qū)規(guī)劃一、科研園區(qū)規(guī)劃 二、科研園區(qū)規(guī)劃審批二、科研園區(qū)規(guī)劃審批 三、建筑工程規(guī)劃許可證辦理三、建筑工程規(guī)劃許可證辦理 四、項(xiàng)目前期工作四、項(xiàng)目前期工作 五、經(jīng)驗(yàn)分享五、經(jīng)驗(yàn)分享 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 周禮周禮. .考工記考工記 n成書于春秋戰(zhàn)國成書于春秋戰(zhàn)國 n中國最早系統(tǒng)地、理性地提出規(guī)劃思想。中國最早系統(tǒng)地、理性地提出規(guī)劃思想。 n是我國古代最早、最權(quán)威、最具影響力的規(guī)劃著作是我國古代最早、最權(quán)威、最具影響力的規(guī)劃著作 n籌謀、籌劃籌謀、籌劃 n圓曰規(guī)，方曰矩。圓曰規(guī)，

2、方曰矩。楚辭楚辭離騷離騷 n法則、章程法則、章程 一、科研園區(qū)規(guī)劃：一、科研園區(qū)規(guī)劃： 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 什么是科研園區(qū)規(guī)劃？什么是科研園區(qū)規(guī)劃？ 是指可以融合反映國立研究機(jī)構(gòu)各方面發(fā)展愿景，符合建筑技術(shù)發(fā)是指可以融合反映國立研究機(jī)構(gòu)各方面發(fā)展愿景，符合建筑技術(shù)發(fā) 展內(nèi)在規(guī)律，具有承載科研創(chuàng)新基本活動保障能力的實(shí)施計(jì)劃（包展內(nèi)在規(guī)律，具有承載科研創(chuàng)新基本活動保障能力的實(shí)施計(jì)劃（包 含規(guī)劃文本和圖紙）。含規(guī)劃文本和圖紙）。 n中科院科研園區(qū)規(guī)劃的特性：要包容研究所未來發(fā)展的硬件需求，中科院科研園區(qū)規(guī)劃的特性：要包容研究所未來發(fā)展的硬件需求， 包容科研工作者活躍的創(chuàng)新思維

3、，促進(jìn)科技成果和科學(xué)大家的產(chǎn)生包容科研工作者活躍的創(chuàng)新思維，促進(jìn)科技成果和科學(xué)大家的產(chǎn)生 ，形成深厚豐富的文化積淀，傳續(xù)特色鮮明的科研建筑環(huán)境。，形成深厚豐富的文化積淀，傳續(xù)特色鮮明的科研建筑環(huán)境。 n質(zhì)量及安全需求：質(zhì)量及安全需求：充分考慮可預(yù)見及不可預(yù)見的科研實(shí)驗(yàn)手段對建筑物內(nèi)外空間的充分考慮可預(yù)見及不可預(yù)見的科研實(shí)驗(yàn)手段對建筑物內(nèi)外空間的 需求，以科學(xué)合理地確定承載力、層高、進(jìn)深、豎向等布局，外環(huán)境要考慮危險(xiǎn)源需求，以科學(xué)合理地確定承載力、層高、進(jìn)深、豎向等布局，外環(huán)境要考慮危險(xiǎn)源 的隔離防護(hù)、抗震、防洪、防火、防雷等，確?？蒲泄ぷ鞯陌踩\(yùn)轉(zhuǎn)。的隔離防護(hù)、抗震、防洪、防火、防雷等，確?？?/p>

4、研工作的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。 n功能及工藝需求：功能及工藝需求：考慮精準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)條件控制，考慮合適溫度、潔凈空氣、安靜氛圍考慮精準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)條件控制，考慮合適溫度、潔凈空氣、安靜氛圍 等舒適性需求，通過建筑空間的立體組合、穿插自然要素的配置，形成和諧有序的等舒適性需求，通過建筑空間的立體組合、穿插自然要素的配置，形成和諧有序的 文化氛圍。文化氛圍。 一、科研園區(qū)規(guī)劃：一、科研園區(qū)規(guī)劃： 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 一、科研園區(qū)規(guī)劃：一、科研園區(qū)規(guī)劃： 園區(qū)基本建設(shè)工作總體流程可分園區(qū)基本建設(shè)工作總體流程可分“園區(qū)規(guī)劃園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目立項(xiàng)與審批項(xiàng)目立項(xiàng)與審批項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收”等四大

5、階段。等四大階段。 中國科學(xué)院自知識創(chuàng)新工程實(shí)施后，進(jìn)一步對基建工作在制度上進(jìn)行了規(guī)中國科學(xué)院自知識創(chuàng)新工程實(shí)施后，進(jìn)一步對基建工作在制度上進(jìn)行了規(guī) 范和要求，形成了閉環(huán)管理。范和要求，形成了閉環(huán)管理。 各單位的科研園區(qū)規(guī)劃是指導(dǎo)各基建項(xiàng)目實(shí)施的綱領(lǐng)性文件，昆明植物所各單位的科研園區(qū)規(guī)劃是指導(dǎo)各基建項(xiàng)目實(shí)施的綱領(lǐng)性文件，昆明植物所 多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是遵循多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是遵循“功能優(yōu)先，總體規(guī)劃，分步實(shí)施功能優(yōu)先，總體規(guī)劃，分步實(shí)施”原則開展。原則開展。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) （一）如何做好園區(qū)規(guī)劃？（一）如何做好園區(qū)規(guī)劃？ 1、確立明確的規(guī)劃指導(dǎo)思想：實(shí)事求是地分析需求，適

6、當(dāng)考慮發(fā)展空間 ，為科研發(fā)展提供支撐和服務(wù)，統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施，遠(yuǎn)近期相結(jié)合。要 充分考慮建設(shè)資金籌措，優(yōu)先解決急需的科教用房以及基礎(chǔ)設(shè)施配套。 2、堅(jiān)持既定的規(guī)劃基本原則：合理布局，統(tǒng)一謀劃，根本原則不動搖。 3、選擇一個好的設(shè)計(jì)單位：多溝通、多接觸、融合既定的指導(dǎo)思想。 4、組成一個優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)：結(jié)合本單位實(shí)際，通過融合、磨礪、適當(dāng) 前瞻，運(yùn)用管理科學(xué)和嚴(yán)密的邏輯思維，理性梳理科研實(shí)踐活動對建筑技 術(shù)的實(shí)際需求，具體提出明確的規(guī)劃指導(dǎo)意見，牢牢握緊規(guī)劃工作的指揮 棒，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)單位的專業(yè)技術(shù)特點(diǎn)，編制出一個好的規(guī)劃來。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) （二）關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)

7、劃（二）關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃（控規(guī)控規(guī)）和修建性詳細(xì)規(guī)劃（）和修建性詳細(xì)規(guī)劃（修規(guī)修規(guī)）：）： 1 1、控規(guī)控規(guī)主要完成宏觀層面的決策，譬如土地使用規(guī)劃（商業(yè)、科研、停主要完成宏觀層面的決策，譬如土地使用規(guī)劃（商業(yè)、科研、停 車、道路、綠地、市政公共設(shè)施等用地），道路交通規(guī)劃等。車、道路、綠地、市政公共設(shè)施等用地），道路交通規(guī)劃等。 2 2、修規(guī)修規(guī)主要解決工程建設(shè)項(xiàng)目具體實(shí)施中的技術(shù)問題，譬如消防、豎向主要解決工程建設(shè)項(xiàng)目具體實(shí)施中的技術(shù)問題，譬如消防、豎向 、給排水、電力電信等各專業(yè)的綜合配套，確?？蓪?shí)施、可操作。、給排水、電力電信等各專業(yè)的綜合配套，確?？蓪?shí)施、可操作。 各地對規(guī)劃的報(bào)審有

8、所不同，如昆明要求控規(guī)需備案，修規(guī)需審批，基建各地對規(guī)劃的報(bào)審有所不同，如昆明要求控規(guī)需備案，修規(guī)需審批，基建 項(xiàng)目單體的工程建設(shè)規(guī)劃許可需在有明確立項(xiàng)批文時(shí)才受理。項(xiàng)目單體的工程建設(shè)規(guī)劃許可需在有明確立項(xiàng)批文時(shí)才受理。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) n我們需要的園區(qū)是什么樣的？研究思路是什么？ （三）我們需要一個怎樣的科研園區(qū)？（三）我們需要一個怎樣的科研園區(qū)？ 建 筑 風(fēng) 貌 建筑外觀建筑外觀 簡潔、樸素、大方、有科研建筑特色、傳承歷史風(fēng)貌簡潔、樸素、大方、有科研建筑特色、傳承歷史風(fēng)貌 內(nèi)部功能內(nèi)部功能 流暢流暢（人、物、光、聲、氣）（人、物、光、聲、氣） 功能優(yōu)先（滿足科研

9、、滿足使用功能）功能優(yōu)先（滿足科研、滿足使用功能） 合理（合理布置實(shí)驗(yàn)室和功能房間）合理（合理布置實(shí)驗(yàn)室和功能房間） 符合實(shí)驗(yàn)工藝流程（房間順序和樓層安排）符合實(shí)驗(yàn)工藝流程（房間順序和樓層安排） 基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施 集約（分類后集中布置、不占實(shí)驗(yàn)空間、人員活動空間）、集約（分類后集中布置、不占實(shí)驗(yàn)空間、人員活動空間）、 先進(jìn)（經(jīng)久耐用、綜合布置、系統(tǒng)分類、統(tǒng)一標(biāo)示、便于維修先進(jìn)（經(jīng)久耐用、綜合布置、系統(tǒng)分類、統(tǒng)一標(biāo)示、便于維修 及改造）及改造） 預(yù)留空間（預(yù)留功能擴(kuò)展空間和系統(tǒng)增加空間）預(yù)留空間（預(yù)留功能擴(kuò)展空間和系統(tǒng)增加空間） 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 基礎(chǔ)工作基礎(chǔ)工作 情報(bào)

10、收集情報(bào)收集 調(diào)研工程及設(shè)備信息、充分聽取實(shí)驗(yàn)人員意見、國家及地方政策、學(xué)科發(fā)展方向調(diào)研工程及設(shè)備信息、充分聽取實(shí)驗(yàn)人員意見、國家及地方政策、學(xué)科發(fā)展方向 研究探討研究探討 梳理研判梳理研判 學(xué)科差異、地域差異、工程差異形成園區(qū)雛形學(xué)科差異、地域差異、工程差異形成園區(qū)雛形 技術(shù)研討技術(shù)研討 技術(shù)優(yōu)化技術(shù)優(yōu)化 園區(qū)區(qū)域合理性布局、管線綜合、集成利用、環(huán)保節(jié)能、節(jié)水節(jié)電園區(qū)區(qū)域合理性布局、管線綜合、集成利用、環(huán)保節(jié)能、節(jié)水節(jié)電 統(tǒng)一布局分工統(tǒng)一布局分工 合作合作 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 建筑及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施布局、功能分區(qū)、豎向控制、空間組合、總體綠化建筑及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施布局、功能分區(qū)、豎向控制、空間組合、總

11、體綠化 科研需求優(yōu)先科研需求優(yōu)先 原則原則 分步實(shí)施分步實(shí)施 科研需求優(yōu)先、堅(jiān)持既定規(guī)劃不動搖、量力而行、量財(cái)而行科研需求優(yōu)先、堅(jiān)持既定規(guī)劃不動搖、量力而行、量財(cái)而行 （四）如何具體開展科研園區(qū)規(guī)劃工作？（四）如何具體開展科研園區(qū)規(guī)劃工作？ 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 1 1、基礎(chǔ)工作、基礎(chǔ)工作情報(bào)收集研判：情報(bào)收集研判：充分聽取科研人員意見，根據(jù)中國科學(xué)院同充分聽取科研人員意見，根據(jù)中國科學(xué)院同 意部署，結(jié)合學(xué)科發(fā)展方向，充分調(diào)查工程及設(shè)備信息、搜集相關(guān)地質(zhì)條件意部署，結(jié)合學(xué)科發(fā)展方向，充分調(diào)查工程及設(shè)備信息、搜集相關(guān)地質(zhì)條件 、地方規(guī)劃政策調(diào)整、強(qiáng)制性條款規(guī)定等情報(bào)，梳理研

12、判，歸納整理。、地方規(guī)劃政策調(diào)整、強(qiáng)制性條款規(guī)定等情報(bào)，梳理研判，歸納整理。 情報(bào)的收集可以完成一系列規(guī)劃的基礎(chǔ)性工作：情報(bào)的收集可以完成一系列規(guī)劃的基礎(chǔ)性工作： 項(xiàng)目區(qū)位選址項(xiàng)目區(qū)位選址昆明區(qū)位總規(guī)昆明區(qū)位總規(guī)上位控規(guī)上位控規(guī)用地現(xiàn)狀分析用地現(xiàn)狀分析 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 總結(jié)現(xiàn)狀及發(fā)展問題，提出規(guī)劃策略總結(jié)現(xiàn)狀及發(fā)展問題，提出規(guī)劃策略 區(qū)內(nèi)已有大規(guī)模植物種植區(qū)、少區(qū)內(nèi)已有大規(guī)模植物種植區(qū)、少 量歷史建筑，以及近期新建設(shè)完量歷史建筑，以及近期新建設(shè)完 成的項(xiàng)目設(shè)施。具有歷史風(fēng)貌的成的項(xiàng)目設(shè)施。具有歷史風(fēng)貌的 格局，格局， 不適宜進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)改造不適宜進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)改造

13、 用地高差較大，可利用建用地高差較大，可利用建 設(shè)改造的設(shè)改造的用地緊缺、分布零散用地緊缺、分布零散 規(guī)劃策略規(guī)劃策略 保護(hù)原有植物種植區(qū)、歷史建筑保護(hù)原有植物種植區(qū)、歷史建筑 注重歷史風(fēng)貌的傳承注重歷史風(fēng)貌的傳承 分期分片劃定可建設(shè)改造區(qū)域分期分片劃定可建設(shè)改造區(qū)域 以遠(yuǎn)景發(fā)展的需求以遠(yuǎn)景發(fā)展的需求 綜合部署現(xiàn)狀用地綜合部署現(xiàn)狀用地 應(yīng)用新技術(shù)應(yīng)用新技術(shù) 以最少用地發(fā)揮最大化價(jià)值以最少用地發(fā)揮最大化價(jià)值 研究所科研近期、遠(yuǎn)期研究所科研近期、遠(yuǎn)期 發(fā)展需要建設(shè)更多項(xiàng)目及設(shè)施發(fā)展需要建設(shè)更多項(xiàng)目及設(shè)施 現(xiàn)狀及發(fā)展問題總結(jié)現(xiàn)狀及發(fā)展問題總結(jié) 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 傳承研究所的

14、歷史文化傳承研究所的歷史文化 原本山川 陳說山川之本源 保護(hù)原有植物種植區(qū)、歷史建筑保護(hù)原有植物種植區(qū)、歷史建筑 注重歷史風(fēng)貌的傳承注重歷史風(fēng)貌的傳承 分期分片劃定可建設(shè)改造區(qū)域分期分片劃定可建設(shè)改造區(qū)域 以遠(yuǎn)景發(fā)展的需求以遠(yuǎn)景發(fā)展的需求 綜合部署現(xiàn)狀用地綜合部署現(xiàn)狀用地 應(yīng)用新技術(shù)應(yīng)用新技術(shù) 以最少用地發(fā)揮最大化價(jià)值以最少用地發(fā)揮最大化價(jià)值 極命草木 探索草木之本原 規(guī)劃策略規(guī)劃策略 內(nèi)涵內(nèi)涵奠基銘的新詮釋奠基銘的新詮釋 延續(xù)現(xiàn)有肌理、歷史風(fēng)貌延續(xù)現(xiàn)有肌理、歷史風(fēng)貌 因地制宜，合理開因地制宜，合理開發(fā)發(fā)、適、適 度建設(shè)度建設(shè) 制定長遠(yuǎn)統(tǒng)籌規(guī)劃制定長遠(yuǎn)統(tǒng)籌規(guī)劃 立足植物王國資源優(yōu)勢立足植物王國

15、資源優(yōu)勢 以植物研究為核心以植物研究為核心 節(jié)能、低碳在設(shè)計(jì)層面的節(jié)能、低碳在設(shè)計(jì)層面的 技術(shù)應(yīng)用技術(shù)應(yīng)用 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 明確規(guī)劃編制的主要依據(jù)：明確規(guī)劃編制的主要依據(jù)： 國家科技規(guī)劃、中國科學(xué)院科技發(fā)展規(guī)劃、地方規(guī)劃，研究所的學(xué)科方向、國家科技規(guī)劃、中國科學(xué)院科技發(fā)展規(guī)劃、地方規(guī)劃，研究所的學(xué)科方向、 科技發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo)，以及人才、技術(shù)、后勤支撐體系等各類規(guī)劃。以滿科技發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo)，以及人才、技術(shù)、后勤支撐體系等各類規(guī)劃。以滿 足科研需求為目的進(jìn)行編制。足科研需求為目的進(jìn)行編制。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 2 2、研究探討、研究探討梳理研判：

16、梳理研判： 根據(jù)研究所現(xiàn)有的學(xué)科以及其發(fā)展，在確定建筑物布局時(shí)考慮資源共根據(jù)研究所現(xiàn)有的學(xué)科以及其發(fā)展，在確定建筑物布局時(shí)考慮資源共 享、集約利用等因素。享、集約利用等因素。 通過地域差異分析：考慮植物生長特性，結(jié)合用地現(xiàn)狀進(jìn)行布局。通過地域差異分析：考慮植物生長特性，結(jié)合用地現(xiàn)狀進(jìn)行布局。 通過工程項(xiàng)目的差異分析：綜合考慮工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行園區(qū)布局通過工程項(xiàng)目的差異分析：綜合考慮工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行園區(qū)布局 。 通過進(jìn)行人力資源規(guī)劃測算、技術(shù)及后勤支撐體系規(guī)劃預(yù)測、人均科通過進(jìn)行人力資源規(guī)劃測算、技術(shù)及后勤支撐體系規(guī)劃預(yù)測、人均科 研面積測算合理提出相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。研面積測算合理提出相關(guān)

17、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 3 3、在梳理研判的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)研討、在梳理研判的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)研討技術(shù)優(yōu)化：技術(shù)優(yōu)化： 在園區(qū)規(guī)劃草案的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程技術(shù)、科研需求、梳理研判成果、在園區(qū)規(guī)劃草案的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程技術(shù)、科研需求、梳理研判成果、 節(jié)能要求、環(huán)保要求進(jìn)行園區(qū)區(qū)域布置，管線、管溝綜合利用，集成資節(jié)能要求、環(huán)保要求進(jìn)行園區(qū)區(qū)域布置，管線、管溝綜合利用，集成資 源共享，為總體規(guī)劃方案的確定提供決策依據(jù)。源共享，為總體規(guī)劃方案的確定提供決策依據(jù)。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 4 4、在完成前三個階段的工作后，可以進(jìn)行統(tǒng)一布局分工合作：、在完成前

18、三個階段的工作后，可以進(jìn)行統(tǒng)一布局分工合作： 規(guī)劃分區(qū)及總體布局：結(jié)合園區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行總體布局及功能分區(qū)：規(guī)劃分區(qū)及總體布局：結(jié)合園區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行總體布局及功能分區(qū)： 研究所主要由植物園片區(qū)、科研工作區(qū)、研究生研究所主要由植物園片區(qū)、科研工作區(qū)、研究生 公寓區(qū)等組成。通過梳理原有的功能，重新細(xì)分公寓區(qū)等組成。通過梳理原有的功能，重新細(xì)分 新的功能格局。新的功能格局。 在植物園區(qū)部署入口北門廣場及科普館。由在植物園區(qū)部署入口北門廣場及科普館。由 北至南形成區(qū)內(nèi)完整的植物種植帶。北至南形成區(qū)內(nèi)完整的植物種植帶。 南部由這條綠帶劃分為東區(qū)和西區(qū)，其中西南部由這條綠帶劃分為東區(qū)和西區(qū)，其中西 區(qū)劃分為重新建設(shè)

19、的生活服務(wù)區(qū)，原有的辦公綜區(qū)劃分為重新建設(shè)的生活服務(wù)區(qū)，原有的辦公綜 合區(qū)、以及新建的建筑構(gòu)成的科研實(shí)驗(yàn)東區(qū)。合區(qū)、以及新建的建筑構(gòu)成的科研實(shí)驗(yàn)東區(qū)。 西區(qū)與現(xiàn)狀的種質(zhì)庫一期等形成完整的科研西區(qū)與現(xiàn)狀的種質(zhì)庫一期等形成完整的科研 片區(qū)體系。片區(qū)體系。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 園區(qū)科研建筑及預(yù)留擴(kuò)展空間：園區(qū)科研建筑及預(yù)留擴(kuò)展空間： 新建建筑 保留建筑 拆除建筑/構(gòu)筑物 保留構(gòu)筑物 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 規(guī)劃后規(guī)劃后 歷史文物建筑 整體園區(qū)的總體格局規(guī)劃遵循研究所整體園區(qū)的總體格局規(guī)劃遵循研究所 “原本山川、極命草木原本山川、極命草木“的所訓(xùn)。部的所訓(xùn)。部 署新建筑時(shí)延續(xù)原有山體格局，拓

20、展署新建筑時(shí)延續(xù)原有山體格局，拓展 建筑肌理。使園區(qū)整體布局有機(jī)自然，建筑肌理。使園區(qū)整體布局有機(jī)自然， 疏密有致。并通過空間序列的串聯(lián)依疏密有致。并通過空間序列的串聯(lián)依 山就勢，使得天獨(dú)厚的植物園景觀向山就勢，使得天獨(dú)厚的植物園景觀向 外部城市空間層層滲透。形成了坡屋外部城市空間層層滲透。形成了坡屋 頂深色外墻屋面、園包所的建筑格局，頂深色外墻屋面、園包所的建筑格局， 并預(yù)留了足夠的擴(kuò)展空間。并預(yù)留了足夠的擴(kuò)展空間。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 基礎(chǔ)設(shè)施布局：基礎(chǔ)設(shè)施布局： 園區(qū)道路規(guī)劃 園區(qū)電力、網(wǎng)絡(luò)、通信規(guī)劃 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 形成單體建筑方案：

21、形成單體建筑方案： 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 5、科研需求優(yōu)先原則：、科研需求優(yōu)先原則： 量力而行、量財(cái)而行，優(yōu)先解決主要矛盾，重點(diǎn)安排各研究平臺急需的科研建筑和基量力而行、量財(cái)而行，優(yōu)先解決主要矛盾，重點(diǎn)安排各研究平臺急需的科研建筑和基 礎(chǔ)設(shè)施配套。礎(chǔ)設(shè)施配套。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 擬定投資籌措的途徑，編制可行的資金籌措方案：擬定投資籌措的途徑，編制可行的資金籌措方案： 多渠道籌集：多渠道籌集： 發(fā)改委、院撥款、財(cái)政修購、與地方合作融資等方式。發(fā)改委、院撥款、財(cái)政修購、與地方合作融資等方式。 資金來源不一樣，將導(dǎo)致：資金來源不一樣，將導(dǎo)致： 立項(xiàng)申請

22、程序不一樣、具體管理模式不一樣、驗(yàn)收程序有差異。立項(xiàng)申請程序不一樣、具體管理模式不一樣、驗(yàn)收程序有差異。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 合理進(jìn)行面積及經(jīng)濟(jì)估算（優(yōu)先實(shí)施的項(xiàng)目）合理進(jìn)行面積及經(jīng)濟(jì)估算（優(yōu)先實(shí)施的項(xiàng)目） 專家公寓項(xiàng)目：面專家公寓項(xiàng)目：面 積積72007200平方米，投平方米，投 資資19501950萬元。萬元。 人才周轉(zhuǎn)公寓項(xiàng)目：人才周轉(zhuǎn)公寓項(xiàng)目： 面積面積57505750平方米，平方米， 投資投資14001400萬元。萬元。 分析測試中心項(xiàng)目：分析測試中心項(xiàng)目： 面積面積24002400平方米，平方米， 投資投資800800萬元。萬元。西南植物資源與生物技術(shù)研究平

23、臺項(xiàng)目：面積西南植物資源與生物技術(shù)研究平臺項(xiàng)目：面積 1020010200平方米，投資平方米，投資44004400萬元。萬元。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 合理進(jìn)行面積及經(jīng)濟(jì)估算（后續(xù)實(shí)施的項(xiàng)目）合理進(jìn)行面積及經(jīng)濟(jì)估算（后續(xù)實(shí)施的項(xiàng)目） 技術(shù)轉(zhuǎn)移中心二期技術(shù)轉(zhuǎn)移中心二期 項(xiàng)目：面積項(xiàng)目：面積80868086平平 方米，投資方米，投資30003000萬萬 元。元。 種質(zhì)庫二期項(xiàng)目：種質(zhì)庫二期項(xiàng)目： 面積面積95339533平方米，平方米， 投資投資40004000萬元。萬元。 科普館項(xiàng)目：面積科普館項(xiàng)目：面積1450014500平平 方米，投資方米，投資38003800萬元。萬元

24、。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 科研園區(qū)新增總面積及經(jīng)濟(jì)估算（包含配套的基礎(chǔ)設(shè)施、其他費(fèi)用）：科研園區(qū)新增總面積及經(jīng)濟(jì)估算（包含配套的基礎(chǔ)設(shè)施、其他費(fèi)用）： 園區(qū)共新增建筑面積園區(qū)共新增建筑面積5700057000平方米。平方米。 估算投資為：估算投資為：2143821438萬元。萬元。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) （五）民主討論，集中決策：（五）民主討論，集中決策： 科研單位的園區(qū)規(guī)劃涉及到研究所的長遠(yuǎn)發(fā)展需求，與科研項(xiàng)目研究不科研單位的園區(qū)規(guī)劃涉及到研究所的長遠(yuǎn)發(fā)展需求，與科研項(xiàng)目研究不 同，基本建設(shè)項(xiàng)目投資大、使用周期長，所以科研園區(qū)規(guī)劃的形成過程同，基本

25、建設(shè)項(xiàng)目投資大、使用周期長，所以科研園區(qū)規(guī)劃的形成過程 應(yīng)該充分的聽取各方面的意見，廣泛宣傳，取得廣大職工的認(rèn)同，在此應(yīng)該充分的聽取各方面的意見，廣泛宣傳，取得廣大職工的認(rèn)同，在此 基礎(chǔ)上，形成最終的決策意見。基礎(chǔ)上，形成最終的決策意見。 昆明植物所在科研園區(qū)規(guī)劃制定過程中，先后提交了兩次職代會代表討昆明植物所在科研園區(qū)規(guī)劃制定過程中，先后提交了兩次職代會代表討 論，聽取了地方規(guī)劃部門的意見，園區(qū)基建領(lǐng)導(dǎo)小組和所務(wù)會多次討論論，聽取了地方規(guī)劃部門的意見，園區(qū)基建領(lǐng)導(dǎo)小組和所務(wù)會多次討論 審核，最終形成了審核，最終形成了“2012“2012版版”的修規(guī)，并順利通過了昆明市規(guī)委的審批的修規(guī)，并順利

26、通過了昆明市規(guī)委的審批 。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 昆明植物所科研園區(qū)規(guī)劃所發(fā)揮的作用：昆明植物所科研園區(qū)規(guī)劃所發(fā)揮的作用： 2002版總規(guī)版總規(guī) （中科院批準(zhǔn)）（中科院批準(zhǔn)） 2012版修規(guī)版修規(guī) （地方已審批）（地方已審批） 有力支撐了有力支撐了“十五十五”、“十一五十一五”期間研究所的快速發(fā)展期間研究所的快速發(fā)展 十二五發(fā)改委項(xiàng)目已獲工程規(guī)劃許可證，見批即動十二五發(fā)改委項(xiàng)目已獲工程規(guī)劃許可證，見批即動 分析測試中心已竣工，專家公寓已招標(biāo)開工分析測試中心已竣工，專家公寓已招標(biāo)開工 人才周轉(zhuǎn)公寓規(guī)劃許可已公示，人才周轉(zhuǎn)公寓規(guī)劃許可已公示，3H文體活動設(shè)施已竣工文體活動設(shè)施

27、已竣工 有效支撐財(cái)政部修購項(xiàng)目，改善了基礎(chǔ)設(shè)施條件有效支撐財(cái)政部修購項(xiàng)目，改善了基礎(chǔ)設(shè)施條件 支撐了十三五期間的建設(shè)需求支撐了十三五期間的建設(shè)需求 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 關(guān)于關(guān)于20022002版規(guī)劃版規(guī)劃（科發(fā)建復(fù)字（科發(fā)建復(fù)字【20022002】4949號）號） n在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)下，昆明植物所編制了在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)下，昆明植物所編制了20022002版園區(qū)總體規(guī)劃。版園區(qū)總體規(guī)劃。 以以“總體規(guī)劃，功能優(yōu)先，分區(qū)明確，分步實(shí)施總體規(guī)劃，功能優(yōu)先，分區(qū)明確，分步實(shí)施”指導(dǎo)全所園區(qū)基本指導(dǎo)全所園區(qū)基本 建設(shè)工作。建設(shè)工

28、作。 n該規(guī)劃就全所園區(qū)該規(guī)劃就全所園區(qū)功能分區(qū)功能分區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施管線入地、污水處理管線入地、污水處理站、站、科教科教 設(shè)施設(shè)施布局進(jìn)行了前瞻性的部署。布局進(jìn)行了前瞻性的部署。 n在該規(guī)劃的指導(dǎo)下，研究所科教基礎(chǔ)設(shè)施條件得到明顯改善，特別是在該規(guī)劃的指導(dǎo)下，研究所科教基礎(chǔ)設(shè)施條件得到明顯改善，特別是 隨著國家大科學(xué)工程隨著國家大科學(xué)工程“中國西南野生生物種質(zhì)資源庫中國西南野生生物種質(zhì)資源庫”的落成，使得的落成，使得 昆明植物所成為多個研究單元聚集、園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、具有昆明植物所成為多個研究單元聚集、園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、具有可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展 支撐能力支撐能力的科學(xué)園區(qū)。的科學(xué)園區(qū)。 中國科

29、學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 關(guān)于關(guān)于20122012版規(guī)劃版規(guī)劃（已通過地方規(guī)劃部門審批）（已通過地方規(guī)劃部門審批） n規(guī)劃類別：規(guī)劃類別：修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃。 n指導(dǎo)原則：圍繞研究所指導(dǎo)原則：圍繞研究所“創(chuàng)新創(chuàng)新20202020”規(guī)劃及規(guī)劃及“135”“135”目標(biāo)，進(jìn)行科教目標(biāo)，進(jìn)行科教 基礎(chǔ)設(shè)施的可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃?；A(chǔ)設(shè)施的可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃。 n規(guī)劃側(cè)重點(diǎn)：規(guī)劃側(cè)重點(diǎn)： 1 1、整合部署了國家發(fā)改委審批的基建項(xiàng)目。、整合部署了國家發(fā)改委審批的基建項(xiàng)目。 2 2、整合部署了財(cái)政部修購專項(xiàng)規(guī)劃的內(nèi)容。、整合部署了財(cái)政部修購專項(xiàng)規(guī)劃的內(nèi)容。 3 3、充分考慮了各研究學(xué)科可持續(xù)

30、發(fā)展的硬件支撐。、充分考慮了各研究學(xué)科可持續(xù)發(fā)展的硬件支撐。 4 4、整合部署了院、整合部署了院“3H“3H工程內(nèi)容。工程內(nèi)容。 5 5、“十三五十三五”項(xiàng)目的儲備。項(xiàng)目的儲備。 昆明植物所昆明植物所20122012版修規(guī)的成功制定，使其再通過版修規(guī)的成功制定，使其再通過“十三五十三五”的建設(shè)，將的建設(shè)，將 在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)滿足研究所科研發(fā)展需求（預(yù)留個別重大項(xiàng)目發(fā)展在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)滿足研究所科研發(fā)展需求（預(yù)留個別重大項(xiàng)目發(fā)展 用地）。用地）。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 二、科研園區(qū)規(guī)劃審批：二、科研園區(qū)規(guī)劃審批： 1 1、科研園區(qū)規(guī)劃制定后需報(bào)中科院進(jìn)行審批。、科研園區(qū)

31、規(guī)劃制定后需報(bào)中科院進(jìn)行審批。 2 2、通過審批后進(jìn)行地方審批流程：、通過審批后進(jìn)行地方審批流程： 根據(jù)院指示進(jìn)行設(shè)計(jì)方案調(diào)整根據(jù)院指示進(jìn)行設(shè)計(jì)方案調(diào)整 調(diào)整完畢進(jìn)行所在地規(guī)劃分局申報(bào)調(diào)整完畢進(jìn)行所在地規(guī)劃分局申報(bào) 對接規(guī)劃審批前相關(guān)職能部門的法規(guī)性、條件性審批對接規(guī)劃審批前相關(guān)職能部門的法規(guī)性、條件性審批 （因項(xiàng)目各不相同可能涉及建設(shè)廳、土地、環(huán)保、水利、測繪等部門）（因項(xiàng)目各不相同可能涉及建設(shè)廳、土地、環(huán)保、水利、測繪等部門） 配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行地方規(guī)劃部門組織的專家論證會配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行地方規(guī)劃部門組織的專家論證會 根據(jù)專家意見進(jìn)行園區(qū)規(guī)劃調(diào)整根據(jù)專家意見進(jìn)行園區(qū)規(guī)劃調(diào)整 通過專家組認(rèn)可調(diào)

32、整方案后申報(bào)市規(guī)委會進(jìn)行審批通過專家組認(rèn)可調(diào)整方案后申報(bào)市規(guī)委會進(jìn)行審批 規(guī)委會同意園區(qū)規(guī)劃方案則根據(jù)規(guī)委會意見進(jìn)行調(diào)整，準(zhǔn)備單個項(xiàng)目的申規(guī)委會同意園區(qū)規(guī)劃方案則根據(jù)規(guī)委會意見進(jìn)行調(diào)整，準(zhǔn)備單個項(xiàng)目的申 報(bào)工作。如規(guī)委會不同意園區(qū)規(guī)劃方案則根據(jù)規(guī)委會意見進(jìn)行全面修改完善后進(jìn)報(bào)工作。如規(guī)委會不同意園區(qū)規(guī)劃方案則根據(jù)規(guī)委會意見進(jìn)行全面修改完善后進(jìn) 行重新申報(bào)。行重新申報(bào)。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 措施：措施： 1 1、保持與院、所、地方政府的溝通，不同管理層面及時(shí)收集、保持與院、所、地方政府的溝通，不同管理層面及時(shí)收集 信息，統(tǒng)一分析后進(jìn)行處理，達(dá)到信息及時(shí)收集、及時(shí)處理，避免

33、信息，統(tǒng)一分析后進(jìn)行處理，達(dá)到信息及時(shí)收集、及時(shí)處理，避免 返工。返工。 2 2、提高信息上傳下達(dá)的效率。、提高信息上傳下達(dá)的效率。 3 3、及時(shí)調(diào)整，避免錯失地方政策性調(diào)整的機(jī)會。、及時(shí)調(diào)整，避免錯失地方政策性調(diào)整的機(jī)會。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 三、建筑工程規(guī)劃許可證辦理：三、建筑工程規(guī)劃許可證辦理： 在項(xiàng)目正式施工前，需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在項(xiàng)目正式施工前，需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理所需材料、流程如下：建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理所需材料、流程如下： 1 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批機(jī)構(gòu)：、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批機(jī)構(gòu)： 分局受理、市局審批分局受理、

34、市局審批 2 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理：、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理： 市局窗口市局窗口 3 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批時(shí)間：、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批時(shí)間：2525個工作日。個工作日。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 4 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批所需材料：、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批所需材料： 填寫的填寫的建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1 1份。份。 總平面設(shè)計(jì)圖總平面設(shè)計(jì)圖 地形圖地形圖 建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證件建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證件( (復(fù)印件復(fù)印件););如屬新征土地如屬新征土地, ,應(yīng)提供市房地資源局核發(fā)的應(yīng)提供市房地資源局核發(fā)的 建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地

35、批準(zhǔn)書( (復(fù)印件復(fù)印件1 1份份) )。 原有基地拆房原有基地拆房, ,需提供應(yīng)拆房屋的權(quán)屬證明需提供應(yīng)拆房屋的權(quán)屬證明( (復(fù)印件復(fù)印件1 1份份) )。 建筑施工圖建筑施工圖 ( (平、立、剖面圖和圖紙目錄單平、立、剖面圖和圖紙目錄單),),分層面積表分層面積表 ( (應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積 規(guī)定計(jì)算規(guī)定計(jì)算) )。 基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖?；A(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖。 建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件。建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件。 建筑工程概預(yù)算書。建筑工程概預(yù)算書。 消防、環(huán)保等有關(guān)部門審核意見單。消防、環(huán)保等有關(guān)部門審核意見單。 中國科學(xué)院條件保障與

36、財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 5 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批依據(jù)：、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批依據(jù)： 中華人民共和國城市規(guī)劃法中華人民共和國城市規(guī)劃法、城市規(guī)劃條例城市規(guī)劃條例、城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。 6 6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請流程、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請流程 ： 利用原址建設(shè)且不改變用地性質(zhì)的建筑工程：建設(shè)單位填報(bào)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)利用原址建設(shè)且不改變用地性質(zhì)的建筑工程：建設(shè)單位填報(bào)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì) 要求申請表要求申請表-規(guī)劃管理部門核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單并核定設(shè)計(jì)范圍圖。規(guī)劃管理部門核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單并核定設(shè)計(jì)范圍圖。 已領(lǐng)有選址意見書或土地批租地塊的建設(shè)工程已領(lǐng)有選址意見

37、書或土地批租地塊的建設(shè)工程：建設(shè)單位送審設(shè)計(jì)方案建設(shè)單位送審設(shè)計(jì)方案-建設(shè)單建設(shè)單 位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)-消防、環(huán)保、衛(wèi)生、交通、人防和綠化等管理部門消防、環(huán)保、衛(wèi)生、交通、人防和綠化等管理部門 對設(shè)計(jì)方案審查意見對設(shè)計(jì)方案審查意見 規(guī)劃管理部門核定設(shè)計(jì)方案規(guī)劃管理部門核定設(shè)計(jì)方案。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 涉及部門較多，審批時(shí)限各不一樣，先后順序不一樣。涉及部門較多，審批時(shí)限各不一樣，先后順序不一樣。 研究所領(lǐng)導(dǎo)：研究所領(lǐng)導(dǎo)：對接相應(yīng)單位的高層，溝通信息，對內(nèi)下達(dá)指令要精確。對接相應(yīng)單位的高層，溝通信息，對內(nèi)下達(dá)指令要精確。 管理機(jī)構(gòu)：管理

38、機(jī)構(gòu)：匯總高層及經(jīng)辦人信息，及時(shí)調(diào)整辦事途徑和方法。匯總高層及經(jīng)辦人信息，及時(shí)調(diào)整辦事途徑和方法。 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：對接相應(yīng)單位的經(jīng)辦人，收集基層信息向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。對接相應(yīng)單位的經(jīng)辦人，收集基層信息向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 對策：對策：建議最好由專人對接、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、相互配合。建議最好由專人對接、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、相互配合。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 四、項(xiàng)目前期工作：四、項(xiàng)目前期工作： 項(xiàng)目前期工作可包括：項(xiàng)目前期工作可包括：團(tuán)隊(duì)組織，項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)，項(xiàng)目報(bào)建，項(xiàng)目招標(biāo)，項(xiàng)團(tuán)隊(duì)組織，項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)，項(xiàng)目報(bào)建，項(xiàng)目招標(biāo)，項(xiàng) 目建設(shè)場地目建設(shè)場地“三通一平三通一平”等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。等各項(xiàng)準(zhǔn)備工

39、作。 團(tuán)隊(duì)組織：團(tuán)隊(duì)組織：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)配備工藝、檔案、財(cái)務(wù)、現(xiàn)場管理等專業(yè)人員，而且盡量保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)配備工藝、檔案、財(cái)務(wù)、現(xiàn)場管理等專業(yè)人員，而且盡量保 持團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。項(xiàng)目立項(xiàng)階段應(yīng)充分依靠科研人員力量完成，其他過程應(yīng)主要依持團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。項(xiàng)目立項(xiàng)階段應(yīng)充分依靠科研人員力量完成，其他過程應(yīng)主要依 靠專業(yè)人員完成?？繉I(yè)人員完成。 項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)主要內(nèi)容包括：依據(jù)園區(qū)修規(guī)編制工程項(xiàng)目規(guī)劃方案，上報(bào)項(xiàng)目建議書及主要內(nèi)容包括：依據(jù)園區(qū)修規(guī)編制工程項(xiàng)目規(guī)劃方案，上報(bào)項(xiàng)目建議書及 經(jīng)費(fèi)估算，編制可研報(bào)告及經(jīng)費(fèi)估算，項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及經(jīng)費(fèi)概算。經(jīng)費(fèi)估算，編制可研報(bào)告及經(jīng)費(fèi)估算，項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及經(jīng)費(fèi)概算。 項(xiàng)目

40、設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括：初步設(shè)計(jì)及經(jīng)費(fèi)概算，施工圖設(shè)計(jì)及經(jīng)費(fèi)預(yù)算。主要內(nèi)容包括：初步設(shè)計(jì)及經(jīng)費(fèi)概算，施工圖設(shè)計(jì)及經(jīng)費(fèi)預(yù)算。 項(xiàng)目報(bào)建項(xiàng)目報(bào)建主要內(nèi)容包括：可研報(bào)告批復(fù)后辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目招投標(biāo)后主要內(nèi)容包括：可研報(bào)告批復(fù)后辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目招投標(biāo)后 辦理建設(shè)工程施工許可證，并與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、城建檔案等部門聯(lián)系工程管理工作。辦理建設(shè)工程施工許可證，并與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、城建檔案等部門聯(lián)系工程管理工作。 項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)主要內(nèi)容包括：初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)，工程招標(biāo)，設(shè)備招標(biāo)，監(jiān)理主要內(nèi)容包括：初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)，工程招標(biāo)，設(shè)備招標(biāo)，監(jiān)理 招標(biāo)等等。與基本建設(shè)和政府采購要求有

41、關(guān)的事項(xiàng)均需招標(biāo)。招標(biāo)等等。與基本建設(shè)和政府采購要求有關(guān)的事項(xiàng)均需招標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)場地項(xiàng)目建設(shè)場地“三通一平三通一平”準(zhǔn)備：主要是滿足工程現(xiàn)場施工所需要的水、電、路以準(zhǔn)備：主要是滿足工程現(xiàn)場施工所需要的水、電、路以 及場地平整等開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。及場地平整等開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 前期工作流程簡圖：前期工作流程簡圖： 從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計(jì)到批準(zhǔn)開工的整個過程中，各項(xiàng)工作必須遵從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計(jì)到批準(zhǔn)開工的整個過程中，各項(xiàng)工作必須遵 循先后次序的原則。循先后次序的原則。 項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng) 完成可研報(bào)告編制（完成論證、規(guī)劃及用地

42、相關(guān)手續(xù)）完成可研報(bào)告編制（完成論證、規(guī)劃及用地相關(guān)手續(xù)） 初步設(shè)計(jì)審查初步設(shè)計(jì)審查 施工圖審查施工圖審查 招投標(biāo)，場地準(zhǔn)備招投標(biāo)，場地準(zhǔn)備 合同簽訂，施工許可證辦理合同簽訂，施工許可證辦理 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 流程：流程： 1 1、根據(jù)根據(jù)科研園區(qū)科研園區(qū)規(guī)劃規(guī)劃，提出項(xiàng)目建議書提出項(xiàng)目建議書及經(jīng)費(fèi)估算及經(jīng)費(fèi)估算。 2 2、根據(jù)批準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)的的項(xiàng)目建議書，編制可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書，編制可行性研究報(bào)告及經(jīng)費(fèi)估算及經(jīng)費(fèi)估算，同時(shí)，同時(shí)安排安排 各項(xiàng)專業(yè)報(bào)告的編制，如：環(huán)境影響評價(jià)、水土保持方案、安全專篇各項(xiàng)專業(yè)報(bào)告的編制，如：環(huán)境影響評價(jià)、水土保持方案、安全專篇、 節(jié)

43、能專篇、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估節(jié)能專篇、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等。等。 3 3、根據(jù)項(xiàng)目咨詢評估情況，對根據(jù)項(xiàng)目咨詢評估情況，對具體修改意見具體修改意見進(jìn)行決策，也就是進(jìn)行決策，也就是上級部門上級部門 對建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審查批準(zhǔn)的過程。對建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審查批準(zhǔn)的過程。 中國科學(xué)院條件保障與財(cái)務(wù)局基建業(yè)務(wù)管理培訓(xùn) 4 4、根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，編制初步設(shè)計(jì)文件根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，編制初步設(shè)計(jì)文件及經(jīng)費(fèi)概算及經(jīng)費(fèi)概算（或?qū)嵤┓剑ɑ驅(qū)嵤┓?案）。案）。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，初步設(shè)計(jì)審查等。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，初步設(shè)計(jì)審查等。 5 5、根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算編制及預(yù)算編制，同時(shí)進(jìn)行施工前的，同時(shí)進(jìn)行施工前的 各項(xiàng)準(zhǔn)備工作各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括施工圖設(shè)計(jì)，招投標(biāo)，場地，包括施工圖設(shè)計(jì)，招投標(biāo)，場地“三通一平三通一平”準(zhǔn)備等。準(zhǔn)備等。 6 6、在確定施工圖設(shè)計(jì)滿足工程建設(shè)進(jìn)度需求的前提下，履行開工在確定施工圖設(shè)計(jì)滿足工程建設(shè)進(jìn)度需求的前提下，履行開工許可許可 的報(bào)批工作的報(bào)批工