一般住宅工程項(xiàng)目合同分解意見

1、一般住宅建筑項(xiàng)目合同分解意見安裝工程合同分解序號(hào)合同名稱甲供材合同范圍與其它合同界線備注1燃?xì)夤こ毯贤覂?nèi)燃?xì)夤こ碳笆彝馊細(xì)夤艿拦こ痰娜細(xì)夤艿?、設(shè)備及安裝工程，包括報(bào)批報(bào)建、穿砌體套管、穿地下室頂板防爆報(bào)警設(shè)施及安裝、破路頂管破綠化移樹、與市政管道碰口。如果因現(xiàn)場(chǎng)施工原因出現(xiàn)市政二次碰口，費(fèi)用應(yīng)該由施工單位承擔(dān)。穿外墻及剪力墻套管包含在主包合同中，燃?xì)庾詣?dòng)抄表系統(tǒng)包括在智能化系統(tǒng)工程合同中。2電話工程由專業(yè)公司免費(fèi)安裝。負(fù)責(zé)通信機(jī)房的設(shè)計(jì)、裝修及通信設(shè)備的投資、安裝及日常維護(hù)工作。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)機(jī)房與市政管道連通及小區(qū)到戶電話通信線路工程的投資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、入網(wǎng)、日常維護(hù)工作。與主包合同

2、關(guān)系：提供一回路3/N/PE380V、50Hz不間斷交流電（市電/油機(jī)）給機(jī)房?jī)?nèi)通信設(shè)備使用，供電容量不小于20KW。并將電力電纜（線徑16mm2以上）和接地線（線徑50mm2以上、接地電阻小于1歐姆）布放到機(jī)房指定位置。建筑物主體內(nèi)的線槽、線架、暗管、接線盒底座等由主包提供并保證管線的暢通。與消防合同關(guān)系：機(jī)房所需消防設(shè)施納入監(jiān)控系統(tǒng)管理。電話裝機(jī)申報(bào)的費(fèi)用問題要考慮3寬頻網(wǎng)絡(luò)由專業(yè)公司免費(fèi)安裝室內(nèi)預(yù)埋管、線盒包含在主包合同中?？紤]與專業(yè)公司利潤(rùn)分配問題（一般在510）、使用時(shí)限問題、與物業(yè)管理移交問題 / 94供排水工程合同室外的供排水設(shè)備、管道、閥門、污水井、雨水井、化糞池、室外排水溝等

3、，包括報(bào)批報(bào)建手續(xù)、破路頂管破綠化移樹、與市政管網(wǎng)接駁、排污手續(xù)辦理。與主包單位關(guān)系：室內(nèi)的雨、污水管至第一個(gè)檢查井，室內(nèi)給水管至地下室外墻1米以內(nèi)包含在主包合同中。與消防單位關(guān)系：室外消防環(huán)管包含在供排水合同中。5有線電視工程合同有線電視器材、線路及室外管線工程，包括市政管線接駁機(jī)房，再?gòu)臋C(jī)房接駁到每一戶接收線盒、所有器具設(shè)備。與主包合同關(guān)系：主包單位按有線電視單位技術(shù)要求，完成紅線內(nèi)供有線電視系統(tǒng)使用的室內(nèi)外管道（含人手井、暗埋箱、暗埋盒、橋架、線槽、吊頂通道及豎井內(nèi)安裝設(shè)備的位置），其中吊頂天花板在分支器的位置必須留有相應(yīng)的檢修口。所有的暗埋管、暗埋盒不能被水泥封閉，以便用戶入戶安裝及維

4、護(hù)。不能提供接頭盒在戶內(nèi)的戶與戶之間的串接管道，即不能將公共接頭盒放在非公共通道內(nèi)，梯口管道（樓梯口與樓梯口或梯口與外管道間）不符合要求，將按明線敷設(shè)?？紤]有線電視開辦費(fèi)用6智能化系統(tǒng)工程合同全部的安全防范系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)工程，包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)（含電梯）、可視對(duì)講系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)（門禁和停車場(chǎng)管理系統(tǒng)）、背景音樂系統(tǒng)、大堂入口信息發(fā)布系統(tǒng)。與主包單位的關(guān)系：預(yù)埋管及橋架等包含在主包單位合同中，提供電源及其配電箱。弱電橋架的分界問題7屋頂泛光照明工程合同屋頂、樓體泛光照明工程，包括管線、燈具安裝主包單位提供電源箱接駁點(diǎn)及砼預(yù)埋管8水電安裝燈具、潔具、三箱、開關(guān)插座；部分材料甲指定室內(nèi)給排水、電

5、氣工程、弱電預(yù)埋包含在主包合同中9消防工程合同包括消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)完善優(yōu)化、安裝及設(shè)備供應(yīng)的消防水工程、消防電工程和防排煙及通風(fēng)工程、氣體消防、電梯及防火卷簾的消防聯(lián)動(dòng)、消防驗(yàn)收取證。與主包單位的關(guān)系：消防水的預(yù)埋洞口及防水套管的預(yù)埋、消防弱電預(yù)埋管、消防電源箱上樁頭的安裝包含在主包合同中。與供排水合同的關(guān)系：與智能化合同的關(guān)系：10電梯工程合同電梯供貨及安裝，包括供貨、安裝、驗(yàn)收、電梯井道檢修燈的安裝、電梯監(jiān)控用電纜預(yù)埋。與主包單位的關(guān)系：電梯動(dòng)力箱的安裝、電梯門安裝后的塞縫包含在主包合同中。與智能化合同的關(guān)系：監(jiān)控設(shè)施在智能化合同中。11發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程合同包括發(fā)電機(jī)的供貨、就位安裝、環(huán)保工程

6、施工及取證（機(jī)房噪音）、配合消防工程聯(lián)動(dòng)與主包單位的關(guān)系：發(fā)電機(jī)基座澆注、預(yù)埋在主包合同中。與消防合同關(guān)系：12游泳池工程合同包括游泳池設(shè)備的供貨與安裝、水質(zhì)處理及檢測(cè)、售樓期間的藥量投放及清潔與主包合同關(guān)系：預(yù)留、預(yù)埋和水源供應(yīng)在主包合同中土建合同分解序號(hào)合同名稱甲供材料合同范圍與其它合同界線備注1基坑支護(hù)及土方挖運(yùn)包括：基坑支付工程深化設(shè)計(jì)、基坑施工、基坑位移及沉降觀測(cè)至地下室土方回填、施工期間坑內(nèi)降水與抽水、施工現(xiàn)場(chǎng)污泥水外運(yùn)、土方外運(yùn)、基坑周邊防護(hù)。與樁基、主包合同的關(guān)系：基坑出現(xiàn)滲漏影響主包施工，堵漏由基坑單位完成；基坑周邊防護(hù)移交給樁基、主包單位，費(fèi)用已經(jīng)包含基坑合同中。2樁基工程

7、包括：工程圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，整個(gè)施工期間的施工措施、降水排水、測(cè)量放線、樁點(diǎn)定位、土方外運(yùn)、辦理驗(yàn)收、配合樁基檢測(cè)的水電接駁。與主包合同關(guān)系：破樁頭和補(bǔ)樁頭包含在主包合同中。3樁基檢測(cè)包括：4建筑工程主包對(duì)工程進(jìn)行施工總承包，按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部建筑工程以及其它配套工程詳見與其它工程的關(guān)系5人防工程地下室人防施工圖中所包括的所有人防設(shè)備的制作及安裝工程與主包合同的關(guān)系：6白蟻防治工程包括：基礎(chǔ)室內(nèi)毒土，基礎(chǔ)室外防蟻溝毒土，嵌入墻體內(nèi)的各種管線槽，入戶門（木門）框基層面，穿越基礎(chǔ)外墻的電纜管、溝，室內(nèi)墻體上消防栓、凹槽、電器箱槽，變形縫，室內(nèi)配電室電纜溝，電梯井、豎向管井底部，室內(nèi)首

8、層墻體1m高范圍。7防火門、入戶防火門制作安裝工程施工圖范圍內(nèi)的門窗制作安裝，包括門窗邊塞縫與主包合同關(guān)系：門窗邊塞縫砂漿由主包提供，費(fèi)用在配合費(fèi)上考慮。8鋁合金門窗和百葉工程施工圖范圍內(nèi)的門窗制作安裝，包括門窗塞縫、三性試驗(yàn)與主包合同關(guān)系：9幕墻工程施工圖范圍的所有項(xiàng)目，不含預(yù)埋件的制作預(yù)埋，包括預(yù)埋件的糾偏和補(bǔ)預(yù)埋。與主包合同關(guān)系：預(yù)埋件制作安裝和腳手架提供包含在主包合同中。10外墻涂料工程施工圖紙中所包括的所有涂料內(nèi)容，包括膩?zhàn)?1住戶大堂、裙樓室內(nèi)、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道裝修工程快料圖紙內(nèi)所有樓地面工程、天花裝飾、墻面裝修、水電安裝及水電改造工程，不包括墻面抹灰、地面找平。12戶內(nèi)精裝修工程圖紙內(nèi)所有樓地面工程、天花裝飾、墻面裝修、水電安裝及水電改造工程，不包括墻面抹灰。與主包合同的關(guān)系：地面抹灰不在主包合同中。13園林綠化工程施工圖