二手房交易合同1

1、售房合同售房人（以下簡稱甲方）:身份證號(hào)：購房人（以下簡稱乙方）:身份證號(hào)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方法規(guī)，在合法、 平等、自愿、互信的基礎(chǔ)上簽訂此合同，共同遵守以下承諾：第一條房屋產(chǎn)權(quán)基本性底如下：1、甲方自愿將坐落在房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2、房屋性質(zhì)屬房，房屋共有人房型_室_廳，樓_ _層，建筑面積_ _平方米,房屋所有權(quán)證證號(hào)為 。甲方確保該房屋的土地屬性質(zhì)，如不屬于土地性 質(zhì),給乙方過戶帶來經(jīng)濟(jì)損失,由甲方違約賠償給乙方。第二條付款方式與違約負(fù)責(zé)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷售價(jià)格為萬千百拾元整，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)。1、甲、乙雙方約定，此

2、房以分期付款方式付款，簽定合同時(shí)由乙方交付甲方 定金元整。雙方到房產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。乙方必須 在日內(nèi)備齊首期付款余額，并在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日付于賣方，剩余房款乙 方于年月日前付清。甲方不再將此房進(jìn)行出售。甲方在拿到 首期房款時(shí)，將房屋交給乙方。如甲方資料不齊全或不想將該房屋出售給乙方， 甲方違約將按定金的2倍賠償給乙方,如乙方違約定金不退。一切付款方式以合 同與收據(jù)為準(zhǔn)。2、甲方自行結(jié)清和辦理該房屋附屬的水、電、物業(yè)、有線及相關(guān)費(fèi)用并進(jìn)行 房屋設(shè)施的清點(diǎn)，以便于交接。辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,甲方在約定時(shí)間內(nèi)將 房屋騰空并連同該房屋有關(guān)資料、房屋鑰匙等交給乙方。3、甲方必須保證房屋權(quán)屬無爭

3、議,如發(fā)生甲方和產(chǎn)權(quán)共有人有關(guān)權(quán)屬與債務(wù) 糾紛（包括家庭矛盾），甲方必須承諾出售該房是經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人同意出售，如違 約承擔(dān)一切后果責(zé)任。甲方必須保證房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)部門的同意 及持有合法、有效證件，如因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果、違約責(zé)任 由責(zé)任方承擔(dān)。4、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生以上違約責(zé)任,均由違 約方向另一方支付本合同第四條確定的房屋違約金,如實(shí)際損失超過違約金總額, 責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第四條其它1、合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方都可以 向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。2、如因洪水、地露、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致

4、本合 同不能全面履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,式二份，二方各執(zhí)一份自己保留，以作各 種手續(xù)交接依據(jù)。4、甲方確保在_ _年_ _月_ _日交付房屋鑰匙,如果過期未搬出該房屋， 延期一天賠償乙方100元，以此類推。第五條補(bǔ)充協(xié)議甲方：電話:乙方：電話:房屋買賣協(xié)議賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下：1、房屋座落于，房產(chǎn)證號(hào)_。房屋面積 平方米，房屋狀況良好。2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣拾萬仟佰拾元整（元L3、乙方、在年月日一次性付清，付款方式為現(xiàn)金。4、甲方自收到乙方房屋款后即將房屋產(chǎn)權(quán)證交于乙方，并協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5、出賣的房屋如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。從甲、乙雙方簽字之日生效，以前與該房屋發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由四方承擔(dān), 以后新發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)新房屋不得隨意改 變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得危害公共利益，損害他人的合法權(quán)益， 發(fā)生意外糾紛甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)房管局鑒定后生效人，并對(duì)雙方都 具有約束力”應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約”違約方愿意承擔(dān)違約責(zé)任, 并賠償損失,支付違約費(fèi)用。7、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。該房屋買 賣所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、本合同一式二份甲，乙雙方各執(zhí)一