白云度假村休閑養(yǎng)生開發(fā)思路

1、浙中康城白云度假村休閑養(yǎng)生開發(fā)思路一、總體結(jié)構(gòu)概述 浙中康城總的休閑性項目包括了醫(yī)療、保健、養(yǎng)生、休閑、旅游、度假與體育運動等，共同構(gòu)成“健康生活”的基礎與保障。由于浙中康城是高尚居住區(qū)，故其一切配套都應體現(xiàn)生活特色，即，以人為本、人性化、大眾化、柔和化、普及化、生活化。對醫(yī)療保健和體育運動項目尤其如此，要做休閑性醫(yī)療保健，休閑性體育運動。避免過分專業(yè)化的生硬色彩，使人望而生畏。簡言之，即要做休閑醫(yī)療保健、休閑養(yǎng)生、休閑旅游、休閑體育。就本案而言，我們認為，其開發(fā)精髓就在于把居家、旅游度假、體育、休閑與養(yǎng)生巧妙地糅合在一起，即：康城=生態(tài)居家+完美休閑+完善養(yǎng)生+休閑體育=健康生活=美滿人生。

2、醫(yī)療養(yǎng)生 休閑 旅游 體育以健康居家為主題，以休閑度假與運動養(yǎng)生為兩翼，打造浙中健康生態(tài)住宅品牌。 （一）休閑我們知道，一般來說，一個人選擇了自己的閑暇方式，也就是選擇了自己的生活方式。所以休閑方式與休閑質(zhì)量對人們的日常生活意義重大，事實上也反映著一個地區(qū)或社區(qū)的生活質(zhì)量水平。1、休閑與閑暇1970年有關世界性組織制訂的消遣憲章，其中提出消遣時間是個人完成工作和滿足生活需求以后，完全由他本人自己支配的一段時間。簡單而言，休閑是一種自由時間，是輕松自在的身體、心理狀態(tài)或活動。閑暇英語單詞是leisure,來自拉丁語licere，意思是“自由的沒有壓力的狀態(tài)”，古希臘單詞leisure意指“一系列

3、沒有必壓力的活動。”日本城市百科全書認為現(xiàn)代城市生活者的休閑包括：休息時間、消遣、娛樂休養(yǎng)、社會旅行。在我國目前使用最多的詞是休閑，具有閑暇時間與閑暇活動的雙重意義。其意義和特征包括7個方面：u 非強制性，在閑暇時間內(nèi)自愿選擇或參與的活動，取得體驗、愉悅和滿足，是由獲得個人滿足的內(nèi)在的動機和欲望的促使，而不是外部的目標或報酬。u 是生活不可缺少的組成部分，促進個人和社會的發(fā)展，兒童、成人和退休老人等不同年齡階段的人都需要休閑。u 具有一定的道德準則，是一種健康的、積極的體驗活動。u 是一種狀態(tài)、過程或體驗，很大程度上依賴思想狀態(tài)，不是做了多少而是做的原因。u 休閑活動多種多樣，可以在廣闊的時空

4、領域中發(fā)生，隨時間、地域、文化、生產(chǎn)力發(fā)展水平、社會風氣的不同而不同，為滿足大眾休閑要求，形成專門的休閑產(chǎn)業(yè)。u 需要借助一定的外在載體或活動來實現(xiàn)，同一載體或活動對于不同個體或群體來說，休閑體驗不同。u 多元共融性，融合古今中外休閑文化，從地方性逐擴散為全國性、世界性。2、休閑經(jīng)濟據(jù)美國權(quán)威人士預測，休閑、娛樂活動、旅游業(yè)將成為下一個經(jīng)濟大潮，并席卷世界各地。專門提供休閑的產(chǎn)業(yè)在2015年將會主導勞務市場。休閑產(chǎn)業(yè)是工業(yè)化社會高度發(fā)達的產(chǎn)物，它發(fā)端于歐美，19世紀中葉初露端倪，20世紀80年代進入快速發(fā)展的時期?；\統(tǒng)地講，休閑產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、休閑行為、休閑需求（物質(zhì)的、精神的）密切相

5、關的領域。休閑產(chǎn)業(yè)是西方發(fā)達國家國民經(jīng)濟收入的重要來源，是政府部門制定相關政策必須考慮的因素。在稍后的幾年，在發(fā)達國家和地區(qū)，經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中休閑產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員將占整個社會勞動力的80-85%。美國休閑學之父凡勃倫在1899年發(fā)表的有閑階級論中提出：“休閑已成為一種社會建制，人的一種生活方式和行為方式”。2015年后，在美國，休閑經(jīng)濟產(chǎn)值將占gnp的50%以上，“休閑經(jīng)濟會給人們帶來許多新的生活態(tài)度、觀點和活動大約在21世紀前50年，情感、體驗、故事、娛樂、傳奇、生活方式將滲透到產(chǎn)品和服務之中，構(gòu)成商品的主要的價值和賣點”，成為競爭力的關鍵因素。毋庸置疑，閑暇是一種可以利用的資源，閑暇可而已產(chǎn)生

6、經(jīng)濟效用。人生需要多種簡單的快樂（simple pleasure），而其中多數(shù)快樂是閑暇效用的體現(xiàn)，是閑暇的“產(chǎn)品”，故休閑于人生其實非常重要。閑暇時間的多少，并不取決于上班時間的長短，而取決于個人與家庭實際收入的多少，當個人與家庭實際收入滿足不了家庭生活所需，就會利用自由時間去從事第二職業(yè)增加收入，實質(zhì)上就是工作時間的延長，閑暇時間的減少。故有閑階層往往也會是有錢階層。他們是休閑市場的主力軍。3、休閑類型（1）真正的休閑與被迫的休閑真正的休閑（real leisure）從不強加于個人，而是心理輕松自在的時間狀態(tài)。被迫休閑（enforced leisure）則不是人們所希望的，如失業(yè)、生病或退

7、休等。休閑不是懶惰，而是一種積極態(tài)度，休閑體驗的本質(zhì)在于休閑對個人發(fā)生了什么。被迫休閑時間內(nèi)產(chǎn)生的社會問題比較多。（2）正常休閑與非正常休閑人們在工作之余的自由時間享受的休閑屬于正常休閑。在非自由時間內(nèi)從事休閑活動屬于非正常休閑，如上班時間內(nèi)外出娛樂、聊天、睡覺等，以及休閑時間占用正常生理需要時間，如打牌、跳舞通宵達旦等。（3）周期性休閑與非周期性休閑城市居民休閑周期性比較明顯，日、周、年、節(jié)日、帶薪休假等，休閑時間年復一年。農(nóng)村居民休閑周期性主要表現(xiàn)在季節(jié)性上，從秋末到春初這一段時間多為閑暇期，而在六、七、八、九月農(nóng)忙期很少有真正的閑暇。非周期性休閑主要產(chǎn)生于臨時性會議、重大活動等可以離開正

8、常工作環(huán)境的事情上。我們這個項目所要滿足的，是那些需要真正的休閑和正常休閑的人們的消費心理，至于周期性和非周期性休閑，都可被包括在內(nèi)。4、休閑與旅游休閑游憩和旅游的關系是交集關系。在居住地附近從事的休閑活動如鄰里交往、散步等不屬于旅游，不是以休閑游憩為主要動機的旅游不能屬于休閑活動。如公務旅行。從嚴格意義上講以休閑游憩為主要動機者才是旅游者。旅游作為增強身心健康的基本手段，已成為人們?nèi)粘Ｉ罘绞降闹匾M成部分。 我國旅游業(yè)經(jīng)歷了“傳統(tǒng)觀光”、“人造景點觀光”、“假日休閑”等發(fā)展階段跳躍式發(fā)展，發(fā)展方向是與國際旅游大趨勢相一致的。國際旅游大趨勢表明，隨著人們閑暇觀的變化，閑暇功能由原來的休息、恢

9、復體力、消遣或消除煩惱轉(zhuǎn)為個人發(fā)展與改善人際關系。人們期望對旅游產(chǎn)品有更大的選擇余地，游客越來越關心旅游經(jīng)歷的質(zhì)量，包括設施特性、環(huán)境狀況與旅游活動對健康的影響。人們重視個人發(fā)展，導致人們對旅游休閑場所的期望不僅是娛樂與休閑，而且能受到教育，達到自我提高的功效。因此，人們除能享受環(huán)境與景觀之外，更多地強調(diào)活動經(jīng)歷、參與及學習。從觀光型旅游向休閑度假型旅游過渡是旅游業(yè)發(fā)展的大勢所趨。隨著消費能力的提高和閑暇時間的增加，人們越來越不滿足于觀光型旅游的一次性、表面性和程式化的旅游消費，而希望在休閑度假型旅游中滿足個性化、多元化、深層次的需求。目前，義東板塊旅游產(chǎn)品單一，以觀光游覽型旅游為主導，休閑度

10、假式旅游區(qū)的開發(fā)相對滯后。旅游項目多以靜為主，動態(tài)的、游客主動參與性強的項目少。季節(jié)上以夏秋為主而春冬較少。5、休閑項目設計原則l 主題性：與本地其它旅游休閑項目相比有鮮明的主題特色。l 復合性：復合性強的生活方式將在明天受到更多人的歡迎和追捧，將比一般現(xiàn)有單一性觀光旅游更具市場的發(fā)展?jié)摿?。l 日常性：切中人們的日常性和根本性需求，使人們不斷重復消費。l 參與性：不僅是觀賞，更重要的是讓人們在參與中感受到未來在此居家的優(yōu)越性。l 經(jīng)濟性：盡可能降低開發(fā)與經(jīng)營成本，有利于吸引更多人群。（二）養(yǎng)生保健 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和文明的進步，如何提高生命質(zhì)量，實現(xiàn)人自身的可持續(xù)發(fā)展，已成為全社會普遍關注的問題

11、。由此，形成了對健康產(chǎn)業(yè)日益擴大的巨大市場需求。1、亞健康市場無限人的生命質(zhì)量可分為三種質(zhì)態(tài)：健康態(tài)、亞健康態(tài)和病態(tài)。所謂健康，世界衛(wèi)生組織（who）這樣解釋：“健康是身體上、心理上和社會上的良好適應狀態(tài)，而不僅僅是沒有疾病和不虛弱”。所謂亞健康態(tài)是指介于健康態(tài)和病態(tài)之間的輕度身心失調(diào)、潛臨床及前臨床狀態(tài)。這是廣為忽視的一種非健康狀態(tài)。研究表明，人群中處于健康和病態(tài)的分別為15%左右，而處于亞健康的人則多達60%以上。就年齡而言，根據(jù)對2.3萬人群的詳盡調(diào)查表明，1840歲的人隨著年齡增長，心身輕度失調(diào)等亞健康狀態(tài)呈緩慢上升趨勢；而到40歲以上，潛臨床狀態(tài)的比例陡然攀高；55歲前后進入前臨床狀

12、態(tài)的明顯增多；65歲以上的人大多數(shù)也處于生理性衰老狀態(tài)，這也是亞健康的一類特殊表現(xiàn)類型。亞健康將是21世紀人們廣泛關注的焦點，是健康產(chǎn)業(yè)的一塊新的和日益擴大的領域。正如世界衛(wèi)生組織（who）所指出的：21世紀醫(yī)學的重心將是對病前狀態(tài)的干預和對疾病的有效防范。20世紀有85%的醫(yī)生從事臨床診斷治療工作，而到了21世紀，將有85%的醫(yī)生從事關注病前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院里干等病人求治的醫(yī)生將不超過15%?？梢姡】诞a(chǎn)業(yè)中市場前景最廣的領域是人們長期以來所忽視的亞健康領域。我國醫(yī)學界的研究表明，越是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，由于生活節(jié)奏快，競爭激烈，心理壓力大，人際關系復雜，亞健康問題越嚴重。在城市中，40歲以

13、上白領階層緊張綜合癥、慢性疲勞和心腦血管及代謝方面有異常的情況日益突出。先富起來的人，以及在激烈競爭中崛起的“新貴”，多處于亞健康狀態(tài)。不健康的社交場所、不科學的休閑方式、盲目的保健養(yǎng)生手段，不良的生活方式與行為，使他們身心疲憊、心力憔悴，他們渴望保健，他們呼喚健康。 2、養(yǎng)生會所：全新的理念充分運用房地產(chǎn)業(yè)資源和健康產(chǎn)業(yè)資源的有機、合理、科學、經(jīng)濟的嫁接，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，創(chuàng)造性地把養(yǎng)生保健與休閑娛樂巧妙的融為一體，從而對本地區(qū)消費者產(chǎn)生巨大的影響和吸引力。集保健療養(yǎng)、休閑娛樂、社交商務等多種功能于一體的養(yǎng)生會所作為房地產(chǎn)業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)的嫁接體，絕非1+1=2的機械拼湊，而是一種創(chuàng)新，是一個全

14、新的概念。 在中西結(jié)合的現(xiàn)代養(yǎng)生學理論指導下，通過以養(yǎng)生為中心，集休閑、娛樂、社交、商務為一體的高品質(zhì)多元養(yǎng)生活動，導入全新的健康理念，倡導和營造全新的健康生活方式，并在此基礎上構(gòu)建養(yǎng)生會所21世紀的健康文化。致力于養(yǎng)生方法科學化、養(yǎng)生行為生活化、養(yǎng)生活動家庭化、養(yǎng)生意識社會化；不僅從生理上，而且從心理上，為人們的健康提供高度科學化和人性化的專業(yè)關懷；從而為人們生活、生命質(zhì)量的提高和人的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。 有了這一長久的支撐點，本項目的市場人氣問題當可迎刃而解。二、白云度假村開發(fā)構(gòu)想作為浙中康城首期的啟動工程，白云度假村必須在度假休閑養(yǎng)生方面具備強大的吸引力。作為高級度假村型的高尚別墅住宅區(qū)

15、，它應該具備大眾性又兼有高級私密性，有娛樂休閑功能更有保健養(yǎng)生功能。為大眾的休閑度假設施，應該豐富多彩；為精英階層的休閑設施，應該采精納粹，同時寓養(yǎng)生保健于休閑度假之中，使養(yǎng)生保健活動帶有濃郁的休閑特色，使人們對養(yǎng)生保健產(chǎn)生濃厚興趣。而無論目標公眾是什么階層，度假村的環(huán)境的優(yōu)美與健康性都是必須得到保證的。所以，白云度假村的開發(fā)啟動，除了別墅住宅，主要就須強調(diào)三個東西：休閑規(guī)劃與建設、養(yǎng)生保健會所建設和環(huán)境建設。我們已經(jīng)知道，白云度假村包含如下內(nèi)容： 國際會議中心 白云度假村 觀音城 養(yǎng)生中心私家會所別墅其中國際會議中心與別墅在此不加討論。白云度假村養(yǎng)生中心（白云度假村健康俱樂部）：是度假村主體

16、部分之一，又是度假村別墅的會所。它以俱樂部形式出現(xiàn)，主要考慮會員制操作的可能性：u 增加消費者的身份感。這種尊貴感隨著社會的發(fā)展顯得越來越重要并受到消費者日益增強的喜愛。私密性強，強烈個性化服務色彩，滿足未來休閑業(yè)的需求。u 容易固化消費群體，使消費者更忠誠。u 未來房地產(chǎn)開發(fā)時，可作為半開放式的經(jīng)營項目和配套設施，對業(yè)主以會員俱樂部形式充分優(yōu)惠，而對一般旅游平價收費。u 易于管理，方便市場營銷。如持卡者可享受其它項目的優(yōu)惠等。只要操作靈活，并不阻礙非會員的消費。u 為將來房地產(chǎn)開發(fā)儲備市場資源，房地產(chǎn)開發(fā)的市場針對性會更明確，節(jié)省大量的人力和物力，更加有效。1、休閑規(guī)劃觀音城：宗教園林、佛文

17、化設施白云度假村休閑區(qū) 湖畔樂園：兒童戲水區(qū)、水上活動、水邊休閑 山地休閑區(qū)（1） 白云度假村觀音城：即現(xiàn)在的白云文化城主體部分。在原有基礎上修繕，強化細部宗教園林處理。強化旅游觀光功能和色彩。（2） 湖畔樂園u 兒童戲水區(qū)設計原則：水是兒童重要游戲資源之一，利用水可開發(fā)出各種為孩子們喜歡的活動內(nèi)容。在兒童戲水區(qū)，作一些造型形象生動的物品，如卡通式的小屋、蘑菇亭、“月洞門”等建筑與小品。在兒童戲水區(qū)內(nèi)，色彩應鮮明豐富，孩子們對色彩比較敏感，尤其喜歡紅、黃、藍等色澤明快的色彩。在兒童戲水區(qū)內(nèi)，建筑的比例尺度要適宜，力求體量小。主要內(nèi)容：（1）涉水池：通常有兩種，一種是水深一致，水深在20cm左右

18、的；另一種是池邊淺，由池邊到池中央逐漸加深的涉水池。（2）涉水噴泉：多個涉水池與噴泉相結(jié)合，可用直徑2m左右涂上油漆的不同高度的混凝土管，建造涉水噴泉。水池高度不同，由一個水池的邊緣流到下一個水池，直到最低的水池，有效鼓勵孩子在不同的水池間走動。u 水上活動區(qū)：項目名稱規(guī)模說明1腳踏船3只可選用造價便宜的玻璃鋼制品。2劃艇10只蕩舟湖上，其樂無窮。3水上單車5部吸引年輕人的運動遙控船模型5部u 兒童娛樂區(qū)（集中位于戲水區(qū)旁）設計原則：由于不同年齡的兒童其心理、生理特點的不同，以及興趣和愛好、運動量大小等的不同，在活動內(nèi)容的安排上也有所不同。由于兒童的活動需要集中在熱鬧的地方，由家長陪同下進行，

19、在地點的安排上也有所不同。類別項目名稱規(guī)模說明1沙池在湖邊，約30平方米小小建筑師，兒童玩沙能激發(fā)孩子們的想象力和創(chuàng)造力。2滑：滑梯、組合滑梯、動物造型滑梯4座在游戲中培養(yǎng)兒童的獨立性和勇敢性。3蕩：秋千、浪木各三個在玩耍培養(yǎng)兒童的平衡性4爬：爬繩、爬梯、爬杠、爬井架各三組在游戲中培養(yǎng)兒童的肢體靈活性5跳：彈跳床、沖氣橡皮包各二培養(yǎng)兒童的彈跳力67吊床10張在湖邊的兩棵樹旁布置吊床。8跳方格、跳橡皮繩、各三兒時的游戲，對兒童和青少年仍然有吸引力u 湖畔酒吧：竹樓風情u 垂釣區(qū)：收費釣魚 （3） 山地休閑利用現(xiàn)有山地完好的植被，結(jié)合地形地貌的特點，為休閑者設立以下項目：u 登山步道：社區(qū)公園里，

20、山路蜿蜒曲折，在樹林間穿行。陽光穿過樹葉的縫隙，班駁地灑落在路面，草叢中散發(fā)出陣陣花香，新鮮的空氣中還夾雜著泥土的味道，耳邊有清脆婉轉(zhuǎn)鳥鳴的聲音。在滿目的翠色中，拾階而上。山不高，半個小時的登山路，半個小時的森林浴，半個小時的天然大氧吧，身心全方位的享受。u 足底按摩路徑：人行道上設置200米的鵝卵石按摩步道，在路面上精心鋪上尖形鵝卵石，赤足步行其上，對足底進行按摩，促進血液循環(huán)和新陳代謝。u 青少年休閑運動區(qū)十多歲的年輕人，喜歡動感、時尚的活動，為了迎合他們的需求，應該安排許多適合他們的運動設施。飛飛碟滾溜溜球滾鐵環(huán)抽陀螺回力鏢遙控飛機模型遙控車模型踢毽子這些主要是軟件方面的投資而不是固定的

21、硬件投資，減少了發(fā)展商的投資。年青人來這里參與活動，一方面可以享受這里的藍天、白云、陽光和空氣，擁抱大自然，釋放身心。另一方面可以接受同齡人的挑戰(zhàn)，在競爭中共同進步，增加彼此的友誼。u 燒烤場：供游人野炊三、養(yǎng)生規(guī)劃藍圖（一） 養(yǎng)生中心白云度假村養(yǎng)生中心構(gòu)成圖： 養(yǎng)生會所：主會所建筑和設備 保健養(yǎng)生器械部養(yǎng)生中心 體檢中心 食療中心 養(yǎng)生休閑小屋：傣族竹樓風情養(yǎng)生中心是以養(yǎng)生會所為軸心的一個特區(qū)。其中包括了環(huán)繞在其周圍的休閑型養(yǎng)生小屋。1、 經(jīng)營方式：半開放式是指業(yè)主會員、其他會員、業(yè)主親屬等憑證卡享受優(yōu)先服務、優(yōu)惠服務、個性化服務等優(yōu)質(zhì)服務；非持證卡消費者也接待，享受無特殊優(yōu)惠的優(yōu)質(zhì)服務。優(yōu)

22、點：、 有利于充分利用周邊現(xiàn)有社會自然人口，有利于首期基本人氣積聚。、 有利于會所經(jīng)營運作，及早取得收支平衡。、 有利于第一期銷售支撐和進一步開發(fā)。、 有利于品牌初期的口碑形成。、 有利于加強和完善社區(qū)服務。、 有利于當?shù)乜刁w文化娛樂活動，提高人們生活質(zhì)量。、 有利于開發(fā)商實力的展示、公關、交際等活動。2、 會所發(fā)展戰(zhàn)略（1）會所發(fā)展總目標：u 主題突出：以健康為主題，群眾基礎牢固，號召力大。u 連鎖互動，共同發(fā)展：會所經(jīng)營與房地產(chǎn)開發(fā)有機結(jié)合，相互促進、共同發(fā)展。u 一專多能：會所服務集酒店服務、健康保健服務、康體娛樂服務、社區(qū)綜合服務、物業(yè)管理服務等一體。（2）會所發(fā)展主要原則：u 作為房

23、地產(chǎn)銷售支撐u 作為社區(qū)服務支撐（3）會所市場定位：u 價格定位：服務價格應定位于中檔，部分服務價格為了吸引人氣應定位于中檔偏下。u 服務對象定位：a、以健康、亞健康老年、少年兒童為目標的養(yǎng)生服務，價格偏低；b、以健康、亞健康中、青年社會精英為目標的養(yǎng)生服務，價格偏高。3、會所硬件（1）會所場地u 室內(nèi)面積：首期會所綜合消費場地約需2500 m2左右，不宜過大。因投資過大，回收困難。u 室外面積：充分利用周邊地利，視具體需要而定。u 會所建筑：會所建筑風格可參考傣村竹樓風格。（2）會所設施設備儀器、設備、大件用品用具等清單如下：部 門品 名數(shù)量單價合計（元）總經(jīng)辦通用辦公物品管家部通用辦公物品

24、保健服務部體能測試1套100000100000醫(yī)療檢查1套100000100000健身器材1套6000060000餐飲部通用設備市場營銷部通用辦公用品合 計（3）會所軟件a、 健康保健服務體系社區(qū)健康保健服務體系 無形產(chǎn)品服務系統(tǒng) 有形產(chǎn)品開發(fā)系統(tǒng)預防保健網(wǎng)絡監(jiān)測、服務系統(tǒng)社區(qū)醫(yī)藥保健站服務系統(tǒng)社會醫(yī)療綠色通道服務系統(tǒng)健康、營養(yǎng)、綠色食品配送系統(tǒng)社區(qū)幼教、養(yǎng)老服務系統(tǒng)康體娛樂休閑、餐飲服務系統(tǒng)中草藥種植、綠化、加工系統(tǒng)社區(qū)健康保健服務體系宗旨：主要是通過社區(qū)內(nèi)外生命質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)、生命質(zhì)量維護系統(tǒng)、亞健康恢復系統(tǒng)和社區(qū)內(nèi)綜合服務系統(tǒng)，包括一系列個性化動養(yǎng)及靜養(yǎng)健康保健方法，優(yōu)質(zhì)服務于業(yè)主和會員，

25、來達到對健康人的維護、亞健康人的恢復、疾病人的及時治療等目的，從而達到真正意義上的健康生態(tài)社區(qū)“人人享有衛(wèi)生保健，健康長壽，完美人生。b、 健康保健服務程序u 社區(qū)預防保健局域網(wǎng)絡服務系統(tǒng)及程序業(yè)主 入住前 入住后進入遠程預防保健 進入社區(qū)預防保健局域網(wǎng)絡服務系統(tǒng) 局域網(wǎng)絡服務系統(tǒng)享受會員三優(yōu)（優(yōu)質(zhì)、優(yōu)先、優(yōu)惠）服務u 健康、亞健康狀態(tài)服務流程：業(yè)主會員健康及體能測試服務建立健康檔案健康及亞健康應答咨詢服務健康及亞健康營養(yǎng)食譜指導健康及亞健康科學運動指導各種疾病飲食、運動養(yǎng)生預防各種疾病恢復期飲食、運動養(yǎng)生指導家庭成員健康素質(zhì)教育健康網(wǎng)站、報刊養(yǎng)生信息發(fā)送u 社區(qū)醫(yī)藥保健站服務系統(tǒng)和程序疾病狀

26、態(tài)服務流程：業(yè)主會員輕癥疾病 社區(qū)診療室服務社區(qū)藥店服務u 社會醫(yī)療綠色通道服務系統(tǒng)和程序重癥疾病狀態(tài)服務流程：業(yè)主會員重癥疾病社會醫(yī)院轉(zhuǎn)診、會診服務社會醫(yī)療保險報銷服務u 社區(qū)幼教、養(yǎng)老關懷服務系統(tǒng) 參與社區(qū)幼兒園健康素質(zhì)教育和社區(qū)老年關懷服務。u 康體娛樂休閑、養(yǎng)生飲食服務內(nèi)容社區(qū)會所康體運動、科學指導服務：社區(qū)會所娛樂城健康休閑服務：社區(qū)會所各種理療保健休閑服務：社區(qū)會所養(yǎng)生藥膳、飲食服務：u 健康、營養(yǎng)、綠色食品配送系統(tǒng)和程序業(yè)主會員養(yǎng)生保健服務日常維護方案營養(yǎng)品社區(qū)預訂、配送服務綠色凈菜、肉食、果蔬社區(qū)預訂、配送服務營養(yǎng)食譜訂制品社區(qū)預訂、配送服務u 業(yè)主健康流程網(wǎng)上咨詢服務生命質(zhì)量

27、檢測建立業(yè)主健康檔案（根據(jù)業(yè)主檔案）制訂健康維 家庭護理服務護計劃（運動、營養(yǎng)、作息時間、其他注意事項）輔助疾病康復治療 美容減肥、日常保健藥膳提供健康食譜營養(yǎng)食品配送醫(yī)療機構(gòu)綠色通道外圍專家、專業(yè)設備支持c、 服務內(nèi)容a. 檢測評估主要是通過一系列的中西醫(yī)四診檢查，辨證診斷，結(jié)合ardk-2000自動反射診斷系統(tǒng)，必要時經(jīng)過會所小型常規(guī)檢查設備，如：心電圖、b超、胃電圖等；得出基本診斷結(jié)果，對癥下藥。如果一時不能確診，則需要合作醫(yī)療機構(gòu)進一步全面體檢。業(yè)主一年一度的包括象ct、x光之類的大型設備檢查，只能到合作醫(yī)院檢查。小區(qū)對每位業(yè)主檢查后建立健康檔案，以便動態(tài)觀察身體健康狀態(tài)。b. 咨詢顧

28、問服務應答業(yè)主會員各種有關生理和心理健康方面的詢問，讓業(yè)主會員無論遇到生命健康方面什么疑難問題，一個電話幾分鐘內(nèi)即可解決。甚至足不出戶，送醫(yī)送藥等服務到家。其中養(yǎng)生保健專家可以根據(jù)健康檢測指標及綜合評估分析，制訂完善的體育運動健身健美等計劃。業(yè)主會員根據(jù)計劃進行鍛煉，定時復查有關健康指標，綜合比較分析，進而結(jié)合業(yè)主意見和要求，修改運動計劃，使其具有科學性。 養(yǎng)生保健專家還可根據(jù)業(yè)主會員的身體狀況和能量監(jiān)測結(jié)果，結(jié)合個人飲食喜好和要求，制訂科學完善的營養(yǎng)食譜，定時根據(jù)季節(jié)和業(yè)主會員的身體狀況修改食譜，使其飲食富有營養(yǎng)而結(jié)構(gòu)合理平衡。養(yǎng)生保健專家還可根據(jù)健康檢測指標及綜合評估分析，結(jié)合個人生活習慣

29、、生物鐘和特殊要求，制訂完善的作息時間計劃。c. 家庭護理服務老年人護理：養(yǎng)生保健專家根據(jù)老年人的特點，結(jié)合個人的健康檔案，并結(jié)合個人生活習慣和特殊要求，制訂完善的老年人護理計劃。并根據(jù)計劃提供上門護理服務，或為其家屬提供上門護理指導服務，或定時回訪服務。圍產(chǎn)婦女護理：養(yǎng)生保健專家根據(jù)婦女圍產(chǎn)期的特點，結(jié)合個人的健康檔案，并結(jié)合個人生活習慣和特殊要求，制訂完善的孕婦或產(chǎn)婦護理計劃。并根據(jù)計劃提供上門護理服務，或為其家屬提供上門護理指導服務，或定時回訪服務。嬰幼兒童護理：養(yǎng)生保健專家根據(jù)嬰幼兒的特點，結(jié)合個人的健康檔案，并結(jié)合個人生活習慣和特殊要求，制訂完善的嬰幼兒護理計劃。并根據(jù)計劃提供上門護

30、理服務，或為其家長提供上門護理指導服務，或定時回訪服務。慢性病人護理：養(yǎng)生保健專家根據(jù)個人的健康檔案，結(jié)合現(xiàn)病史，并結(jié)合個人生活習慣和特殊要求，制訂完善的慢性病護理計劃，包括飲食、藥物、運動等方面。并根據(jù)計劃提供上門護理服務，或為其家屬提供上門護理指導服務，或定時回訪服務，必要時提供導醫(yī)或醫(yī)療服務。d. 養(yǎng)生服務會所養(yǎng)生保健中心不僅對業(yè)主會員服務，也可以對外服務，即為社會各層人士提供專項或多項的養(yǎng)生保健服務。專業(yè)按摩服務：是指提供中醫(yī)學專業(yè)的針灸、推拿按摩、藥包推敷和火罐等服務。美容減肥服務：不僅具有先進的美容護膚減肥器械設備和產(chǎn)品，而且結(jié)合個人喜好，運用多種方法和措施，提供科學美容護膚和減肥

31、服務，包括“度身訂制”個人美容減肥飲食計劃、運動計劃和具體套餐療程服務。桑拿洗?。翰捎弥形骱翔凳降南冗M的水療設備，為客戶提供高質(zhì)量高品味的浴身養(yǎng)生服務。包括有：干、濕蒸汽浴，芳香熏蒸浴、熱泥浴、浸浴、淋浴、藥浴等。e. 食療與藥膳會所飲食服務不單純提供嶺南美食，還可提供獨具特色的中醫(yī)食療和藥膳。這在目前其它餐飲、酒店和會所服務中，多有散見而無一處全備，從而具有鮮明的差異性。中醫(yī)食療方法多樣，例如：“春夏養(yǎng)陽”是指陽虛體質(zhì)的人，可以考慮在春夏季節(jié)進補時，進食羊肉、狗肉、鹿肉、雞肉、牛肉，甚至在夏季三伏天每伏進食一次附子粥、或羊肉附子湯，配合天地陽旺之時，以壯人體之陽，最為有效。“秋冬養(yǎng)陰”是指陰

32、虛體質(zhì)的人，可以考慮在秋冬季節(jié)進補時，多采用滋陰增液的藥物。藥膳菜肴，種類繁多。舉例如下：素食類藥膳、葷食雞類藥膳、葷食鴨類藥膳、葷食魚類藥膳、葷食豬肉類藥膳、葷食羊肉類藥膳、葷食牛肉類藥膳、主食米面類藥膳、粥類藥膳、湯類藥膳、茶飲類藥膳、羹類藥膳等等。2） 合作醫(yī)療資源整合社會醫(yī)療資源，對社區(qū)居民的健康有進一步保障作用。使得業(yè)主在無論是輕型疾病，還是重癥疾病，都能得到及時和權(quán)威的醫(yī)療衛(wèi)生服務。其結(jié)構(gòu)要素如下表所示：合作醫(yī)療資源健康局域網(wǎng)、社會網(wǎng)絡服務特約社會醫(yī)療機構(gòu)、專家門診綠色通道導醫(yī)服務a、 約醫(yī)院醫(yī)療門診服務：特約醫(yī)院定時指派專家，來會所或社區(qū)進行專科門診服務。b、特約醫(yī)院導醫(yī)服務：會

33、所可以與多家權(quán)威醫(yī)院建立合作關系，簽訂合作協(xié)議，保障業(yè)主會員在疾病狀態(tài)能得到及時和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務。特約醫(yī)院就醫(yī)指南服務：幫助業(yè)主會員選擇就醫(yī)醫(yī)院、?？啤＜?，甚至幫助安排合理的時間。c、特約醫(yī)院綠色通道：特約醫(yī)院門診免掛號、住院免按金服務。特約醫(yī)院點知名?？茖＜視\服務。為業(yè)主會員提供社會醫(yī)療保險服務。d、 局域網(wǎng)及社會健康網(wǎng)絡服務：同業(yè)主會員進行網(wǎng)上交流，提供網(wǎng)上健康科普知識傳播推廣，尤其是進行養(yǎng)生保健指導，并及時解答提出的各種問題，使得業(yè)主會員足不出戶即可得到大量的有關生命質(zhì)量監(jiān)測和維護的信息，使健康會所和健康社區(qū)名副其實。社區(qū)外的健康網(wǎng)站合作：例如，會所可以與技術(shù)成熟的深圳999健康網(wǎng)站

34、，或中美史克網(wǎng)上醫(yī)生網(wǎng)站，或北京金衛(wèi)醫(yī)療信息網(wǎng)北京會診中心網(wǎng)站合作，必要時為業(yè)主會員提供高水平的網(wǎng)上遠程會診服務，從而使生命安全得到全方位高質(zhì)量的呵護。3） 自然療法舉隅水療即是指營造一個“人水互動”空間， 以水為療養(yǎng)因子，以水為溶媒主體，控制室內(nèi)最適合人體活動的溫度、濕度、潔凈度及含氧度，人利用水的特性主動和被動地進行各種運動，從而達到有病治病、無病強身的養(yǎng)生保健目的。據(jù)醫(yī)學療養(yǎng)研究，水療法對人體皮膚系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、肌肉系統(tǒng)、泌尿系統(tǒng)、汗腺分泌系統(tǒng)、新陳代謝系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)等有確切療效和積極意義。常見水療有以下幾種：u 濕包裹浴用浸泡在冷、熱清水或藥水中的被單將人體整個包裹起來，停

35、留3045分鐘，每日或隔日一次。其作用是促進血液循環(huán)，調(diào)節(jié)神經(jīng)活動平衡，加快呼吸和脈搏等。對神經(jīng)衰弱、失眠、腎炎、早期高血壓、尿中毒、肥胖癥、痛風及慢性關節(jié)炎等有明顯療效。u 磁浴磁化水對人體的醫(yī)療保健功能極強，人體浸在經(jīng)過磁化的水中，能調(diào)解人體的磁場平衡，舒緩緊張神經(jīng)，調(diào)解體內(nèi)“陰”、“陽”失控，達到有病治病，無病防病的效果。u 沖擊浴運用強力沖水壓，對頭、頸、肩部進行按摩，借以消除全身的緊張感，可減輕偏頭痛、頸肩不適及煩躁不安癥。依身體不同部位，施以不同壓的水中沖擊，對背部、腰部、大腿及小腿進行按摩，使肌肉達到完全松馳狀態(tài)，既消除疲勞，同時又具有美化身材線條的功效。u 浮力浴利用強勁水流的

36、抵抗和水力的幫助，使人體能在低負荷的情形下，輕松進行伸縮、回轉(zhuǎn)的體力訓練?？芍问甙Y，減輕高血壓。隨著音樂做一些身體筋骨伸展的有氧運動和舞蹈， 則有減肥美容、消除疲勞的效果。u 冷熱交替浴分別有39和19，不同溫度的冷熱兩池，在池中交替性浸泡，會增進血液循環(huán)和新陳代謝，使血管富有彈性。達到調(diào)節(jié)神經(jīng)功能紊亂，減輕低血壓氣喘癥狀的效果。u 瀑布浴利用高1.5公尺的落差，造成水壓，進行對身體淋浴刺激，達到促進血液循環(huán)的效果。水滴分散，拍擊人的身體，形成陰離子作用，具有鎮(zhèn)靜功能。效果：減肥，減輕持續(xù)性腰痛癥狀。u 氣泡浴人體斜倚于適合人體的水中斜椅上，抽水打成氣泡，然后利用氣泡振動，按摩人體背部。效果

37、：肌膚美容，消除疲勞。u 藥物浴在溫水中添加花草、松脂粉、芥末粉、硫磺、牛奶、蔬菜汁、醇酒、以及中藥材等配方，人體浸泡在藥物池中，讓皮膚直接吸收養(yǎng)份，達到改善肌肉酸痛及緩解精神倦怠等養(yǎng)生保健效果。四、健康環(huán)境規(guī)劃環(huán)境是人類生存的空間。隨著社會發(fā)展，物質(zhì)生活的改善，人類的生存方式不斷發(fā)生革命性的變化，尤其是網(wǎng)絡時代的到來，人類對環(huán)境的要求越來越高，不單要滿足基本的生活需要，同時還要滿足在家工作的需要，不單要滿足生理上的需要，還要滿足心理上的需要。凡此種種，使人類為自己生存環(huán)境的營造上，提出新的課題。健康是人類追求的基本要素，是人類自身發(fā)展的最終目地之一。生老病死，貪生怕死，好死不如賴活著都表明人

38、類對生命的重視。人類孜孜以求的就是過上美好生活，首先就是健康，健康是一切的基礎，“花錢買健康”正是今天人類對健康的反映。如何排除物質(zhì)文明給人類帶來的污染損害和增加健康已成為今天全人類的共同使命，在這種趨勢下，從市場的表現(xiàn)看，如何維護健康、消除污染？如何使人類更健康已是全社會最關注的熱點。對于房地產(chǎn)開發(fā)來說，健康住宅已經(jīng)成為市場最受追捧的產(chǎn)品，但是，今天市場上健康住宅的產(chǎn)品基本上停留在概念上，至多只是一兩項內(nèi)容。真正具有健康內(nèi)容的產(chǎn)品正呼之欲出，可以這么說，誰能做到這一點，誰就能市場爭勝。對于五元集團里水項目來說，良好的地理環(huán)境，使做一個健康住宅成為可能，成為一個健康住宅的要素有很多，其中重要的

39、一點：先做健康的環(huán)境。1、 指導思想健康環(huán)境：在全新的社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)理念指引下，在滿足人類對生活社區(qū)基本需求和條件的基礎上，充分運用各種現(xiàn)代化手段，針對市場消費者對健康的根本需求，結(jié)合自然科學（醫(yī)學、環(huán)境、植物和動物等）的研究成果，以維護、提高居住者生命健康為中心目標，使整個社區(qū)的環(huán)境最大限度地適合人類對生存環(huán)境的要求。1） 綠化分布原則l 適當集中：集中符合植物生長的需要；集中能使植物有效地產(chǎn)生對人有益的物質(zhì)；集中具有規(guī)模美；而只有集中，才能讓人感受到。 l 合理分散：要有小面積的綠化散落在組團內(nèi)部各個角落。l 減少硬地率：盡可能減少硬地面積。多元綠化：綠化要多種多樣，多種植物的組合，達到理

40、想的搭配。當前許多住宅區(qū)的環(huán)境綠化中，“大草坪+花卉”或“大草坪+點景樹（如棕櫚科植物）”的綠化模式盛行一時。實際上，以草坪為主的綠化所創(chuàng)造的生態(tài)功效遠低于科學培植的復合植物群落。2） 植物生命信息圈優(yōu)化自然要依賴科學，排除不利于人類的植物，選擇對人有利，有幫助的植物。植物是有生命的，各種植物之間相扶相生構(gòu)成有機的循環(huán)。在生命的不斷循環(huán)當中，各種信息在植物之間相互傳遞。花開花落，一枯一榮，植物相互間影響的同時對人產(chǎn)生影響。可根據(jù)以下原則設計種植：l 喬木、灌木、草地、花卉的合理比例l 不同植物的碳氧平衡作用l 不同植物的保健，治療，防蚊蟲功能l 不同植物的造型，色彩，枯榮，氣味l 適當?shù)乃w這

41、樣就可以：l 最大程度凈化空氣l 盡可能降低地表溫度l 有益人體健康和居住（藥化功能）l 提供景觀，綠蔭，減少污染l 造成住宅間的視覺阻隔，提供私密空間3） 建筑材料、技術(shù)、產(chǎn)品的健康原則健康的居住環(huán)境，同時也包括建筑本身，而且，建筑本身比外環(huán)境對人體健康產(chǎn)生的影響更大，因此，在環(huán)境營造上，須關注建筑材料、建筑技術(shù)及相關產(chǎn)品，在造價許可的情況下，盡可能運用新材料新技術(shù)來維護居住的環(huán)境。另外，可以制造市場銷售的賣點。4） 適當采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品能源在消耗過程中產(chǎn)生污染，節(jié)約能源是環(huán)境保護，更是維護健康?，F(xiàn)在已研究開發(fā)出許多的環(huán)保材料。包括太陽能的利用，飲用水的處理等，選擇適用的材料和產(chǎn)品，對

42、健康環(huán)境的塑造有很大的作用。5） 環(huán)境配套健康原則優(yōu)化自然的同時，如何達到人與自然和諧共生，體現(xiàn)在社區(qū)的生活方式的營造上。垃圾箱看似很簡單，如果花點心思，做一個環(huán)保垃圾箱，一邊放不可回收的垃圾，一邊放可回收的垃圾，對健康環(huán)境的表現(xiàn)和提升均有很大的作用。2、 綠化生態(tài)環(huán)境建設構(gòu)想1） 全方位多形式立體綠化綠是生命的顏色，生機勃勃，讓人心情愉悅。綠化要充分利用一切空閑的土地，營造出綠的特色來。 形式主要有以下幾種：l 地表綠化：這是主要的綠化形式，大多數(shù)的樓盤，只是停留在這個層面上。做綠化的程度上，仍然有深度可以挖掘。別人主要是大草坪，再加上路邊的大王椰。景色非常單調(diào)，對生態(tài)的影響也非常小。我們可

43、以把多種植物結(jié)合在一起。l 陽臺綠化：增加綠化層次，有效的管理和服務是保證。 l 墻面綠化：爬山虎或牽牛爬滿了整個墻面，開著鮮艷的花朵。視覺效果非常好。 l 架空平臺綠化：如果社區(qū)有架空的平臺，一定要進行綠化。l 棚架綠化：人行小徑上架空做長長的棚架，藤本植物把整個棚架包圍， 人在里面行走時一定會心情爽快。l 水面綠化：地塊有大面積的水面，如果種植各種水生植物，比如：荷花、荸薺、菱角等。讓水生植物與里面的動物，形成小型的生態(tài)循環(huán)。既有觀賞性，又有實用性。2） 實施綠色“四化”工程：果化、藥化、美化、香化l 果化：種植各種果樹，成熟時大家分享。以果樹綠化，既可顯示深層次的綠化效果，同時花開的時候

44、，果實掛滿枝頭的時候，對環(huán)境也是一種美化；第三還可提高社區(qū)文明，增進社區(qū)的團結(jié)，有利于樹立社區(qū)品牌。江南常見的果樹、花樹和藥用植物都可考慮種植。如：橙柑樹、柚子樹、李子樹、梨子樹、杏子樹、女貞樹、紫薇、白蘭花樹、茉莉花等。l 藥化：種植各種草藥，有益于社區(qū)業(yè)主的健康。許多樹木能吸收有害物質(zhì)，如：蘆薈、吊蘭等能清除室內(nèi)的甲醛污染；長青藤、鐵樹、菊花等可以減少室內(nèi)苯污染；月季、柳杉、臭椿、楓樹、柑橘等有很強的吸收二氧化硫的能力；木槿、紅柳、合歡、槐樹等能吸收氯氣；女貞、懸鈴木可減少光化學煙霧產(chǎn)生的臭氧污染；虎尾蘭、龜背竹、一葉蘭等能吸收室內(nèi)有害氣體的80%以上。部分樹木有較大的殺菌消毒作用，如：桉

45、樹、肉桂、丁香、檸檬、樟樹、紫薇、茉莉、天竺等揮發(fā)油能殺死傷寒、白喉、肺炎、結(jié)核等病菌和病毒；一畝檜柏樹24小時能分泌2.0kg殺菌素。研究人員還發(fā)現(xiàn)：薄荷、夜來香、木槿、夜丁香、豬籠草、驅(qū)蟲菊、浮萍等在夏天可以驅(qū)除蚊蠅。l 美化社區(qū)內(nèi)的植物不單要實用，更要美麗。所謂“秋到江南草未凋，青山隱隱水迢迢”。社區(qū)進行綠化的時候，一定要照顧到各種花卉的選擇。適合江南不同月份生長的各種花卉都應引種。如：一串紅、一品紅、月季、桂花、臘梅花、桃花、矮牽牛、萬壽菊、非洲菊、蚧肉海棠、金山海棠（福祿考）、吊鐘海棠、風信子、劍蘭、大麗花、金盞花、紫羅蘭、翠菊、茉莉、步步高、菊花（四月黃）、鶴頂蘭、百合、美人蕉、鳶

46、尾、白蘭、荷花、向日葵、姜花、曇花等品種。l 香化強調(diào)嗅覺，比如桂花、槐花、姜花、曇花等開花時，香氣撲鼻。3、 植物種類分類舉隅l 喬木大葉榕、細葉榕、桉樹、芒果、檳榔、檸檬、荔枝、龍眼、釉子、紅棉、馬尾松、水杉、大王椰子等高大喬木。l 灌木主要有冬青、九里香、米蘭等。l 草類鵝絨草、結(jié)簍草等。注意喜陽和喜陰草類的選擇。、4、 綠地與戶外活動場地綠地與戶外活動場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地，以及各類戶外活動場地。其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護綠地等其他綠地。5、 大門大門是社區(qū)重要的形象代表。浙中康城白云度假村作為綠色健康社區(qū)，其大門可以這樣想象：主入口的大門

47、由兩棵巨大的綠色大樹形成，古樹參天，古意盎然，配合自然、健康的主題，給人以新意。6、 道路1） 道路的分級綠化l 主干道：是社區(qū)內(nèi)道路重要的組成形式。對主干道的綠化，要體現(xiàn)出社區(qū)綠化的精華：我們設想：做一條林蔭大道，高大的喬木種植在路的兩旁，形成濃濃的綠蔭庇護下面的行人免受太陽的爆曬。喬木下，種植各種花卉，五顏六色，迎風擺動。路邊是整齊的灌木或者是濃密的竹子，把道路與兩邊的建筑相隔開。保護了兩邊建筑的私密性。 l 次干道：考慮成本問題，次干道的綠化可以節(jié)省一些。以主干道為基準，適當縮小各種綠化的規(guī)模。l 人行道：人行道最能體現(xiàn)對人的關愛與呵護。人行道的綠化主要用以下形式來進行：道路用植草磚，可

48、以吸收周圍的廢氣。綠化用搭建棚架的形式，讓藤本植物爬滿整個棚架，形成中間的綠蔭。人在其間穿行，免受日曬之苦。對區(qū)內(nèi)行車主道、次道、人行道等大部分硬地，實施路面綠化，通過在公路路面上遍穿小孔，并在小孔里種上綠草。綠草在路面的保護下不會被汽車和行人壓死，因此得以生長。由于70%的路面長有綠草，可以大大減少太陽光在路面上的反射。 2）其它健康環(huán)境u 生態(tài)墻：用空心磚壘墻，里面填進篩選的土壤和草籽，水管定時噴灌，數(shù)月后，綠草長出，鮮花布滿整個墻面。u 生態(tài)廣場：在廣場中，注意生命形式的宣傳。比如，道路上可以鋪設一些帶有圖案的方磚，圖案的內(nèi)容表現(xiàn)出一種生物的生命過程（從出生到死亡）。墻上圖片的形式，表現(xiàn)

49、地球生命的演化。廣場中的標志性雕塑是一個噴水的鯨魚。u 紫藤花廊：在每個組團的活動中心，用環(huán)保材料建造一條環(huán)行長廊，兩旁栽滿各式花草，并種滿爬山虎、紫藤等攀爬植物，覆蓋整個長廊，設置許多供人休憩的長椅，形成一條極富浪漫氣息的花樹纏藤的綠色長廊。u 綠色走廊：主干道旁種植高大喬木。夏天樹蔭下比路面溫度低16左右。效果非常明顯。3）分區(qū)設置停車方式：l 中高檔社區(qū)：地下停車（要求透光和綠化）；l 低檔社區(qū)：架空層停車；生態(tài)停車場（如果集中停車）：每個車位之間，用綠色的籬笆相隔開。7、 住宅的健康生態(tài)要素l 建筑結(jié)構(gòu)和設計建筑結(jié)構(gòu)中采用異形柱； 座北朝南：這樣一則有利于室溫調(diào)節(jié)，東南風或穿堂風有利于

50、室內(nèi)溫度和濕度平衡；二則有利于室內(nèi)采光，在夏天避免輻射和室溫過高，在冬天光照時間較長；從現(xiàn)代衛(wèi)生學的要求，正常住室面積為15平方米，城市住房人均69平方米，農(nóng)村812平方米為宜。居室凈高為2.62.8米，炎熱地區(qū)稍高，寒冷地區(qū)稍低一些。進深不宜超過從地面到窗上緣的22.5倍，兩側(cè)開窗，進深可增加到這個高度的45倍。另外，居室進深與居室寬度之比，不宜大于2比1，最好是3比2，以便室內(nèi)家具的布置。l 健康建材利用：生態(tài)住宅盡量采用天然材料如木材、樹皮、毛竹、石頭、石灰來建造，對這些建筑材料必須經(jīng)過檢驗處理，以確保其無毒無害，并具有隔熱功能，有利于實行供暖、供熱水一體化，以提高熱效率和充分節(jié)能，在炎

51、熱地區(qū)還可減緩戶外高溫向戶內(nèi)傳遞；內(nèi)、外墻涂料墻體材料：健康潔具l 健康室內(nèi)居住環(huán)境健康居室規(guī)劃設計1） 居住的合理性：如體現(xiàn)在主客分離，增加主人的私密性；動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，干濕分區(qū)。 2） 住宅的舒適性：如居室大開間；空中花園；采用真正的落地式觀景臺，改善通風和采光； 3） 室內(nèi)住宅設計適應居住需求變化：小型化、多樣化；增加輔助功能面積：電腦室、工作室、健身房、門廳、儲藏間；4） 重視樓內(nèi)環(huán)境設計：如增加樓梯間小櫥窗、改變顏色等，增強文化交流、美化環(huán)境、改善疲勞心情、變爬樓梯為有趣鍛煉，緩解多層上下樓時緊張感。智能化應用：l 健康居室裝飾裝修中國消費者協(xié)會3月份公布了對北京市場裝飾板的抽樣

52、調(diào)查結(jié)果，半數(shù)以上樣品性能較差，而甲醛釋放量則大多超標，僅一家是較低的。目前市場上買的裝飾板都沒有標明健康方面的技術(shù)指標。有關專家認為，裝修房子必須保證健康，希望裝飾板等材料能把健康指標“標個明白”。8、 健康路徑散落在各個組團之中。國家體育總局，提倡全民健身運動。對社區(qū)內(nèi)的健康路徑，有比較詳細的指導標準。關于健康路徑上，主要有以下幾種形式：l 梅花樁（或太極八卦樁）：即用水泥做成的圓柱樁，直徑約30cm，高出地面約30cm，擺成太極八卦圖或其它圖形，讓人在上面行走，以測試其平衡能力。l 10米跑：即作一個10米長的標準跑道，讓人在上面短跑，以測試其速度。l 平衡木：即用一定長度的不銹鋼或?qū)嵞?/p>

53、，兩頭固定懸吊在離地面約15 cm高的地方，讓人在上面行走，也是測試其平衡能力。l 腹背運動杠：即在一長條石凳旁，用不銹鋼作成長方形框，能勾住人的腳，讓人能坐在石凳作仰臥起坐及俯臥起坐，以測試其腹背肌肉能力。l 雙杠：即用不銹鋼作的高度適中的普通雙杠，讓人以手代步在雙杠上行走，以測試其手臂力度。l 立定摸高：即用不銹鋼作的高度適中的坡形單杠，讓人摸高，以測試其彈跳力。l 立定跳遠：在沙坑或平地上作一些標尺，讓人跳遠，以測試其綜合彈跳力。l 走石磙：用不銹鋼支架，架起一個可以轉(zhuǎn)動的用石頭雕鑿的石磙，讓人站在上面，看石磙能轉(zhuǎn)多少人不掉下來，以測試人的綜合平衡能力。l 爬高梯：由不銹鋼制成，人可以手

54、腳并用地爬高，以測試其靈活性。l 天梯：用不銹鋼作的架在空中有一定高度的平梯，讓人以手代步，在空中行走，以測試其手臂綜合力度。9、 其它體育運動設施各種運動項目不但會所里面要有，而且在社區(qū)周圍也要有分布。主要是指群眾喜聞樂見的普及項目，比如：籃球、網(wǎng)球、羽毛球等。l 兒童游樂區(qū)：翻斗樂、海洋球、沙池、卡通蹺蹺板、滾軸滑梯（滑板是一根根可以轉(zhuǎn)動的不銹鋼棍）、游戲墻、繪圖墻、彈簧床、小秋千、立體象棋、擊板投籃、傾斜屋面等項目。散落在各個組團內(nèi)，每個組團可以選擇三、四項設備組成。l 按摩小路：在小區(qū)內(nèi)人行道上設置一段鵝卵石按摩步道，在路面上精心鋪上尖形鵝卵石，對步行人的腳底起按摩作用。10、 健康環(huán)境開發(fā)的操作要點1）從形象入手先做社區(qū)公園與生態(tài)農(nóng)莊，展示獨特形象，營造健康氣