房產(chǎn)微信營銷方案

1、房產(chǎn)微信營銷方案房產(chǎn)微信營銷方案（一）先對房地產(chǎn)微信營銷做一個(gè)分析：1、房地產(chǎn)是一個(gè)非常需要廣告投入的行業(yè)，比如戶外廣告、電視廣告、報(bào)紙報(bào)告等等，因此，面對對于國內(nèi)超過4億的微信用戶，房地產(chǎn)瞄準(zhǔn)于微信營銷是完全正確的。2、區(qū)域不同和實(shí)力存在差距的房地產(chǎn)企業(yè)，加上自身的定位差異，應(yīng)用微信時(shí)肯定是會有不同的方式。做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和做住宅項(xiàng)目兩者制定微信營銷時(shí)，明顯有極大的差異，前者前者更加適合運(yùn)用微信來做持久的營銷，而后者更多的是做一次性的推銷。3、分析房地產(chǎn)市場的用戶需求，制定相應(yīng)的營銷策略。住宅項(xiàng)目微信營銷案例：在住宅項(xiàng)目微信營銷上，比較有特色的當(dāng)屬國內(nèi)最大的第三方微信公眾服務(wù)平臺微盟weimo

2、b為深圳碧桂園樓盤所做的微信營銷案例。1、掃一掃微信二維碼感受看房互動(dòng)新體驗(yàn)微盟weimob讓十里銀灘處處都融入了微信二維碼元素，讓手機(jī)用戶隨時(shí)可掃一掃關(guān)注十里銀灘的官方微信，并通過微信平臺實(shí)現(xiàn)獲取項(xiàng)目信息、領(lǐng)取禮品、參與抽獎(jiǎng)、現(xiàn)場互動(dòng)等功能。本次來參與活動(dòng)的眾多客戶均反映，通過微信參與看房團(tuán)活動(dòng)，更加方便、快捷，且操作簡單，讓人體驗(yàn)到科技的時(shí)尚感和新鮮感。2、全國首家微信房產(chǎn)平臺引領(lǐng)營銷新技術(shù)潮流微盟weimob平臺通過讓碧桂園十里銀灘通過微信房產(chǎn)平臺組織看房團(tuán)活動(dòng)，讓更多人通過手機(jī)微信的微生活會員卡平臺就可以關(guān)注碧桂園十里銀灘的最新動(dòng)態(tài)，了解十里銀灘項(xiàng)目環(huán)境、產(chǎn)品、交通、配套等全方位的信息

3、，并可以隨時(shí)參與進(jìn)十里銀灘舉辦的會員活動(dòng)當(dāng)中來。方便、簡單、快捷、清晰，如同獨(dú)家定制碧桂園十里銀灘簡報(bào)一樣，最新資訊隨時(shí)唾手可得，此舉正體現(xiàn)了十里銀灘的房產(chǎn)資訊不再拘泥于電視、平媒、網(wǎng)媒、廣播、戶外等媒體，逐步向手機(jī)媒體傳播發(fā)展，趕上時(shí)代新潮流。碧桂園十里銀灘是深圳的一家地產(chǎn)企業(yè)旗下的樓盤，通過微盟weimob360全景型展示，從視覺上震撼客戶的心靈；加上微盟會員卡功能與客戶的實(shí)景照片互動(dòng)，讓原本嚴(yán)肅的樓盤介紹變得有趣生動(dòng)，加深了客戶的印象，贏得了客戶的信賴，自4月份以來，通過微盟平臺有20%的預(yù)約來自微信。可以說，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，微信營銷還是極具效果的。但是，如何把握就需要對于微信營銷策

4、劃有更好、更專業(yè)的把握。當(dāng)然，上述案例介紹，并不是讓大家做房地產(chǎn)微信營銷就模仿碧桂園十里銀灘的做法。因?yàn)閯e人的創(chuàng)意、別人的策劃對于他人來說可能效果出眾，但是對于自己的企業(yè)可能就是噩夢。做房地產(chǎn)微信營銷，核心還是在于根據(jù)客戶的特點(diǎn)，靈活制定營銷方案。房產(chǎn)微信營銷方案（二）房地產(chǎn)微信營銷指的就是房地產(chǎn)行業(yè)如何利用微信公眾平臺來達(dá)到營銷的目的，因?yàn)槲⑿?億的用戶基數(shù)屬性，任何行業(yè)都想在這個(gè)社交平臺上分一杯羹，房地產(chǎn)行業(yè)自然不會例外。前面說到微信是一個(gè)社交平臺，那么我們的營銷方式也必須基于社交這個(gè)屬性來做，下面具體講一講房地產(chǎn)公眾號微信營銷有哪些技巧：房地產(chǎn)微信營銷一般都是企業(yè)越大越值得信任，所以一個(gè)

5、高大上的的微網(wǎng)站必不可少。我們的微網(wǎng)站設(shè)計(jì)必須以人性化為主題來設(shè)計(jì)，客戶需要什么就展示什么，很多企業(yè)的微信公眾號都開設(shè)了類似于心靈雞湯的板塊，這在公眾號開放的初期確實(shí)對吸引粉絲起到了很大的作用，所以現(xiàn)在很多人都還在提倡這種方法，這種做法在現(xiàn)在是極其錯(cuò)誤的，當(dāng)用戶接觸多了之后，厭煩感也隨之就來了，沒有人花費(fèi)大量的時(shí)間一遍又一遍的瀏覽相同的東西。下面舉例我們應(yīng)該對我們的微網(wǎng)站做哪些欄目的設(shè)計(jì)：【樓盤簡介】【樓盤動(dòng)態(tài)（最新資訊，優(yōu)惠動(dòng)態(tài)）】【周邊配套（公交，學(xué)校，地鐵，銀行，醫(yī)院，餐飲，購物，其他）】【戶型查看（360度看房，多圖冊）】【預(yù)約看房】【房貸計(jì)算】【留言板】【聯(lián)系我們】【一鍵在線導(dǎo)航】上

6、面這9個(gè)欄目是房地產(chǎn)微網(wǎng)站需要具備的基本功能，這九個(gè)欄目已經(jīng)能夠滿足絕大部分的客戶要求了，我們不能為了少部分人的需要而去降低大多數(shù)人的體驗(yàn)，這種因小失大的做法是不提倡的。“客戶需要什么，我們就提供什么”可以說是每個(gè)行業(yè)微網(wǎng)站建設(shè)的宗旨，多出來的都是成本，都是消耗！房地產(chǎn)的微信營銷理念強(qiáng)大的品牌傳播，專業(yè)銷售服務(wù)。人性化界面設(shè)計(jì)，及時(shí)的溝通橋梁。移動(dòng)化、定位化、社交化的戰(zhàn)略結(jié)合，豐富的線上線下活動(dòng)，通過與消費(fèi)者的雙向溝通，加強(qiáng)品牌認(rèn)知。所以我們的自定義菜單就必須深刻貫徹這個(gè)理念：基本的微網(wǎng)站鏈接功能（快速進(jìn)入微網(wǎng)站，了解樓盤信息），樓盤最新資訊推送菜單，用戶一點(diǎn)就知道最近的樓盤活動(dòng)信息，各類與客

7、戶的互動(dòng)活動(dòng)、開盤活動(dòng)。線上線下互動(dòng)我們使用的是服務(wù)號，每個(gè)月四次的消息推送千萬別浪費(fèi)了，為什么不使用訂閱號？沒有人需要每天盯著你的房子看，除了心靈雞湯，真的沒有什么必須要推送的內(nèi)容，我們要的是質(zhì)量不是數(shù)量。線下掃二維碼參加活動(dòng)，轉(zhuǎn)發(fā)有獎(jiǎng)等結(jié)合二維碼展示，例如易拉寶、海報(bào)、DM宣傳單都是提高客戶活躍度吸引粉絲的不錯(cuò)方法，當(dāng)然我們設(shè)計(jì)有趣的、有意義的活動(dòng)，這方面的資料可以微營銷庫論壇搜一搜。房地產(chǎn)微信營銷的技巧是對平時(shí)的推廣經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)得出的方法，多思考、多總結(jié)是我們這些做微信營銷的必修課，技巧不是一篇文章就能說出來的，也不是看一篇文章就能學(xué)會的，目前的微信營銷也一直在不斷的發(fā)展中、探索中，我們

8、多對別人的微信營銷方案進(jìn)行總結(jié)，吸取別人的可取之處，取其精華，去其糟粕，成為一個(gè)執(zhí)行力強(qiáng)的人，任何行業(yè)的微信營銷都能信手拈來！房產(chǎn)微信營銷方案（三）房產(chǎn)市場綜合來看，是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動(dòng)的場所或領(lǐng)域，通常是分為兩個(gè)部分：個(gè)人住宅項(xiàng)目與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。個(gè)人住宅通常是由家庭來決定購買意愿，在家庭中占據(jù)主導(dǎo)地位的通常是女性，因此在微信營銷計(jì)劃制定過程中，要把握住女性消費(fèi)心理；而商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，更多需要考慮到的是場地用途等其他因素，因此微信營銷策劃人需要有一個(gè)全局的把控能力。微推邦以個(gè)人住宅項(xiàng)目為主將房地產(chǎn)微信營銷計(jì)劃詳細(xì)分解為四步，幫助大家整理出一個(gè)清晰的思路。第一步

9、：微信營銷策劃也許很多人會納悶，第一步不是應(yīng)該先進(jìn)行微信二次開發(fā)，搭建微信營銷平臺嗎？那么微信營銷策劃又是做什么呢？將地產(chǎn)項(xiàng)目與微信營銷結(jié)合起來進(jìn)行定位：1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的？先明確你的目標(biāo)客戶是哪一部分人群，有針對性的結(jié)合這些人群的心理特點(diǎn)去分析。2、產(chǎn)品定位。所出售的房子是屬于田園風(fēng)格，還是地中海風(fēng)情，或者歐美風(fēng)又或者是飽含古典文化特色的中國風(fēng)。戶型的大小也會對房屋整體風(fēng)格產(chǎn)生影響，在微信平臺將這些特色一一展現(xiàn)出來，當(dāng)然展現(xiàn)的方式有很多：可以拍一部浪漫的田園風(fēng)情微電影，或者拍一些漂亮的照片，或者書寫一些房子的美好故事。3、價(jià)格定位。價(jià)格怎樣定

10、才合理？可以在微信公眾平臺發(fā)起問卷調(diào)查，綜合分析用戶的心理價(jià)格來確定。4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統(tǒng)房地產(chǎn)的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發(fā)放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那么做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結(jié)合的方式來進(jìn)行？這些營銷人員都必須謹(jǐn)慎考慮。在整個(gè)的微信營銷過程中，房地產(chǎn)需要明確定位的目的是協(xié)助或者主導(dǎo)樓盤的宣傳推廣，幫助房地產(chǎn)的營銷人員在不同渠道創(chuàng)造更多銷售機(jī)會，促進(jìn)客戶的購買率。第二步：微信營銷平臺制定房地產(chǎn)企業(yè)和餐飲企業(yè)不同，消費(fèi)者每天都需要吃飯，但對于房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在

11、制定微信營銷平臺時(shí)要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節(jié)省客戶時(shí)間，又能夠讓全面了解詳細(xì)信息。因此對于公眾賬號名稱擬定、微信官網(wǎng)建設(shè)、微信欄目架構(gòu)都要擬定一個(gè)詳細(xì)的方案。第三步：推廣微信營銷中，推廣是非常重要的一步，為什么很多房地產(chǎn)企業(yè)會大量的做廣告、戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產(chǎn)廣告的身影。將微信營銷結(jié)合起來，又該怎么去推廣呢？1、推廣二維碼在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領(lǐng)取禮品，既體現(xiàn)科技感而且還時(shí)尚好玩。當(dāng)然了，二維碼的推廣有一些細(xì)節(jié)需要注意，向公交車這些始終處于移動(dòng)狀態(tài)的廣告就不要印制二維碼了總不能讓顧客舉

12、著手機(jī)跟著公交車滿大街跑著去掃碼吧。還有那些高樓外巨幅的電子廣告屏、高速路廣告也不要印上二維碼，每當(dāng)筆者看到這些廣告上的二維碼，都很想知道這是誰的設(shè)計(jì)靈感？是讓客戶舉著手機(jī)對著快速移動(dòng)的天空掃描呢還是讓客戶站在對面樓的窗口掃碼呢？其實(shí)，能夠印制二維碼的地方有很多，并非只有這些辦法。可以在DM宣傳雜志、樓盤宣傳手冊、戶型圖和員工名片上印上二維碼。2、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網(wǎng)站進(jìn)行推廣，借助名人微博、知名論壇等推廣，還可以通過百度競價(jià)來推廣。就拿微信平臺來說，推廣方式就不少，微信公眾平臺推廣、微信群聊推廣、微信朋友圈推廣等等3、平面媒體推廣在X展架上、報(bào)紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。就以筆者每天看到的電梯廣告而言，幾乎都會印上二維碼，二維碼的設(shè)計(jì)亦是別出心裁，圍棋狀、用蛋糕盤托著的二維碼等等。第四步：