綠城地產(chǎn)集團(tuán)薪酬福利管理制度.

1、綠城地產(chǎn)集團(tuán)薪酬福利管理制度為適應(yīng)集團(tuán)總體戰(zhàn)略發(fā)展需要，確保集團(tuán)地產(chǎn)板塊薪酬福 利具有外部競爭力、內(nèi)部公平性及激勵性，最大限度的調(diào)動員 工工作積極性、主動性和創(chuàng)造性，特制定本制度。第一部分總則適用范圍地產(chǎn)集團(tuán)控股（集團(tuán)）有限公司及下屬除商業(yè)、物業(yè)以外 各區(qū)域公司、項目公司全體員工。第二部分崗位績效工資制除銷售人員、返聘顧問人員、時令工以外，其他人員均實 行崗位績效工資制。一、薪資項目工資標(biāo)準(zhǔn)1. 地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行寬帶工資標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)職位不同將工資劃分 為八個職等，為便于日常管理，在各個職等下劃分具體檔次。職等劃分及工資區(qū)間表職等職位工資標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間（元）地產(chǎn)總部區(qū)域公司項目公司8董事長20000 360

2、007副董事長、總裁18000 320006副總裁、財務(wù)總監(jiān)董事長、副董事長、總裁16000 280005總裁助理副總裁、財務(wù)總監(jiān)董事長、副董事長12000 240004部門總經(jīng)理部門總經(jīng)理總經(jīng)理9000 200003部門副總經(jīng)理部門副總經(jīng)理副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理助理7000 160002處室經(jīng)理處室經(jīng)理部門經(jīng)理、副經(jīng)理5000 140001普通員工（技術(shù)）普通員工（技術(shù)）普通員工（技術(shù)）3000 14000普通員工（行政）普通員工（行政）普通員工（行政）1000 8000備注：1、普通員工（技術(shù)）包括各專業(yè)工程師、規(guī)劃設(shè)計師等核心專業(yè)技術(shù)崗位。2、普通員工（行政）包括綜合管理、計劃財務(wù)、

3、戰(zhàn)略研究、項目開發(fā)、營銷策劃等崗位。工資檔次及工資標(biāo)準(zhǔn)表、職等工資1級2級3級4級5級6級7級8級行政技術(shù)360008-5320007-58-4280006-57-48-3240005-66-47-38-2200004-75-56-37-28-1180004-65-46-27-1160003-74-55-36-1140001-122-83-64-45-2120001-112-73-54-35-1100001-102-63-44-290001-92-53-34-180001-121-82-43-270001-111-72-33-160001-101-62-250001-91-52-145001-

4、81-440001-71-335001-61-230001-51-125001-420001-315001-210001-12. 工資標(biāo)準(zhǔn)包括崗位工資和績效工資兩部分，各占50%比例。崗位工資每月按標(biāo)準(zhǔn)額度發(fā)放，績效工資根據(jù)當(dāng)月考核結(jié) 果發(fā)放兌現(xiàn)。加班費(fèi)1. 加班費(fèi)是給予加班人員額外工作的一種補(bǔ)償。地產(chǎn)集團(tuán) 對各公司及總部各部門實行加班費(fèi)總額包干管理，具體額度以 當(dāng)年上級單位審批核定的預(yù)算額度為準(zhǔn)。2. 3級（含）以上人員薪酬待遇中已綜合考慮加班因素，不再發(fā)放加班費(fèi)。3. 具體加班管理及加班費(fèi)發(fā)放詳見地產(chǎn)集團(tuán)加班管理規(guī) 定。工齡工資從進(jìn)入集團(tuán)正式聘用第二年的元月開始計算為一年工齡， 發(fā)放50元

5、/月工齡工資，以后工齡每增加一年，工齡工資增加 50元/月，最高標(biāo)準(zhǔn)為 800元/月。年終獎年終獎發(fā)放原則上以年底工資標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，具體發(fā)放系數(shù) 與公司年度經(jīng)營業(yè)績、人工成本預(yù)算執(zhí)行情況及員工個人業(yè)績 掛鉤。員工離職年終獎不再發(fā)放。如果調(diào)入集團(tuán)其他單位，由調(diào) 入單位根據(jù)本公司政策發(fā)放其年終獎。3 （含）以上管理干部享受的集團(tuán)董事長基金獎根據(jù)集團(tuán)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體享受名單及標(biāo)準(zhǔn)由地產(chǎn)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)提議并報集 團(tuán)審定。項目公司經(jīng)營團(tuán)隊年終獎勵發(fā)放金額根據(jù)項目考核結(jié)果確 定。項目考核主要考察項目開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量、凈利潤、成本利 潤率等指標(biāo)，具體方案另行下發(fā)。二、福利項目交通津貼公司為3級（含）以上未配備公務(wù)用

6、車人員發(fā)放交通津貼，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:職等876543標(biāo)準(zhǔn)（元/月）450045003000200015001000通訊補(bǔ)貼公司為全體員工發(fā)放通訊補(bǔ)貼，要求全體員工必須 24小時 保持通訊暢通，公司綜合管理部將不定期抽查，如發(fā)現(xiàn)未按上 述規(guī)定執(zhí)行者，則公司有權(quán)扣發(fā)其當(dāng)月通訊補(bǔ)貼。通訊補(bǔ)貼具 體標(biāo)準(zhǔn)如下：職等87654321標(biāo)準(zhǔn)（元/ 月）150015001000800500500200100住房補(bǔ)貼公司為全體員工發(fā)放住房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:職等87654321標(biāo)準(zhǔn)（元/ 月）30003000250022002000200015001000社會保險公司根據(jù)國家及當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ喜块T相關(guān)規(guī)定， 為員工辦理

7、各 項社會保險（養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、醫(yī)療、生育等險種） 。 商業(yè)保險1. 雇主責(zé)任險 公司在經(jīng)濟(jì)效益許可的條件下， 按集團(tuán)政策為全體員工辦理 雇主責(zé)任險，由綜合管理部聯(lián)系通匯保險代理有限公司統(tǒng)一辦 理。2. 商業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療險 公司在經(jīng)濟(jì)效益許可的條件下，為所有參保員工辦理商業(yè) 補(bǔ)充醫(yī)療險，實現(xiàn)醫(yī)療保障社會化，由綜合管理部聯(lián)系通匯保 險代理有限公司統(tǒng)一辦理。3企業(yè)年金 根據(jù)地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)年金實施細(xì)則 ，為符合條件且自愿參 加企業(yè)年金的員工辦理年金，由集團(tuán)企業(yè)年金理事會統(tǒng)一管理。 住房公積金 公司根據(jù)國家及當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ喜块T相關(guān)規(guī)定，為員工辦理 住房公積金。住房公積金基數(shù)等同于社保繳費(fèi)基數(shù)，公司、個 人各

8、按 10% 費(fèi)率繳納，員工承擔(dān)部分由公司在工資中代扣代繳。 過節(jié)費(fèi)1. 元旦、春節(jié)、婦女節(jié)、五一節(jié)、端午節(jié)、國慶節(jié)、中秋 節(jié)七個節(jié)日發(fā)放過節(jié)費(fèi)，過節(jié)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由地產(chǎn)集團(tuán)綜管部根據(jù)公 司當(dāng)年經(jīng)營業(yè)績及預(yù)算執(zhí)行情況并參照集團(tuán)總部發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)確 定，報地產(chǎn)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批同意后下發(fā)各區(qū)域公司、項目公司執(zhí)2. 過節(jié)費(fèi)由綜合管理部核定名單后，隨工資一并發(fā)放或以現(xiàn)金形式發(fā)放。 探望費(fèi)1. 員工生產(chǎn)或生病住院，按 200 元/ 次標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放探望費(fèi)或 在此標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)憑票報銷禮品費(fèi)。2. 員工生日由公司發(fā)生日賀卡并按 200 元/ 人標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生 日禮品或禮金。3. 員工結(jié)婚，按 300 元/ 人標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放賀金。4. 員工直系親屬去

9、世，按 300 元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放慰問金。 工地補(bǔ)貼1. 適用于工程建設(shè)期間，在工地現(xiàn)場辦公的 3 級（不含） 以下工程人員。2. 工程建設(shè)期間，工程人員必須輪流在工地過夜值班，過 夜值班補(bǔ)貼 20 元/ 天。3. 由于在工地現(xiàn)場辦公條件艱苦，特給予工程人員工地補(bǔ) 貼，標(biāo)準(zhǔn)為 20 元/ 天，其中已含超時工作補(bǔ)貼，不再發(fā)放加班 費(fèi)。4. 過夜值班補(bǔ)貼按過夜值班天數(shù)計算，工地補(bǔ)貼按出勤天 數(shù)（含雙休日，但不含法定節(jié)日）計算，隨工資一并發(fā)放。5. 國家法定節(jié)日出勤，按規(guī)定發(fā)放節(jié)日加班費(fèi)，不再發(fā)放 工地補(bǔ)貼。 工傷人員待遇員工因工作原因受傷或死亡，其相關(guān)待遇根據(jù)國家及當(dāng)?shù)?有關(guān)工傷保險法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

10、。第三部分 提成工資制度一、適用范圍 適用于房地產(chǎn)項目進(jìn)入銷售階段后實行自銷的銷售人員。二、薪資結(jié)構(gòu)收入 =底薪 +銷售傭金 底薪：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧绊椖壳闆r確定。 銷售傭金比例：根據(jù)開發(fā)項目的市場銷售難易程度及行業(yè) 慣例確定。不同項目根據(jù)自身因素的差異原則采取不同的提成方式。 每個項目的提成薪酬制度方案由所在房地產(chǎn)公司自行制定，報 地產(chǎn)集團(tuán)審批后執(zhí)行。第四部分 包干工資制度包干工資制度適用 于返聘人員、 顧問及時令工。 實行包干薪 酬制度人員不再享受其他福利待遇。第五部分 薪酬福利管理一、薪酬福利核算1. 以自然月作為月度核算周期；每月工作日按 20.83 天計 算。2 員工試用期間各項工資

11、、補(bǔ)貼均按擬定轉(zhuǎn)正后額度的 80% 核算。3. 員工入職、離職當(dāng)月， 按實際工作日發(fā)放工資及補(bǔ)貼。 對 于集團(tuán)內(nèi)部調(diào)動員工，以薪資福利轉(zhuǎn)移單注明時間為準(zhǔn)發(fā)放。4. 員工轉(zhuǎn)正公文審批結(jié)束后從轉(zhuǎn)正之日起執(zhí)行轉(zhuǎn)正后的薪 酬待遇。5. 員工薪酬待遇上調(diào)時，自文件審批當(dāng)月起執(zhí)行。員工薪 酬待遇下調(diào)時，自文件審批次月起執(zhí)行。6. 各項社會保險、住房公積金、企業(yè)年金等應(yīng)由員工個人 繳納的費(fèi)用及個人所得稅在當(dāng)月工資中統(tǒng)一代扣代繳。二、薪酬福利發(fā)放每月 10 日之前發(fā)放上月工資， 發(fā)放辦法由公司財務(wù)部與綜 合部協(xié)商確定，具體上帳時間視銀行處理情況并以計劃財務(wù)部 屆時通知時間為準(zhǔn)。第六部分 附則一、本制度自 20XX 年 1 月 1 日起開始執(zhí)行。 二、本制度由地產(chǎn)集團(tuán)綜合管理部責(zé)解釋及修訂。三、商業(yè)管理公司、物業(yè)管理公司經(jīng)營團(tuán)隊及部分中層管 理干部和行政