委托房屋拆遷評估合同范本_1

1、合同編號： _委托房屋拆遷評估合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年_月_日258adb07第 1 頁 共 5 頁 2a108c29委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、 北京市城市房屋拆遷管理辦法、北京市實(shí)施（城市房屋拆遷管理?xiàng)l例）細(xì)則及北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定等有關(guān)法律、 法規(guī)及文件規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商， 就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價格進(jìn)行評估事宜簽訂本合同。一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限：1、甲方因的需要，委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價格進(jìn)行評估，其評估四至

2、范圍如下：東至：西至：南至：北至：2、評估工作量：以現(xiàn)場實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為：年月日至年月日。二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜：1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。258adb07第 2 頁 共 5 頁 2a108c292、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并提供方便和配合。3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關(guān)情況， 根據(jù)甲方的需要， 依照國家有關(guān)拆遷法

3、律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告， 并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的，每延遲一天按評估標(biāo)的總價款的 0.2% 向甲方支付違約金。6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況， 甲方保留理賠權(quán)利， 本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬

4、遷意向。三、合同價款及支付方式：1、本項(xiàng)目評估費(fèi)為：評估標(biāo)的總價款的% 。2、具體支付方式如下：258adb07第 3 頁 共 5 頁 2a108c29（1）本合同簽訂的5 個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）萬元作為啟動資金。（2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的 50% 。（ 3）在拆遷獎勵期結(jié)束后二日內(nèi)， 甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的 20% 。（4）拆遷工作全部結(jié)束后 10 日內(nèi)，在確認(rèn)拆遷工作中確無乙方之責(zé)任后，甲方將剩余評估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下， 同時退還履約保證金。四、違約責(zé)任：乙方無故中途單方中斷合同， 應(yīng)雙倍返還甲方已支付

5、的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半， 甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評估費(fèi)用， 乙方工作尚未過半， 甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評估費(fèi)的50% 。五、甲方對評估報告結(jié)果有異議的，應(yīng)在本評估報告送達(dá)之日起5 日內(nèi)向我公司書面申請復(fù)核或另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請復(fù)核的，我公司將在書面申請之日起五日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成一致意見的， 自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告之日起五日內(nèi)，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。258adb07第 4 頁 共 5 頁 2a108c29六、對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。七、如乙方違背獨(dú)立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式四份，甲乙雙方各