房屋租賃合同05584

1、房屋租賃合同出租方： （簡稱甲方）身份證號：承租方： （簡稱乙方）身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋租賃的有關(guān)事宜經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第1條 ：甲方出租房屋的座落地址_。第2條 ：房屋的名稱、間數(shù)、面積_乙方認(rèn)定該房屋的 描述。第3條 ：租賃期限、租房用途：房屋的租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止，乙方的租房用途_第4條 ：押金及押金的繳納期限和處理：在該合同簽定之日乙方付給甲方租房押金和水電押金共計人民幣_元，于合同期滿后甲方退回給乙方該押金本金。第5條 ：租金和租金的繳納期限：該房年租金的基數(shù)為人民幣_

2、元，雙方約定本租賃合同嚴(yán)格遵守先繳房租后使用的原則，如乙方不按規(guī)定時間繳納下一年度的租金，乙方就失去了所租房屋下一年度的租賃使用權(quán)。房屋租金乙方除第一年在本合同簽訂之日一次性繳納給甲方外，第一年后的年租金乙方須在每年的_月_日前向甲方一次性繳納下一年度的租金。（年度的約定時間為本年度的_月_日至下一年度的_月_日）第6條 ：稅金的承擔(dān)：甲乙雙方商定，每年因該房屋出租所產(chǎn)生的營業(yè)稅，房產(chǎn)稅等稅金，租金_元以下部分的稅金由甲方承擔(dān)，租金超過_元部分產(chǎn)的稅金由乙方承擔(dān)。第7條 ：水電及費用的繳納甲方提供電源和水源給乙方，乙方必須嚴(yán)格按照供電供水部門的規(guī)定使用，自行正確裝配適合自己使用的分電路和分水路

3、，乙方須按月（每月15日前）按實（實際使用的水量和電量）向甲方或相關(guān)部門繳納水電費，繳納的電價按_元/度，水價按_元/噸計算。第8條 ：甲方責(zé)任 1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，如不按期應(yīng)按延遲期間總?cè)諝v天數(shù)向乙方償付日0.3%的違約金。2、 甲方應(yīng)按合同提供給乙方電源、水源，如甲方拖延影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)按影響乙方的總?cè)諝v天數(shù)向乙方償付0.3%的違約金。第9條 ：乙方責(zé)任1、 乙方依約繳付租金，若甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)延遲繳租的責(zé)任；乙方若拖欠租金或水電費等其它應(yīng)繳費用，應(yīng)當(dāng)按延遲期間總?cè)諝v天數(shù)向甲方向甲方償付日0.3%的違約金。2、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)

4、及用途。乙方如因故意或過失造成所租房屋和設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方對現(xiàn)有房屋需要裝修，須事先得到甲方同意。費用乙方自理，租賃期滿或中途解除合同，固定設(shè)施（包括門窗、天花、板壁、電路、照明電器等物）無償歸甲方所有，在搬遷時乙方須完整的移交給甲方。3、 租賃期滿或解除合同，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后五日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。4、 租賃期滿或解除合同，若乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院申請執(zhí)行。5、 乙方經(jīng)營須符合工商、公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、

5、安全合格證的手續(xù)。自行繳納因租房發(fā)生的國家政策性費用，如工商、公安、稅務(wù)、環(huán)保、城管、土管、衛(wèi)生等部門的費用。6、 租賃期間，所租房屋的防火防盜等全方位的安全保衛(wèi)工作由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)，如因乙方過錯或過失造成甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7、 乙方在租賃期間須做到如下三點：1不得以任何形式將租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)解除該租賃合同；2乙方改變其他經(jīng)營項目，須得到甲方同意；3乙方承擔(dān)所租房屋門窗的維護(hù)和修理。第10條 ：租賃合同期滿，甲乙雙方是否繼續(xù)訂立租賃關(guān)系的約定；租賃合同期滿，乙方如需續(xù)租該房屋，須提前三個月向甲方提出續(xù)租意向，并與甲方就重新訂立新的房屋租賃合同的有關(guān)條款達(dá)成一致。如因甲方欲收回房屋或乙方在房租調(diào)整、合同條款修訂等各方面與甲方未能達(dá)成一致，乙方又未能在本房屋租賃合同期滿兩個月前與甲方重新訂立新的房屋租賃合同，即表示乙方在本合同期滿后不續(xù)租房屋。甲方將按期收回出租給乙方的房屋。甲方收回乙方所租的房屋可留著己用，也可提前選擇新的租房者。甲方并可在本合同到期一個月前向社會發(fā)布招租宣傳廣告，重新選擇新的承租者，乙方不得干涉。第11條 ：甲乙雙方約定的其它條款：1、2、第12條 ：因不可抗拒的自然因素或城鎮(zhèn)規(guī)劃等政府行為影響租房，此合同自然解除，互不承擔(dān)責(zé)任。第13條 ：本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不