住宅工程質量通病防治專項施工方案

1、目 錄一、編制依據(jù).3二、工程概況.4三、工程設計概況.4四、地下防水工程質量通病防控措施.74.1防水混凝土結構裂縫、滲漏.74.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏.94.3地下室基坑回填土沉陷.10五、砌體及混凝土結構工程質量通病防控措施.105.1砌體裂縫.105.2底層砌體返潮.125.3混凝土現(xiàn)澆板裂縫.125.4鋼筋混凝土保護層厚度偏差.145.5混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差.14六、屋面防水工程質量通病防控措施.156.1屋面防水層滲漏.156.2屋面面層接縫密封材料硬化、開裂、滲漏.17七、樓地面工程質量通病防控措施.177.1樓地面面層起砂、空鼓、裂縫.177.2樓梯踏步陽

2、角開裂、脫落.187.3衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏.18八、裝飾裝修工程質量通病防控措施.198.1頂棚抹灰空鼓、裂縫、脫落.198.2內粉刷空鼓、裂縫.198.3外粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落.208.4裝飾面層泛堿.218.5門窗變形、滲漏.21九、安全防護工程質量通病防控措施.229.1防護欄桿、扶手不合格.229.2不按規(guī)定使用安全玻璃.239.3無障礙設施不規(guī)范.24十、室內環(huán)境工程質量通病防控措施.2410.1地漏泛臭.2410.2管道噪聲.2410.3電梯機房及井道噪聲.2510.4設備噪聲及輻射.25十一、建筑節(jié)能工程質量通病防控措施.2511.1外墻外保溫系統(tǒng)開裂、保溫效果差.25

3、11.2外墻外保溫面層粘結強度低、空鼓和脫落.2611.3外窗隔熱性能達不到要求.2611.4給水系統(tǒng)節(jié)能設施不完善.26十二、給水排水工程質量通病防控措施.2712.1給水管、器材滲漏及爆裂.2712.2消防設施設置不合理.2712.3雨、污水系統(tǒng)設置隱患.2712.4水泵、水池（箱）.28十三、電氣工程質量通病防控措施.2913.1防雷及接地、電氣保護接地及等電位聯(lián)結不到位.2913.2配電保護裝置缺漏、無安全保證.2913.3電氣導管敷設不規(guī)范.3013.4電氣主干線敷設不合理.3113.5電氣線路連接不可靠.3113.6電氣節(jié)能、消防及安全設施不完整.32十四、住宅工程質量通病處理技術

4、措施. . .32云龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)6號居住地塊標段工程住宅工程質量通病防治方案一、編制依據(jù)1、由寧波中鼎建筑設計研究院提供的云龍鎮(zhèn)六號居住地塊建筑、結構、電氣、給排水、暖通等設計施工圖。2、本工程施工合同、招標文件、施工圖紙和圖紙中所明確采用的有關相應現(xiàn)行的國家建設部頒發(fā)的標準、本項目施工組織總設計。3、寧波市住宅工程質量通病控制措施4、工程建設標準強制性條文5、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300200 16、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范gb5041120077、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb5020420028、地下防水工程施工及驗收規(guī)范gb5020820079、地下工程防水技術規(guī)范g

5、b50108200810、砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb50203200211、蒸壓砂加氣混凝土砌塊應用技術規(guī)程j10653200512、寧波市蒸壓加氣混凝土砌塊應用技術實施細則(試行)2006甬ss一0213、屋面工程質量驗收規(guī)范gb50207200214、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范gb50209200215、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范gb502102001 16、建筑電氣安裝工程施工質量驗收標準gb50303-200217、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范gb50242200218、給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范gb502689719、通風管道技術規(guī)程jgjl41200420、

6、機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范gb5023 198二、工程概況工程名稱：寧波鄞州區(qū)云龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)6號居住地塊項目i標段工程建設單位：寧波銀億筑城房地產開發(fā)有限公司設計單位：寧波中鼎建筑設計研究院監(jiān)理單位：寧波寧大工程建設監(jiān)理有限公司勘察單位：寧波工程勘察院施工單位：浙江置華建設有限公司建筑概況：本項目位于鄞州區(qū)云龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)6號居住地塊，為住宅建筑，由寧波銀億筑城房產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，總用地面積45533，總建筑面積約138555，其中地上建筑面積95619m2，地下建筑面積42142。其中一標段總建筑面積54075，其中一層地下室面積14200, 上部主要由2幢17層2幢18層的高層建筑及裙

7、房商鋪、5幢三層聯(lián)排別墅組成，高層建筑標準層層高2.9米質量等級要求：按國家驗收規(guī)范一次性驗收合格工期要求：518日歷天安全文明標準：確保合格，創(chuàng)市標化工程，爭創(chuàng)省標化工程工程承包范圍：一標段工程承包范圍為14#樓高層，商鋪bcd段，1721#樓別墅，一個公用配電房22#樓，兩個門衛(wèi)房23#、24#，及保留建筑25#樓外立面改造，標段范圍線內的地下室，總建筑面積約54075；工程承包內容為標段范圍內的地下室圍護施工、土建、安裝工程、樓宇可視對講系統(tǒng)、大面積填塘渣等的施工，不包括電梯、變配電設備及室外附屬、綠化、景觀工程。三、工程設計概況 1、本工程為寧波市云龍鎮(zhèn)六號居住地塊工程，主要由21幢多

8、層高層住宅樓、2層沿街商鋪和1層郵政所、1#2#公用變電所等組成，全址地下設一層地下車庫。其中：1#8#樓為1718層高層住宅樓，采用框架-剪力墻結構；9#21#樓為3層聯(lián)排別墅，采用框架結構。 2、本工程共分為兩個標段，一標段范圍為：14#樓高層、1721#樓別墅及上述范圍內地下室和配套建筑，總建筑面積54075；二標段范圍為：48#高層、916#樓別墅及上述 范圍內地下室和配套建筑，總建筑面積84480 m2。 3、本工程1#8#樓為1718層高層住宅，9#21#樓為三層別墅住宅，建筑物的耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。 4、本工程住宅建筑設計標高0.000相當于黃海高程4.250，

9、室內外高差300。 5、外墻0.000以上：200厚砂加氣混凝土砌塊(b06,a5.0)，專用粘結劑砌筑，樓地面c20砼導墻高度統(tǒng)一為200高。（商鋪為-0.750） 6、內墻0.000以上：200厚砂加氣混凝土砌塊(b05,a3.5) 專用粘結劑砌筑。（商鋪為-0.750） 7、墻身防潮層：在室內地坪下約60處做20厚1：2水泥砂漿內加35%防水劑的墻身防潮層（在此標高為鋼筋混凝土構造時可不做），當室內地坪變化處防潮層應重疊，并在高低差埋土一側墻身做20厚1：2水泥砂漿防潮層，如埋土側為室外，還應加刷2厚jsi型防水涂料；8、頂板(種植地面地下室頂板構造做法)(1) 覆土層：輕質營養(yǎng)土厚度具

10、體詳見景觀施工圖；(2)耐根穿刺土工布慮水層，用料大于250g/；(3)底層：塑料夾層板h18（支點向上）排水層； (4)c20細石混凝土保護層3%找坡、抹平，最薄處30厚，平均60厚（4150雙向），按開間設分倉縫，分倉縫嵌建筑油膏；（5）空鋪油氈隔離層一道；（6）1.5厚聚氯乙烯（ppt）耐根穿刺高分子防水卷材，滿鋪；（7）30厚c20細石混凝土找平層；（8）水泥漿清補基層，涂刮1mm厚滲透結晶型防水涂料；（9）鋼筋混凝土自防水頂板隨搗隨抹光，打磨平整；（10）飾面層（各區(qū)域做法詳見內裝修工程做法列表和內裝修構造作法說明） 9、頂板（鋪裝地面地下室頂板構造做法）(1)鋪裝層：由甲方委托二次

11、設計；(2)150厚c15砼（8150雙向）；（3）80厚碎石墊層；（4）回填塘渣，厚度根據(jù)不同部位進行調整；（5）c20細石混凝土保護層3%找坡、抹平，最薄處30厚，平均60厚（4150雙向），按開間設分倉縫，分倉縫嵌建筑油膏；（6）空鋪油氈隔離層一道；（7）1.5厚聚氯乙烯（ppt）耐根穿刺高分子防水卷材，滿鋪；（8）30厚c20細石混凝土找平層；（9）水泥漿清補基層，涂刮1mm厚滲透結晶型防水涂料；（10）鋼筋混凝土自防水頂板隨搗隨抹光，打磨平整；（11）飾面層（各區(qū)域做法詳見內裝修工程做法列表和內裝修構造作法說明） 10、側板(自內向外)： (1)現(xiàn)澆鋼筋混凝土自防水墻體(抗?jié)B等級s6

12、)； (2)1厚水泥基滲透結晶型防水涂料二遍； (3)20厚1：3水泥砂漿； (4)40厚擠塑式聚苯乙烯板，回填土。11、外墻一（仿石涂料墻面）：面層：外墻仿石涂料（具體做法詳涂料施工做法）；防水層：墻面防水材料一道（帶顏色）找平層:8厚1：2.5水泥砂漿；加強層：滿鋪耐堿網格布一道（非砼墻）（120克/平方米）結合層：12厚1：3水泥砂漿底層; 12、外墻二(面磚墻面)：面層：面磚專用粘結劑、勾縫劑粘結面磚；防水層：墻面防水材料一道（帶顏色）；找平層：8厚1：2.5水泥砂漿面層；加強層：滿鋪耐堿網格布一道（非砼墻）（120克/平方米）；結合層：12厚1：3水泥砂漿底層；基層：界面劑一道（型用

13、于砼墻面，型用于砂加氣墻面）。注：防水劑，粘結劑，勾縫劑均為系列產品。 13、屋面一(用于保溫屋面一)(1)保護層：40厚c20細石砼隨搗隨抹平（內配6200雙向配筋），分格縫做法參見99浙j14屋面13/23施工。分格縫間距3-4米。（2）隔離層：干鋪油氈一道；（3）保溫層：擠塑聚苯板（采用專用膠粘劑粘貼，厚度見節(jié)能計算，燃燒性能不應低于b1級）；（4）基層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，表面清理。14、屋面二(用于保溫檐溝) (1)保護層：40厚c20細石混凝土隨搗隨抹平（內配6200雙向配筋），分格縫做法參見99浙j14屋面13/23施工。分格縫間距3-4米。（其中商鋪屋面摻綠色粉料） (2) 隔離

14、層：干鋪油氈一道； (3) 保溫層：擠塑聚苯板（采用專用膠粘劑粘貼，厚度見節(jié)能計算，燃燒性能不應低于b1級） （4）防水層兩道：4厚app防水卷材； （5）找坡層：1：2.5水泥砂漿找平層，最薄處20厚；（6）防水層一道：1厚水泥基滲透結晶型防水涂料一道，用量不應小于1.5千克/平米；（7）基層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，表面清理。15、屋面三（用于零星構件屋面有女兒墻）1）保護層：30厚c20細石混凝土隨搗隨抹平；2）防水層：4厚app防水卷材；3）找平層：20厚1：2.5水泥砂漿找平；4）找坡層：細石混凝土找坡層，最薄處30；5）基層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，表面清理。四、地下防水工程質量通病防控措施：

15、4.1 防水混凝土結構裂縫、滲漏4.1.1 混凝土裂縫、滲水4.1.1.1 施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求： 1）地下室應進行防水設計。圖紙審查時應檢查圖紙是否合理確定防水等級、防水設防高度。2 ) 檢查地下室墻板是否采用變形鋼筋，網片鋼筋間距應150mm，分布均勻。水平分布鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側。對水平斷面變化較大處，是否增設抗裂鋼筋。4.1.1.2 施工1）防水混凝土摻入的外加劑摻合料應按規(guī)范復試符合要求后使用，其摻量應經試驗確定。2）澆筑混凝土前，應考慮混凝土內外溫差的影響，采取適當?shù)拇胧?）防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板

16、而穿過的螺栓應加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。4）混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度不宜大于500mm，采用插入式振動器分層搗固，板面應用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。5）防水混凝土水平構件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋并澆水養(yǎng)護，豎向構件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。4.1.2 混凝土變形縫滲漏4.1.2.1 施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）檢查地下工程變形縫是否合理：地下工程的變形縫宜設置在結構截面的突變處、地面荷載的較大變化處、地質明顯不同、基礎形式不同的地方。地下工程的變形縫宜少設。

17、2）檢查以下設計內容是否符合：當?shù)叵滤畨捍笥?.03mpa，環(huán)境溫度在50以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水形式；對環(huán)境溫度高于50以上的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。4.1.2.2 施工：1）地下工程在施工過程中，應保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。2）用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和庥絲應經瀝青浸漬。3）金屬止水帶宜折邊，連接接頭應滿焊。4）埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，不得在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應埋

18、設在變形縫橫截面的中部，木絲板應對準圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應銼成斜坡，毛面搭接，并用相應的膠粘劑粘結牢固；宜采用專業(yè)機械采用熱熔式方法接長。5）采用遇水膨脹止水條嵌縫，止水條應具有緩脹性能，使用時應防止先期受水浸泡膨脹。6）表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布。4.1.3 混凝土后澆帶施工縫滲漏4.1.3.1施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）后澆帶混凝土應采取抗裂措施，后澆帶施工縫處應采取防水措施。2）應有后澆帶平面布置圖和底板、地梁、側壁、頂板、頂板梁等各種混凝土構件的后澆帶構造詳圖。4.1.3.2 施工：1

19、）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2）墻體不應留垂直施工縫。有防水要求墻體的水平施工縫可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以內墻體處，并應設置止水帶。3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應鑿除松散混凝土，并將其表面浮漿和雜物清除。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，排除積水后及時澆灌混凝土并振搗密實。4）后澆帶混凝土應保濕養(yǎng)護14d。4.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏4.2.1施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）應選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應設置在迎水面。2）柔性防水層的基層宜采用1:2.5水泥砂漿找平。3）柔

20、性防水層施工完后應及時做保護層，保護層應符合下列規(guī)定：(1)底板、頂板應采用5070mm厚的細石混凝土保護層，防水層與保護層之間應設置隔離層。(2)側墻迎水面保護層宜選用軟質保護材料。4.2.2 施工：1）柔性防水層施工期間，地下水位應降至墊層300mm以下。2）結構基層應清理干凈，表面干燥后方可進行下道工序施工。3）柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材鋪貼宜采用滿貼法，鋪貼嚴密；防水涂料應薄涂多遍成活。4）柔性防水層施工完畢后，應采取可靠的保護措施。4.3 地下室基坑回填土沉陷4.3.1在施工前檢查圖紙中是否明確填土的土質、夯實虛鋪厚度和壓實系數(shù)。4.3.2宜采用黏性土回填，不得用建筑垃

21、圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有機物大于8%的土作為填料。4.3.3應分層夯實，虛鋪厚度機械夯實不大于300mm，人工夯實不大于200mm。五、砌體及混凝土結構工程質量通病防控措施 5.1 砌體裂縫5.1.1 施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）砌體結構的溫度變形縫間距或現(xiàn)澆樓屋蓋混凝土后澆帶間距不宜大于40m。2）門、窗、配電箱、消火栓等洞口邊形成獨立磚柱寬度小于等于240mm、混凝土柱或剪力墻邊門垛小于240mm、窗間墻小于360mm時，磚柱改用鋼筋混凝土構造柱。3）磚墻或砌塊墻內應在下列部位設置鋼筋混凝土構造柱：(1)墻體長度大于5m或超過層高2倍時的中間或門窗

22、洞口邊。(2)陽臺分隔墻等砌體自由端的端部。(3)門窗洞口寬度大于2m時的洞口兩邊。(4)屋頂女兒墻墻體每一開間處且間距不大于4m。4）構造柱錨人樓層上下混凝土梁或板中的鋼筋直徑和根數(shù)應與構造柱縱筋規(guī)格和數(shù)量一致。5）墻厚不大于150mm且砌體凈高大于3m，或墻厚大于150mm且砌體凈高大于4m時，墻體半高處或門窗洞上應設置沿墻全長貫通的鋼筋混凝土系梁，水平系梁應與柱或剪力墻連接，其寬度與墻厚同，高度不應小于120mm;遇門窗洞口時，系梁高度不應小于180mm，其縱筋不應少于410，箍筋6200。6）屋頂女兒墻不應采用輕質墻體材料砌筑。屋頂女兒墻應設置厚度不小于120mm的鋼筋混凝土壓頂，縱筋

23、不少于410，箍筋6200。7）寬度大于300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不小于250mm。墻體材料為加氣混凝土砌塊時，過梁伸入墻體長度不應小于300mm，且其支承面下應設置混凝土梁墊。8）窗臺應設置內高外低的l形鋼筋混凝土窗臺板，厚度不小于60mm，縱筋不宜小于38，分布筋6200，兩端伸入墻體各600mm。9）底層分隔墻下應有地梁或基礎，與主體基礎整體澆筑。5.1.2 材料選用：1）砌筑砂漿應采用中、粗砂，砌塊砌筑應采用配套專用粘結劑。2）蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應小于28d;混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d。5.1.3 施工:1

24、）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。2）砌體結構砌筑完成后不應少于28d再抹灰。3）每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應采取嚴格的防風、防雨措施。4）砌體應按設計要求與鋼筋混凝土墻柱可靠連接，并優(yōu)先采用拉結筋連接。拉結筋不得彎折使用，末端應有90。彎鉤；設置位置應與磚砌體灰縫相吻合，砌塊砌體應在上表面開設凹槽，置入鋼筋后用粘結材料填實至凹槽的上口平。拉結筋宜預埋，植筋時應進行拉拔試驗。當砌塊砌體采用專用連接件時，宜采用金屬錨栓與鋼筋混凝土墻柱可靠連接。5）填充墻砌至接近梁底、板底時，砌塊墻應留有20-30mm的空隙，并留置不少于7d的間歇期，用發(fā)泡劑等柔性材料填嵌密實；磚填充墻應留有150m

25、m的空隙，并留置不少于7d的間歇期，可采用斜磚補砌，角度宜為60。，并沿墻方向對稱塞砌，兩側和中部三角空隙應用干硬性膨脹砂漿填塞、補砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形，空隙部位按上述方法補砌。6）當門窗洞上口至梁底距離小于200mm時，門窗過梁應與結構梁整澆。7）砌體墻開鑿應在砂漿強度達到設計要求后采用機械切割，開槽深度不宜超過墻厚的1/3，導管敷設后，應采用細石混凝土或干硬性砂漿填封密實牢固。5.2 底層砌體返潮5.2.1 砌體基礎應設置防潮層，防潮層設置要求如下：1）水平防潮層一般設在室內地坪下0.06m處，做法為20mm厚1：2.5水泥砂漿內摻水泥重量3%5%的防水劑。2）當墻體兩

26、側的室內地面有高差時，應在填土一側作垂直防潮層并連接兩道水平防潮層。3）防潮層應在室內回填后施工，基礎頂面清理干凈并澆水濕潤后抹防潮層并進行養(yǎng)護。5.2.2 建筑物四周應設置散水、排水明溝或散水帶明溝。散水的設置要求如下：1）散水的寬度，應根據(jù)土壤性質、氣候條件、建筑物的高度和屋面排水形式確定，宜為500mm，當采用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出200300mm。2）散水坡的標高應高于小區(qū)路面標高，散水的坡度宜為3%5%。3）當散水采用混凝土時，宜按lom間距設置伸縮縫。4）散水與外墻之間宜設縫，縫寬可為1520mm，縫內應填嵌柔性密封材料。5.3 混凝土現(xiàn)澆板裂縫5.3.1 施工前對

27、圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的板塊。2）伸縮縫間距應嚴格控制。如必須超過時，應采取可靠的技術措施減少溫度應力產生的影響。3）建筑長度大于40m時，宜在樓板中部設置后澆帶。后澆帶部位應設置加強鋼筋，并應采取抗裂措施。4）現(xiàn)澆板厚度與跨度比值宜為1/35130，廚房、浴廁、陽臺板厚度不應小于90mm，其他部位的板厚不應小于100mm。當板內埋設導管時，板厚度應大于最大管徑的3倍，導管交叉處應采取加強措施。5）相鄰現(xiàn)澆板的厚度不宜相差30mm以上。6）現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于c30。7）

28、建筑物兩端、變形縫兩側、平面凸處陽角開間樓板塊應設置雙層雙向鋼筋，間距不宜大于150mm。開間不小于4.2m的板塊應設置雙層雙向鋼筋。其他開間宜設置雙層雙向鋼筋。8）屋面板應設置雙層雙向鋼筋，間距不宜大于150mm。9）外墻陽角處宜設置上層放射狀鋼筋，鋼筋的數(shù)量不少于78，長度不小于板跨的13，且不小于1.5m。或在外墻陽角處設置上下兩層與受力主筋平行的雙向附加鋼筋，附加鋼筋直徑不小于8mm，間距同原受力筋，范圍和長度均不小于板跨的13，且不小于1.5m。10）預埋導管應布置在上下層鋼筋網片中間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿導管方向在板的上表面應采取抗裂措施，可采用增設6雙向間距l(xiāng)oomm寬50

29、0mm的鋼筋網片，多根導管并排時，增設鋼筋網片的寬度應超出導管每邊250mm。5.3.2 材料選用1）混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于12%。摻用礦物摻合料的質量應符合相關標準規(guī)定，摻量應根據(jù)試驗確定。2）現(xiàn)澆板的混凝土應采用中、粗砂。5.3.3 施工:1）模板和支撐的選用應滿足強度、剛度和穩(wěn)定性要求，拆模時混凝土強度應滿足規(guī)范要求。2）現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。3）施工縫應與板底垂直留置，縫處已澆筑混凝土的抗壓強度達到1.2mpa時，方可繼續(xù)澆筑。澆筑時縫表面應鑿毛，清除雜物和松動石子，沖洗干凈并排

30、除積水，再涂刷一道水泥漿后繼續(xù)澆筑混凝土。4）應在混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：(1)根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應能使混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護時間不少于7d，養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。(2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護，并保持塑料布內有凝結水。(3)日平均氣溫低于5時，不應淋水。(4)對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土內部水分蒸發(fā)。5）現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2mpa時，不應進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于lompa時，不應在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應采取減輕對現(xiàn)澆板沖擊的措施。5.4 鋼筋混凝土保護層厚度偏差5.4.1

31、施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）明確各類構件及特殊部位的鋼筋混凝土保護層厚度。2）樓板上部受力鋼筋宜采用hrb335級或hrb400級鋼筋。5.4.2 施工:1）梁、板、柱、墻的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋。2）梁、柱墊塊應墊于主筋箍筋交接處箍筋外側，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑。3）板底筋保護層墊塊應設置在縱橫鋼筋交叉處，墊塊厚度為保護層厚度，縱橫向間距不應大于600mm。4）固定板面筋的馬鐙支架的鋼筋直徑不應小于10mm，馬鐙應擱置在板底筋上面，與上下排鋼筋綁扎牢固，不得與模板直接接觸。支架間距為：當板面主筋為8時不大于650mm，大于8時不大于800

32、mm。5.5混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差5.5.1施工過程中的測量放線應由專人負責，使用的各種測量儀器應經計量檢定。5.5.2主體混凝土施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線，控制線標識明晰。5.5.3模板支架搭設完成后，應對模板的標高和平整度進行復核。5.5.4在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，每2m設置一處。5.5.5模板的背楞統(tǒng)一使用硬質木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設48mm的鋼管，增設斜撐，以增強模板的剛度和平整度。5.5.6根據(jù)混凝土的側壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。5.5.7模板支撐完成后，要全面

33、檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進行下一道工序施工。5.5.8裝飾裝修施工前，應在柱、墻土抄出水平控制線。六、屋面防水工程質量通病防控措施 6.1 屋面防水層滲漏6.1.1 施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）屋面應設計二道防水設防，其中應至少有一道卷材防水層。2）柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料、淺色涂料或剛性保護層。3）當采用剛性保護層時，應符合以下要求：（1）剛性保護層與柔性材料防水層之間應設置隔離層，隔離層可采用聚乙烯涂膜、1:3石灰砂漿等材料。(2)剛性保護層采用不低于c20細石混凝土，厚度不應小于40mm，內配6200雙向鋼筋網片，且位于保護層的中上部。(3

34、)剛性保護層按房屋平面形狀設置分格縫，且開間方向間距不宜大于4m，進深方向不宜大于6m;剛性保護層與山墻、女兒墻及突出屋面結構的交接處應設置分格縫。縫寬宜為2030mm，縫底填充內襯材料，上部用柔性密封材料嵌縫，厚度不小于20mm。6.1.2 材料選用：1）合成高分子防水卷材厚度不應小于1.2mm，高聚物改性瀝青防水卷材厚度不應小于3mm。2）合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料厚度不應小于1.5mm，高聚物改性瀝青防水涂料厚度不應小于3mm。3）倒置式屋面不得采用體積吸水率大于2%的保溫材料。6.1.3 細部構造：1）天溝、檐溝(1)天溝、檐溝應增設附加層，采用瀝青防水卷材時，應增設一層卷

35、材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。(2)天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小于200mm;天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定。(3)斜屋面檐溝的附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度lomm的滴水槽。2）女兒墻泛水、壓頂防水構造應符合下列要求：(1)女兒墻泛水高度距屋面面層最高處不應小于250mm，泛水宜采用淺色涂料或鋁箔作保護層。(2)女兒墻為磚墻時，應在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內并用塑料或金屬壓條釘壓固定，嵌填柔性密封材料封閉。(3)女兒墻為混凝土時，卷材的

36、收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm，并用柔性密封材料封閉。3）水落口處防水構造應符合下列要求：(1)水落口預埋套管埋設標高應考慮找坡層、保溫層及保護層等厚度。(2)水落口周圍500mm范圍內坡度不應小于5%，并應用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為25mm，水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm的凹槽，填嵌密封材料。4）變形縫的防水構造應符合下列要求：(1)變形縫的泛水高度不應小于250mm。(2)防水層應鋪貼到變形縫兩側墻體的上部。(3)變形縫內應填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材包覆。(4)變形縫頂部應加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封

37、材料嵌填。5）伸出屋面管道處防水構造應符合下列要求：（1）管道根部周圍150mm范圍內用砂漿做出高30mm的圓錐臺。（2）管道與基層交接處預留20mm20mm的凹槽，槽內用密封材料嵌填。（3）防水層貼在管道上的高度不應小于300mm，且應增設一道附加層，高度和寬度不小于300mm，內外層接縫應錯開。（4）附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴。6）屋面設施基座防水構造應符合下列要求：(1)屋面設施基座與結構層相連時，防水層應包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。(2)在防水層上放置設施時，設施下部的防水層應增設一道卷材附加層并在周邊及頂部澆筑厚度不小于50mm

38、的細石混凝土保護層。6.1.4 施工：1）不應在雨天、雪天、大霧、大風天氣和環(huán)境平均溫度低于5時施工。2）基層應清理干凈，表面干燥后均勻涂刷基層處理劑，涂刷按先細部后大面的順序進行；基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應與鋪貼的防水卷材相容。3）卷材大面積鋪貼前，應先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位的細部構造處理。卷材施工時應以屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。4）上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼。5）相鄰兩幅卷材的接頭相互錯開300mm以上。6）屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道井、煙道

39、及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料做泛水，高度不應小于250mm。最后一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。7）防水涂料涂抹應多遍成活，厚度應符合設計要求。6.2 屋面面層接縫密封材料硬化、開裂、滲漏6.2.1 材料選用：1）密封材料優(yōu)先采用合成高分子密封材料，不得采用瀝青或改性瀝青類密封材料。2）背襯材料宜采用聚乙烯泡沫棒、橡膠泡沫棒。6.2.2 施工：1）嵌縫前用水沖洗干凈且達到干燥，均勻涂刷冷底子油一道。2）背襯材料的嵌入可使用專用壓輪，壓輪深度為密封材料的設計厚度。3）對嵌縫完畢的密封材料避免碰撞及污染，固化前不得踩踏。4）嵌填密封材料不得在雨雪天、五級以上大風環(huán)境下施工。七、樓地面工程質量通病防控措施 7.1樓地面面層起砂、空鼓、裂縫7.1.1 施工前對圖紙進行復核，檢查施工圖設計是否滿足以下要求：1）面層為水泥砂漿時，應采用1：2水泥砂漿，厚度宜為20mm。2）細石混凝土面層的混凝土強度等級不應小于c20，厚度不小于30mm。7.1.2 材料選用：1）選用中、粗砂，含泥量2%。2）面層為細石混凝土時，細石粒徑不大