“華麗半島——山水都市市場分析行銷策劃書

1、蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇

2、莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇

3、蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅

4、蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆

5、蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇

6、薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅

7、薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅

8、蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆

9、蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄

10、螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄

11、莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞

12、莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃

13、莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃

14、葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄

15、蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂

16、薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃

17、薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃

18、蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁

19、蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)

20、蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂

21、螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀

22、莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁

23、莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒞莄袈襖蒄蕆蟻膂蒃蕿袆肈蒂螁蠆肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆?wù)赝L羃膅肆蒞螆肁肅蕆羈羇膅薀螄袃膄螞薇膂膃莂螂膈膂薄薅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄腿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆蒅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薁羂裊節(jié)蚄螅膃莁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆羈莈莈 袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀

24、薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄

25、莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈

26、蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂

27、蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿

28、節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄

29、薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋

30、莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂

31、蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆

32、蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁

33、芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅

34、薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂

35、莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆

36、薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁

37、蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅

38、芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿

39、薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅

40、荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀

41、薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞

42、蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿

43、芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃

44、葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄蚄袀膇

45、莀蚃羂莃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀螁袇膄莆螀罿荿節(jié)蝿膁膂蟻螈袁肅薇螈羃芁蒃螇肆肅荿螆螅艿芅螅袈肂薃襖羀芇葿袃肂肀蒞袂螂芅莁袂羄膈蝕袁肆莄薆袀腿膆蒂衿袈莂莈蒅羈膅芄薅肅莀薃薄螃膃葿薃裊荿蒅薂肇芁莁薁膀肄蠆薀衿芀薅蕿羂肂蒁蕿肄羋莇蚈螄肁芃蚇袆芆薂蚆肈聿薈蚅膀蒞蒄 青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“華麗半島山水都市”智能生態(tài)居住園區(qū)市場分析行銷策劃書 目錄一、 項(xiàng)目簡介二、 市場環(huán)境分析三、 市場調(diào)查與預(yù)測四、 競爭對手環(huán)境五、 “華麗半島山水都市”產(chǎn)品定位及策略六、 “華麗半島山水都市”小區(qū)價格定位及策略七、 “華麗半島山水都市”小區(qū)行銷和促銷定位及策略 一、 項(xiàng)目簡介1、 項(xiàng)目名稱：青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“華麗半島山水都

46、市”智能生態(tài)居住園區(qū)。2、 開發(fā)單位：青島華麗半島置業(yè)有限公司3、 設(shè)計(jì)單位：喜馬拉雅空間設(shè)計(jì)所（深圳）4、 項(xiàng)目地址：青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長江路以北，嘉陵江路以南、以西，薛家島房地產(chǎn)公司辦公大樓西側(cè)規(guī)劃路以東范圍內(nèi)。5、 建設(shè)規(guī)模：占地517000平方米，總建筑面積518000平方米。6、 然環(huán)境及用地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)現(xiàn)狀略有起伏，中西部高，北部略高，東南部低，高差近20米。地塊北部為山脈并有水庫，水庫水流經(jīng)地塊的北部。地塊內(nèi)植被較少，僅北部有部分喬木，不能成林。地塊內(nèi)有三塊地為薛家島鎮(zhèn)自用地，西南角有一塊地已建成1棟多層辦公樓，2棟多層住宅；東側(cè)一塊建成7棟多層住宅，并有租賃地（東方外語學(xué)院）一

47、處、器械制造廠一處；另一塊未建。地塊內(nèi)有一座?？漆t(yī)院及近百戶底層 1民居，可拆遷。7、 建設(shè)內(nèi)容：多層住宅、高層住宅、辦公網(wǎng)點(diǎn)、商用網(wǎng)點(diǎn)、別墅、會所及相關(guān)服務(wù)配套項(xiàng)目。二、 市場環(huán)境分析（一） 客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境1、 二000年青島市城市居民人均可支配收8016元，較一九九九年增長10.1%，農(nóng)民人均純收3637元，較一九九九年增長6.5%。2、 市場消費(fèi)不斷擴(kuò)大，二000年青島市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額307.7億元，較一九九九年增長13.8%。其中城鄉(xiāng)個私經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售額約49.3%。3、 在關(guān)于青島市2000年國民經(jīng)濟(jì)和發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2001年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃的報告中，青島市政

48、府提出“抓好重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，大力促進(jìn)固定資產(chǎn)投資增長”，其中要做好大煉油、青島海灣大橋、前灣港集裝箱碼頭等工程項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究等前期工作。這幾個項(xiàng)目可以說都是在描繪著開發(fā)區(qū)的未來。4、 青島市市長杜世成在市十二屆人大四次會議上談到的“連接青黃”建成膠州灣工業(yè)走廊的構(gòu)想將是黃島開發(fā)區(qū)迅猛發(fā)展的契機(jī)。 2（二） 、業(yè)內(nèi)微觀環(huán)境1、 二000年青島市房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長，商品房銷售持續(xù) 火爆，房地產(chǎn)景氣指數(shù)在平穩(wěn)中發(fā)展。2、 景氣指數(shù)穩(wěn)步上長升的指標(biāo)：（見表）指標(biāo)2000年較1999年增長房地產(chǎn)投資7.2%商品房空置位置商品房新開工面積42.6%商品房銷售價格平均最低1841元/，平均最高2271

49、元/土地轉(zhuǎn)讓收入3、 景氣指數(shù)逐漸下降的指標(biāo)有：房屋竣工面積、土地開發(fā)面積、原因是受總量控制、消化空置房等政策影響。4、 目前因市政府的土地儲備政策，使土地價格猛增，在此背景下圈地成為開發(fā)商重中之重。三、 市場調(diào)查與預(yù)測1、 表一 3指標(biāo)2000年市場狀況2001年市場預(yù)測新開工面積630萬平方米，較上年增長68%占今年總施工面積1100萬平方米的2/3住房面積平均85平方米二局室平均93平方米三居室完成銷售288萬平方米350萬平方米竣工面積300萬平方米630萬平方米經(jīng)濟(jì)適用方面積100萬平方米290萬平方米 總結(jié)：（1） 去年開工的630萬平方米，今年基本竣工。這部分要占今年總施工面積1

50、100萬平方米的2/3。（2） 三居室平均面積90平方米的住宅呈上升趨勢，占到40%以上，說明多廳式結(jié)構(gòu)的住宅已成為大多數(shù)人的觀點(diǎn)。（3） 去年完成銷售288萬平方米，是歷史最好成績。今年竣工630平方米是去年銷量的2倍，供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際需求，呈現(xiàn)明顯的買方市場。（4） 290萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，約占今年房地產(chǎn)開發(fā)量的1/4。即使其中一半竣工投放市場，這些中低檔價格的住房也會起到明顯平抑房價的作用。（5） 另外，住宅配套設(shè)施及規(guī)劃水平明顯提高，如智能化、大面積生態(tài)綠化、凈水入戶、互聯(lián)網(wǎng)入戶等。2、 開發(fā)區(qū)房產(chǎn)業(yè)態(tài)： 4a） 開發(fā)區(qū)2000年施工面積78萬平方米，較1999年提高4.6%，預(yù)測

51、2001年新開工面積將近100萬平方米。b） 200年平均銷售價格1401.2元/，較1999年增加了490元/，預(yù)測2001年平均售價2300元/。四、競爭對手及環(huán)境項(xiàng)目樓盤名稱地段規(guī)模（）類型價格元/開工時間交付時間銷售狀況樓盤特征天泰“陽光海岸”長江路與太行山交界處18萬多層住宅、高層32002001未開盤國家康居示范工程標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)小區(qū)、生態(tài)林、生態(tài)動物園。物業(yè)管理智能化網(wǎng)絡(luò)榮昌“千禧龍”花園武夷山路、珠江路和灣海大道之間10.6萬多層住宅、聯(lián)體別墅3400 2001.8未開盤1家庭智能化系統(tǒng)河岸全方位智能化系統(tǒng)。2有娛樂設(shè)施齊全的獨(dú)立會所3統(tǒng)一安裝太陽能熱水器；分戶計(jì)量采暖。4申報“國

52、家康居示范工程”。“東方花園”阿里山路4.4萬272戶高層（16-18）層 2580-28802001.22002.7一般智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)五、“華麗半島山水都市”產(chǎn)品定位及策略基于上述市場分析及預(yù)測，對青島華麗房地產(chǎn)有限公司“華麗半島山水都市”智能生態(tài)居住園區(qū)進(jìn)行市場定位。（一）“華麗半島山水都市”居住用地平衡表 5項(xiàng)目規(guī)劃面積（）比例（%）人均面積（/人）居住用地51700010020住宅用地29400056.8711.76公共服務(wù)設(shè)施用地9500018.383.8道路廣場用地4150081.66公共綠地8650016.757.86(二)“華麗半島山水都市”重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總建筑面積518000

53、平方米其中：住宅面積47500平方米 商業(yè)服務(wù)面積20000平方米教育設(shè)施面積9300平方米會所及活動中心2800平方米醫(yī)療衛(wèi)生面積3700平方米金融郵電面積1400平方米市政公用面積3500平方米行政管理面積1800平方米容積率1綠化率38%（三）產(chǎn)品定位“華麗半島山水都市”小區(qū)將根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定建成為 6標(biāo)準(zhǔn)的智能生態(tài)居住園區(qū)。并且向建設(shè)部申報首家智能與生態(tài)結(jié)合的國家康居示范工程。1、生態(tài)化目前，市場上一些居住小區(qū)雖然打出了生態(tài)小區(qū)的概念，但都只是在高綠化率上大做文章，把綠化當(dāng)作生態(tài)住宅的唯一指標(biāo)。其實(shí)，這些小區(qū)充其量只能是“生態(tài)型”住宅小區(qū)，離真正意義上的“生態(tài)住宅”還有很大距離，根據(jù)

54、專家論證，綠色生態(tài)住宅主要有三大主題：保護(hù)資源；創(chuàng)造健康舒適的居住環(huán)境；與周邊環(huán)境相融合。除了綠化以外他還有健康與環(huán)保的特點(diǎn)。“華麗半島山水都市”小區(qū)的總體布局，單體空間組合、房屋構(gòu)造，自然資源的利用，節(jié)能措施以及綠化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，都以改善和提高人的生態(tài)環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)，真正實(shí)現(xiàn)物質(zhì)能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部有次序的循環(huán)轉(zhuǎn)換，并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。具體在設(shè)計(jì)上，注意綠化布局補(bǔ)充融合，發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風(fēng)、防塵等，是“華麗半島山水都市”小區(qū)成為真正意義上的生態(tài)住宅小區(qū),形成小區(qū)的第一賣點(diǎn)。2、 智能化 7建設(shè)部針對住宅智能化示范小區(qū)的等級評定標(biāo)準(zhǔn)如下：一星級具有安全防范子系統(tǒng)，包括出入口管理及周邊防越報警、閉路電視監(jiān)控、對講與防盜門控、住戶報警、巡更管理；信息管理子系統(tǒng)，它包括對安全防范系統(tǒng)實(shí)施監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄收與管理和ic卡、車輛出入于停車管理，供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，它包括為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線，每戶不少于兩部電話和兩