房屋租賃合同(可轉(zhuǎn)租)

1、租 賃 合 同出租方（以下簡稱甲方）: 承租方（以下簡稱乙方）: 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同, 以資共同遵守。一 建物地址：甲方將其所有的位于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室 的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方 使用。 二 房屋面積：出租房屋的登記面積為 平方米（ 面積 ）。產(chǎn)權(quán)證（預(yù)售合同編號(hào)）： 三 租賃期限：租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。四 定金: 乙方支付給甲方保證金人民幣 整（￥ ）。五 租金：1 數(shù)額：雙方議定租金為每月人民幣 整（￥ ），乙方以 形式支付給甲方。2 支付方式：租金按 個(gè)月為壹期支付，每期租金支付時(shí)間為 號(hào)之前 。甲方提供的帳號(hào)：開戶行： 戶 名： 帳 號(hào)：

2、 3 如乙方逾期支付租金超過十日，則每逾期壹日按應(yīng)付租金之百分之零點(diǎn)五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。六 保證金：1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 整（￥ 元）。 2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空，點(diǎn)清，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。 3. 因乙方違反本合同的規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金，損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。七. 其他費(fèi)用：1、 乙

3、方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、寬帶等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。2、 土地使用稅、房屋維修費(fèi)，租賃綜合稅等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方繳納。八. 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。2 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因，自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。3 甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)確保所有權(quán)人，他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九

4、. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2 乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3 租賃期間乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或部分出租（有轉(zhuǎn)租權(quán)），并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十合同終止及解除的規(guī)定：1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2 租賃期

5、滿后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3 本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商。十一違約處理：1. 甲，乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為（大寫）人民幣 整（小寫￥ 元） 。若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先友好協(xié) 商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。十二其他：1 本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2 本合同一式 份。3 甲、乙