房屋租賃系統(tǒng)需求分析報告

1、房屋租賃服務(wù)系統(tǒng)需求分析說明書項目組成員：李麗平李步宇張士成劉鵬王江瑜李鑫二九年七月1.引言1.1.編寫的目的1、 指導開發(fā)人員需求分析以及后續(xù)開發(fā)的輸入和輸出的需要；2、 面向的使用人員主要是a.房主 b.需要租房的人c.通過本系統(tǒng)租到房子的人d.系統(tǒng)管理員；1.2.背景1、 待開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱：房屋租賃系統(tǒng)；2、 本項目的任務(wù)提出者、開發(fā)者都為本開發(fā)小組、用戶為想象中的使用人員；3、 該軟件系統(tǒng)為本開發(fā)小組實習之作業(yè)；1.3.1 系統(tǒng)主要功能設(shè)計 房屋租賃服務(wù)系統(tǒng)登陸，注冊房主登錄系統(tǒng)，注冊為系統(tǒng)會員查詢系統(tǒng)房主、客戶登錄系統(tǒng)后，查詢客戶需求信息或房屋信息房屋管理系統(tǒng)房屋的添加、修改和

2、刪除會面處理系統(tǒng)交易雙方互相中意，彼此留下聯(lián)系信息自行商定交易細節(jié)（本系統(tǒng)未作干預(yù)）1.3.2系統(tǒng)主要功能包括【房屋信息展示】包括房屋地址、類型、房租、房主的id、房主的詳細信、發(fā)布日期以及現(xiàn)在是否可以出租 ，以供客戶瀏覽；【房主登錄注冊】 用于房主會員登陸或注冊，注冊登錄后方可查看客戶房屋需求，并與客戶取得聯(lián)系。房主信息包括姓名、地址、電話號碼以及系統(tǒng)分配的唯一身份標識（id）和密碼； 【客戶登錄瀏覽】想要租房的客戶不必注冊就可以瀏覽本系統(tǒng)，查看自己需要的房屋信息和房主信息。如果確定租賃某套房屋可以在系統(tǒng)的幫助下與房主取得聯(lián)系；【房屋查詢】 想要租房的客戶登錄后可通過本系統(tǒng)提供的分類查詢、模

3、糊查詢、精確查詢等系統(tǒng)查詢現(xiàn)有的符合一定條件的可租用的房屋 ；【會面處理】 關(guān)于交易雙方會面本軟件不做過多干涉，給與交易雙方足夠的自由度。雙方互相中意即可互留地址及聯(lián)系方式進而自行制定會面時間【房主信息管理】 用于對房主的注冊進行審核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、電話號碼以及系統(tǒng)分配的唯一身份標識（id）和密碼； 【房態(tài)管理】 用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和刪除房間，每當房屋信息發(fā)生變化時，房主須通知系統(tǒng)，系統(tǒng)將更新到文件以便客戶能夠獲得準確的可租用房屋信息，這些均需經(jīng)過審核后方 可更新到數(shù)據(jù)庫；【交易信息存檔管理】每當完成一筆交易后，系統(tǒng)自動生成交易信息并存檔。交易信息包括

4、交易雙方信息，交易金額，房屋信息，交易日期等，以便日后查詢及出現(xiàn)問題后的處理；【后臺管理】 用于對公告界面中新聞、公告等的編輯管理。1.4.參考資料1 合同法相關(guān)條例，有關(guān)租賃相關(guān)條例；2 房屋租賃系統(tǒng)的可行性分析，開題報告；3 軟件需求說明書，軟件可行性分析說明說，軟件總體設(shè)計說明書等國際開發(fā)標準；2.任務(wù)概述2.1，目標通過該系統(tǒng)實現(xiàn)網(wǎng)上的瀏覽，房屋租賃，房屋租賃的中介a，用戶可以注冊，獲得會員應(yīng)享受的權(quán)利；b，開發(fā)出可以重構(gòu)的網(wǎng)站；c，整個系統(tǒng)能合為一個整體，提高效率；d，確保該系統(tǒng)的安全，保證交易的合法和誠信，防止欺騙與詐騙；3，需求規(guī)定3.1數(shù)據(jù)需求3.1.1數(shù)據(jù)字典：名字：房主信息

5、表別名：房主表描述：描述房主信息的記錄表定義：房主信息表=姓名+性別+家庭地址+電話號碼+房主（id）+密碼位置：基本信息房屋查詢個人信息管理房主會員管理名字：房屋信息表別名：房屋表描述：描述房屋信息的記錄表定義：房屋信息表=房屋（id）+房主（id）+房屋地址+租金+房屋類型+相關(guān)圖片位置：房屋查詢 房屋管理系統(tǒng)名字：客戶需求查詢表別名：需求表描述：客戶房屋需求的查詢記錄表定義：客戶需求表=房屋地址+大小+租金范圍+房屋類型位置：需求查詢會面信息管理名字：交易信息記錄表別名：交易表描述：客戶和房主完成一筆交易后的記錄存檔 定義：交易信息記錄表=房主（id）+房屋地址+大小 +房屋類型+客戶基

6、本信息+交易金額+交易日期位置：存檔信息交易信息管理房屋信息 房主i id租金類型地址大小 房屋 id 圖片 提交 客 戶會面信息房 主i d電話住址密碼姓名 查詢 提交關(guān)于交易雙方會面本軟件不做過多干涉，給與交易雙方足夠的自由度。雙方互相中意即可互留地址及聯(lián)系方式進而自行制定會面時間3.2對性能的規(guī)定3.2.1精度說明對該軟件的輸入、輸出數(shù)據(jù)精度的要求，可能包括傳輸過程中的精度。靈活性說明對該軟件的靈活性的要求，即當需求發(fā)生某些變化時，該軟件對這些變化的適應(yīng)能力，如：a 運行環(huán)境的變化；使得系統(tǒng)盡可能的兼容多個種類的操作系統(tǒng)；b 同其他軟件的接口的變化；用多個辦法來實現(xiàn)一個接口；c 操作方式上的變化:該軟件實用與現(xiàn)在流行的操作系統(tǒng)d 精度和有效時限的變化:可以根據(jù)實際情況自行設(shè)置3.3故障處理要求瀏覽器的故障-重啟瀏覽器；服務(wù)器的故障-先是暫停服務(wù)，對服務(wù)器進行維護和檢修（假想狀態(tài)）3.4其他專門要求硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制對于單機或瀏覽器版本太老的用戶，或是受其他軟硬件限制的用戶，將無法進入網(wǎng)上商城方便快捷的進行購買，需更換軟硬件資源。4運行環(huán)境規(guī)定4.1設(shè)備輸入設(shè)備：鍵盤、鼠標 輸出設(shè)備：顯示器、打印機4.2支持軟件windows 系統(tǒng)、利用myeclipse6.0開發(fā)，編譯，維護的數(shù)據(jù)庫及前臺；4.3接口