房屋租賃合同

1、房 屋 租 賃 合 同 年 月 日1、本合同文本適用于房屋租賃。2、本合同未盡事宜，經雙方議定，可填入空白條款內或另行約定。3、本合同內容依照商品房屋租賃管理辦法制訂。 房 屋 租 賃 合 同 出租人：立合同當事人 承租人： 當事人雙方經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，共同遵守。 一、出租人自愿將坐落在 區(qū) 路（街）的房屋（房屋面積 平方米，房屋結構 ）出租給承租人作為 使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權證及相關證明中。承租人對出租人所要出租的房屋已充分了解，愿意承租該房屋。 二、雙方議定該房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金為月（季）（年）人民幣（大寫） 。 元；

2、按月（季）（年）結算，由承租人在每月（季）（年）的前 日內支付給出租人。支付方式: 。押金：元。三、該房屋出租給承租人，其房屋附屬設施及室內設施等由當事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、毀損、滅失及不可抗力等原因，當事人雙方按自行約定處理。四、出租人保證該房屋權屬清楚。若發(fā)生與出租人有關的產權糾紛或債權債務，概由出租人負責清理，并承擔民事訴訟責任；因此給承租人造成的經濟損失，由出租人負責賠償。 五、房屋租賃期內，出租人保證并承擔下列責任： （一）、該房屋符合出租使用要求。 （二）、房屋租賃合同期內，不得單方面隨意提高租金水平。 （三）、按照合同的約定履行房屋的維修義務，并確保房屋和室內設施安

3、全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。 （四）、房屋租賃期限內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 （五）、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。 六、房屋租賃期內，承租人保證并承擔下列責任： （一）、應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權益。 （二）、因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，

4、應當負責修復或承擔賠償責任。 （三）、轉租該房屋，應當經出租人書面同意。未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋，并要求承租人賠償損失。 七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任人承擔。承租人逾期支付房租，由出租人向承租人加收違約金 元。 八、在合同履行中或合同屆滿后若發(fā)生爭議，當事人雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。 九、房屋租賃期間內須繳納的稅費由 承擔，物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用，由 承擔。 十、本合同未盡事項，當事人雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。 十一、本合同一式 份，當事人雙方各執(zhí) 份，一份送 房屋租賃管理部門存檔。 十二、其它補充約定：出租人（簽章