住宅小區(qū)工程保溫節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

1、張家界華都國際花園住宅小區(qū)工程【保溫節(jié)能工程】監(jiān)理實施細(xì)則編制： 審核： 張家界市華順監(jiān)理有限責(zé)任公司二0一二年九月目 錄一、 工程概況二、 建筑節(jié)能監(jiān)理實施依據(jù)三、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施四、 施工工序控制細(xì)則（一） 屋面工程施工方法（二） 外墻保溫構(gòu)造要求五、 基層及施工工藝要求一、工程概況張家界華都國際花園住宅小區(qū)工程位于張家界市大庸橋（原茅巖酒廠）。規(guī)劃總用地面積21081，總建筑面積：97363.67，建筑層數(shù)為20-25層，建筑用地面積：4147.54，地下室面積為12180.5，綠化面積8437.7，綠化率40.02%，建筑密度19.6%，容積率3.97。道路及供電、給排水等滿足施

2、工要求，場地倉儲、設(shè)施及材料存放場地位置滿足施工要求。依據(jù)該工程節(jié)能設(shè)計，確定外墻內(nèi)保溫采用外墻磚+20砂漿+190燒結(jié)粘土多孔磚+界面砂漿（4mm）+30?；⒅楸厣皾{i型+耐堿玻纖網(wǎng)格布+40抗裂砂漿，屋面采用40厚巖棉板保溫系統(tǒng)產(chǎn)品，窗戶采用塑鋼雙層中空玻璃，戶門采用甲級防火防盜保溫鋼門等保溫系統(tǒng)產(chǎn)品。二、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)1、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb5018920052、居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)bj0424220063、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-20044、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207-20025、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb5021020016、建筑給水排

3、水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242-20027、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程jgj144-20048、地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程jgj142-20049、節(jié)能工程各系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。三、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施1、節(jié)能工程所用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、購配件等），進(jìn)場時應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、型式檢驗報告及相關(guān)性能的檢測報告，主要材料和制品現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。（密度、抗拉強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)定性等）。2、審核施工方案、施工工藝和技術(shù)交底3、對隱蔽工程進(jìn)行驗收4、 要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進(jìn)行檢查驗

4、收，如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)，直至合格后方可進(jìn)行下道工序。5、單面鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯板厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，網(wǎng)架板每平米腹絲數(shù)量不得超過200根，斜腹絲數(shù)為鍍鋅鋼絲，插入砼板內(nèi)不小于30mm，板面應(yīng)噴刷界面砂漿。6、保溫板安裝應(yīng)在屋面板鋼筋綁扎驗收合格后進(jìn)行，板與板之間拼縫要嚴(yán)密，縫隙處應(yīng)用泡沫條堵塞，不得出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象；安裝保溫板時，在屋面板鋼筋外側(cè)幫卡水泥墊塊，以確保鋼筋與保溫板間的保護(hù)層。保溫板就位后，將經(jīng)過防銹處理的鋼筋穿透板身與屋面板鋼筋綁扎牢固。鋼筋外部彎鉤要與聚苯板鋼絲網(wǎng)片綁牢，彎鉤方向一致，沒平民設(shè)4根，鋼筋伸入墻內(nèi)為100mm，并用鉛絲將其與墻體鋼筋綁扎牢固，彎

5、鉤長50mm，錨筋布置間距不大于500mm。7、基層墻體的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 基層墻體經(jīng)工程驗收達(dá)到合格質(zhì)量要求；(2) 墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；(3) 墻體平整度超出部分應(yīng)剔鑿或修補(bǔ)；(4) 墻面的門窗框、水落管、進(jìn)戶管線、預(yù)埋件、設(shè)備連接件等均應(yīng)安裝完畢；(5) 墻面不同基層材料相接處應(yīng)鋪設(shè)金屬網(wǎng)。8、 外墻門窗洞口四周，在安裝門窗后采用30mm無機(jī)活性保溫砂漿抹面，并用加強(qiáng)網(wǎng)加強(qiáng)。9、為防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，節(jié)約能源和影響熱計量裝置的準(zhǔn)確計量，要求管道、配件、散熱設(shè)備連接部位完好無損，管內(nèi)和絲口部位干凈。10、 各種管道穿過墻壁和樓板設(shè)置套管是一項對管道安裝

6、的基本規(guī)定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護(hù)用戶私密性。11、保溫材料按設(shè)計要求選用，其產(chǎn)品質(zhì)量要求達(dá)到現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量證明文件包括出廠合格證和質(zhì)量檢測報告，質(zhì)量檢驗報告由具有檢測資質(zhì)的檢測單位按照規(guī)定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質(zhì)量、綁扎質(zhì)量相應(yīng)對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應(yīng)予以重視。支架及設(shè)備的保溫應(yīng)按熱伸長方向留出伸縮縫，以防止熱脹冷縮時破壞保溫層。閥門、法蘭處的保溫應(yīng)易于拆裝，靠近法蘭處，應(yīng)在法蘭的一側(cè)留出螺栓長度加25的空隙。四、 施工工序控制細(xì)則（一）、屋面工程施工方法1、屋面應(yīng)設(shè)保溫層

7、。不宜采用濕法作業(yè)，根據(jù)設(shè)計圖紙選用聚苯板保溫材料。2、保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求：板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確上下層錯縫。3、控制要點（1）、原材料檢驗：要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。（2）、基層施工質(zhì)量復(fù)查：基層表面應(yīng)平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。（3） 屋面保溫層施工必須在基層（結(jié)構(gòu)層）驗收合格后進(jìn)行（4）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設(shè)計要求。（5）、穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道與結(jié)構(gòu)層連接處節(jié)點檢查：達(dá)到密實、牢固。（6）、排氣通道及排氣管安裝：符合專項方案和設(shè)計要求。（7）、氣候、環(huán)境的施工控制：保溫層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工

8、，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負(fù)溫下施工；瀝青瑪崹脂粘貼板狀保溫材料不宜在10氣溫以下施工；水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5氣溫以下施工。（8）、保溫層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行下道工序。（二）外墻內(nèi)保溫構(gòu)造要求（1）、外墻宜首選內(nèi)保溫做法。（2）、外墻內(nèi)無機(jī)活性保溫砂漿的施工應(yīng)達(dá)到一般抹灰的要求。抹灰的質(zhì)量關(guān)鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫。（3）、外墻挑出的構(gòu)件及附墻構(gòu)件，如：雨罩、挑檐、陽臺欄板（面板、側(cè)板、頂板、底板和隔板），空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應(yīng)采取阻斷熱橋或保溫措施。（4）、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50時，應(yīng)用聚苯板等保溫材料封

9、閉密實?？p寬大于50時，屋面、外墻的縫口應(yīng)用聚苯板等保溫材料封閉密實，其深度不應(yīng)小于300。（5）、無機(jī)活性保溫砂漿及板的施工控制：a：根據(jù)建筑施工的要求，在墻面彈出水平、垂直控制線。在內(nèi)墻陰陽角及其他必要處掛垂直線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，控制板的垂直度和平整度。b:配制無機(jī)活性保溫砂漿應(yīng)符合下列規(guī)定：無機(jī)活性保溫砂漿應(yīng)采用設(shè)計要求的合格材料；根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書的配合比配制；專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計量，機(jī)械攪拌均勻。一次配制量應(yīng)在可操作時間內(nèi)用完。c:抗裂砂漿厚度控制：設(shè)計要求為40，抗裂砂漿應(yīng)分遍進(jìn)行，并應(yīng)在干濕條件下養(yǎng)護(hù)。耐堿網(wǎng)布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象；搭

10、接寬度縱橫向均不得小于100。耐堿網(wǎng)布宜壓入抹灰的上層，雙層網(wǎng)布之間不得有干貼現(xiàn)象，抹灰厚度以覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)布輪廓為宜，面層不得來回揉槎。d:抹面允許偏差：表面平整4；立面垂直4；陽角方正4；分格縫（裝飾線）直線度4。五、基層及施工工藝要求1保溫體系對建筑物及基層墻體的要求外墻內(nèi)保溫體系是外墻磚+頁巖多孔磚+無機(jī)活性保溫砂漿做外墻保溫，該工程采用高性能保溫砂漿及外墻內(nèi)保溫體系，由界面抗裂層、保溫層、基層墻體、飾面層四部分組成，保溫層采用無機(jī)活性保溫砂漿在現(xiàn)場進(jìn)行施工，粘貼耐堿玻纖維網(wǎng)格布，抗裂保護(hù)層由抗?jié)B防裂砂漿找平壓光。一般性要求：（1）施工環(huán)境、基底及使用的材料的溫度不應(yīng)低于+5。（2

11、）不應(yīng)在大風(fēng)環(huán)境中或夏天溫度高于25時的陽光直射的墻面上施工，以避免材料在施工過程中“結(jié)皮”而影響施工質(zhì)量。（3）應(yīng)避免尚未硬化的材料受到相對惡劣的氣候條件的直接作用，特別是避免雨水的沖刷。必要時應(yīng)對施工的墻面加以保護(hù)。（4）在整個體系中只允許使用由具有相關(guān)資質(zhì)的公司提供或指定的材料，因為這關(guān)系到材料的相容性及體系的質(zhì)量保證。對建筑物及基層墻體的基本要求：（1）墻體的濕度不應(yīng)高于其與環(huán)境的平衡濕度，施工時更應(yīng)特別注意。如有必要，應(yīng)鉆孔測試墻體內(nèi)部的濕度。（2）墻體表面不得有污跡，灰塵，油污或脂肪類物質(zhì)。（3）墻體應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，特別是墻體表面應(yīng)具有足夠的粘強(qiáng)度（0.10nmm2）。（4）墻面

12、應(yīng)平整，平整度為：1cm/2.0m。在24條不能滿足的情況下，應(yīng)對墻面做預(yù)處理。墻面做預(yù)處理的具體方法見材料技術(shù)說明書（5）內(nèi)墻抹灰、混凝土或水泥砂漿地坪應(yīng)在外保溫體系施工之前完成，并己干燥硬化。（6）門窗，室外（門窗的）卷簾，特別是水平設(shè)置的蓋板（如窗臺板，女兒墻蓋頂板），必須在外保溫體系施工前安裝完畢。外墻面設(shè)置的通風(fēng)口的護(hù)欄，固定管道、空調(diào)等用的支架也應(yīng)預(yù)先安裝完畢。（7）避免在外墻面上固定腳手架。（8）所有水平方向的構(gòu)件（如挑檐、窗臺板、女兒墻蓋頂板、固定外墻面構(gòu)件用的支架等）都需預(yù)留外保溫體系所需的施工厚度，并做必要的滴水處理（參見細(xì)部節(jié)點構(gòu)造圖）或防銹處理。（9）建筑物的門窗、外露

13、柱等立面設(shè)計應(yīng)預(yù)先考慮到外保溫體系施工所需的厚度及施工后所帶來的外觀比例的變化。（10）負(fù)責(zé)施工企業(yè)應(yīng)在開工前對建筑物墻面作實地考察和檢驗。（11）窗體空氣滲透性能不應(yīng)低于建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法的標(biāo)準(zhǔn)，窗子臺低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必須采用分稱厚度不大于6.38毫米的平層玻璃，玻璃邊框的嵌固定應(yīng)有足夠強(qiáng)度，底層入口及分共部份的落地門窗均應(yīng)采用夾層。（12）屋面基層應(yīng)提前清理干凈，特別是細(xì)部的挑檐、天溝、女兒墻等接縫外必須充分清理干凈，也應(yīng)考慮到細(xì)部的抗?jié)B漏問題，將細(xì)部處理好后經(jīng)監(jiān)理驗收方可進(jìn)入保溫層的施工。2施工工藝要求保溫板的固定因該工程項目是以外墻內(nèi)保溫+屋面保

14、溫板的方式施工，外墻面采用灰白色面磚飾面+頁巖多孔磚+無機(jī)活性保溫砂漿的外墻內(nèi)保溫體系，屋面采用擠塑聚苯板。在屋面板用建筑粘膠粘結(jié)保溫板固定保溫板。另在防護(hù)層（防護(hù)砂漿+玻璃纖維網(wǎng)格布）的外層打錨固釘（濕打），錨固釘使用數(shù)量：4個/m2(大陽角4-8個/m2)。*涂抹粘膠時應(yīng)保證保溫板四個側(cè)端面上沒有粘膠。*整面粘貼時要注意方齒邊抹灰刀拖刮的角度不得過平，以避免粘膠的涂抹厚度過薄。在拖刮方向的板面末端應(yīng)適量加抹一些粘膠。 *點邊粘貼時需保證粘貼面積應(yīng)大于整個板面面積的40。同時也要注意周邊粘膠的涂抹厚度，以保證整個周邊粘牢。建筑粘膠：在外保溫體系中所使用的建筑粘膠是一種干粉狀材料，在施工時只需

15、加20的水充分?jǐn)嚢杈鶆蚣纯墒褂谩嚢韬蟮恼衬z應(yīng)爭在一小時內(nèi)用完。在攪拌和施工時不得使用鋁質(zhì)容器或工具。建筑粘膠的性能及其使用注意事項請參考其技術(shù)說明書。粘貼方法：視基層墻體表面平整度，有兩種粘貼方法：1）整面粘貼：如果屋面板平整（平整度在4mm/2m范圍內(nèi)），一般采用整面粘貼。施工時首先用平邊抹灰刀將粘膠均勻地涂到保溫板表面上，然后用方齒邊抹灰刀拖刮一次2）點邊粘貼：適用于平整度在6mm/2m范圍內(nèi)的屋面板表面。施工時首先用抹灰刀沿保溫板周邊將粘膠均勻地涂到保溫板邊緣上，然后在板面上再均勻地分布六個粘膠點。粘膠的涂抹厚度視墻面的平整度確定。屋面板表面平整度越差，涂抹越厚。粘貼保溫板*如保溫板的

16、某一面因包裝、運(yùn)輸?shù)仍蛟斐晌⑿〉娜毕?，則應(yīng)將這一面作為抹膠面。*切割保溫板時必須保證邊角整齊。保溫板應(yīng)存放于陰涼干燥處，不得在陽光下爆曬。（1）在粘貼下一塊保溫板時，應(yīng)將這塊板從側(cè)面推壓向前一塊板，并保證板與板之間的接縫被壓緊。保溫板周圍擠出的粘膠必須立即刮掉。（2）必須保證保溫板之間的接縫被壓緊，板縫應(yīng)錯開。在屋面轉(zhuǎn)角處，貼于兩面墻上的保溫板之間亦應(yīng)搭接，且必須保證搭接處板縫中不會嵌入粘膠。（3）應(yīng)隨時用測量板檢驗新粘貼好的保溫板面的平整度（1mm1m）。如板縫處有高低不平的錯位，應(yīng)在粘膠硬化后打磨平整。（4）為施工方便并保證屋面板的直角度，在墻體轉(zhuǎn)角處粘貼保溫板時寧可使其超出墻面一塊，其

17、超出部分可沿一金屬板條切除。（5）超出板面部分切除后，打磨平整。（6）天窗四角與屋面平行方向粘貼保溫板時，需注意開角處不得有板縫，應(yīng)以整塊保溫板粘貼，粘貼前先在保溫板上裁切出天窗開角。（7）在天窗沿作保溫處理時，與屋面平行的保溫板應(yīng)粘貼得超出原門窗沿一定距離，即門窗沿處保溫板及其粘膠厚度之和。（8）外保溫體系與其它建筑構(gòu)件或材料（如門窗框、窗臺板、樓頂板等）的接縫處必須用膨脹密封條和聚乙烯園棒作防水處理。在施工前，應(yīng)再次檢驗保溫板的粘貼質(zhì)量，對于不符合質(zhì)量要求的部位應(yīng)予修補(bǔ)。在屋面保溫體系中所使用的防護(hù)砂漿是無機(jī)活性保溫砂漿，用于埋設(shè)玻纖網(wǎng)格布。使用前可視環(huán)境及基底的狀況在施工現(xiàn)場按重量比的比

18、例加水拌合均勻即可使用。本材料的性能及其使用時的注意事項請參考其技術(shù)說明書。（1）將防護(hù)砂漿均勻地涂抹到保溫板上。涂抹厚度為23mm。在防護(hù)砂漿膠尚具有施工狀態(tài)的時間范圍內(nèi)，及時地將玻纖網(wǎng)格布壓入防護(hù)砂漿中，并把從網(wǎng)格中擠出的防護(hù)砂漿抹平。（2） 玻璃纖維網(wǎng)格布之間應(yīng)搭接（絕對不得對接），搭接寬度為510cm。（3） 玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)量靠近防護(hù)砂漿的表面，且完全為防護(hù)砂漿所覆蓋，以能看到網(wǎng)格布的格子而看不到網(wǎng)格布的顏色為準(zhǔn)。（4） 在保溫板邊緣處，玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)延伸至保溫板的底邊邊緣，多余部分用刀切除。（5） 錨固釘一定要在防護(hù)砂漿尚具施工性能時打在玻璃纖維網(wǎng)格布外層*不應(yīng)在大風(fēng)環(huán)境中或溫度高于25時的陽光直射的屋面上施工，以避免材料“結(jié)皮”而影響施工質(zhì)量，或因干燥過快而產(chǎn)生毛細(xì)裂縫。在正常的氣候條件下，纖維增強(qiáng)層需12天的