土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》習(xí)題及答案

1、2011年土地估價(jià)師考試管理基礎(chǔ)習(xí)題及答案1.我國(guó)耕地面積占全國(guó)土地總面積的()。a.10%b.12%c.14%d.16%【答案】c2.2006年a省制定了a省土地利用總體規(guī)劃。按照中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，下列()為a省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。a.15年b.25年c.35年d.45年【答案】a【解析】土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。3.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是()。a.基本農(nóng)田，又稱(chēng)之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”b.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地c.所有的耕地都是基本農(nóng)田d.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)

2、合、嚴(yán)格保護(hù)”【答案】c【解析】基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。4.債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有，將該權(quán)利或動(dòng)產(chǎn)作為全權(quán)債權(quán)擔(dān)保的行為是()。a.抵押b.質(zhì)押c.留置d.擔(dān)保【答案】d5.下列屬于土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查的是()。a.水資源調(diào)查b.勞動(dòng)力調(diào)查c.特種土宜調(diào)查d.植被調(diào)查【答案】b6.按照標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)批準(zhǔn)可以增加()。a.土地補(bǔ)償費(fèi)b.安置補(bǔ)助費(fèi)c.青苗補(bǔ)償費(fèi)d.新菜地開(kāi)發(fā)資金【答案】b7.我國(guó)土地所有權(quán)是以社會(huì)主義公有制為前提的，土地所有權(quán)為()所有。a.

3、國(guó)家b.全民c.集體d.全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織【答案】d8.有限責(zé)任公司發(fā)行公司債券的條件之一，是其凈資產(chǎn)額不低于()萬(wàn)元。a.3000b.6000c.8000d.10000【答案】b9.1990年，國(guó)務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)()，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。a.土地管理法b.城市房地產(chǎn)管理法c.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例d.國(guó)家建設(shè)征用土地條例【答案】c【解析】1990年，頒布了城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。10.下列用地不屬于建設(shè)用地的是()。a.居民點(diǎn)用地b.獨(dú)立公礦區(qū)用地c.交通用地d.園地【答案】d1.不征收新增建設(shè)用地土地有

4、償使用費(fèi)的供地方式是()。a.出讓b.劃撥c.招標(biāo)d.協(xié)議【答案】b2.基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府()部門(mén)對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)。a.農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)b.農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)土地行政主管部門(mén)c.農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)d.農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)規(guī)劃行政主管部門(mén)【答案】c【解析】縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)，并定期向本級(jí)人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢(shì)的報(bào)告。3.我國(guó)土地租賃存在的方式()。a.國(guó)有土地租賃和土地年租制b.土地使用權(quán)出租和土地租

5、賃c.國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租d.土地租賃和土地年租制【答案】c4.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變?cè)鲎尯贤?guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門(mén)的同意。a.市、縣政府城市規(guī)劃b.市、縣政府土地管理c.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃d.市、縣政府【答案】a5.土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于()。a.全部補(bǔ)償給予土地使用者b.全部補(bǔ)償給予土地承包者c.發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件d.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的日常管理費(fèi)用【答案】c6.()是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。a.基

6、準(zhǔn)地價(jià)b.標(biāo)定地價(jià)c.路線價(jià)d.重置價(jià)格【答案】b【解析】標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。7.要約人依法撤銷(xiāo)要約的，為要約()。a.撤回b.撤銷(xiāo)c.生效d.失效【答案】d8.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在()的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。a.基準(zhǔn)地價(jià) 考試用書(shū)b.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)c.路線價(jià)d.標(biāo)定地價(jià)【答案】b【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。9.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)

7、專(zhuān)項(xiàng)用于()。a.土地開(kāi)發(fā)b.土地復(fù)墾c.耕地開(kāi)發(fā)d.菜地開(kāi)發(fā)【答案】c1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有()特點(diǎn)。a.承載性b.非生態(tài)利用性c.土地利用的集約性d.再生性【答案】b【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許()。a.買(mǎi)賣(mài)b.翻建c.交換d.出租【答案】b3.被撤銷(xiāo)的合同自()時(shí)起沒(méi)有法律約束力。a.訂b.確認(rèn)c

8、.法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)d.解除【答案】a4.()是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，許多國(guó)家控制建設(shè)用地增長(zhǎng)，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。a.耕地儲(chǔ)備制度b.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用c.建設(shè)用地審批d.土地用途管制制度【答案】b5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是()。a.使用年限屆滿b.因國(guó)家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)c.改變土地用途d.無(wú)正當(dāng)理由閑置土地1年以上【答案】b6.通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為()。a.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限b.法定最高年限c.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限d.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)協(xié)商制定【答案】c7.劃撥土地使用權(quán)的收

9、回，應(yīng)當(dāng)報(bào)()批準(zhǔn)。a.省級(jí)人民政府b.國(guó)務(wù)院c.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)d.國(guó)土資源部【答案】c8.刑法土地條款中，對(duì)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處()。a.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金b.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金c.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金d.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金【答案】a【解析】刑法第

10、二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。9.土地管理的主體是()。a.規(guī)劃部門(mén)b.土地行政主管部門(mén)c.土地所有權(quán)人d.土地使用權(quán)人【答案】b10.8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為()年。a.70年b.62年c.42年d.32年【答案】b【解析】70年-8年=62年。1.當(dāng)

11、事人約定的()低于違約所造成的損失的，受損失一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。a.違約金b.賠償金c.定金d.a和c【答案】a2.下列屬于土地自然要素調(diào)查的是()。a.交通狀況調(diào)查b.地形調(diào)查c.供水設(shè)施調(diào)查d.能源調(diào)查【答案】b3.由于土地()的特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。a.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性b.土地用途的多樣性c.土地用途變更的困難性d.土地增值性【答案】b【解析】土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以

12、從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。4.中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由()無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。a.縣級(jí)以上人民政府外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)b.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)c.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門(mén)d.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府【答案】a【解析】禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。5.不屬于供地行為的是()。a.供地方式b.供地?cái)?shù)量c.供地位置d.供地用途【答案】d6.收購(gòu)要約的期限屆滿，收購(gòu)人持有的被收購(gòu)公司的股份數(shù)達(dá)到該公司已發(fā)行的股份總數(shù)的()以上的，該

13、股票應(yīng)終止上市交易。a.50%b.60%c.70%d.75%【答案】d7.土地制度的核心是()。a.土地使用制b.土地管理制度c.土地所有制d.土地經(jīng)營(yíng)制【答案】c8.現(xiàn)階段，我國(guó)土地整理一般集中在()上。a.農(nóng)用地整理b.非農(nóng)用地整理c.城市用地整理d.基本農(nóng)田整理【答案】a9.農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，審批單位是()。a.縣級(jí)人民政府b.縣土地行政主管部門(mén)c.省級(jí)人民政府d.省土地行政主管部門(mén)【答案】c10.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的批準(zhǔn)權(quán)限方為()。a.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府b.縣級(jí)人民政府c.縣級(jí)土地行政主管部門(mén)d.村民委員會(huì)【答案】b1.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是

14、()。a.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)b.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移c.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押d.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)【答案】bd【解析】土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。2.土地市場(chǎng)的管理手段包括()。a.土地利用規(guī)劃與計(jì)劃手段b.地籍管理手段c.土地價(jià)格調(diào)控手段d.土地稅收和金融手段【答案】abcd3.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與()相協(xié)調(diào)。a.國(guó)土規(guī)劃b.區(qū)域規(guī)劃c.江河流

15、域規(guī)劃d.土地利用總體規(guī)劃【答案】abcd4.下列()是編制土地利用總體規(guī)劃的原則。a.適當(dāng)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地b.提高土地利用效率c.統(tǒng)籌安排各類(lèi)用地d.占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾相結(jié)合【答案】bcd5.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)，()等。a.有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才b.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所c.必須具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)d.有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本【答案】abd6.建設(shè)用地區(qū)位的相對(duì)性是指()。a.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變b.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周?chē)h(huán)境的改變而改變c.區(qū)位對(duì)建設(shè)用地起著非常重要的作用d.以上答案都正確【答案】ab7.嚴(yán)格控制審批的高檔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有(

16、)。a.單位面積建筑設(shè)計(jì)造價(jià)高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌?、辦公樓2倍以上的公寓、寫(xiě)字樓b.建筑標(biāo)準(zhǔn)四星級(jí)或相當(dāng)于四星級(jí)以上的賓館、飯店c.別墅性質(zhì)的高檔住宅d.度假村【答案】abcd8.劃撥土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?)可以經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)，不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益中的土地收益上交國(guó)家或作其他處理。a.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的b.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的c.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的d.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的【答案】abcd9.土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為()年。a.居住用地70b.工業(yè)用地60c.教育、科技、

17、文化用地50d.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40【答案】acd10.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是()。a.根據(jù)縣級(jí)土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點(diǎn)，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標(biāo)和方向b.具體確定并落實(shí)縣級(jí)規(guī)劃所確定的各類(lèi)土地利用區(qū)c.編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實(shí)每塊土地的規(guī)劃用途d.闡明落實(shí)上級(jí)規(guī)劃指標(biāo)和各類(lèi)土地利用區(qū)的途徑、措施【答案】abcd11.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的依據(jù)包括()。a.土地利用總體規(guī)劃b.國(guó)家和地方確定的糧棉油生產(chǎn)基地c.城市蔬菜生產(chǎn)基地d.農(nóng)業(yè)產(chǎn)量的高低、距離城市的遠(yuǎn)近【答案】abc12.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合()條件。a.按照出讓合同約

18、定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)b.已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上c.屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件d.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)?！敬鸢浮縜cd13.股份有限公司()挪用公司資金或?qū)⒐举Y金借貸給他人的，責(zé)令退還資金，將其所得收入歸公司所有，并由公司給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。a.股東b.董事c.監(jiān)事d.經(jīng)理【答案】bd14.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的有()。a.國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的能源、交通、水利、礦山等項(xiàng)目用地b.城市人口在100萬(wàn)以上

19、的城市本身用地c.縣和縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)用地d.省、自治區(qū)、直轄市人民政府所在地城市用地【答案】abd1.我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是( )。a.標(biāo)定地價(jià)b.土地交易價(jià)格c.土地登記面積d.實(shí)際占用土地面積【答案】d【解析】中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是實(shí)際占用土地面積。2.刑法土地條款中，對(duì)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處()。a.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金b.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)

20、價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金c.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金d.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金【答案】a【解析】刑法第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。3.違反土地管理法規(guī)、非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大

21、量毀壞者，應(yīng)受的處罰是( )。(2002年土地管理基礎(chǔ)試題)a.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金b.處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金c.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金d.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金答案：a解析：中華人民共和國(guó)刑法第三百四十二條規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。4.根據(jù)中華人民共和國(guó)憲法規(guī)定，( )等自然資源，都屬于國(guó)家所有。a.礦藏、水流b.森林、山嶺c.草原、荒地、灘涂d.法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原

22、、荒地、灘涂答案：abcd解析：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。5.對(duì)買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第三十八條規(guī)定，處以罰款的，罰款額為非法所得的()以下。a.20%b.30%c.40%d.50%答案：d解析：對(duì)買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第三十八條規(guī)定，處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以下。6.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的( )a.某縣人民檢察院為解決檢察人

23、員的住房問(wèn)題而擬修建一棟宿舍樓b.某民營(yíng)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國(guó)有土地的c.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂d.某市武裝部為解決其人員的住房問(wèn)題，擬在城郊一塊國(guó)有土地其建住宅e.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國(guó)有土地的答案：ce解析：參見(jiàn)城市房地產(chǎn)管理法第23條。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。7.根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列完全屬于國(guó)家所有的包括( )。a.礦藏b.城市的土地c.山嶺

24、d.森林e.海域答案：abe解析：礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。城市的土地，屬于國(guó)家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。8.大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括( )。a.以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求 考試用書(shū)b.可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開(kāi)發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)c.顧全大局，服從國(guó)家整體安排，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人利益d.因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃e.節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模答案：abcd解析：應(yīng)是“節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，

25、控制移民規(guī)模”原則。9.國(guó)發(fā)200631號(hào)規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以( )為原則。a.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低b.優(yōu)地優(yōu)價(jià)c.同地同價(jià)d.長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障e.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高答案：ad解析：國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知(國(guó)發(fā)200631號(hào))規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。10.國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知(國(guó)發(fā)200631號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于( )。a.基本農(nóng)田建設(shè)b.基本農(nóng)田保護(hù)c.土地整理d.城市基礎(chǔ)建設(shè)e.耕地開(kāi)發(fā)答案：abce解析：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、

26、耕地開(kāi)發(fā)。1.編制和實(shí)施( )是合理利用土地的基礎(chǔ)。a.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃b.土地利用總體規(guī)劃c.國(guó)土規(guī)劃d.城市規(guī)劃答案：b解析：編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)。2.根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)( )批準(zhǔn)。a.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)b.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)c.縣級(jí)人民政府d.縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)答案：a解析：經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途3.劉某等人，決定共同出資50萬(wàn)元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并提交了公司登記申請(qǐng)書(shū)、公司章程

27、、驗(yàn)資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是( )。a. 股東會(huì)成立日b.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期c.申請(qǐng)成立日d.政府主管部門(mén)批準(zhǔn)成立日答案：b解析：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期是其成立日期。4.根據(jù)國(guó)土資源部印發(fā)的土地分類(lèi)，目前我國(guó)土地分類(lèi)采用( )。a.二級(jí)分類(lèi)體系b.三級(jí)分類(lèi)體系c.四級(jí)分類(lèi)體系d.五級(jí)分類(lèi)體系答案：b解析：土地分類(lèi)規(guī)定，我國(guó)土地分類(lèi)采用三級(jí)分類(lèi)體系。5.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的( )確定。a.10%b.20%c.30

28、%d.40%答案：a解析：繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的10%確定。6.下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是( )。a.土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍b.安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位c.并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)d.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金答案：c解析：在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。由農(nóng)村集體組織安置的人員

29、，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員，補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人。7.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)( )年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。a.半b.1c.2d.3答案：d解析：城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。8.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸( )所有。a.原承租人b.承租人和第三人共有c.第三人d.原承租人和第三人協(xié)商答案：a解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí)，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國(guó)有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。9.甲公司20

30、06年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2007年7月因資金短缺開(kāi)發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)可以該公司( )為由不予辦理。a.未完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%b.未完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%c.土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓d.未形成建設(shè)用地條件答案: b解析：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建

31、設(shè)用地條件。10.土地管理的基礎(chǔ)的是( )。a.土地執(zhí)法監(jiān)察b.地價(jià)管理c.地籍管理d.農(nóng)地用途管制答案：c解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)。11.( )起施行的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。a.1994年1月1日b.1995年1月1日c.1996年1月1日d.1997年1月1日答案：b解析：1995年1月1日起施行的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。12.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。a.功能b.建立的時(shí)序c.記載的對(duì)象d.表現(xiàn)形式答案：b解析：地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。1.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土

32、地使用權(quán)歸( )所有。a.原承租人b.承租人和第三人共有c.第三人d.原承租人和第三人協(xié)商答案：a解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí)，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國(guó)有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。2.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2007年7月因資金短缺開(kāi)發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)可以該公司( )為由不予辦理。a.未完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%b.未完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%c.土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓d.未形成建設(shè)用地條件答案: b解析：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分二十