租賃合同房屋租賃合同

1、租 賃 合 同 出租方： 承租方： 合同編號： 簽訂日期：廣州市工商行政管理局番禺分局監(jiān)制租 賃 合 同出租方：_（下稱甲方）地 址：_承租方：_（下稱乙方）地 址：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第1條 ：甲方將落座在_鎮(zhèn)_路_號商鋪（ ）_間共_平方米出租給乙方使用（包括_）。租賃期間，該商鋪（ ）只能用于_。第二條：租賃期共_年零_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方必須在_年_月_日前把商鋪（ ）交付給乙方使用。第三條：定金、租金標(biāo)準(zhǔn)及付款時(shí)間1、定金在本合同簽訂后的_天內(nèi)，乙方必須向甲方交納定金_元。合同期滿乙方付清各項(xiàng)費(fèi)

2、用后_天內(nèi)甲方將定金如數(shù)退回給乙方，定金不計(jì)利息。2、 租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，乙方需向甲方交納租金合計(jì)共_元。租金具體繳納辦法如下：按租賃年度計(jì)算，從_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金_元；從_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金_元；從_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金_元。_。3、交租時(shí)間每月的租金乙方必須在當(dāng)月的_日前交納。第4條 ：出租物的維修保養(yǎng)1、租賃期間，乙方如需對租賃商鋪（ ）進(jìn)行裝修應(yīng)先征得甲方同意，并且不能損壞原建筑物的結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期間對商鋪（ ）的維修保養(yǎng)，雙方同意選擇下列第_種方法：（1）租賃期間，甲方承擔(dān)對商鋪（ ）的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方

3、在商鋪（ ）需要進(jìn)行維修時(shí)可以要求甲方在合理的期限內(nèi)維修，甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，因維修商鋪（ ）而影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。（2）租賃期間，乙方承擔(dān)對商鋪（ ）的維修保養(yǎng)責(zé)任，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期間，乙方必須做好安全防火工作并妥善保管使用商鋪（ ），如因人為使用不當(dāng)或保管不善造成商鋪（ ）損壞的，由乙方負(fù)維修及賠償責(zé)任。4、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意對商鋪（ ）進(jìn)行改裝或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。5、租賃期滿，除活動(dòng)的設(shè)備及器具（即用螺絲可進(jìn)行拆卸）乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有

4、損壞負(fù)維修及賠償責(zé)任。第五條：租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不可以把商鋪（ ）擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如確有需要必須先征得甲方同意，并經(jīng)雙方協(xié)商后方可進(jìn)行變更。第六條：租賃期間，當(dāng)商鋪（ ）的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不影響本租賃合同的效力。甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪（ ）的所有權(quán)時(shí)，應(yīng)在合理的期限內(nèi)通知甲方，乙方享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。第七條：違約責(zé)任1、乙方不按時(shí)交付租金，除須補(bǔ)交外，每逾期一天，按所欠租金的_% 向甲方交付違約金，逾期超過_天作違約處理，甲方有權(quán)終止合同收回該商鋪（ ）。乙方所交定金不得退回。2、甲方不按時(shí)交付商鋪（ ）給乙方使用的時(shí)，應(yīng)按實(shí)際交付使用時(shí)間計(jì)算租金，逾期_月以上，作違約處理，乙方有

5、權(quán)解除合同，甲方必須將定金雙倍返還給乙方。3、租賃期間，甲方中途無故收回商鋪（ ）或解除合同作違約處理，除雙倍返還定金給乙方外，還應(yīng)賠償乙方因此而受到的實(shí)際損失，如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。4、租賃期間，乙方擅自將商鋪（ ）進(jìn)行轉(zhuǎn)租或中途擅自解除合同作違約處理，甲方有權(quán)終止合同收回商鋪（ ），乙方所交定金不得退回，并賠償甲方因此而受到的實(shí)際損失。5、如遇不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，雙方互不追究責(zé)任，并應(yīng)妥善進(jìn)行協(xié)商，變更或解除合同。第八條：其他約定_第9條 ：本合同在租賃期限屆滿前_天內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新協(xié)商簽訂合同。第10條 ：解決爭議方式本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)雙方同意選擇第_種方式解決：1、 向番禺區(qū)人民法院提起訴訟。2、 向廣州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。3、 _第十一條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理部門簽證生效。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等