入室保潔服務(wù)合同

1、合同編號(hào)：合同簽訂地：入室保潔服務(wù)合同第一章 總則 第一條 合同雙方： 甲 方 ： 住所地 ： 法定代表人 ： 授權(quán)代表人 ： 電 話 ： 乙 方 ： 住所地： 法定代表人 ： 授權(quán)代表人 ： 電 話 ：第二條 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家關(guān)于保潔服務(wù)的政策、規(guī)定，在自愿、平等、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘乙方為英大國際大廈提供入室保潔服務(wù)，訂立本合同。第二章 合同期限第三條 本合同期自 年 月 日至 年 月 日。第三章 保潔服務(wù)勞務(wù)費(fèi)與結(jié)算方式第四條 甲方應(yīng)向乙方支付入室保潔服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米 元人民幣。目前入室保潔總面積為 平方米。第五條 計(jì)費(fèi)方式如下： 每月入室保潔服務(wù)費(fèi)： 元；

2、 第六條 本合同年總金額為人民幣： 。（計(jì)費(fèi)公式： 元）。第七條 結(jié)算方式 保潔服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。乙方應(yīng)于每月 5 號(hào)以前將經(jīng)其核定后蓋章確認(rèn)的乙方派出至甲方工作區(qū)域的保潔員上一月度考勤表報(bào)送甲方。甲方核準(zhǔn)無誤后應(yīng)于 15 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上一月度入室保潔服務(wù)費(fèi)。其他應(yīng)急工作的費(fèi)用根據(jù)工作性質(zhì)及內(nèi)容另議。在每次付款乙方必須提供真實(shí)、有效、合法的正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，若因乙方提供發(fā)票給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第四章 保潔服務(wù)內(nèi)容第八條 甲方根據(jù)其管理的物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境特點(diǎn)和要求，按照本合同約定，委托乙方提供保潔的相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方聲譽(yù)。第九條 乙方按甲方

3、要求，根據(jù)本合同約定，以工料全包形式為甲方管理項(xiàng)目提供入室保潔的相關(guān)服務(wù)。根據(jù)甲方要求，乙方的入室保潔工作分為 個(gè)班次 個(gè)小組共同完成。每個(gè)班次各設(shè)領(lǐng)班 人，對(duì)本班次的保潔工作負(fù)責(zé)；每個(gè)小組不能少于 人，各設(shè)組長 名，對(duì)本組保潔工作負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)每天的辦公室開門和鎖門的工作，按要求填寫相關(guān)記錄。 第十條 乙方保潔員的具體工作內(nèi)容和時(shí)間：1、工作時(shí)間： （如遇特殊情況，具體工作時(shí)間可適時(shí)調(diào)整，但之前必須得到甲方同意）。2、對(duì)納入入室保潔范圍的所有房間進(jìn)行地毯吸塵、收垃圾、更換垃圾袋、清洗茶杯、煙灰缸，加濕器加水，擦拭窗臺(tái)、辦公桌、文件柜、茶幾，會(huì)議室內(nèi)的所有辦公家具擦拭及打熱水等其它甲方要求的保潔

4、工作；每周五、周日（清潔時(shí)間同上），對(duì)所有房間進(jìn)行全面清潔，含房間內(nèi)高位衛(wèi)生、家具養(yǎng)護(hù)、通風(fēng)口、文件柜頂部清潔、垃圾桶清洗、消毒及打熱水。每月，燈罩清潔、玻璃刮洗等其它甲方要求的保潔工作。第五章 保潔員標(biāo)準(zhǔn)及保潔服務(wù)質(zhì)量第十一條 乙方派至甲方工作區(qū)域的保潔員所應(yīng)具備條件見“附件1”；保潔人員工作紀(jì)律見“附件2”。第十二條 甲方有權(quán)要求乙方派遣符合甲方要求的保潔員提供服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)乙方所派遣人員不符合甲方要求條件，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方立即更換。 第十三條 如甲方退回乙方不合格保潔員，乙方應(yīng)立即更換，派遣合格保潔員為甲方服務(wù)。 第十四條 乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到甲方所要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

5、和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 第六章 雙方權(quán)利義務(wù)第十五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方根據(jù)其服務(wù)質(zhì)量要求，制定保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保潔服務(wù)操作規(guī)程，要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。 2.甲方有權(quán)根據(jù)其工作需要，確定乙方派遣的保潔員基本條件和數(shù)量。甲方可根據(jù)其管理項(xiàng)目工作日程安排，確定乙方保潔員上崗時(shí)間。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)行為，甲方將向乙方發(fā)出整改通知書限期整改。4.甲方應(yīng)為乙方正常工作提供便利條件。在協(xié)議期內(nèi)，甲方免費(fèi)為乙方提供清潔服務(wù)用電及冷、熱水、儲(chǔ)物間、辦公室、員工休息室。5.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方更換不稱職保潔員。甲方在遇到突發(fā)事件時(shí)有權(quán)要求乙方在場工作

6、人員配合工作，且乙方有義務(wù)配合甲方工作。6.如因人員流動(dòng)造成保潔員數(shù)量不足，甲方可隨時(shí)要求乙方立即補(bǔ)充，以確保服務(wù)質(zhì)量。7.甲方可隨時(shí)以各種形式就乙方提供的保潔服務(wù)向乙方提出意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時(shí)糾正其服務(wù)中所存在的問題。 8.甲方有權(quán)要求乙方配合甲方對(duì)保潔員進(jìn)行管理和教育。9.如乙方嚴(yán)格依照本合同約定，提供了達(dá)到甲方所確定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)，甲方應(yīng)按期向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。甲方對(duì)乙方保潔工作中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及造成甲方聲譽(yù)受損的行為，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行扣款（從服務(wù)費(fèi)中扣除）。向乙方發(fā)出扣款通知書，扣款金額視情況為100元至10000元。如因乙方保潔工作不到位，導(dǎo)致政府有關(guān)部門對(duì)甲方進(jìn)行罰款，其一切

7、經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。10.入室保潔面積若有增加或減少，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)確定，甲、乙雙方授權(quán)人簽字即可生效，并根據(jù)增加或減少面積和實(shí)際入室保潔天數(shù)計(jì)算費(fèi)用。第十六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方的要求和合同的約定，為甲方提供符合甲方確定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。 2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方實(shí)施保潔服務(wù)提供便利條件。乙方在清潔作業(yè)中，需保護(hù)甲方的各種設(shè)施設(shè)備及建筑物的完好無損，并注意節(jié)水、節(jié)電。乙方服務(wù)人員因嚴(yán)重違反有關(guān)規(guī)定造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。3.在提供的保潔服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求的前提下，向甲方收取保潔服務(wù)費(fèi)。乙方有義務(wù)及時(shí)處理因突發(fā)事件所造成的環(huán)境污染，并盡快恢復(fù)正常秩序。4.按甲方要

8、求派遣合格保潔人員到甲方指定項(xiàng)目提供保潔服務(wù)。員工必須統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡。5.乙方所派遣合格保潔員應(yīng)無條件服從甲方的管理和調(diào)遣。乙方對(duì)其承擔(dān)的清潔任務(wù)必須規(guī)范上崗、規(guī)范操作。乙方負(fù)責(zé)派到甲方的工作人員的崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括：服務(wù)意識(shí)、安全知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、禮節(jié)禮貌、操作技能等方面的崗位培訓(xùn)。6.乙方應(yīng)配合甲方做好其派出至甲方工作區(qū)域的保潔員的管理和教育工作，保持與甲方的密切聯(lián)系。如甲方需要，參加甲方召集的保潔工作會(huì)議，研究解決保潔服務(wù)有關(guān)問題。乙方應(yīng)定期征求甲方意見，以改進(jìn)工作，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。7.乙方承諾確保派遣至甲方提供保潔服務(wù)的保潔員每月流動(dòng)率不超過 10%，如超過此比例，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月

9、合同款的5-10%。如乙方需要調(diào)整現(xiàn)場保潔管理人員的工作崗位，應(yīng)提前兩周時(shí)間通知甲方，雙方意見一致后再進(jìn)行管理人員的崗位變動(dòng)。乙方根據(jù)協(xié)議的約定，按甲方規(guī)定的清潔作業(yè)時(shí)間、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔計(jì)劃實(shí)施保潔服務(wù)。8.如甲方要求更換不合格保潔員，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)按甲方要求更換完畢。乙方應(yīng)無條件地接受甲方對(duì)其工作和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查，并根據(jù)甲方要求對(duì)清潔服務(wù)工作進(jìn)行及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)。9.乙方應(yīng)按照甲方提供的入室保潔工作內(nèi)容和保潔面積，合理測算人員配備數(shù)量，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成每日的保潔服務(wù)工作內(nèi)容，如乙方派遣至甲方提供保潔服務(wù)的保潔員數(shù)量不足，或應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)在一周內(nèi)補(bǔ)充完畢。10.乙方

10、負(fù)責(zé)為其派出為甲方提供保潔服務(wù)的保潔員辦理各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)（含工傷保險(xiǎn)）及人身意外傷害保險(xiǎn)。 乙方派至甲方的保潔員如發(fā)生工傷及意外事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。11.乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放保潔員工資，遇國家法定節(jié)假日提前發(fā)放，對(duì)保潔員工資不能拖欠。 12.乙方提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件作為合同的附件 第七章 違約責(zé)任第十七條 違約責(zé)任1.因乙方違約導(dǎo)致其不能提供約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方未能按照約定提供符合甲方確定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)

11、解除協(xié)議。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方兩個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)用違約賠償。3.甲方違反本協(xié)議約定，不按期向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付；甲方無故拒絕支付乙方保潔費(fèi)的，乙方可解除合同，并要求甲方給予乙方二個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方派遣的保潔員違反甲方規(guī)章制度或其他不當(dāng)行為所造成的一切后果，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。給甲方造成損失的，由乙方向甲方進(jìn)行賠償。5.任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為 貳 個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)。由于解除協(xié)議造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 6.如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，協(xié)議終止。 雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,

12、7.如甲方喪失對(duì)其管理項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)，乙方對(duì)該項(xiàng)目的保潔服務(wù)終止。雙方基于本合同項(xiàng)下針對(duì)該項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。 雙方對(duì)此均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章 附則 第十八條 合同的解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再延續(xù)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。如雙方均同意延續(xù)，可共同商議延續(xù)期限。 2.任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十九條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不能解決的，雙方均可向服務(wù)項(xiàng)目所在地的人民法院訴訟解決。第二十條 本合同自 甲乙雙方簽章后 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變