深圳御林高爾夫酒店寓所資料doc

1、深圳御林高爾夫酒店寓所資料項(xiàng)目介紹及基本信息：御林項(xiàng)目位于龍崗植物園區(qū),占地13293.4平方米,總建筑面積35799.28平方米，由一棟18層的聯(lián)體建筑組成。該項(xiàng)目住宅總戶數(shù)為243戶。擁有山湖林三重景觀,戶戶高爾夫全景,為客戶提供“度假、休閑、商務(wù) 及短期居家多種功能”。御林具有特色的會(huì)所和商務(wù)配套：特色水力按摩泳池，咖啡西餐經(jīng)典長(zhǎng)廊，健身中心等，面對(duì)廣大高爾夫會(huì)員，填補(bǔ)了高爾夫內(nèi)商業(yè)配套的空白。龍崗御林均價(jià)將逾萬元定位酒店式公寓，牽手花樣年物管，預(yù)計(jì)10月底入市 9月15日，已于本月初拿到預(yù)售證的龍崗中心城高檔項(xiàng)目御林正式公開亮相，并與近來聲名大振的花樣年物管簽約，在項(xiàng)目入伙前，由后者負(fù)

2、責(zé)其前期物管工作。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月底公開發(fā)售，均價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)超過1萬元m2。新定位成酒店式公寓該項(xiàng)目地處龍崗中信高爾夫植物園，發(fā)展商意欲將項(xiàng)目打造成為一個(gè)“從高爾夫球場(chǎng)里長(zhǎng)出來的建筑”，因此，整棟建筑(1棟18層)以弧形設(shè)計(jì)面向240多萬m2的中信高爾夫球場(chǎng)，以達(dá)到“每戶都能看到球場(chǎng)景觀”的目的。同時(shí)，該項(xiàng)目還可與中信高爾夫別墅區(qū)共享原生林以及40萬m2的龍湖景觀，稀缺資源占有度全城罕見。發(fā)展商近來將項(xiàng)目的定位由原來的豪華高爾夫寓所提煉成為酒店式公寓，使其定位及目標(biāo)客戶更加明確。在共有的241套單位中，設(shè)計(jì)成豪華酒店公寓的1房單位123套；設(shè)計(jì)成湖景行政套房的2房單位60套；設(shè)計(jì)成復(fù)式空中大宅的3

3、房單位57套；同時(shí)還有頂層2套300m2的大面積復(fù)式單位。據(jù)悉，該項(xiàng)目酒店大堂及樣板房將在本月底開放，公開發(fā)售時(shí)間則定在10月底。牽手“花樣年”提高附加值在當(dāng)日發(fā)布會(huì)上，御林也正式引進(jìn)其作為項(xiàng)目的前期物管，這是繼布吉左庭右院引進(jìn)花樣年物管后的又一項(xiàng)目?；幽晡飿I(yè)管理公司總經(jīng)理唐學(xué)斌介紹，其將會(huì)把在趣園的一些實(shí)踐copy到御林，推出一系列客戶增值服務(wù)計(jì)劃等，以貫徹花樣年物管“彩生活”的物管夢(mèng)想。據(jù)悉，御林將來的物業(yè)管理費(fèi)僅3.68元m2月，這個(gè)價(jià)格低于趣園目前的3.8元m2月，而國(guó)內(nèi)較發(fā)達(dá)城市的酒店式物業(yè)，其物業(yè)管理費(fèi)一般會(huì)在8元m2月左右。此外，發(fā)展商在發(fā)布會(huì)上還同時(shí)宣布，將寶嘉新下屬物業(yè)公司

4、的全部股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給花樣年物管。有資料顯示，龍崗目前營(yíng)業(yè)的只有9家星級(jí)酒店，包括2個(gè)四星級(jí)酒店、3個(gè)三星級(jí)酒店和4個(gè)二星級(jí)酒店，而隨著龍崗高新科技產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，近年來已進(jìn)駐了大量的外資企業(yè)，區(qū)內(nèi)商務(wù)活動(dòng)日益頻繁，原有的酒店類服務(wù)業(yè)無法滿足游客和商務(wù)客的需求。酒店式公寓的出現(xiàn)，在一定程度上緩解了龍崗高檔酒店稀缺的現(xiàn)象。發(fā)展商綠色滿庭芳公司董事總經(jīng)理馬石保表示，目前來龍崗?fù)顿Y的外資企業(yè)已達(dá)7000家。隨著深圳房地產(chǎn)關(guān)外化的加速，酒店式公寓，尤其是擁有無敵自然景觀的御林，發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｖ?，將?huì)有很好的價(jià)格前景和利潤(rùn)空間。項(xiàng)目介紹： 御林位于龍崗中信高爾夫植物園，總建筑面積近4萬多平方米，直接面向占

5、地面積達(dá)242萬平方米的中信高爾夫球場(chǎng)，并與中信高爾夫別墅區(qū)內(nèi)湖對(duì)望，無遮擋共享高爾夫球場(chǎng)以及40萬平方米的龍湖（外湖）景觀，擁有獨(dú)一無二的視野享受。 項(xiàng)目由一棟18層的聯(lián)體建筑組成，預(yù)計(jì)7月份封頂。本項(xiàng)目擁有罕見的山湖林三重景觀，并結(jié)合龍崗當(dāng)?shù)乇就潦袌?chǎng)多元化消費(fèi)需求，為248套單位賦予豐富的內(nèi)涵，由休閑度假型全屋豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)間（65平方米）至大平面行政套房（100300平方米），戶戶面向高爾夫全景，目標(biāo)客戶廣泛，主要鎖定龍崗本地富裕階層，市區(qū)內(nèi)高端客戶，為其提供“度假、休閑、商務(wù)及短期居家多種功能”。同時(shí)極具特色的商業(yè)配套：特色水力按摩泳池，咖啡西餐經(jīng)典長(zhǎng)廊，健身中心等，填補(bǔ)了高爾夫內(nèi)商業(yè)配套的空白，它不僅服務(wù)于御林自身尊貴客戶，而且面對(duì)廣大高爾夫會(huì)員。項(xiàng)目致力打造當(dāng)?shù)仨敿馑饺藭?huì)所，為知富階層享受高品味生活提供最好的空間?；拘畔ⅲ?物業(yè)類別： 商住樓 裝修狀況：精裝修建筑類別：小高層 物業(yè)地址：龍崗龍崗中信高爾夫植物園 交通狀況：861開 發(fā) 商：深圳市寶嘉新投資有限公司代理商：深圳市星彥地產(chǎn)顧問有限公司 銷 售 證：深房許字（2005）龍崗048號(hào)s 售樓電話價(jià)：8000元/平方米歷史價(jià)格：2005-9-12-至今 8000元/平