長期租房合同范本

1、編號:長期租房合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日長期租房合同范本長期租房合同范本（一）出租方（甲方）住所：法定代表人：承租方（乙方）住所：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例） 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方承租甲方城市園地下儲藏室事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市浦東新區(qū)路弄（號/幢）室 （部位）（以下簡稱該房屋）該房屋使用面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前， 甲方巳告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。3、該房屋室內(nèi)的

2、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時的現(xiàn) 場為準(zhǔn)，如室內(nèi)有共用設(shè)施（備）需維修，乙方必須履行配合義務(wù)。第2頁共17頁二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用，不能作為存放經(jīng) 營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住，禁止作為寵物的暫棲 所，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲藏室內(nèi)不得存放易 燃、易爆或其他危險物品。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途。3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關(guān)，包括由 于自然災(zāi)害引發(fā)的物損。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)

3、主動至 物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署地下儲藏室交接清單(附件一)，甲方不再另行通知。 乙方憑雙方簽訂的地下儲藏室交接清單與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。 甲方與乙方簽署地下儲藏室交接清單后視為甲方巳交付租賃物。乙方未辦理 房屋交付手續(xù)的，甲方無需催告，由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果，不視為甲方違約。2、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議 約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。3、租賃期限：2()年四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣2()00元。租賃費(fèi)金額總 計(jì)人民幣元。(大寫：萬_仟佰_拾_元角整)，標(biāo)準(zhǔn)以甲方測定面積乘第3頁共17頁 以每平方米的租金單價

4、計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取， 物業(yè)管理費(fèi)為1.（）（）元/平方米/月。2、乙方應(yīng)于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租金。3、乙方支付租金的方式：五、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施（備）維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時間：.六、房屋使用要求和維修貴任1、租賃期間，租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物，任何 有違該租賃物使用用途的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方

5、應(yīng)負(fù)貴維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)貴維修，房屋內(nèi)（共用設(shè)施 設(shè)備除外）的專用設(shè)施（備）由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意 方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，其維修責(zé)任由乙方負(fù)貴并承擔(dān) 維修費(fèi)用。第4頁共17頁七、房屋返還時的狀態(tài)1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可, 并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事 先征得甲方

6、的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房 屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交 換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂 租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同 等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互 不承擔(dān)貴任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；第5頁

7、共17頁（四）甲方巳告知乙方該房屋出租前巳設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總 金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的, 違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后xx日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；（三）乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的 房屋；（六）乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)2個月的；（七）十、違約貴任1、因

8、甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限 制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)貴賠償。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的 總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋 或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付（）.5倍租金作為違第6頁共17頁約金。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方巳經(jīng)交納 的租金甲方不予退還。十一、其他條款1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并承諾不會影響 乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形式處

9、分該房屋的, 則甲方承諾在處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未 能由乙方購買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應(yīng) 將剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)的 （）2倍作為違約金。剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期，再乘 以總租賃費(fèi)計(jì)。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ) 充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格 部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。3、甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并 愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同

10、，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的, 可選擇下列第（二）種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種）（一）提交浦東新區(qū)仲裁委員會仲裁；（二）依法向租賃物所在地人民法院起訴。第7頁共17頁5、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）乙方（蓋章或名字）法定代表人簽署：乙方本人簽署：簽暑日期： 年 月 日簽署日期： 年 月 日長期租房合同范本（二）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使

11、用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié) 商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為 53.55平方米，租賃期為年，從年 月 日至年 月 日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、 法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租 賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。第8頁共17頁2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應(yīng)在本年/季末提 前一周交付下年/季租賃費(fèi)。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)

12、整租賃費(fèi)。三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時，由甲方負(fù)貴處理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù) 及民事責(zé)任等。5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、 暖等各種管理費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無 條件收回所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、 暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施 損壞，由乙方承擔(dān)

13、一切損壞和損失費(fèi)用。8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止 時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當(dāng)?shù)?仲裁委員會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項(xiàng)1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房內(nèi)各種設(shè)施完好 無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續(xù)

14、出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán), 并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出 洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù)。6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以 書面材料作為依據(jù)。7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本 合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。甲方：乙方：第10頁共17頁長期租房合同范本（三）出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編

15、碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證編號：）第頁共17頁2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時 生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：1、租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同 等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，

16、則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支 付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即 在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行:第12頁共17頁賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)貴。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水

17、、電、煤氣、 有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方 個 月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則 押金不予返還；若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租 金費(fèi)用作為閔租房造成的損失。但閔市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除 外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合 同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話， 可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室 內(nèi)電話機(jī)上直

18、撥）甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借第13頁共17頁乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng) 及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理 時，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原何造成的修理，則費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi) 用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)

19、備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的 書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢 查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償?shù)?4頁共17頁由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶 或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、 各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除 外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方貴任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ?大樓安全的行為；(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成 損害的一切行為；(3) 違反治安、犯罪和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。第15頁共17頁2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須 及時以書面形式通知另一方。第十