公司聯(lián)營工程管理規(guī)定

1、公司聯(lián)營工程項(xiàng)目管理規(guī)定（初稿 2015.3.12）20第一章總則第一條根據(jù)我公司經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)展的客觀需要，本著取長補(bǔ)短、優(yōu) 勢互補(bǔ)、互利互惠的原則，借助社會資源拓展聯(lián)營工程項(xiàng)目，規(guī)范聯(lián)營 工程項(xiàng)目管理，降低聯(lián)營工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，特制定本管理規(guī)定。第二條 聯(lián)營工程項(xiàng)目是指利用聯(lián)營方的良好公共關(guān)系和旭生建筑 公司資質(zhì)共同參與投標(biāo)的工程項(xiàng)目。聯(lián)營工程項(xiàng)目包括深圳總部承接的聯(lián)營項(xiàng)目及各分公司工程項(xiàng)目。第三條 聯(lián)營工程項(xiàng)目管理的原則，是以市場為指導(dǎo)，以維護(hù)企業(yè) 信譽(yù)為保證，以避免企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)為核心，以拓展企業(yè)規(guī)模增加企業(yè)效益為 目的，信守合同，依法經(jīng)營。第四條 聯(lián)營工程項(xiàng)目管理的基木要求，是以我公司施工項(xiàng)目管

2、理實(shí)施手冊為指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)營工程項(xiàng)目管理規(guī)范化。第五條 聯(lián)營工程項(xiàng)目必須堅(jiān)持的幾個(gè)底線：2、投標(biāo)保證金、履約保證金和民工保證金必須由聯(lián)營方承擔(dān)；2、聯(lián)營工程項(xiàng)目上繳建設(shè)公司管理費(fèi)必須在3%以上，低于3%的必 須報(bào)建設(shè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；3、聯(lián)營工程項(xiàng)目授權(quán)委托人和項(xiàng)目經(jīng)理必須是由我公司委派的在 職員工；4、聯(lián)營工程項(xiàng)目部對外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同，必須由我公司授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理簽字;5、聯(lián)營工程項(xiàng)目資金必須經(jīng)過公司財(cái)務(wù)帳戶；6、聯(lián)營工程項(xiàng)目的營業(yè)稅、所得稅等稅金由聯(lián)營方承擔(dān)；7、聯(lián)營工程項(xiàng)目合同額必須在2000萬元以上，低于1000萬元的 特殊項(xiàng)目，必須報(bào)建設(shè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。第二章聯(lián)營方選擇原則第六條具有一

3、定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理能力較強(qiáng)，有較好施工業(yè)績的法 人或自然人。第七條具有良好的信譽(yù)，有較廣泛的社會關(guān)系和市場開拓能力。第八條具有取長補(bǔ)短、優(yōu)勢互補(bǔ)、互利互惠、真誠合作的誠意， 并贊同本公司聯(lián)營工程項(xiàng)目管理規(guī)定，服從本公司的管理，信守合同， 依法經(jīng)營。第三章聯(lián)營方式第九條聯(lián)營雙方堅(jiān)持自愿、平等、協(xié)商的原則，共同參與聯(lián)營工 程項(xiàng)目管理；經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第十條 聯(lián)營方以我公司名義跟蹤工程信息，充分利用其良好的公 共關(guān)系，有選擇、有重點(diǎn)的參與工程項(xiàng)目投標(biāo)，我公司配合投標(biāo)。第十一條聯(lián)營的方式1若聯(lián)營方不具備項(xiàng)目施工能力或不負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，則投標(biāo)前與 我公司簽訂合作協(xié)議，明確信息費(fèi)的收取

4、比例，項(xiàng)目中標(biāo)且合同簽訂后, 由我公司組建項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，我公司根據(jù)合作協(xié)議向聯(lián)營方支付 信息費(fèi)。2、若聯(lián)營方只承擔(dān)部分工程施工，投標(biāo)前與我公司簽訂合作協(xié)議, 明確聯(lián)營方承擔(dān)的工程范圍、內(nèi)容及管理費(fèi)的收取比例，項(xiàng)目中標(biāo)且合 同簽訂后，由我公司直接組織項(xiàng)目實(shí)施；對于聯(lián)營方承擔(dān)的部分工程施 工，由項(xiàng)目部根據(jù)合作協(xié)議，簽訂分包合同。3、若由聯(lián)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，則我公司委派項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理 人員，與聯(lián)營方共同組建聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部，進(jìn)行全過程管理，聯(lián)營 工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)向上級公司繳納管理費(fèi)，并承擔(dān)上級公司派出管理人員 的相關(guān)費(fèi)用。第四章管理程序及要求第十二條 公司涉外管理部為聯(lián)營工程項(xiàng)目的業(yè)務(wù)主管

5、部門，負(fù)責(zé) 研究、協(xié)調(diào)、處理聯(lián)營工程項(xiàng)目中的有關(guān)問題。對于聯(lián)營工程項(xiàng)目，由 聯(lián)營方與公司業(yè)務(wù)主管部門洽商聯(lián)營事宜；各職能部門原則上不得進(jìn)行 聯(lián)營工程的辦理。第十三條 我公司在與聯(lián)營方洽商聯(lián)營事宜時(shí)，應(yīng)明確告之我公司 關(guān)于聯(lián)營工程項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，便于聯(lián)營方考慮聯(lián)營工程事宜。第十四條 根據(jù)聯(lián)營工程項(xiàng)目及聯(lián)營方的具體情況，由聯(lián)營工程項(xiàng) 目業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行綜合評價(jià)、審查并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行聯(lián) 營事宜。第十五條一旦雙方達(dá)成聯(lián)營合作意向后，雙方簽訂合作協(xié)議，該 協(xié)議應(yīng)明確承諾交納給我公司的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及遵守我 公司關(guān)于聯(lián)營工程項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定等事項(xiàng)。第五章投標(biāo)管理第十六條 聯(lián)營

6、方跟蹤的工程信息，要及時(shí)報(bào)聯(lián)營工程項(xiàng)目業(yè)務(wù)主 管部門備案，由主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，一個(gè)項(xiàng)目只能由一家聯(lián)營方以我公 司名義參與投標(biāo)。第十七條投標(biāo)報(bào)名時(shí)，我公司可出具有關(guān)資料的復(fù)印件和介紹信。 法定代表授權(quán)人，必須授予我公司的人員。原件查驗(yàn)，由我公司安排人 員送驗(yàn)；送驗(yàn)人員的交通費(fèi)、食宿由聯(lián)營方承擔(dān)。第十八條資格預(yù)審文件必須由我公司編制，收取一定的成本費(fèi)用。 需公證機(jī)關(guān)公證的費(fèi)用，由聯(lián)營方承擔(dān)。第十九條投標(biāo)文件的質(zhì)量是提高中標(biāo)率的關(guān)鍵，雙方要積極配合。 若聯(lián)營方自行編制投標(biāo)文件時(shí)，我公司要給予報(bào)價(jià)審定，審查是否漏項(xiàng) 和超低價(jià)投標(biāo)，防止中標(biāo)后合同難于履行而發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。若由我公司 編制投標(biāo)文件，最終報(bào)價(jià)

7、要同聯(lián)營方商定，由雙方認(rèn)可。第二十條我公司編制投標(biāo)文件的費(fèi)用按照有償服務(wù)和優(yōu)惠的原 則，適當(dāng)收取勞務(wù)費(fèi)和資料成本費(fèi)。第二十一條 投標(biāo)開標(biāo)時(shí)，我公司法定代表授權(quán)人（投標(biāo)員）必須 參加開標(biāo)會，見證投標(biāo)過程，記錄各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)情況。第六章合同管理第二十二條聯(lián)營工程項(xiàng)目中標(biāo)后，由我公司與發(fā)包方簽訂工程施 工合同，合同的簽訂要按照建設(shè)公司合同評審管理的要求，認(rèn)真做好評 審工作。第二十三條我公司與發(fā)包方簽訂合同后，要及時(shí)組織對聯(lián)營方的 合同交底。第二十四條 聯(lián)營工程項(xiàng)目需分包時(shí)，由聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù) 施工總承包合同，簽訂好分包合同。分包合同的簽訂及分包隊(duì)伍的選擇 應(yīng)按旭生建筑公司施工項(xiàng)目管理實(shí)施手冊

8、的有關(guān)要求辦理。第七章工管理第二十六條 聯(lián)營工程項(xiàng)目合同簽訂后，由聯(lián)營方獨(dú)立或與我司共 同組建聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部，對于聯(lián)合組建的工程項(xiàng)目經(jīng)理部，我公司 派員進(jìn)行全過程的管理，管理人員的配備要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和難易程度決 定，一般可派出13人。派岀人員原則上任現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、 財(cái)務(wù)人員。第二十七條 對于聯(lián)合組建的工程項(xiàng)目經(jīng)理部，我公司派出人員的 工資標(biāo)準(zhǔn)，參照旭生建筑公司的相關(guān)崗位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其工資發(fā)放由我公 司支付，費(fèi)用由聯(lián)營方承擔(dān)。第二十八條 我公司派出的管理人員，要有高度的責(zé)任心、事業(yè)心, 必須嚴(yán)格按照旭生建筑公司施匚項(xiàng)目管理實(shí)施手冊的規(guī)定，認(rèn)真履 行各自的管理職責(zé)。第二十九條公司涉外

9、管理部聯(lián)合相關(guān)職能部門依據(jù)現(xiàn)行建筑質(zhì) 量、安全的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對聯(lián)營項(xiàng)目實(shí)施過程監(jiān)督管理。第八章財(cái)務(wù)管理（木章須征求財(cái)務(wù)部意見）第三十條聯(lián)營工程項(xiàng)目投標(biāo)成本費(fèi)、投標(biāo)保證金、履約保證金、 稅金一律由聯(lián)營方承擔(dān)。第三十一條投標(biāo)保證金、履約保證金，由聯(lián)營方在投標(biāo)前和中標(biāo) 后，支付到公司財(cái)務(wù)賬戶上。到賬后，經(jīng)我公司聯(lián)營工程主管部門審核 確認(rèn)，由公司財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)入投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位；退保時(shí)，退回的資金 到公司財(cái)務(wù)部賬戶后，再經(jīng)我公司聯(lián)營工程主管部門審核后，聯(lián)營方到 公司財(cái)務(wù)辦理退保。第三十二條 聯(lián)營工程項(xiàng)目稅金管理。聯(lián)營工程中標(biāo)后，根據(jù)中 華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，由公司財(cái)務(wù)部

10、辦 理稅收管理證明，并視稅務(wù)局規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)。外管證使用完畢或 到期應(yīng)及時(shí)由公司財(cái)務(wù)部交回辦證稅務(wù)局核銷，以便于后續(xù)工程外管證 的辦理。如因聯(lián)營項(xiàng)目經(jīng)理部自身的原因?qū)е峦夤茏C不具備辦理?xiàng)l件、 過期、失效等，造成的后果由聯(lián)營項(xiàng)目經(jīng)理部自行負(fù)責(zé)。若合同規(guī)定營 業(yè)稅及附加由業(yè)主代扣代繳的，聯(lián)營項(xiàng)目經(jīng)理部要定期向業(yè)主索要相關(guān) 完稅憑證，并按公司財(cái)務(wù)部相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。第三十三條 聯(lián)營項(xiàng)目經(jīng)理部在向業(yè)主收款時(shí)，應(yīng)持外管證到施工 所在地稅務(wù)部門，繳稅和開具發(fā)票，收到的聯(lián)營工程項(xiàng)目工程款，一律 轉(zhuǎn)入建設(shè)公司財(cái)務(wù)指定帳戶，由財(cái)務(wù)部根據(jù)聯(lián)營工程項(xiàng)目主管部門批 件，扣除管理費(fèi)及我公司派出人員費(fèi)用后，

11、辦理相關(guān)財(cái)務(wù)付款手續(xù)。2、對于聯(lián)營項(xiàng)目經(jīng)理部工程款的支付必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字，對于 合同外的變更等必須以補(bǔ)充合同的方式予以明確，避免岀現(xiàn)先干后算。2、聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部對于工程款支付應(yīng)手續(xù)完備，提供發(fā)票或 收據(jù)，聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部所有支出耗費(fèi)應(yīng)盡可能向?qū)Ψ剿魅“l(fā)票，發(fā) 票或收據(jù)的主體單位必須是旭生建筑公司（全稱）XX工程項(xiàng)目經(jīng)理部， 便于工程項(xiàng)目賬套核算。第三十四條 聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部按照有關(guān)財(cái)務(wù)管理要求，建立健 全財(cái)務(wù)管理制度，做好聯(lián)營工程項(xiàng)目的賬務(wù)核算，按公司統(tǒng)一要求，在 財(cái)務(wù)部的指導(dǎo)下，實(shí)行財(cái)務(wù)會計(jì)電算化，并能及時(shí)提供項(xiàng)目全套賬務(wù)及 報(bào)表，便于公司會計(jì)報(bào)表的匯總編制及相關(guān)部門的定期檢查。第

12、三十五條 聯(lián)營工程項(xiàng)目的資金管理。工程款的使用應(yīng)受監(jiān)控， 堅(jiān)持?？顚Ｓ茫p方均不得挪用工程款而影響施工。第九章勞務(wù)用工管理（木章須征求人事部總見）第三十六條 聯(lián)營工程項(xiàng)目勞務(wù)用工管理，必須認(rèn)真執(zhí)行勞動合同 法，維護(hù)勞務(wù)工的合法權(quán)益。第三十七條 由聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部分包的工程，聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng) 理部應(yīng)監(jiān)管分包方與勞務(wù)人員的勞動合同簽訂情況，必須依法簽訂用工 合同；對于由聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部直接使用的勞務(wù)用工，應(yīng)由聯(lián)營工程 項(xiàng)目經(jīng)理部同有資質(zhì)的勞務(wù)公司依法簽訂用工合同。第三十八條 聯(lián)營工程項(xiàng)目經(jīng)理部對使用的勞務(wù)用工要建立勞務(wù)工 花名冊，制訂勞務(wù)工工資發(fā)放管理辦法，動態(tài)掌握勞務(wù)用工的工資發(fā)放 情況。第三

13、十九條 聯(lián)營工程項(xiàng)目要根據(jù)工程項(xiàng)目情況，統(tǒng)一由聯(lián)營項(xiàng)目經(jīng)理部辦理工程保險(xiǎn)，將進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有人員都納入到工程保險(xiǎn)所涵蓋的范圍內(nèi)。第十章統(tǒng)計(jì)、資料管理第四十條 聯(lián)營工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料管理責(zé)任部門為公司涉外管理 部。第四十一條聯(lián)營工程項(xiàng)目應(yīng)向公司涉外管理部提交的主要資料內(nèi) 容：1、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件2、中標(biāo)通知書3、工程承包合同、內(nèi)部承包合同4、開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)總結(jié)5、交工竣工驗(yàn)收資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告、項(xiàng)目安全評價(jià)資料第四十二條 聯(lián)營工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表（見附表）。附表一：聯(lián)營工程項(xiàng)目隊(duì)伍審定表（此表單位自存）附表二：聯(lián)營工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表附表三：聯(lián)營工程項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配

14、備報(bào)表附表四：聯(lián)營工程項(xiàng)目貨幣資金撥付表附表五：聯(lián)營工程項(xiàng)目（）年（）月完成工程量報(bào)表附表六：聯(lián)營工程項(xiàng)目質(zhì)量事故報(bào)告表附表七：聯(lián)營工程項(xiàng)目質(zhì)量事故處理報(bào)告表附表八：聯(lián)營工程項(xiàng)目資金收取、使用、債權(quán)、債務(wù)情況表（此表項(xiàng)目部自存）附表九：工程竣工報(bào)驗(yàn)單（采用省統(tǒng)表）附表十：單位工程質(zhì)量綜合評定表（采用省統(tǒng)表）附表十一：工程竣工驗(yàn)收證書（采用省統(tǒng)表）第十一章附則第四十三條木規(guī)定由公司涉外管理部負(fù)責(zé)解釋。第四十四條 木規(guī)定自發(fā)布之H起施行。附表一:聯(lián)營工程項(xiàng)目隊(duì)伍審定表（樣表）單位住所法定代表人身份證號聯(lián) 系電話經(jīng)濟(jì)性質(zhì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力資質(zhì)等級主要工程業(yè)績技術(shù)人員主要施工機(jī)械、機(jī)具聯(lián)營項(xiàng)目及地址部門意見主管

15、領(lǐng)導(dǎo)意見附表二聯(lián)營工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表（樣表）號合同項(xiàng)目名稱業(yè)主名稱聯(lián)營隊(duì)伍名稱施工地址合同價(jià)（萬元）合同工期合同 簽訂時(shí)間管理 費(fèi)率%項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話20附表三：聯(lián)營工程項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配備報(bào)表（樣表）項(xiàng)目經(jīng)理部名稱：項(xiàng)目經(jīng)理部部門設(shè)置：1 2 3 4項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備號姓名性 別年 齡學(xué) 歷職 稱職務(wù)（崗 位）電 話身份證號碼人事 關(guān)系年 月 日附表四:聯(lián)營工程項(xiàng)目貨幣資金撥付表（樣表）項(xiàng)目工程名稱 年 月 日業(yè)主撥入計(jì)量款額本月累計(jì)項(xiàng)目部資金支付情況本月累計(jì)英中：1、交納管理費(fèi)2、派出管理人員工資3、轉(zhuǎn)岀資金4、其它主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）備注附表五：聯(lián)營工程項(xiàng)目（）年（）

16、月完成工程量報(bào)表（樣表）聯(lián)營隊(duì)伍名稱號項(xiàng)目名稱完成工程量完成主要實(shí)物量土石方M3M3砌 筑M3鋼結(jié)構(gòu)制安t 附表六:聯(lián)營工程項(xiàng)目質(zhì)量事故報(bào)告表（樣表）填報(bào)單位（公章）:工程名稱監(jiān)理單位作業(yè)班組項(xiàng)目負(fù)責(zé)人事故發(fā)生時(shí)間估計(jì)損失金額20事故情況:負(fù)責(zé)人：填報(bào)人:實(shí)際報(bào)出日期：200年 月 日附表七:聯(lián)營工程項(xiàng)目質(zhì)量事故處理報(bào)告表（樣表）填報(bào)單位（公章）:事故報(bào)告編號主要責(zé)任單位主要負(fù)責(zé)人損失金額原因分析及責(zé)任劃分:經(jīng)濟(jì)損失汁算:工程處理情況（返工.返修、報(bào)廢等）及糾正措施:建設(shè)公司總承包部聯(lián)營項(xiàng)目管理部門處理意見（或重大質(zhì)量事故時(shí)建設(shè)公司處理意見）負(fù)責(zé)人:填報(bào)人:實(shí)際報(bào)出日期：200年 月 日附表八

17、:聯(lián)營工程項(xiàng)目資金的收取.使用.債權(quán)、債務(wù)情況表（樣表）工程名稱：年 月 日單位：千元項(xiàng)目本期數(shù)累計(jì)數(shù)備注一、完成產(chǎn)值情況二、收取工程款其中:扣1、質(zhì)保金2、稅金3、其他三、資金使用情況其中：人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他直接費(fèi)管理費(fèi)四、應(yīng)收款情況12、3.五、應(yīng)付款情況其中：1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、其他單位負(fù)責(zé)人：填表人:注明：1、各項(xiàng)目部針對上述表內(nèi)的要求，再細(xì)化填報(bào)：2、要求做到真實(shí)、準(zhǔn)確。附表九：工程竣工報(bào)驗(yàn)單（樣表）部位:工程名稱:合同開工日期合同竣工日期實(shí)際開工日期實(shí)際竣工日期程 內(nèi) 容 及 簡 況致：（監(jiān)理部）施工單位（章）：項(xiàng)目經(jīng)理：日期：誤 或 提 前 竣 工 原 因理 審 査 意 見經(jīng)初步驗(yàn)收，該工程符合/不符和我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求 符合/不符和我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 符合/不符和施工合同要求符合/不符合設(shè)計(jì)文件要求綜上所述，該工程初步驗(yàn)收合格/不合格 可以/不可以組織正式驗(yàn)收監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：建設(shè)方審批意見：建設(shè)方現(xiàn)場代表：總工程師：日期：附表十:單位工程質(zhì)量綜合評定表（樣表）工程名稱：開工日期：年月日建筑面積：施工單位：竣工日期：年月日項(xiàng) 次項(xiàng)目評定情況核能情況1分部工程質(zhì) 量評定匯總1、共分部，其中優(yōu)良分部，優(yōu)良率%2、主體分部質(zhì)量 等級3、指定工程的裝 飾分部質(zhì)疑等級2質(zhì)量保證資 料評泄共核査項(xiàng)其中符合要求 項(xiàng)經(jīng)鑒定符合要