2019年土地使用權(quán)抵押合同協(xié)議書范本

1、土地使用權(quán)抵押合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： _ 年 月日甲方（抵押人） 身份證號碼： 地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人） ：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)擔(dān)保法 、合同法、城市房地產(chǎn)管理法和城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行 條例等法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商， 達(dá)成一致意見， 現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） _ 村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）街 _ 號，甲方于 年以方 式取得 土 地使用權(quán)，土地使用證號為： 公用（）字第 _號 。登記土地使用權(quán)面積為 m²，用途為 _ ，使用年限為 _ 年，使用終止日期為 _年 _月 _日。本宗地上建

2、筑物、構(gòu)筑物占地面積為 _ m²，建筑面積為m ²。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元 ，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元 ，抵押期限為 年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算） 。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1、抵押合同簽訂后 15 日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的 土地使用權(quán)抵 押權(quán)不受法律保護(hù)。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責(zé)任1、甲方擅自將

3、抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 % 的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、 爭議、 查封、 扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果， 由甲方承擔(dān) 責(zé)任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。 處分抵押財產(chǎn)所得， 由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后， 乙方有優(yōu)先受償權(quán)。 因處 分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán) 和地上建筑物、 其他附著物所有權(quán)的， 應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理 過戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。3、本合同一式三份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份， 另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。 4、 抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議， 不能協(xié)商解決時， 均應(yīng)提交 仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的