精校版電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

1、完整word版，電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范編輯整理:尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心，本文檔內(nèi)容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的，發(fā)布之前我們對(duì) 文中內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)校對(duì)，但是難免會(huì)有疏漏的地方，但是任然希望（完整word版,電梯維護(hù)保養(yǎng) 技術(shù)規(guī)范）的內(nèi)容能夠給您的工作和學(xué)習(xí)帶來便利。同時(shí)也真誠的希望收到您的建議和反饋，這將 是我們進(jìn)步的源泉,前進(jìn)的動(dòng)力。本文可編輯可修改,如果覺得對(duì)您有幫助請收藏以便隨時(shí)查閱,最后祝您生活愉快業(yè)績進(jìn)步,以 下為完整word版，電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范的全部內(nèi)容。* * * *有限責(zé)任公司2019年生產(chǎn)區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范二0八年十二月1. 項(xiàng)目概述* * *

2、* *有限責(zé)任公司一期工程建設(shè)2X350MW* *機(jī)組，生產(chǎn)區(qū) 內(nèi)安裝有西子奧的斯電梯有限公司生產(chǎn)的三臺(tái)升降電梯。2. 維護(hù)范圍及工作內(nèi)容2o 1電梯設(shè)備維護(hù)工作范圍：序號(hào)名稱安裝位置注冊號(hào)11號(hào)鍋爐電梯1號(hào)鍋爐側(cè)*22號(hào)鍋爐電梯2號(hào)鍋爐側(cè)* * *3脫硫電梯脫硫控制樓* * *2o 2電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：對(duì)電梯進(jìn)行清潔、注油、潤滑、調(diào)整、檢查、修理以及零部件更換等 維修保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行；對(duì)電梯安全整改，達(dá)標(biāo)整改，小型技改，第三方施工、電梯設(shè)備定期檢驗(yàn) 檢測的監(jiān)護(hù)、配合等工作。（維保費(fèi)用包含電梯年度檢驗(yàn)檢測費(fèi)和限速器 檢測費(fèi)用）。3. 具體要求：3. 1依照中華人民共和國合同

3、法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、國家質(zhì)檢 總局電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則、江西省質(zhì)監(jiān)局江西省電梯使用 管理和日常維護(hù)保養(yǎng)辦法及其他有關(guān)規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)（維 保項(xiàng)目內(nèi)容和要求可參考附件1）;3. 2維保單位應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。3. 3現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員 證3O 4,乙方維保工作范圍主要是對(duì)電梯進(jìn)行清潔、注油、潤滑、調(diào)整、檢 查、修理以及零部件更換等維修保養(yǎng)工作；由于乙方責(zé)任造成設(shè)備損壞的, 乙方應(yīng)免費(fèi)維修；如因甲方原因或不可抗力因素造成電梯零部件等損壞 的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換（甲供零部件），不另行支 付服

4、務(wù)費(fèi)用.（如更換重大零部件需要服務(wù)費(fèi)用請單獨(dú)列出項(xiàng)目表,不在項(xiàng) 目表內(nèi)的不再支付額外費(fèi)用）3.5應(yīng)當(dāng)至少每15日對(duì)電梯進(jìn)行一次清潔、注油、潤滑、調(diào)整、檢查及 修理等維修保養(yǎng)工作，每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在 維修保養(yǎng)記錄簽字確認(rèn)。3O 6當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非維保范圍內(nèi)設(shè)備隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改， 當(dāng)隱患嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。3o 7接到困人故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，無 特殊原因應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場。3O 8作業(yè)中負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。3. 9向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)

5、 行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。3.10對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無 損3。11建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定 實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）.3。12應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安 全管理活動(dòng)。（電梯年度檢驗(yàn)檢測費(fèi)和限速器檢測費(fèi)用包含在維保費(fèi)用內(nèi)）3。13應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。3。14如現(xiàn)場作業(yè)人員無法解決故障問題，需增派技術(shù)人員及時(shí)解決處理， 盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行。3. 15定期對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行電梯操作培訓(xùn)和應(yīng)急處置演練。3.16不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。3

6、O 17普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的 增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定；3O 18維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng) 當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保 存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均 應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存3O 19配件更換服務(wù)在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需要更換的零部件，乙方應(yīng)及 時(shí)進(jìn)行更換;如甲方無此零部件，乙方需向甲方報(bào)價(jià)并獲得甲方書面認(rèn)可 后再更換零部件，并且負(fù)責(zé)送貨上門，及時(shí)更換恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，除項(xiàng) 目表約定需額外支付費(fèi)用的項(xiàng)目外，不再支付服務(wù)費(fèi)用.4. 安全

7、管理要求4. 1乙方必須建立健全完善的“安全生產(chǎn)保證體系”和“安全監(jiān)督監(jiān)察體 系”，接受*安全管理職能部門的監(jiān)督。4. 2乙方必須堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨和國家及設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目所在地各級(jí)人民政 府，關(guān)于安全生產(chǎn)的一系列方針、政策、法規(guī)、條例和規(guī)定，必須采取一 切必要措施和手段強(qiáng)化設(shè)備維護(hù)的安全管理,提高安全生產(chǎn)水平，維持安全生產(chǎn)秩序，以保證現(xiàn)場人員和設(shè)備在維護(hù)工作中的安全與健康.4O 3乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行電 力生產(chǎn)安全工作規(guī)程、安全生產(chǎn)工作規(guī)定、防止電力生產(chǎn)重大事故的 二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求和甲方有關(guān)安全工作的其它規(guī)定，確保人身及設(shè)備安 全.4O 4由于乙方人員違反*集團(tuán)公司

8、和甲方有關(guān)安全工作的規(guī)定、規(guī)程或 由于檢修維護(hù)質(zhì)量低劣等原因，造成人員傷亡和設(shè)備設(shè)施損壞事故，責(zé)任 完全由乙方承擔(dān).4O 5乙方的安全第一責(zé)任人，必須親自抓安全，必須建立嚴(yán)密的安全監(jiān) 察網(wǎng)絡(luò)和有效的安全保障體系。4O 6乙方在本合同開始履行前,應(yīng)按照甲方要求組織其人員認(rèn)真聽取決決 * * *安監(jiān)管理人員的安全技術(shù)交底，制定出維護(hù)工作安全技術(shù)措施和 防火防盜措施，辦理入廠手續(xù)。4O 7乙方人員在現(xiàn)場維護(hù)工作過程中，應(yīng)接受*管理人員的安 全技術(shù)監(jiān)督與管理。4O 8勞動(dòng)保護(hù)防護(hù)用品及安全工器具由乙方按國家規(guī)定配備齊全，并在 合格有效期內(nèi)。4. 9甲方有權(quán)要求乙方立即撤換不能履行職責(zé)或玩忽職守的人員,

9、這種人 員一旦被撤換，無甲方的批準(zhǔn)不得重新在現(xiàn)場工作，不得因此而影響相關(guān) 維護(hù)工作的順利開展。5. 文明生產(chǎn)要求5o 1乙方在現(xiàn)場應(yīng)遵守能*有關(guān)文明生產(chǎn)的文件、規(guī)定和考核辦法。5O 2乙方在現(xiàn)場的工作人員應(yīng)著裝統(tǒng)一，佩帶明顯的能夠表明身份的標(biāo) 牌。5o 3乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場設(shè)備、墻體、地面及周圍設(shè)施和 環(huán)境，避免污染或由于其設(shè)備維護(hù)方法的不當(dāng)造成的對(duì)公共人員和財(cái)產(chǎn)等 的危害或干擾。5O 4乙方應(yīng)隨時(shí)保持所負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)備的整潔與衛(wèi)生，維護(hù)現(xiàn)場內(nèi)的溝道、 地面應(yīng)無垃圾，清理出的垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)。每個(gè)維護(hù)作業(yè)點(diǎn) 都應(yīng)做到“工完、料凈、場地清”。5. 5乙方不得隨意在設(shè)備、結(jié)構(gòu)、

10、墻板、樓道上開孔或焊接臨時(shí)結(jié)構(gòu)，必 要時(shí)須提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5o 6乙方應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其員工發(fā)生任何違法的、妨 害治安的行為，并維護(hù)治安和保護(hù)現(xiàn)場及附近的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為 的破壞。6. 項(xiàng)目管理考核6o 1乙方應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)備管理、安全文明生產(chǎn)管理、人員組織管理 等方面的各項(xiàng)規(guī)章制度，并接受甲方相應(yīng)的各項(xiàng)管理考核規(guī)定?？己酥饕罁?jù)*設(shè)備檢修維護(hù)管理考核細(xì)則等規(guī)定執(zhí)行.乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求A1 半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求見表AT。表A-1 半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門

11、窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅(qū)動(dòng)主機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲4制動(dòng)器各銷軸部位動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦，間隙值符合制造單位要求6制動(dòng)器作為轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置制停子系統(tǒng)時(shí)的自監(jiān)測制動(dòng)力人工方式檢測符合使用維護(hù)說明書工求；制動(dòng)力自監(jiān)測系統(tǒng)有記錄7編碼器清潔，安裝牢固8限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常9層門和轎門旁路裝置工作正常10緊急電動(dòng)運(yùn)行工作正常11轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠12轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常13導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏14對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固。15井道照明齊全、正常16轎廂照明

12、、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常17轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常18轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常19轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效20轎門防撞去保護(hù)裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效21轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠22轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常23轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)24層站召喚、層樓顯示齊全、有效25層門地坎清潔26層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常27層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位28層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠29層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm30底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常31底坑急停開關(guān)工作正常A2 季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）

13、和要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A1半月維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-2的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。表A-2 季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3編碼器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻,符合制造單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、傳動(dòng)帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單

14、位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無 銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣工作正常安全裝置A3 半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A2季度維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A3的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。表A-3 半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器連接無松動(dòng)，彈性元件外觀良好、無老 化等現(xiàn)象2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器動(dòng)作狀態(tài)監(jiān)測裝置工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰6控制柜各儀

15、表顯示正確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9繩頭組合螺母無松動(dòng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12轎門開門限制裝置工作正常13對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)14補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無松動(dòng)15上下極限開關(guān)工作正常16其它項(xiàng)目A4 年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A3半年維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-4的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。表A-4 年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器制動(dòng)能力符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng) 力，必要時(shí)進(jìn)行轎廂裝載125%額定載重 量的制動(dòng)試驗(yàn)5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（對(duì) 于使用年限不超過15年