給排水系統(tǒng)管理操作規(guī)程二

1、給排水系統(tǒng)管理操作規(guī)程根據(jù)給排水系統(tǒng)專業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按以下規(guī)程進(jìn)行操作、維修 和保養(yǎng)。第一條 給排水管理（一）給排水系統(tǒng)由專業(yè)人員進(jìn)行管理。（二）給排水操作員必須持有衛(wèi)生防疫站頒發(fā)的健康證，并每年復(fù)審 一次。（三）給排水操作員必須熟悉所轄區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)備、管道、閥 門，以便有效準(zhǔn)確進(jìn)行維修工作，確保無跑冒滴漏現(xiàn)象。（ 四） 堅(jiān)持每日查表制度，嚴(yán)格控制用水，隨時(shí)關(guān)注用水量，做到每日 定時(shí)查表，每月匯總并存檔備案，對(duì)用水量心中有數(shù)。（ 五 ） 每年必須按規(guī)定清洗水箱兩次（供水箱、中水箱） ，清洗水箱單 位必須具備衛(wèi)生局頒發(fā)生許可證，操作人員持有疾病控制中心頒發(fā)的體檢 合格證；清洗水箱的藥

2、品必須符合國(guó)家規(guī)定，清潔工具必須經(jīng)過消毒，二 次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單齊全。（六）保持水箱間與機(jī)房衛(wèi)生，劃分責(zé)任區(qū)，防止水質(zhì)二次污染，定 期（周）進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并填寫記錄。（七）制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、內(nèi)容做到預(yù)防檢修， 水泵定期保養(yǎng)、檢修，并做好記錄備案。清洗水箱及維修需臨時(shí)停水、限 水應(yīng)按規(guī)定時(shí)間及流程提前 3 天通知機(jī)關(guān)各部室和各單位做好準(zhǔn)備。八） 對(duì)污水系統(tǒng)每季度檢查一次，疏通清理一次，并填表備案，污 水泵一年檢修兩次，包括系統(tǒng)附件，同時(shí)對(duì)污水泵坑進(jìn)行清淤，保證坑內(nèi)無塊狀雜物，保證排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無積水、地下室、車庫(kù)、設(shè)備 房無積水、浸泡發(fā)生。（九） 定期清淘化糞

3、池、隔油池（晚間） ，保證化糞池、隔油池使用 功能正常。（十） 發(fā)生事故時(shí)，運(yùn)行及維修人員應(yīng)立即搶修并逐級(jí)匯報(bào)，恢復(fù)系統(tǒng)工作狀態(tài)，無大面積跑水或長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象，保證供水系統(tǒng)正常運(yùn)行。（十一）根據(jù)設(shè)備及水泵運(yùn)行頻率，每年年底制定下一年維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、內(nèi)容組織實(shí)施，做到預(yù)防檢修，水泵每季度保養(yǎng)一次，每半年檢修一次，水泵運(yùn)行要每周進(jìn)行倒泵，保證供水系統(tǒng)正常運(yùn) 行，并及時(shí)做好記錄備案。（十二）制定水災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案。第二條 停水、限水管理（一）所有的停水、限水審批權(quán)限為主管部門。（二）收到政府部門有關(guān)停水通知或決定需停、限水，至少提前 24 小 時(shí)通知各使用單位。（三）維修班應(yīng)安排足

4、夠的人員處理停、限水工作。（四）停水前應(yīng)將地下水池注滿。（五）停水期間維修人員應(yīng)每?jī)尚r(shí)巡查一次地下水池水位，發(fā)現(xiàn)水 位過低應(yīng)關(guān)閉水泵以免水泵吸空，并立即通知各使用單位。（六）值班人員應(yīng)將停水、限水情況記錄在值班日志上。第三條 水池、水箱管理一）水池、水箱結(jié)構(gòu)完整，加蓋、加鎖，出水口干凈。鑰匙要有專人負(fù)責(zé)，使用鑰匙要有登記。（二）由專業(yè)公司定期做水池、水箱的清潔工作。（三）水箱管理人員須持健康證，進(jìn)入水池、水箱間必須進(jìn)行進(jìn)出入 登記。（四）水池、水箱的入口和溢流口要有防蚊蟲、廢棄物進(jìn)入池內(nèi)的裝 置。（五）水池、水箱清洗時(shí)，如需停水應(yīng)至少提前 24 小時(shí)通知各使用單 位。（六）定期檢查水池、水箱

5、的狀況，防止溢漏、滲漏。（七）開啟水池、水箱蓋，須經(jīng)主管人員同意。第四條 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)（一）給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤(rùn)滑、除塵 工作。（二）供水泵故障時(shí)馬上停止故障泵，開啟備用泵，以保證大廈供水。（三）污水泵故障時(shí)應(yīng)馬上采取措施，降低集水井水位。（四）所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫水泵房設(shè)備檢查表、潛 水泵設(shè)備檢查表、消防泵房設(shè)備檢查表。（五）給排水設(shè)備的故障應(yīng)于 5 小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并報(bào)告主管部門。 第五條 給排水系統(tǒng)故障排除流程（一）給水系統(tǒng)故障處理1、因給水泵故障影響供水時(shí)， 把出現(xiàn)故障的給水泵打到 “停止” 位置，將備用水泵投入“自動(dòng)”狀態(tài)運(yùn)行2、因給水泵自動(dòng)

6、控制系統(tǒng)故障影響供水時(shí)，由兩名技工分別在上水池 和下水池泵房采用手動(dòng)狀態(tài)定時(shí)供水，并用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系和在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 護(hù)，防止出現(xiàn)水浸事故，待自動(dòng)控制系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動(dòng)控制狀 態(tài)。3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時(shí)，應(yīng)立即組織搶修，盡快恢復(fù) 供水。（二）排水系統(tǒng)故障處理1、排水管故障，先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉，用沙包攔截溢水區(qū)域， 防止溢水流入電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。2、雨水管堵塞，先用沙包攔截，防止溢水流入電房和電梯等，組織疏 通排水管并用吸水機(jī)吸水。如雨水較大，無法攔截時(shí)可將溢水從走火梯引 走，排到街外。第六條 二次供水管理（一）每個(gè)水箱須結(jié)構(gòu)、外觀完整，入孔檢查口

7、有凸沿，蓋板嚴(yán)實(shí)加 鎖，并有二次供水衛(wèi)生合格證。（二）二次儲(chǔ)水箱清洗消毒人員須有衛(wèi)生防疫站頒發(fā)的“健康證” 。（三）二次供水儲(chǔ)水箱清洗、消毒時(shí)，應(yīng)提前發(fā)出停水通知，準(zhǔn)備好 工作服、長(zhǎng)柄尼龍刷、鐵鏟、消毒藥品、照明、鼓風(fēng)機(jī)、水泵、口罩、眼 鏡等相應(yīng)工具，在不影響客戶工作的時(shí)間段進(jìn)行工作。（四）照明電源要用 24V 低壓電或應(yīng)急燈，水泵電源要有良好的防水 絕緣，并加三相漏電保護(hù)開關(guān)（五）工作人員在水箱清洗消毒時(shí)要進(jìn)行缺氧試驗(yàn)。（六）在清洗水箱過程中，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人員。（七）使用消毒劑，按使用說明書調(diào)制成水溶液進(jìn)行消毒，封閉半小 時(shí)后排除消毒劑。（八）消毒完畢時(shí)，檢查供水閥門機(jī)械各部件是否完好、靈活，手

8、動(dòng) 截止閥門應(yīng)符合使用要求。（九）在清洗工作徹底完成后，開啟閥門向水箱、水池內(nèi)注水達(dá)到標(biāo) 定的水位高度，蓋好入孔檢查口并鎖好。（十）按要求抽取水樣，并送防疫站進(jìn)行檢測(cè)。（十一） 做好每次清洗消毒水箱的全過程的記錄，將“衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果 報(bào)告單”原件存檔。第七條 節(jié)水管理（一）堅(jiān)持定期巡查，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。（二）定期統(tǒng)計(jì)用水量，在用水高峰時(shí)調(diào)整水泵壓差，減少流量。（三）適時(shí)調(diào)控空調(diào)用水，在保證冷水機(jī)組正常運(yùn)行情況下，減少用 水量。（四）合理調(diào)整衛(wèi)生間用水，達(dá)到最低用水量。（五）使用節(jié)水型洗浴潔具及龍頭，降低洗浴用水。（六）合理利用水資源。第八條 停水應(yīng)急預(yù)案（一）值班人員按要求定期巡視供水系統(tǒng)。（

9、二）當(dāng)現(xiàn)供水異常，應(yīng)立即查找原因及時(shí)處理問題，保證正常供水。（三）如因市政供水管網(wǎng)出現(xiàn)供水中斷時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管部門，同 時(shí)派專業(yè)工程人員檢查市政供水閥門及管路并記錄檢查情況，及時(shí)與自來 水公司聯(lián)系進(jìn)行維修。（四）如停水、檢修時(shí)間較長(zhǎng)，及時(shí)采取臨時(shí)解決方案。（五）如提前接到自來水公司停水通知，應(yīng)在停水前做好相應(yīng)準(zhǔn)備工 作。第九條 水災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案（一）立刻趕到現(xiàn)場(chǎng)，找出出水原因。（二）盡快找出并關(guān)閉相應(yīng)的主管及分管閥門。（三）如水災(zāi)原因是水管破裂瀉漏，通知維修班緊急修復(fù)。（四）如水災(zāi)原因?yàn)楸┯?，?yīng)打開所有沙井蓋及去水口蓋，以盡快疏 水。（五）確保所有去水管暢通。（六）用沙袋將水路來源阻斷，

10、改變其流向。（樓內(nèi)每層設(shè)有防水沙袋 若干個(gè)）（七）將所有電梯升至高處并關(guān)閉電源，以避免損失。（八）用墩布，掃帚，水泵或其它設(shè)備清潔被淹區(qū)域。（九）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，待事故原因查清后，寫出書面報(bào)告，并及時(shí)上報(bào)主 管部門第十條 水管爆裂應(yīng)急預(yù)案（一）接到水管爆裂的消息后，維修班長(zhǎng)應(yīng)立即組織維修工進(jìn)行處理。（二）維修工接到任務(wù)后，應(yīng)以最快的速度趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間不得 超過 5 分鐘。（三）檢查噴水部位，區(qū)別爆裂水管的類型，以采取相應(yīng)的處理方法。（四）樓內(nèi)水管或水龍頭爆裂噴水，視情況先關(guān)閉分支或主立管控制 節(jié)門， 關(guān)閉時(shí)防止扭傷或碰傷。 如果是供熱水， 防止?fàn)C傷。 然后進(jìn)行維修， 待維修工作完成后再打開分支或

11、主立管節(jié)門。（五）進(jìn)行被關(guān)閉閥門下級(jí)管網(wǎng)的排氣及放黃銹水工作，清澈為止。 黃銹水對(duì)水體會(huì)造成一定的污染。（六）樓外供水管爆裂，先關(guān)閉該樓總閥門進(jìn)行搶修，并通知相關(guān)單 位。（七）樓內(nèi)每層設(shè)有防水沙袋若干個(gè)，以防室內(nèi)浸水。（八）將所有電梯升至高處并關(guān)閉電源，以避免損失。（九）確認(rèn)送水后供水系統(tǒng)是否正常。（十）填寫記錄歸檔。第十一條 檢查管網(wǎng)操作流程（ 一 ） 重點(diǎn)查看閥件、焊縫、法蘭、吊架、保溫層及防腐層。防止保溫 材料對(duì)皮膚的傷害。（ 二 ） 檢查閥門開啟、關(guān)閉是否有效，開啟和關(guān)閉位置是否正確。（三）檢查壓力表指針是否靈活，指示應(yīng)準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅(jiān)固良好，無滲水（四）檢查減壓閥，應(yīng)

12、在規(guī)定的范圍內(nèi)。（五）溫度計(jì)應(yīng)完好，刻度清晰，位置便于觀察。（六）檢查安全閥、自動(dòng)放氣閥，放氣孔應(yīng)無堵塞。（七）檢查補(bǔ)償器。（八）檢查熱膨脹節(jié)，應(yīng)無嚴(yán)重變形。（九）檢查疏水器，應(yīng)能自動(dòng)排水而不漏氣。（十）出現(xiàn)異常及時(shí)處理，并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。（十一）結(jié)束填寫相關(guān)記錄，歸檔。第十二條 生活水箱清洗操作流程（一）清洗操作人員必須持有有效健康證（有效期為 1 年）。（二）對(duì)清洗工具、靴子要用消毒水浸泡消毒。所用消毒液必須從防 病站購(gòu)買。（三）清洗要按自上而下的順序進(jìn)行。（四）清洗頂部要從觀察孔遠(yuǎn)端開始。（五）清洗四壁要自上而下清洗。（六）最后清洗底部要從遠(yuǎn)離觀察孔的地方開始。（七）清洗完后要從觀察孔往水

13、箱中噴灑消毒液。（八）水箱清洗后要通知防疫部門來取樣化驗(yàn)。每月自行檢查一次。 檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下 :1 、 嗅和味 : 無2 、 肉眼可見物 : 無3 、 PH 值: 6.5-8.54、氯化物: 250PPM5、總?cè)芄? 1000PPM6、總硬度: 450PPM（九）清洗完后認(rèn)真填寫記錄，相關(guān)表格、記錄歸檔第十三條 水泵保養(yǎng)操作流程（一）操作前應(yīng)先停電，掛上標(biāo)示牌，以防止誤操作傷人。（二）關(guān)閉出水閥門，進(jìn)水閥門。關(guān)閉閥門時(shí)不要用力過大，防止碰 傷、扭傷。（三）保養(yǎng)止回閥。止回閥應(yīng)完好，無滲漏。（四）保養(yǎng)水泵軸承，如間隙過大，應(yīng)更換，如能繼續(xù)使用，應(yīng)更換 潤(rùn)滑油。廢油不要對(duì)環(huán)境造成污染。（五）檢查機(jī)械密封，應(yīng)完好無滲漏。（六）檢查葉輪，應(yīng)無變形，上水好。（七）檢查壓力表。指針應(yīng)靈活、準(zhǔn)確，便于觀察，堅(jiān)固良好，無滲 水。（八）開啟進(jìn)水閥門。（九）啟動(dòng)水泵，觀察壓力，耗電。 （十）出現(xiàn)異常停泵檢查，分析原因，解決處理并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 （十一）慢慢開啟出水閥門，使水泵的負(fù)荷緩慢增加。（十二）水泵運(yùn)行正常。 （十三）保養(yǎng)工作結(jié)束，各種記錄歸檔。第十四條 水泵房管理（一）值班人員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥 門有無滲漏水。（二）經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時(shí)水泵壓力表指 示。在正常情況