廣場工作方案和標準

1、一、安全防范管理1 、世紀廣場 A、B、C 區(qū)外圍能出入區(qū)域設置臨時路障，可用圍欄進行圍擋。2 、根據 A、 B、C、D 區(qū)車庫出入口設置三處臨時出入口，實施人工設置路障進行機動車輛 收費管理，西邊卸貨平臺處也用圍擋進行管控卸貨車輛進出。3 、世紀廣場 D 區(qū)國際公館兩處人員進出出入口實施憑卡進出， 無卡登記管理制度， 開放時 間： 06:00-00:00 。4 、加強物品出入管理，實施物品憑放行條出入管控。二、機動車輛管理（詳細細則見方案）1 、所有車輛必須經崗亭隊員登記發(fā)卡收卡后方可出入車庫和指定區(qū)域停放， 不得停放于廣 場內街，若違反處以 100元/ 次罰款。危及人身安全處設有明顯標志和

2、防范措施 .2 、所有車輛收費按 1小時內免費， 6小時至 12小時 10元， 12小時至 24小時 15元， 24 小時以上 50 元，36小時以上 100元依此類推。同時在世紀廣場大型商戶消費車主在所在消 費店領取免費卡，可憑免費卡出入。3 、進入的車輛必須服從管理， 并按規(guī)定的行駛路線行駛和指定地點停放， 若違反每次處以100 元的罰款。4 、駛入的車輛，時速限在 15km h 以下。如車輛損壞路面及公用設施，應按價賠償。5 、車輛停放后，應鎖好車門，關好車窗，貴重物品請勿放在車內，若發(fā)生遺失，責任由車 主承擔。6.1 所有裝修材料、垃圾和運輸等車輛搬離物品必須從車庫乘坐貨梯出入，如違反

3、處 100 元/ 次罰款。6.2 D區(qū)住宅裝修垃圾堆放負一層封閉車道處，B區(qū)寫字樓裝修垃圾堆放負二層寫字樓客梯 東北角。7、D區(qū)住宅裝修垃圾堆放負一層封閉車道處， B區(qū)寫字樓裝修垃圾堆放負二層寫字樓東北 角。8 、需運載散料（砂、石、土、煤等）車輛應蓋蓬布，不得沿途撒落，否則收取100500元的道路清掃費。9 、不得在停車場洗車及清掃車上雜物于地面，如有違反按第 7 條收取清掃費。三、世非機動車管理1 、所有外來非機動車必須停放于世紀廣場西面指定區(qū)域內。2、所有A B C區(qū)域內業(yè)戶/商戶非機動車統一停放于車庫負二層指定區(qū)域內。3、D區(qū)業(yè)主非機動統一停放于車庫負一層指定區(qū)域內。4 、進入車庫非機

4、動車必須服從管理擺放整齊有序。 駛入車庫非機動車必須注意行車安全， 須靠車庫邊行駛，違者罰款 100 元/次。5 、在指定區(qū)域內設置非機動車充電機，所有非機動車充電統一在該區(qū)域內充電，如私自 接電違者罰款 50 元/次.6 、停放非機動車區(qū)域，不提供保管作用，遺失責任自負。7 、世紀廣場內街及萬家麗東邊嚴禁停放非機動車，違者罰款 100 元/次。四、公共環(huán)境衛(wèi)生保潔和綠化管理（一）保潔管理：1 、清潔衛(wèi)生實行外包制， 有專業(yè)保潔公司通過制定制度和培訓提供專職的清潔人員和明 確的責任范圍 , 實行標準化清潔保潔 。2 、室外道路、公共場地等清潔衛(wèi)生，無積水、無雜物、無污漬。3 、住宅區(qū)、寫字樓等

5、區(qū)域內樓房室內地面清潔，無痰跡、無積水、無雜物；室內設施干凈整潔，無積灰；天棚無蛛網；墻面無灰塵；衛(wèi)生間無異味。4 、公共走廊、通道單元設垃圾筒并每天清倒。5 、根據不同季節(jié)，進行滅四害活動。6 、非廣告欄等其他公共設施無張貼。7 、保持綠化帶的整潔衛(wèi)生，綠地無紙屑、煙頭、石頭等雜物。 （二）綠化管理：1 、制定園林綠化管理制，落實崗位責任制。2 、綠化花木成活率達 90以上。3 、根據季節(jié)或花木的生長情況， 定期進行澆水、 施肥、除草、滅蟲、 防凍、補苗等工作。4 、定期修剪草坪、綠籬、花坪等，花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折 損現象，無斑禿。5 、綠地無改變使用用途和破環(huán)、踐

6、踏、占用現象。五、共用設施設備維護管理1 、建立共用設施管理制度， 定期對水電設施、 管道線路等共用設施進行巡查， 并作好巡查 記錄。2 、樓內樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂等無破損； 墻體整潔， 無亂張貼；共用部位門窗、 燈具、開關等功能良好；衛(wèi)生間等管理完好。3 、共用樓梯、天臺、通道等處無違章占用等，隔熱層無破損。4 、負責世紀廣場內建、構筑物的日常維護管理，做到無缺陷。5 、世紀廣場內排污排水溝道、管道、陰井暢通，無積水積泥現象。定期檢查化糞池6 、共用配套服務設施完好，無隨意改變用途。7 、世紀廣場內設備、閥門、管道工作正常，無跑冒滴漏。8 、按規(guī)定對生活水蓄水池設施設備進行清潔，水

7、池、水箱清潔衛(wèi)生。9 、遇有事故，工程人員在規(guī)定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現象； 制定事故應急處理方案。六、消防系統管理1 、消防控制中心 24 小時值班，消防系統設施設備齊全、完好無損，可隨時起用。2 、有動火管理制度，及時做記錄并監(jiān)管到位。3 、消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法， 定期巡查消防設備的完好情況， 并做好記 錄，發(fā)現缺陷及時協調處理。4 、組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人。5 、訂有突發(fā)火災應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通 道暢通；火災撲滅率 100%。6 、裝修工程需報消防部門審批， 對裝修過

8、程嚴格監(jiān)管， 裝修完成后經消防部門驗收合格方 可使用。七、監(jiān)控系統管理1 、監(jiān)控消防中心報警系統晝夜開通設立 24 小時監(jiān)控值班崗， 全面了解， 嚴密監(jiān)控區(qū)域內 的安全狀況。2 、密切注意屏幕上的情況， 發(fā)現可疑情況， 定點錄像， 并通知相關崗位， 加以注意或詢問、 盤查，同時向秩序維護班長（主管）報告，在大堂、客梯、樓面門口、主干道路及要害部位 發(fā)現可疑情況，要采取跟蹤監(jiān)視。3 、與工作無關人員不得擅自進入監(jiān)控工作室， 如有工作業(yè)務的， 必須經領導批準或領導親 自陪同方可進入，且要做好登記。4 、建立崗位記事本，發(fā)現異常情況，應做好記錄、備案工作，做好交接班的口頭與書面交接。5 、進入監(jiān)控中

9、心，嚴禁吸煙，嚴禁使用電熱水壺及其他明火設備，工作臺不得堆放物品。6 、監(jiān)控室、消防中心當班秩序維護員必須保持精力充沛， 不準打瞌睡， 以高度的責任感認 真觀看視頻，不得隨意向外人提供項目監(jiān)控點、消防設備等安全方面的詳細資料。7 、如違反以上規(guī)定，按公司有關規(guī)定從重從嚴處理，情節(jié)嚴重的送公安機關處理。八、食堂管理1 、為了加強和完善雙帆員工餐廳管理， 給所有員工營造一個整潔、 感覺、衛(wèi)生的用餐環(huán)境， 提高服務和菜品質量，結合月前實際情況做出調整。2 、食堂將進行承包制，公開對外進行招標，選出三家進行開標，由公司安排評審人員仔細 對投標單位或個人進行面談、商議定出中標者。3、招標書中將對原有設施設備使用維護和保養(yǎng)、衛(wèi)生條件、菜單審核、服務品質、飯菜質 量、定價核實等細節(jié)明確。4、成立督查小組，對食堂工作全方進行督查，發(fā)現問題及時指導解決，確保食堂工作操作 規(guī)范，食品安全、重大問題及時向公司匯報，共同研究解決。5、員工餐補直接發(fā)放工資至員工做福利，如因月底大部分員工無費用用餐等各種原因經多 方核實，公司可隨時取消餐補