美的地產(chǎn)智能化體驗館說辭

1、美的翰湖苑體驗館說辭入口、走廊迎賓：您好！歡迎參觀美的地產(chǎn) 5m 智慧健康社區(qū)體驗館！您現(xiàn)在所在的位置是體驗館的入 口。5m 智慧健康社區(qū)將為您全方位展示美的地產(chǎn)“科技筑家、品質(zhì)筑城”的最新研發(fā)成 果和獨特魅力，也將為廣大市民搭建一個預(yù)見未來的理想人居體驗平臺。第一站品牌墻（中國地圖）：我們到達的第一站是美的地產(chǎn)品牌區(qū)，讓我們來一起了解一下美的地產(chǎn)取得的成果。美的地產(chǎn)集團，中國地產(chǎn) 50 強，是美的控股下屬的重要成員企業(yè)， 擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，已經(jīng)深耕 13 年之久，之前主要立足華南發(fā)展，自 2010 年開始，美的地產(chǎn)先后在華南、西南、華中等區(qū)域?qū)嵤?zhàn)略布局。截止目前，美的地產(chǎn)在廣東、

2、江蘇、浙江等10 個省、27 個城市擁有近 100 個項目，均以高端定位、高品質(zhì)開發(fā)和高水平服務(wù)贏得當 地市場的高度認可，獲得了良好的社會形象和口碑。第一站品牌墻（地產(chǎn)資料介紹）：2016 年美的地產(chǎn)榮獲中國最具價值智慧地產(chǎn)品牌、創(chuàng)新能力十強，銷售金額達到 212億元；2017 年全速大跨越，87 天破百億，2017 年第一季度銷售金額全國排名第 36 名；美的地產(chǎn) 5m 智慧健康社區(qū)，是一種新型多功能智慧健康標準體系社區(qū)，從人的實際使用功能來創(chuàng)造產(chǎn)品，集成“智慧管理，健康園林，實用住宅，配套服務(wù)，精工品質(zhì)”五大 系統(tǒng)。以“功能主義”的核心開發(fā)理念，實現(xiàn)人居和諧。第二站項目價值點：美的翰湖苑是

3、佛山南海首個美的地產(chǎn) 5m 戰(zhàn)略產(chǎn)品落地的項目；項目通過 4 大標準 12 大體系打造美的湖居標桿；項目占地面積近 12 萬方，建筑面積約 33 萬方；項目所在的丹灶鎮(zhèn)位于燈湖西都市圈核心位置，被定位為南海中部片區(qū)未來的“城市客廳”，是佛高區(qū)核心園“東智西城、南北 對流”中“西城”的重要一極。項目坐享四橫三縱路網(wǎng)，快速對接廣佛各區(qū)，廣佛中軸桂丹路，全程無紅綠燈連接海八路、龍溪大道，直達千燈湖、廣州荔灣。佛山西站 2 條地鐵 2 條城際 3 條高鐵通往全國，項目 5 分鐘車程即達。未來區(qū)域規(guī)劃有兩條地鐵線交匯，快速對接佛山各區(qū)、廣州火車站 和佛山西站。項目周邊生活、教育、購物、醫(yī)療等配套完善，項

4、目北面有按照省一級標準建設(shè)的公 辦學校-有為小學，且自身配建幼兒園，享受精英教育。項目西面 2000 畝翰林湖公園，公園以“耕讀田園”為主題，田園牧歌、四季花海、 水波瀲滟，成就美的翰湖苑的后花園。項目自身配備近 1 萬風情商業(yè)街，滿足住戶各種生活需求。距離項目約5 公里建設(shè) 有南海區(qū)唯一三級甲等綜合性醫(yī)院，南海人民醫(yī)院預(yù)計 2017 年試運營服務(wù)。美的翰湖苑，內(nèi)設(shè) 9 萬方奢闊湖景大園林，造 2000 方中央湖景，與 2000 畝翰林湖 輝映，締造雙湖居臻稀典范。第二站項目價值點（建筑日照分析和社區(qū)整體規(guī)劃圖）：光是決定居住舒適度的一個重要因素，整個項目規(guī)劃設(shè)計之初，設(shè)計師充分的從景觀面、日

5、照、通風、采光等因素考慮，盡可能的讓每一戶業(yè)主都可以享受到最長的日照時間、最通透清爽的空氣、最大的景觀角度，在保留了超寬樓距的同時，不同樓棟分區(qū)規(guī)劃設(shè)計不 同的景觀資源。項目建筑整體呈帶狀布局，樓層高度差距不大，從建筑的布局排列、樓棟距離、門窗方向以及相互之間的關(guān)系，從宏觀到細節(jié)，美的翰湖苑的每一處一絲不茍，只為給每戶家庭更多的自然與陽光。項目規(guī)劃建設(shè) 21 棟樓，容積率、建筑密度低，有利于自然通風及開闊視野；整個項目綠化率高達 32.7%，讓業(yè)主可以享受到最舒適的生活。園林規(guī)劃以觀賞性和功能互動性相結(jié)合，滿足不同年齡對園林性能需求。一期獨享 2000 方生態(tài)湖、1000 方童趣樂園、3個多維

6、視野觀景親水平臺、景觀橋、特色花田等匯聚而成的 200 米美林綠軸，還有 1.5 公 里健康生活慢跑道，締造低密度湖居生活。第三站multihealth 多功能健康園林：下面進入 multihealth 多功能健康園林，慢生活體驗快時代的生活，綠色健康生態(tài) 園林，滿足全家人運動休閑的場所。首先看到的是 1000 方童趣樂園，為了給孩子有一個充滿回憶的童年快樂時光，美的翰湖苑精心打造廣佛地區(qū)首個社區(qū)兒童游樂場地1000 方童趣樂園，相當于常規(guī)社區(qū)的10 個兒童樂園的大小，讓社區(qū)的兒童享受多元娛樂設(shè)施，同時也兼顧孩子成長中變化最大 的 12 年的需求，讓“家”成為孩子童年美好的回憶；童趣樂園根據(jù)兒

7、童不同需求適配相應(yīng)設(shè)施，包括有適合 1-3 歲游戲的地彈床、站地蹺 蹺板、傳聲筒等；適合 3-6 歲幼兒園時期探險的滑梯、攀巖點、挖沙機等；園林里還配備了，直飲水系統(tǒng)，不管是游戲的兒童還是運動中的大人，都可輕裝上陣； 園林直飲水系統(tǒng)，經(jīng)過 4 重過濾，可放心直接飲用，運動休閑，可空手出門。接下來介紹下項目新型園林噴淋系統(tǒng)，通過遠程電腦精準控制，增濕降溫、除塵除臭、激增空氣重負氧離子，有效降低 pm2.5 污染，同時給園林制造森林式清雅秘境，成為園林 美景的一部分。（現(xiàn)場噴霧，遙控控制+視頻演播）更值得一提的是，小區(qū) 2000 方湖景采用水生態(tài)水質(zhì)凈化系統(tǒng)，引用翰林湖活水，同時利用食藻蟲“蠶食”

8、水體里面富營養(yǎng)化的藻類和腐屑的懸浮物，改善水質(zhì)，使得小區(qū)水景清澈，節(jié)能環(huán)保，并有效減少蚊蠅滋生、繁殖。步入社區(qū)，我們首先考慮到您與家人的出行安全，因此我們合理規(guī)劃人車動線，小區(qū)人車分流設(shè)計，讓住在這里的人可以隨意曬太陽，跑步、健身，沒有車輛沖撞的風險沒有汽 車尾氣的影響，更為老人和小孩的出行提供安全保障。第四站multi-service 全方位社區(qū)服務(wù)板塊：現(xiàn)在我們來到的是 5m 社區(qū)“全方位社區(qū)服務(wù)板塊”。為了讓廣大業(yè)主都能夠便捷的使用 app，美的物業(yè)在上線前豐富了 app 上的功能，包括有：一鍵開門、一鍵購買、家電控制、安防控制、實時資訊推送、維修預(yù)約等等。首先我們看看車牌識別系統(tǒng)，業(yè)主

9、車輛進出，智能攝像頭可自動識別車牌，并可臨時授權(quán)訪客自動識別進入小區(qū)，您只需將訪客的車牌號碼輸入 app 后臺，訪客到后即可“刷 臉”進出，享受尊貴身份體驗，進出便捷；（一邊說一邊給客戶演練）同時，項目聯(lián)合第三方供應(yīng)商設(shè)立專門的快遞易服務(wù)專區(qū)，物品送達后，向社區(qū)住戶 手機發(fā)送唯一密碼。住戶憑手機密碼可在方便的時間自由領(lǐng)取快遞物品。足不出戶開門迎客，通過可視對講機，方便解決探訪人員出入問題，同時連通美智 app，可隨時查看老人、小孩在公共區(qū)域玩耍時的畫面，及時分享家人的歡樂。（一邊說一邊演練）社區(qū)還配備了無處不在的社區(qū) wifi，社區(qū)公共位置 wifi 覆蓋，娛樂、工作，上網(wǎng)隨 時隨地信號滿格。

10、第五站multismart 云智慧管理板塊接下來進入的 5m 智慧健康社區(qū)中的最重要的部分multismart 云智慧管理， 智慧解決生活一切煩惱。大家可以看到，這里是智慧家中安防產(chǎn)品的展示區(qū)，功能在于保證家庭安全，我們選取 3 款產(chǎn)品在此展示，并可以讓大家在這里得到親身體驗，分別是可燃氣體探測器、門窗磁報警器和一鍵報警，其余的產(chǎn)品大家可以在美的智能化樣板房里得到更好的體驗，首先我們來看可燃氣體探測器，當家中有媒體泄漏時，探測器將報警信息同步推送給手機及物業(yè)服務(wù)平臺，同時可以打開智能抽油煙機，打開空氣凈化器，保證我們的家庭安全，大家也可以 通過攝像頭來看查看家中是否有人受傷?，F(xiàn)在，我們來了解一

11、下門窗磁報警系統(tǒng)，在業(yè)主離家時，將房間設(shè)置成布防模式，當有人非法入侵進入房間時，將觸發(fā)報警系統(tǒng)，信息會發(fā)送到業(yè)主手機，家里的燈光也可設(shè)置 全開，同時門窗磁探測器也可以安裝在門上，窗上及重要的抽屜、衣柜等。再來看看一鍵報警器，當家中來人小孩發(fā)生緊急情況時，按動一鍵報警裝置，業(yè)主手機及物業(yè)管理中心將同步收到報警信息，業(yè)主可第一時間打開對講系統(tǒng)，第一時間聯(lián)系家人， 同時可授權(quán)美的物業(yè)上門服務(wù)，保證家人安全。項目交標配備貼心智能門鎖，密碼、指紋、鑰匙三重智能開門方式，同時也可對訪客 設(shè)置一次性通行密碼，安全便捷。項目贈送前置過濾器，可把家用水污染扼殺在源頭，安心用水，健康生活；同時還有四路場景控制器，

12、客廳配置四路場景觸控面板，外出、就餐、會客、娛樂 4 路場景隨意控制切換，滿足業(yè)主家居生活不同的場景需求。第六站multi-home 超人性化家居板塊下一站我們進入室內(nèi)，設(shè)計師對目標客戶群多次調(diào)研，不斷了解和分析客戶的行為習慣，根據(jù)人性化打造功能化空間，預(yù)知居家成長性需求，陪伴您跨越家庭生命周期變化。同時設(shè)計師按照人體工程學，說白了就是舒適度，人性化設(shè)置從操作空間，收納設(shè)置， 動線設(shè)計等方方面面考慮，讓廚房，不僅實用還可以美觀。廚房系統(tǒng)：1、廚房空間設(shè)置上來說，廚房設(shè)備布置遵循洗、切、炒、存的原則2、 以 u 型和 i 型布置為宜；u 型廚房帶來較高的空間使用效率，相對同樣長度的 l 型廚房，

13、整體廚房面積節(jié)省 30%。3、 根據(jù)人體工程學原理及實踐檢驗，850mm-1650mm 為最佳廚房使用高度，高度 適宜、取用便利、功能直接、易用性極佳4、 在大大提高了“黃金高度”的功能性之時，釋放櫥柜臺面，使臺面的置物功能得 以解放，給操作留下更大余地。5、 吊柜上方層柜收納，高效利用廚房空間，給家庭主婦們充分施展才藝的空間。 6、廚柜進深宜 600mm，方便取用；7、吊柜自動感應(yīng)燈，方便廚房作業(yè)。衛(wèi)浴系統(tǒng)：您現(xiàn)在看到的是衛(wèi)浴空間，我們的設(shè)計師不斷研究和分析上萬客戶的樣本量得出，衛(wèi) 浴空間需要同時具備成長性和便捷性。1、 衛(wèi)生間、淋浴間地面的防滑設(shè)計、干式防滑系數(shù)控制，也為您和家人的安全帶來

14、 更多保障。2、 我們的洗手盆是一次開模而成，設(shè)計新穎，完全結(jié)合桌面成型，避免洗手盤剝落；3、 上方是高效洗面化妝臺，提供分區(qū)的各種收納空間，加上下面的浴室柜，可以搞 定常用備用的的大大小小物件大大增加衛(wèi)生間的收納功能。4、 同時根據(jù)女性化化妝需求考慮設(shè)置了鏡前燈，可為梳妝時的您提供清晰柔和的燈 光，讓您的梳妝成為一件令人愉悅的事情。5、 我們的衛(wèi)浴空間增加了很多細節(jié)功能。我們馬桶旁邊放置臺，讓您方便放置報紙、 手機等物品，在如廁的時候不那么無聊。6、 沖水器，可利用沖水槍對洗手間臺面死角沖；第七站multi-system全系統(tǒng)精工品質(zhì)板塊現(xiàn)在我們來到的是美的地產(chǎn)全系統(tǒng)精工品質(zhì)板塊，從選房、施工、交付、入住四個階段保證您的住房質(zhì)量。每一位美的業(yè)主的房屋在交付前將會經(jīng)歷共計 3 輪模擬驗收，19 大項 100 多條執(zhí)行標準，保證模擬驗收有效執(zhí)行。通過全年共計 4 次第三方全面評估檢查，對影響客戶居住感受的 62 項指標進行“實測實量”，誤差范圍控制在 5mm 以內(nèi)。我們設(shè)置材料展示區(qū)，工法展示區(qū)，讓各位看到我們 6 個保